Sửa nhà trọn gói

“Khi muốn thay đổi suy nghĩ, hãy thử thay đổi không gian sống”. Một trong những cách thay đổi không gian sống mới mẻ và tiết kiệm chi phí đó là sửa và cải tạo nhà. Tuy nhiên, không phải ai cũng có đủ kinh nghiệm để cải tạo nhà đúng quy trình, phù hợp nhất với ngân sách đề ra. Chính vì vậy, người ta thường tìm chọn những đơn vị xây dựng có dịch vụ sửa nhà trọn gói bởi tại đó có các kiến trúc sư chuyên nghiệp sẽ nghiên cứu, đưa ra phương án dựa trên đặc điểm thực tế của mỗi mặt bằng. Từ đó giúp tối ưu chi phí nhờ biết được hạng mục nào là cần thiết, hạng mục nào cần loại bỏ.

Khi nào thì cần phải cải tạo và sửa chữa nhà?

Không gian sống là yếu tố có ảnh hưởng lớn tới cảm xúc, suy nghĩ, tinh thần của con người. Chính vì vậy, nếu ngôi nhà của bạn đang có dấu hiệu xuống cấp, không đủ diện tích sinh hoạt hoặc phong cách thiết kế lỗi thời thì là lúc bạn cần “khoác” một chiếc áo mới cho tổ ấm của mình.

Có 3 trường hợp cần sửa chữa và cải tạo nhà mà gia chủ cần quan tâm:

Trường hợp thứ nhất: bạn mua một ngôi nhà cũ và ngôi nhà đó đã bị xuống cấp. Tường nhà có dấu hiệu thấm dột, rêu mốc trông rất mất thẩm mỹ và ảnh hưởng không nhỏ tới sức khỏe người dùng. Lúc này, bạn có thể tính đến phương án sơn lại tường hoặc ốp gạch để hạn chế tối đa tình trạng này. Một số gia chủ dư dả ngân sách có thể tính toán lắp đặt thêm tấm cách nhiệt hoặc cách âm.

Cải tạo nhà cũ thành nhà mới
Cải tạo nhà cũ thành nhà mới

Bên cạnh đó, bạn cũng cần kiểm tra hệ thống điện nước trong nhà. Ví dụ như hệ thống đường ống nước bị nứt vỡ gây rò rỉ. Đi lại hệ thống điện, mạng internet trong nhà sao cho gọn gàng và đảm bảo an toàn trong quá trình sử dụng.

Một số ngôi nhà có niên đại sử dụng lâu năm, lúc đầu sử dụng nguyên vật liệu và quá trình thi công còn thô sơ nên xuất hiện tình trạng nhà bị sụt lún, các vết nứt ở vị trí tiếp giáp với cột hoặc gẫy mép tiếp giáp tường. Ngoài ra, hệ thống cửa sổ, cửa ra vào cũng cần được thay thế nếu có dấu hiệu bị mối mọt ăn, mục nát.

Trường hợp thứ hai: gia chủ muốn mở rộng thêm diện tích không gian sống hoặc gia đình có thêm thành viên mới thì cải tạo nhà là phương án giúp tối ưu chi phí mà vẫn có diện mạo mới, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của người dùng. Lúc này, bạn có thể phân chia lại không gian sinh hoạt, mở rộng không gian sống bằng cách cơi nới hoặc nâng tầng dựa trên khung nhà cũ. Hoặc bạn có thể mở rộng từng không gian cụ thể như cải tạo phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ.

Phân chia lại không gian sinh hoạt hợp lý
Phân chia lại không gian sinh hoạt hợp lý

Trường hợp thứ ba: ngôi nhà đã được xây dựng lâu năm tuy chưa xuống cấp nhưng phong cách thiết kế lỗi thời cũng cần được tu sửa. Lúc này, bạn có thể thiết kế theo phong cách nội thất theo xu hướng hiện tại. Một số gợi ý cho bạn: phong cách hiện đại, phong cách tối giản, phong cách tân cổ điển,…Đây đều là những phong cách tạo không gian sống mới mẻ, tối ưu diện tích mà vẫn đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình.

Thay đổi phong cách thiết kế ngôi nhà
 Thay đổi phong cách thiết kế ngôi nhà

Có nên chọn dịch vụ sửa nhà trọn gói hay không?

Có rất nhiều gia đình suy nghĩ rằng việc thuê một dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói là rất tốn kém, chỉ cần lấy một mẫu ưng ý trên mạng rồi làm theo là được. Nhưng sự thật thì hoàn toàn trái ngược bởi có rất nhiều phát sinh không lường trước được trong quá trình thực hiện.

Rất nhiều gia đình khi tự tu sửa nhà cho biết, họ không thể kiểm soát được kế hoạch sửa chữa dẫn đến tình trạng không chọn được nguồn nguyên vật liệu chất lượng, không có kinh nghiệm tối ưu không gian, thiết kế hay không kiểm soát được chi phí bỏ ra so với ngân sách dự tính. Điều này dẫn tới tình trạng thiết hụt ngân sách cho những hạng mục quan trọng hoặc phải cắt bỏ so với kế hoạch ban đầu.

Chưa kể, trong quá trình tu sửa, việc giải quyết, xử lý những lỗi xảy ra sẽ khiến gia đình tốn một khoản chi phí không nhỏ và gây ảnh hưởng tới tiến độ thi công.

Có nên sử dụng dịch vụ sửa nhà trọn gói
Có nên sử dụng dịch vụ cải tạo trọn gói

Lúc này, bạn thực sự cần một đơn vị sửa nhà thay bạn thực hiện toàn bộ công việc từ lên kế hoạch cho tới thi công. Bao gồm cả những rủi ro, chi phí phát sinh có thể xảy ra. Nhờ vậy mà bạn có thể tiết kiệm thời gian, công sức, chi phí, đảm bảo tiến độ công trình và giảm bớt gánh nặng cho bản thân.

Các hạng mục sửa chữa nhà trọn gói gồm những gì?

Một số hạng mục chính cần thực hiện khi thực hiện sửa chữa, cải tạo nhà như sau:

  • Sửa chữa theo từng hạng mục, công trình như sửa chữa phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, WC.
  • Sơn tường nội thất, ngoại thất, quét vôi, ve tường nhà.
  • Gia cố móng, dầm, cột nhà,….
  • Mở rộng không gian, nâng tầng.
  • Thi công chống thấm dột cho trần nhà, tường nhà, sân thượng, nhà vệ sinh.
  • Thi công chống sụt lún, nứt công trình.
  • Thi công, sửa chữa lắp đặt lại hệ thống điện nước.
  • Thay mới hệ thống khung cửa sổ, cửa ra vào, cầu thang, trần sàn.
  • Thi công trần thạch cao, xây dựng vách ngăn cách âm.
  • Thi công lắp đặt các thiết bị vệ sinh, thông tắc cống, bồn cầu, chậu rửa mặt,…
  • Thi công mái tôn, thiết kế kiểu mái thái, mái bằng, mái ngói,….
  • Thi công nội thất, ngoại thất công trình.
  • Phá bỏ, tháo dỡ, công trình, nhà ở, nhà dân dụng.
  • Cải tạo nhà cũ thành nhà mới.
  • Trát lại tường cũ.
  • Nâng, hạ nền, ốp lát gạch mới.
  • Di chuyển một số công trình, hạng mục sang vị trí mới.
  • Sơn bả matit, sơn trong và ngoài nhà.
  • Thi công lắp đặt hệ thống điện nước.
  • Mở rộng nhà vệ sinh hoặc xây thêm.
  • Đổ trần bê tông, xây dựng, nâng tầng hoặc lợp mái tôn.
  • Bố trí thêm sân vườn, tiểu cảnh, xây hàng rào.
  • Thi công giấy dán tường, hệ thống cửa sổ bằng kính, trang trí nội thất.
  • Ốp lát đá hoa cương cho mặt bếp, cầu thang.

Những yếu tố ảnh hưởng chi phí sửa nhà

Ngân sách thi công là một trong những vấn đề quan trọng mà gia chủ cần lưu tâm. Không chỉ dừng lại việc dự trù ngân sách hợp lý mà bạn cũng cần nắm được những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sửa nhà để tránh những phát sinh không đáng có trong quá trình sửa chữa.

Quy mô của công trình

Theo đó, quy mô sửa chữa nhà càng lớn thì báo giá sửa nhà càng cao và ngược lại. Bởi lẽ, công trình càng nhiều hạng mục công trình thì chi phí bỏ ra mua nguyên vật liệu, thuê nhân công sẽ càng cao. Vì vậy, gia chủ cần xác định, lên kế hoạch những hạng mục cần sửa chữa để tiết kiệm chi phí tối đa.

Càng nhiều hạng mục sửa chi phí càng cao
Càng nhiều hạng mục sửa chi phí càng cao

Độ khó của các hạng mục

Mỗi hạng mục sửa chữa sẽ có những đặc điểm, kết cấu khác nhau. Chính vì vậy, chi phí thi công cho mỗi hạng mục công trình sẽ có giá thành khác nhau. Ví dụ: thi công mái thái có chi phí cao hơn so với mái bằng, thi công ốp lát gạch có chi phí cao hơn lăn sơn,…Tất cả đều bị ảnh hưởng bởi độ khó, nguyên vật liệu sử dụng và phương án thi công càng phức tạp thì chi phí sẽ càng cao.

Chất lượng của vật tư sử dụng

Yếu tố này cũng ảnh hưởng không nhỏ tới tổng chi phí cải tạo nhà. Ví dụ, thay vì chọn lát sàn bằng sàn gỗ tự nhiên thì có thể chọn sàn gỗ công nghiệp. Hoặc thay vì lắp cửa kính thường thì chọn cửa kính cách âm, cường lực. Theo đó, tùy vào ngân sách và nhu cầu của gia chủ để chọn được chất liệu thi công phù hợp. Tuy nhiên, hãy ưu tiên chất lượng hơn giá rẻ.

Cần lựa chọn vật tư có chất lượng tốt để đảm bảo kết cấu vững chắc cho ngôi nhà
Cần lựa chọn vật tư có chất lượng tốt để đảm bảo kết cấu vững chắc cho ngôi nhà

Bên cạnh đó, thời điểm mua vật tư cũng có ảnh hưởng không nhỏ đến chi phí đầu tư. Gia chủ cần tính toán, lên kế hoạch xem có nên sửa nhà vào thời điểm đó hay không thay vì làm theo cảm tính.

Đơn vị nhận thi công

Tùy từng đơn vị thi công mà sẽ có báo giá sửa nhà khác nhau. Điều đáng quan tâm là hiện nay có nhiều nhà thầu chất lượng thi công kém nhưng báo giá cao. Nếu khách hàng không tìm hiểu kỹ lưỡng rất có thể bị “tiền mất tật mang”, công trình xuống cấp nhanh chóng.

Vì vậy, hãy lựa chọn một đơn vị nhà thầu có kinh nghiệm và uy tín lâu năm trên thị trường. Những đơn vị này sẽ cung cấp cho bạn dịch vụ chất lượng, chuyên nghiệp với giá thành hợp lý nhất. Đặc biệt, hãy ưu tiên lựa chọn những đơn vị có hỗ trợ sửa nhà để tiết kiệm công sức, thời gian, chi phí hiệu quả nhất.

Mỗi đơn vị thi công lại có mức giá sửa chữa, cải tạo nhà khác nhau
Mỗi đơn vị thi công lại có mức giá sửa chữa, cải tạo nhà khác nhau

Kinh nghiệm sửa nhà giúp tiết kiệm chi phí

Nhằm giúp các gia chủ thực hiện sửa chữa nhà đảm bảo dài lâu, bền bỉ, tiết kiệm thời gian và chi phí, dưới đây Nami Design sẽ chia sẻ tới bạn một số kinh nghiệm như sau:

Lập kế hoạch

Việc xây sửa cải tạo nhà phải trải qua nhiều công đoạn khác nhau, vì vậy, nếu không lên kế hoạch chi tiết sẽ gây kéo dài thời gian thi công, “đội” thêm chi phí. Chúng tôi sẽ gợi ý bạn bảng kế hoạch cụ thể bao gồm các công việc như sau:

Trước tiên, bạn cần xác định các hạng mục cần cải tạo bao gồm: cải tạo kết cấu và cải tạo nội thất.

  • Cải tạo kết cấu: Mở rộng diện tích, chuyển đổi công năng, cải tạo móng, nền nhà, dầm, cột, tường, trần, trát lại, chống thấm trần nhà, tường nhà, ban công, bể bơi, sân thượng, xây tường chịu lực, bổ sung vách ngăn cách âm, bể ngầm, khung bê tông cốt thép, tường bao quanh nhà,…
  • Cải tạo nội thất: Thay đổi màu sơn, ốp lát gạch tường, nền nhà, sử dụng nội thất thông minh, phân chia không gian sử dụng, lắp đặt hệ thống đèn điện mới, thay rèm cửa, mua sắm đồ dùng nội thất, trang trí,…

Trong quá trình cải tạo, bạn nên chú ý thực hiện thi công đáp ứng một số yêu cầu như:

  • Tính thống nhất: Mọi hoạt động thêm bớt không gian, đồ đạc sinh hoạt trong nhà cần đảm bảo sự hài hòa về thẩm mỹ, thống nhất về phong cách và mang đến sự tiện lợi trong quá trình sử dụng.
  • Ánh sáng: Với những ngôi nhà ở khu vực thành phố, để đảm bảo ánh sáng vừa đủ cho không gian sinh hoạt, bạn có thể cân nhắc thiết kế thêm giếng trời, khu vực thông tầng hoặc bố trí nâng tầng với vị trí tum để đón ánh sáng tối đa. Với những kiểu nhà khác, bạn có thể bố trí thêm hệ thống cửa sổ bằng kính, bên trong bố trí rèm 2 lớp để đón ánh sáng vừa đủ cho không gian.
  • Phong thủy: Ngôi nhà chính là nơi để chúng ta xây dựng tổ ấm, hạnh phúc gia đình. Chính vì vậy, bạn không thể bỏ qua yếu tố phong thủy bởi chúng ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống, hạnh phúc vợ chồng, tài chính trong gia đình. Theo đó, khi tiến hành sửa chữa nhà, hãy chọn màu sắc,  hướng cửa, hướng bàn thờ, hướng bếp phù hợp với mệnh của chủ nhà để đón sinh khí tốt, tài lộc dồi dào.

Tiếp đến, bạn cần dự toán chi phí chi tiết từng hạng mục bao gồm:

  • Nhận báo giá thiết kế cải tạo nhà
  • Đơn giá thi công cải tạo nhà.
  • Chi phí nguyên vật liệu cải tạo.
  • Vật tư cải tạo
  • Chi phí vận chuyển
  • Các chi phí phát sinh

Trong đó, việc quản lý các chi phí phát sinh sẽ giúp gia chủ hạn chế tình trạng quá trình sửa chữa không đồng bộ, phải cắt giảm nhiều hạng mục đã lên kế hoạch từ đầu do không đủ chi phí.

Tìm đơn vị chuyên nghiệp

Hãy ưu tiên lựa chọn những đơn vị thiết kế có dịch vụ cải tạo nhà thay vì tự tay xây sửa theo một khuôn mẫu trên mạng. Bởi lẽ, để sở hữu một không gian đẹp và tối ưu cần có người kiến trúc sư chuyên môn đưa ra những phương án khảo sát hệ móng, dầm, cột, hiện trạng nhà, công trình để lên phương án kết cấu thay đổi không gian hợp lý. Gia cố thêm kết cấu chất lượng nhà cải tạo như thêm dầm, thêm cột, lấy sáng, thông gió.

Bạn hãy tìm kiếm những đơn vị uy tín và xác thực thông tin trên mạng để lựa chọn cho mình một nhà thầu ưng ý nhất. Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo ý kiến của bạn bè để nhận được lời khuyên khách quan nhất. 

Xin cấp phép cải tạo

Đây là lưu ý quan trọng dành cho gia chủ. Theo đó, việc cải tạo nhà ở có phải xin giấy phép cải tạo, xây dựng hay không sẽ phụ thuộc vào mức độ cải tạo và loại công trình.

Theo quy định pháp luật xây dựng Việt Nam: ”Việc cải tạo nhà cũ thành mới có ảnh hưởng tới kết cấu nhà, khả năng chịu lực, công năng sử dụng hoặc an toàn cải tạo, an toàn của công trình xung quanh sẽ cần xin cấp phép sửa chữa, cải tạo nhà ở”.

Vì vậy, gia chủ cần nắm chắc điều này để trao đổi với nhà thầu thi công. Thông thường, nhà thầu sẽ thay bạn thực hiện toàn bộ công việc này nếu bạn sử dụng dịch vụ sửa nhà trọn gói.

Chọn nguyên vật liệu

Tùy vào từng thời điểm mà giá nguyên vật liệu sẽ thay đổi. Vì vậy, gia chủ cần nghiên cứu, lựa chọn thời điểm hợp lý để cải tạo nhà. Trước khi bắt tay xây sửa nhà, gia chủ cần tham khảo giá nguyên vật liệu xây dựng thô trên thị trường. Ví dụ như: gạch, đá, xi măng hay các vật liệu hoàn thiện khác như: gạch ốp lát, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh. Ngoài ra, hãy chọn các nguyên vật liệu theo sở thích, nhu cầu và khả năng ngân sách của mình. Ví dụ thay vì ốp gạch cao cấp cho tường, bạn có thể chọn giấy dán tường hoa, 3D để vừa tiết kiệm chi phí, vừa linh hoạt thay đổi diện mạo mới cho không gian.

Tận dụng triệt để cấu trúc cũ ngôi nhà

Việc tận dụng triệt để cấu trúc cũ cho ngôi nhà sẽ giảm thiểu một khoản chi phí không nhỏ so với việc xây mới, phá dỡ. Vì vậy, gia chủ cần bàn bạc kỹ lưỡng với kiến trúc sư để có ý tưởng thay đổi phù hợp nhất với hình dáng ngôi nhà lúc ban đầu. Hãy tận dụng những bức tường ngăn, nền nhà hoặc gầm cầu thang nếu chúng còn giá trị sử dụng. Bên cạnh đó, lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp với nhà cũ, tránh tình trạng tham sửa mới quá nhiều vừa không phù hợp, vừa mất nhiều chi phí.

Tận dụng nội thất cũ

Nếu đồ nội thất cũ vẫn còn sử dụng tốt và phù hợp với phong cách thiết kế mới thì gia chủ nên giữ lại để tiết kiệm chi phí. Bạn có thể tiến hành sơn sửa để làm mới chúng hơn.

Bảng giá sửa chữa và cải tạo nhà cũ tại Hà Nội mới nhất

Stt Hạn Mục Công Việc DVT Đơn Giá VNĐ Ghi Chú
Vật Tư Nhân Công
Đập Phá – Tháo Dỡ
1 Đục gạch nền cũ m2   50.000 vnđ Nhân công
2 Đục gạch men tường wc m2   60.000 vnđ Nhân công
3 Đục phá nền bê tông m2   65.000 vnđ Nhân công
4 Phá bỏ tường 110 m2   35.000 vnđ Nhân công
5 Phá bỏ tường 220 m2   55.000 vnđ Nhân công
6 Tháo trần thạch cao m2   25.000 vnđ Nhân công
7 Tháo cửa m2   55.000 vnđ Nhân công
8 Tháo mái tôn bộ   95.000 vnđ Nhân công
Thi Công Xây Tô
1 Thi công xây tường 110 m2 140.000 vnđ 70.000 vnđ Gạch tàu 8x8x18cm
+ Xi măng Pomihoa
2 Thi công xây tường 220 m2 295.000 vnđ 125.000 vnđ Gạch tàu 8x8x18cm
+ Xi măng Pomihoa
3 Thi công xây tường 110
(gạch thẻ)
m2 170.000 vnđ 110.000 vnđ Gạch tàu 8x8x18cm
+ Xi măng Pomihoa
4 Thi công tô tường m2 50.000 vnđ 65.000 vnđ Vữa mác 75 xi măng Pomihoa
Thi Công Ốp Lát
1 Thi công cán nền m2 50,00 vnđ 60,000 vnđ Vữa mác 75 xi măng Pomihoa
2 Thi công lát gạch nền m2 20,000 vnđ 65,000 vnđ Nhân công và vật tư phụ (gạch
men chủ đầu tư cung cấp)
3 Thi công gạch tường wc m2 35,000 vnđ 75,000 vnđ Nhân công và vật tư phụ (gạch
men chủ đầu tư cung cấp)
Thi Công Hệ Thống Điện Nước
1 Lắp đặt hệ thống điện m2 75,000 vnđ 95,000 vnđ Dây Cadi – sun + để âm Sino
2 Lắp đặt hệ thống nước m2 65,000 vnđ 70,000 vnđ Nhân công và ống Bình Minh
(Ø21 – Ø114)
Thi Công Trần Thạch Cao
1 Thi công thạch cao khung chìm +
thạch cao thả trần phẳng
m2 125,000 vnđ 50,000 vnđ Thạch cao Gyproc
2 Thi công thạch cao khung chiềm
trang trí
m2 120,000 vnđ 50,000 vnđ Thạch cao Gyproc
Thi Công Phần Sơn
1 Thi công sơn dầu m2 45,000 vnđ 50,000 vnđ Nhân công & sơn bạch tuyết
2 Thi công trét bột trong nhà m2 28,000 vnđ 25,000 vnđ Bột trét Dulux
3 Thi công lăn sơn hai lớp m2 25,000 vnđ 30,000 vnđ Sơn Dulux
4 Thi công lăn sơn lót m2 20,000 vnđ 15,000 vnđ Sơn Dulux
5 Thi công lăn chống thấm vách sông m2 45,000 vnđ 37,000 vnđ Kova CT11A

Các dịch vụ sửa nhà của Nami Design gồm những gì?

Tùy vào mức độ xuống cấp của nhà và nhu cầu sửa chữa của gia chủ mà chúng tôi sẽ tư vấn cho bạn những hạng mục thi công phù hợp. Một số hạng mục được tiến hành sửa chữa, cải tạo phổ biến như: Xây sửa, tăng thêm số phòng, tăng diện tích, không gian sinh hoạt; Sơn nội thất – ngoại thất; Ốp gạch tường, lát gạch nền; Thi công thiết kế lại hệ thống điện nước; Thay đổi thiết kế nội thất,….

Ngoài ra, mỗi loại kiến trúc nhà lại có cách sửa chữa, cải tạo khác nhau. Gia chủ cần nghiên cứu, trao đổi với nhà thầu thi công để đưa ra phương án xây sửa phù hợp:

Đối với nhà cấp 4

Thông thường, nhà cấp 4 chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho gia đình có 2-3 thành viên, không đòi hỏi quá nhiều về mặt thẩm mỹ cũng như mức độ tiện nghi ở ngưỡng trung bình. Chính vì vậy, sau nhiều năm sử dụng, kiến trúc nhà sẽ lỗi thời, xuống cấp, không còn đáp ứng nhu cầu sử dụng khi số lượng thành viên tăng lên. Lúc này, việc tiến hành sửa chữa, cải tạo, mở rộng không gian là phương án phù hợp giúp gia chủ tiết kiệm chi phí tốt nhất.

Sửa chữa nhà cấp 4 cũ
Sửa chữa nhà cấp 4 cũ

Thông thường, các kiến trúc sư sẽ gợi ý bạn xây thêm gác lửng hoặc cải tạo thành nhà 2 tầng để đảm bảo sinh hoạt của gia đình. Thiết kế theo kiểu không gian mở với phần phòng khách và bếp nối liền nhau, bố trí thêm các cửa kính lớn sẽ tạo cảm giác diện tích sinh hoạt như được nhân gấp đôi.

Đối với nhà chung cư

Nhà chung cư thường được thiết kế theo form sẵn của nhà thầu thi công nên khi dọn vào ở sẽ có nhiều điểm bạn không ưng ý. Hoặc cũng có thể chung cư có thâm niên lâu năm sẽ có dấu hiệu xuống cấp. Theo đó, bạn có thể thay đổi vị trí nhà vệ sinh, kích thước phòng ngủ hoặc làm lại nền nhà, trần nhà, ốp lát gạch,…đảm bảo phù hợp nhất với mục đích sử dụng.

Đối với nhà phố, nhà ống

Đặc điểm chung của nhà phố và nhà ống đó là phần mặt tiền hẹp, sâu vào bên trong. Vì vậy, khi cải tạo phần mặt tiền, các kiến trúc sư sẽ sửa lại bông gió, bố trí thêm cửa sổ để lấy thêm ánh sáng tự nhiên, tạo cảm giác mở rộng không gian. Ngoài ra, bạn cũng có thể thêm thắt một số chi tiết làm điểm nhấn như ốp gạch cho mặt tiền, trang trí cây cảnh, hoa văn để tăng tính thẩm mỹ.

Sửa nhà ống trọn gói
Sửa nhà ống trọn gói

Ngoài ra, để tăng diện tích sinh hoạt, gia chủ có thể tính thêm phương án nâng tầng và sửa lại nội thất sao cho hợp lý nhất. Theo đó, việc cải tạo và sửa chữa nhà ống cũ như trên sẽ giúp bạn tiết kiệm 35-65% chi phí so với việc xây nhà mới.

Nhà tập thể

Nhà tập thể thường do nhà nước chia cho cán bộ công nhân viên chức của các nhà máy, xí nghiệp, tổ chức thuộc diện chính sách được chia nhà ở. Nhà tập thể có nhiều nét tương đồng với chung cư nhưng hạn chế về diện tích, chất lượng cũng như các tiện nghi như: thang máy, bảo vệ, hầm để xe, trường học, siêu thị,…

Sửa nhà tập thể trọn gói
Sửa nhà tập thể trọn gói

Hầu hết các nhà tập thể hiện nay đều đang bị xuống cấp khá nghiêm trọng. Nếu gia đình muốn dọn về ở hoặc tăng nhu cầu sinh hoạt thì cần tiến hành cải tạo, sửa chữa.

Đối với nhà chung cư

Nhà chung cư thường được thiết kế theo form sẵn của nhà thầu thi công nên khi dọn vào ở sẽ có nhiều điểm bạn không ưng ý. Hoặc cũng có thể chung cư có thâm niên lâu năm sẽ có dấu hiệu xuống cấp. Theo đó, bạn có thể thay đổi vị trí nhà vệ sinh, kích thước phòng ngủ hoặc làm lại nền nhà, trần nhà, ốp lát gạch,…đảm bảo phù hợp nhất với mục đích sử dụng

Tại sao lại nên chọn dịch vụ sửa nhà của Nami Design?

Là một trong những nhà thầu thi công thuộc top đầu hiện nay, Nami Design đang triển khai dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói với giá thành phải chăng. Cùng với đó là đội ngũ kiến trúc sư giàu chuyên môn sẽ giúp bạn đưa ra những phương án thiết kế, cải tạo nhà tối ưu với ngân sách phù hợp nhất. Trải qua nhiều năm cung cấp dịch vụ thiết kế, sửa nhà, Nami Design đã mang tới không gian sống có giá trị thẩm mỹ, bền bỉ cho hàng nghìn khách hàng trên toàn quốc. Dịch vụ của Nami Design luôn được khách hàng đánh giá cao bởi những ưu điểm sau đây:

Miễn phí tư vấn dịch vụ

Khi khách hàng có nhu cầu sử dụng dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói A-Z, chỉ cần gọi vào số hotline hoặc đến trực tiếp văn phòng của Nami Design. Bạn sẽ được tư vấn miễn phí từ công đoạn lên kế hoạch, thi công cho tới hoàn thiện công trình. Theo đó, bạn nên trình bày ý tưởng sửa chữa nhà chi tiết với kiến trúc sư, ngân sách mình có để chúng tôi đưa ra phương án thi công phù hợp nhất.

Đội ngũ thi công lành nghề, giàu kinh nghiệm

Toàn bộ đội ngũ thi công của chúng tôi đều là những người có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực thiết kế, sửa chữa, cải tạo nhà. Theo đó, họ đều là những kỹ sư xây dựng, được đào tạo bài bản, có kiến thức chuyên môn và khả năng xử lý tình huống tốt. Bên cạnh yếu tố về chuyên môn, đội ngũ thi công của chúng tôi đều là những người có tâm với nghề, tận tình và trách nhiệm cao trong công việc. Qua đó, bạn có thể yên tâm giao công trình cho chúng tôi, Nami Design hứa hẹn sẽ mang tới cho bạn công trình chắc chắn, bền bỉ, có giá trị thẩm mỹ cao. 

Cam kết hoàn tiền 100% nếu có sai sót

Bằng việc tự tin sở hữu khả năng chuyên môn và đội ngũ nhân viên tay nghề cao, Nami Design cam kết hoàn tiền 100% nếu có sai sót khiến khách hàng không hài lòng. Trong quá trình thực hiện thi công, nếu quý khách không hài lòng về chất lượng cũng như thái độ làm việc của nhân viên, hãy liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ nhanh chóng.

Cam kết bảo hành lên tới 2 năm

Nami Design cam kết bảo hành công trình cho khách hàng theo đúng điều khoản hợp đồng, tối đa lên tới 2 năm. Theo đó, khi chủ sở hữu phát hiện ra những hỏng hóc, khiếm khuyết của công trình thì có trách nhiệm báo với nhà thầu. Dựa theo yêu cầu và thỏa thuận trong hợp đồng, nhà thầu sẽ thực hiện bảo hành trong phạm vi trách nhiệm của mình. Trong quá trình bảo hành, chúng tôi sẽ chi trả mọi chi phí liên quan đến bảo hành. Vì vậy, quý khách có thể an tâm nhất khi sử dụng dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói của Nami Design.

Nami Design - Đơn vị nhận thi công sửa nhà trọn gói A-Z
Nami Design – Đơn vị nhận thi công cải tạo, sửa chữa nhà trọn gói A-Z

Quy trình làm việc cải tạo, sửa chữa nhà trọn gói tại NAMI Design

Bước 1. Tìm hiểu hồ sơ thông tin từ phía khách hàng

Khi nhận được thông tin, yêu cầu của khách hàng Nami Design sẽ liên hệ tư vấn và hẹn lịch cụ thể để trực tiếp tư vấn phương án sửa chữa, cải tạo nhà chi tiết nhất.

Bước 2. Đánh giá hiện trạng công trình

KTS của Nami Design sẽ xuống trực tiếp công trình để khảo sát, đánh giá kết cấu, hiện trạng ngôi nhà để có thể lên được phương án sửa chữa tối ưu nhất cho khách hàng. Chúng tôi luôn ưu tiên lựa chọn phương pháp hiệu quả, tiết kiệm và không ảnh hưởng tới nhà hàng xóm.

Bước 3. Lên bản vẽ thiết kế các hạng mục cần cải tạo sửa chữa

Sau khi khảo sát và nắm được hiện trạng của nhà, KTS sẽ lên bản vẽ thiết kế các hạng mục cần sửa chữa chi tiết nhất theo công năng, phong thuỷ, tính thẩm mỹ và đáp ứng được yêu cầu của khách hàng.

Bước 4. Lập dự toán báo giá chi phí thi công

Sau khi thống nhất với khách hàng về bản vẽ phương án thi công, Nami sẽ lập dự toán báo giá thi công trọn gói chi tiết nhất và gửi tới khách hàng.

Bước 5. Tư vấn, thương thảo, ký kết hợp đồng

Sau khi khách hàng đồng ý với bảng giá mà Nami Design cung cấp thì chúng tôi sẽ tiến hành soạn thảo hợp đồng, thống nhất về chất lượng, tiến độ thi công sau đó 2 bên cùng ký kết.

Bước 6. Tiến hành thực hiện thi công

Căn cứ vào các điều khoản trên hợp đồng, Nami Design sẽ sắp xếp đội ngũ kỹ thuật viên, nhân công giàu kinh nghiệm thi công theo bản vẽ thiết kế đã được thống nhất. Nếu trong quá trình thi công có vấn đề phát sinh thì cả 2 bên sẽ cùng nhau bàn bạc giải quyết nhanh chóng nhất.

Bước 7. Nghiệm thu và bàn giao công trình để đưa vào sử dụng cho khách hàng

Sau khi công trình hoàn thành, Nami Design sẽ cùng khách hàng nghiệm thu, đo đạc sau đó bàn giao lại công trình.

Bước 8. Quyết toán và thanh lý hợp đồng

Nami sẽ căn cứ vào những điều khoản trên hợp đồng để thanh toán giá trị đơn giá đã thỏa thuận và thanh lý hợp đồng.

Bước 9. Chính sách bảo hành công trình

Nami Design cung cấp chính sách bảo hành dài hạn cho khách hàng.

Nếu quý khách hàng có nhu cầu sửa nhà trọn gói A – Z, hãy liên hệ ngay với Nami Design qua số hotline: 0353.225.225 để được tư vấn cụ thể.

    Gửi yêu cầu tư vấn miễn phí

    Quý khách hàng có thể gửi yêu cầu để chúng tôi tư vấn miễn phí tại đây. Yêu cầu tư vấn của bạn sẽ được gửi tới các chuyên gia của chúng tôi. Chúng tôi sẽ trả lời sớm nhất có thể thông qua Email, SĐT hoặc địa chỉ liên hệ. Xin cảm ơn!




    Lưu ý: Các thông tin bạn cung cấp càng chi tiết thì chúng tôi càng có cơ sở để đưa ra phương án tối ưu hơn.

    Gợi ý viết yêu cầu: Địa chỉ khu đất, diện tích đất, kích thước các cạnh. Loại hình bạn lựa chọn (biệt thự, nhà phố …) Bạn định xây mấy tầng. Mỗi tầng bạn yêu cầu các phòng nào, không gian nào. Số tiền dự kiến ...