Dịch Vụ Thiết Kế Nhà Đẹp Hà Nội Trọn Gói (Nội Thất + Ngoại Thất): Báo Giá & Quy Trình

Thiết kế nhà đẹp Hà Nội là dịch vụ tư vấn và triển khai phương án kiến trúc, nội thất, công năng, kết cấu và điện nước để gia chủ có bộ hồ sơ rõ ràng trước khi xây. Không chỉ dừng ở mặt tiền đẹp, một bản thiết kế tốt cần giúp ngôi nhà dễ ở, đủ sáng, thông thoáng, phù hợp phong thủy và kiểm soát được chi phí thi công.

Với đặc thù nhà ở Hà Nội như đất hẹp, nhà trong ngõ, mặt tiền nhỏ, thiếu sáng, bí gió, nhà liền kề và nguy cơ phát sinh chi phí khi xây dựng, việc thiết kế trước càng quan trọng.

NAMI Design sẽ hỗ trợ gia chủ lựa chọn giải pháp phù hợp theo diện tích, số tầng, nhu cầu sử dụng và ngân sách thực tế. Quý khách có thể gửi thông tin lô đất, diện tích và số tầng dự kiến để NAMI tư vấn gói thiết kế phù hợp nhất.

Dịch vụ thiết kế nhà đẹp Hà Nội của NAMI Design gồm những gì?

Dịch vụ thiết kế nhà đẹp Hà Nội của NAMI Design được triển khai theo hướng đồng bộ giữa kiến trúc ngoại thất, mặt bằng công năng, kết cấu, điện nước và nội thất theo gói.

Mục tiêu không chỉ là tạo một ngôi nhà đẹp trên phối cảnh 3D, mà còn giúp gia chủ có bộ hồ sơ đủ rõ để thi công, kiểm soát chi phí và hạn chế phát sinh khi xây dựng thực tế.

Thiết kế kiến trúc ngoại thất

NAMI Design thiết kế hình khối, mặt tiền, vật liệu, màu sắc và các chi tiết ngoại thất phù hợp với diện tích đất, hướng nhà, phong cách mong muốn và ngân sách của gia chủ.

Với nhà phố, nhà ống tại Hà Nội, phương án ngoại thất được ưu tiên xử lý các vấn đề thường gặp như nắng nóng, thiếu sáng, bí gió, mặt tiền hẹp, nhà liền kề và yêu cầu che chắn riêng tư.

Tùy gói dịch vụ, khách hàng sẽ nhận được phối cảnh 3D ngoại thất với số lượng phương án khác nhau, giúp dễ hình dung ngôi nhà trước khi thi công và có căn cứ chốt phong cách, vật liệu, màu sắc ngay từ đầu.

Thiết kế mặt bằng công năng

Mặt bằng công năng là nền tảng quan trọng nhất của một ngôi nhà đẹp và dễ ở. NAMI Design bố trí không gian theo nhu cầu thực tế của gia đình như số phòng ngủ, phòng khách, bếp, phòng thờ, gara, thang máy, sân phơi, kho, khu làm việc hoặc không gian kinh doanh nếu có.

Phương án công năng được cân nhắc đồng thời các yếu tố: giao thông trong nhà, ánh sáng tự nhiên, thông gió, phong thủy, sự riêng tư và thói quen sinh hoạt. Cách làm này giúp hạn chế tình trạng nhà nhìn đẹp nhưng ở bất tiện, thiếu chỗ chứa đồ, bí khí hoặc phải sửa lại khi bước vào thi công.

Thiết kế kết cấu, điện nước

Sau khi chốt công năng và phương án kiến trúc, NAMI Design triển khai hồ sơ kỹ thuật gồm kết cấu và điện nước để phục vụ thi công.

Hồ sơ kết cấu thể hiện các hạng mục chính như móng, cột, dầm, sàn, cầu thang, bố trí thép và các chi tiết liên quan. Hồ sơ điện nước gồm chiếu sáng, ổ cắm, công tắc, cấp thoát nước, thông gió và điều hòa cơ bản theo phạm vi gói thiết kế.

Đây là phần giúp đội thi công xây dựng đúng kỹ thuật, đúng vị trí, đúng hệ thống và giảm rủi ro xung đột giữa kiến trúc, kết cấu, điện nước trong quá trình triển khai thực tế.

Thiết kế nội thất theo gói

Thiết kế nội thất tại NAMI Design được triển khai theo phạm vi gói dịch vụ khách hàng lựa chọn. Với gói chỉ thiết kế kiến trúc, nội thất không mặc định bao gồm trong phạm vi. Nếu khách hàng cần đồng bộ kiến trúc và nội thất, có thể chọn gói combo hoặc đăng ký thiết kế nội thất riêng.

Hồ sơ nội thất gồm mặt bằng bố trí đồ đạc, phối cảnh 3D từng không gian, hồ sơ trần – tường – sàn, chi tiết đồ gỗ/đồ đóng và bản vẽ điện nước liên quan trực tiếp đến phương án nội thất.

Cách triển khai này giúp ngôi nhà đồng bộ từ ngoài vào trong, tránh tình trạng kiến trúc một kiểu, nội thất một kiểu hoặc phải đục sửa điện nước sau khi hoàn thiện.

Lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói Hà Nội là cách giúp gia chủ giảm áp lực quản lý thi công, kiểm soát ngân sách hiệu quả và sở hữu công trình bền vững với quy trình làm việc chuyên nghiệp, rõ ràng ngay từ đầu.

Bảng giá thiết kế nhà đẹp Hà Nội tại NAMI Design

Chi phí thiết kế nhà đẹp Hà Nội tại NAMI Design được tính theo diện tích sàn thiết kế, phạm vi công việc và hệ số loại công trình. NAMI hiện có 4 lựa chọn chính: gói Chuẩn Sống, gói Nội thất trọn bộ mua riêng, gói Tối Ưu Sống và gói Dấu Ấn Sống.

Đơn giá dưới đây là mức tham khảo theo hệ số K = 1,00 và đã bao gồm VAT 8%.

GÓI THIẾT KẾ	PHẠM VI CHÍNH	ĐƠN GIÁ THAM KHẢO K = 1,00	PHÙ HỢP VỚI
Chuẩn Sống	Kiến trúc + kết cấu + điện nước MEP	139.000đ/m2	Gia chủ cần bộ hồ sơ kỹ thuật đủ rõ để thi công
Nội thất trọn bộ mua riêng	Mặt bằng nội thất, 3D từng phòng, hồ sơ đồ gỗ, trần – tường – sàn, điện nước theo nội thất	165.000đ/m2	Gia chủ đã có kiến trúc, cần thiết kế nội thất riêng
Tối Ưu Sống	Combo kiến trúc + nội thất, đồng bộ công năng, thẩm mỹ và phong thủy	273.000đ/m2	Gia chủ muốn thiết kế đồng bộ nội thất và ngoại thất
Dấu Ấn Sống	Combo cá nhân hóa, hồ sơ sâu hơn, tăng mức độ kiểm soát và dấu ấn riêng	341.000đ/m2	Gia chủ cần thiết kế cao cấp, cá nhân hóa theo nhu cầu sống

Công thức tính phí thiết kế:

Phí thiết kế = Diện tích sàn tính phí x Đơn giá theo gói x Hệ số K

Trong đó, diện tích tối thiểu tính phí thiết kế kiến trúc là 150m2 sàn/công trình. Với thiết kế nội thất, diện tích tối thiểu tính phí là 15m2/phòng, kể cả khi diện tích thực tế của phòng nhỏ hơn 15m2.

Hệ số K được áp dụng theo mức độ phức tạp của công trình: nhà phố phổ biến từ 250m2 sàn, 1 mặt tiền áp dụng K = 1,00; nhà phố nhỏ dưới 250m2 hoặc nhà có từ 2 mặt tiền trở lên áp dụng K = 1,10; nhà cấp 4 cao cấp, biệt thự hoặc công trình yêu cầu hình khối, vật liệu, cảnh quan cao hơn nhà phố tiêu chuẩn áp dụng K = 1,20.

Ví dụ với công trình nhà phố 250m2 sàn, hệ số K = 1,00, chi phí thiết kế tham khảo như sau:

GÓI THIẾT KẾ	CÁCH TÍNH	CHI PHÍ THAM KHẢO
Chuẩn Sống	250 x 139.000	34.750.000đ
Nội thất trọn bộ mua riêng	250 x 165.000	41.250.000đ
Tối Ưu Sống	250 x 273.000	68.250.000đ
Dấu Ấn Sống	250 x 341.000	85.250.000đ

Mức giá thực tế có thể thay đổi theo diện tích, loại công trình, số mặt tiền, phạm vi nội thất, yêu cầu sân vườn, phong thủy chuyên sâu, dự toán chi tiết hoặc các hạng mục bổ sung ngoài gói.

Với công trình lớn hoặc yêu cầu đặc thù, NAMI Design sẽ tư vấn gói phù hợp và làm rõ phạm vi trước khi ký hợp đồng để gia chủ dễ kiểm soát ngân sách ngay từ đầu.

Hồ sơ thiết kế nhà bàn giao gồm những gì?

Hồ sơ thiết kế nhà tại NAMI Design được bàn giao theo phạm vi gói dịch vụ khách hàng đã ký, giúp gia chủ có đủ căn cứ để thi công, kiểm soát vật liệu, đối chiếu khối lượng và nghiệm thu từng hạng mục.

Về cơ bản, bộ hồ sơ có thể gồm kiến trúc, kết cấu, điện nước MEP, nội thất và các file bàn giao phục vụ lưu trữ, thi công.

Hồ sơ kiến trúc

Hồ sơ kiến trúc thể hiện phương án mặt bằng công năng, hình khối, mặt đứng, mặt cắt và các chi tiết thi công chính của ngôi nhà. Nội dung thường gồm mặt bằng các tầng, mặt bằng mái, mặt đứng trước – sau – bên, mặt cắt dọc – ngang, chi tiết cầu thang, ban công, cửa, khu vệ sinh, mái che và các cấu tạo hoàn thiện cần thiết.

Đây là phần giúp đội thi công hiểu rõ ngôi nhà sẽ được xây như thế nào, từ bố cục không gian đến hình thức ngoại thất.

Hồ sơ kết cấu

Hồ sơ kết cấu là căn cứ để thi công phần chịu lực của công trình, gồm móng, cột, dầm, sàn, cầu thang và các chi tiết cốt thép liên quan. Tùy từng công trình, hồ sơ có thể thể hiện mặt bằng móng, chi tiết móng, giằng móng, định vị cột, dầm các tầng, bố trí thép sàn, thép cầu thang và bảng thống kê thép.

Phần này rất quan trọng vì liên quan trực tiếp đến độ bền, độ ổn định và an toàn lâu dài của ngôi nhà.

Hồ sơ điện nước MEP

Hồ sơ MEP gồm bản vẽ điện, cấp nước, thoát nước, thông gió và điều hòa cơ bản theo phạm vi thiết kế. Các bản vẽ thường thể hiện vị trí đèn, công tắc, ổ cắm, tủ điện, tuyến cấp nước, tuyến thoát nước, sơ đồ nguyên lý điện và sơ đồ cấp thoát nước.

Một bộ hồ sơ MEP rõ ràng giúp hạn chế tình trạng đi điện nước sai vị trí, thiếu ổ cắm, xung đột với nội thất hoặc phải đục sửa sau khi hoàn thiện.

Hồ sơ nội thất

Hồ sơ nội thất được bàn giao khi khách hàng chọn gói thiết kế nội thất riêng hoặc combo kiến trúc + nội thất.

Nội dung gồm mặt bằng bố trí đồ nội thất, phối cảnh 3D từng không gian, hồ sơ trần – tường – sàn, chi tiết đồ gỗ/đồ đóng như tủ bếp, tủ áo, kệ TV, tủ lavabo, giường, bàn làm việc và bản vẽ điện nước liên quan trực tiếp đến phương án nội thất.

*Lưu ý: các đồ rời mua sẵn như sofa, bàn ghế rời, rèm, đèn decor, tranh và phụ kiện trang trí thường chỉ được thể hiện định hướng trên phối cảnh, không mặc định là bản vẽ sản xuất nếu chưa có thỏa thuận riêng.

File PDF, CAD và danh mục bản vẽ

Khi bàn giao, NAMI Design cung cấp file PDF bộ hồ sơ thiết kế để khách hàng lưu trữ, gửi nhà thầu thi công và đối chiếu trong quá trình xây dựng. File CAD được bàn giao theo thỏa thuận trong hợp đồng hoặc phụ lục đi kèm.

Ngoài ra, hồ sơ còn có danh mục bản vẽ bàn giao để hai bên kiểm tra phạm vi, đối chiếu khi nghiệm thu và tránh nhầm lẫn giữa các phiên bản bản vẽ. Trong quá trình thi công, chỉ bản phát hành mới nhất được sử dụng làm căn cứ triển khai tại công trường.

Quy trình thiết kế nhà tại NAMI Design

Quy trình thiết kế nhà tại NAMI Design được tổ chức theo từng mốc rõ ràng để gia chủ dễ theo dõi, dễ góp ý và kiểm soát phạm vi công việc ngay từ đầu. Mỗi giai đoạn chỉ chuyển bước sau khi đã được thống nhất, giúp hạn chế sửa đi sửa lại, tránh hiểu nhầm và giảm rủi ro phát sinh khi thi công.

Bước 1: Tư vấn nhu cầu và khái toán sơ bộ

NAMI Design tiếp nhận thông tin ban đầu về diện tích đất, vị trí công trình, số tầng dự kiến, nhu cầu sử dụng, phong cách mong muốn và ngân sách tham khảo. Từ đó, đội ngũ tư vấn đề xuất hướng thiết kế phù hợp, khái toán sơ bộ chi phí và gợi ý gói dịch vụ tương ứng.

Bước 2: Ký hợp đồng thiết kế

Sau khi thống nhất định hướng, NAMI Design gửi báo giá và phạm vi công việc chi tiết. Hợp đồng thể hiện rõ hạng mục thiết kế, chi phí, tiến độ, số lần chỉnh sửa, hình thức bàn giao và trách nhiệm của hai bên. Đây là căn cứ chính thức để triển khai hồ sơ thiết kế.

Bước 3: Khảo sát hiện trạng và chốt yêu cầu đầu vào

NAMI Design tiến hành khảo sát thực tế, đo đạc, ghi nhận hiện trạng khu đất, điều kiện tiếp cận, nhà liền kề, hướng nắng gió và các yếu tố ảnh hưởng đến thiết kế – thi công. Gia chủ cung cấp thêm giấy tờ pháp lý, nhu cầu công năng, hình ảnh phong cách yêu thích và các yêu cầu riêng của gia đình.

Bước 4: Thiết kế mặt bằng, phối cảnh 3D và hồ sơ kỹ thuật

Từ dữ liệu đã chốt, NAMI Design triển khai mặt bằng công năng trước để thống nhất cách bố trí không gian. Sau khi mặt bằng được duyệt, đội ngũ tiếp tục phát triển phối cảnh 3D ngoại thất, nội thất nếu có trong gói, rồi triển khai hồ sơ kỹ thuật gồm kiến trúc, kết cấu, điện nước và các chi tiết thi công theo phạm vi hợp đồng.

Bước 5: Bàn giao hồ sơ và hỗ trợ sau thiết kế

Khi hồ sơ hoàn thiện, NAMI Design bàn giao file PDF, ảnh phối cảnh 3D, danh mục bản vẽ và file CAD nếu có thỏa thuận trong hợp đồng. Gia chủ có thể dùng bộ hồ sơ này để xin báo giá thi công, làm việc với nhà thầu hoặc tiếp tục triển khai các bước dự toán, giám sát, thi công nếu có nhu cầu.

Sau thiết kế: thi công hoặc giám sát nếu khách hàng cần

Dịch vụ thiết kế và dịch vụ thi công/giám sát được tách rõ để gia chủ chủ động lựa chọn. Nếu muốn một đầu mối đồng bộ từ bản vẽ đến công trường, khách hàng có thể chọn NAMI Cons thi công trọn gói.

Nếu gia chủ tự thuê nhà thầu hoặc tổ đội riêng, NAMI có thể hỗ trợ thêm dịch vụ giám sát thi công để kiểm soát các điểm kỹ thuật quan trọng như kết cấu, điện nước âm, chống thấm, vật tư và hoàn thiện.

Nguyên tắc làm việc của NAMI Design là chốt theo từng mốc, thay đổi phải xác nhận trước, minh bạch phần bao gồm – không bao gồm và có căn cứ bàn giao rõ ràng.

Cách làm này giúp quá trình thiết kế nhà đẹp Hà Nội trở nên dễ kiểm soát hơn, đặc biệt với gia chủ lần đầu xây nhà hoặc không có nhiều thời gian theo sát kỹ thuật.

Vì sao nên thiết kế nhà trước khi xây?

Thiết kế nhà trước khi xây giúp gia chủ tránh được nhiều rủi ro lớn về công năng, kỹ thuật và chi phí.

Thay vì vừa xây vừa chỉnh theo cảm tính, bản vẽ thiết kế giúp toàn bộ phương án được tính toán trước: nhà có bao nhiêu phòng, bố trí cầu thang ở đâu, lấy sáng thế nào, đi điện nước ra sao, dùng vật liệu gì và ngân sách dự kiến khoảng bao nhiêu.

Tránh sai công năng

Một ngôi nhà đẹp nhưng bố trí sai công năng sẽ rất bất tiện khi sử dụng lâu dài. Ví dụ: phòng ngủ thiếu sáng, bếp bí mùi, cầu thang chiếm diện tích, thiếu kho, thiếu chỗ phơi, nhà vệ sinh đặt không hợp lý hoặc không đủ không gian sinh hoạt chung cho gia đình.

Khi thiết kế trước, NAMI Design sẽ cùng gia chủ làm rõ nhu cầu sử dụng, số thành viên, thói quen sinh hoạt, phong thủy, hướng nhà và điều kiện lô đất. Từ đó, mặt bằng công năng được tối ưu ngay từ đầu, giúp ngôi nhà không chỉ đẹp trên hình ảnh mà còn dễ ở, thoáng sáng và phù hợp với đời sống thực tế.

Tránh thi công sai bản vẽ

Nếu không có hồ sơ thiết kế rõ ràng, đội thi công rất dễ làm theo kinh nghiệm riêng, dẫn đến sai kích thước, sai cao độ, sai vị trí cửa, cầu thang, điện nước, thiết bị vệ sinh hoặc chi tiết hoàn thiện. Những lỗi này khi đã xây xong thường phải đục phá, sửa lại, vừa tốn tiền vừa ảnh hưởng tiến độ.

Bản vẽ thiết kế đầy đủ gồm kiến trúc, kết cấu, điện nước và nội thất theo gói sẽ là căn cứ để nhà thầu thi công đúng kỹ thuật, đúng ý tưởng và đúng phạm vi đã thống nhất. Gia chủ cũng dễ kiểm tra, đối chiếu và nghiệm thu từng hạng mục trong quá trình xây dựng.

Kiểm soát chi phí xây dựng

Thiết kế trước giúp gia chủ nhìn rõ khối lượng công việc, vật liệu chính, phạm vi thi công và mức đầu tư dự kiến. Khi có bản vẽ rõ, việc khái toán hoặc lập dự toán sẽ chính xác hơn, hạn chế tình trạng báo giá thiếu hạng mục, phát sinh do thay đổi công năng hoặc phải sửa lỗi trong quá trình thi công.

Với NAMI Design, phương án thiết kế luôn được phát triển theo hướng đẹp, khả thi và kiểm soát được ngân sách. Gia chủ có thể lựa chọn gói thiết kế phù hợp với nhu cầu, từ hồ sơ kiến trúc cơ bản đến combo kiến trúc – nội thất đồng bộ, giúp quá trình xây nhà tại Hà Nội rõ ràng và ít rủi ro hơn ngay từ bước đầu.

Nếu bạn đang tìm giải pháp nâng cấp không gian sống bền đẹp, hãy tham khảo dịch vụ cải tạo nhà Hà Nội trọn gói để được tư vấn phương án phù hợp, tối ưu chi phí, đảm bảo tiến độ và chất lượng thi công theo từng nhu cầu thực tế.

NAMI Design thiết kế những loại nhà nào tại Hà Nội?

NAMI Design tập trung thiết kế nhà ở riêng lẻ tại Hà Nội và các khu vực lân cận, đặc biệt là các công trình cần tối ưu công năng, thẩm mỹ, ánh sáng, thông gió và chi phí xây dựng. Tùy diện tích đất, nhu cầu sử dụng và ngân sách, NAMI sẽ đề xuất giải pháp thiết kế phù hợp cho từng loại hình nhà ở.

Nhà phố, nhà ống

Nhà phố, nhà ống là nhóm công trình phổ biến tại Hà Nội, thường gặp các vấn đề như mặt tiền hẹp, chiều sâu lớn, thiếu sáng, bí gió, nhà liền kề sát hai bên hoặc nằm trong ngõ nhỏ.

Với loại hình này, NAMI Design ưu tiên tối ưu mặt bằng công năng, bố trí giếng trời, khoảng thông tầng, cửa lấy sáng, thông gió tự nhiên và giao thông trong nhà.

Mục tiêu là giúp ngôi nhà không chỉ có mặt tiền đẹp, hiện đại mà còn thoáng, dễ ở, đủ công năng và hạn chế cảm giác chật bí trong quá trình sử dụng lâu dài.

Biệt thự, nhà vườn

Với biệt thự và nhà vườn, thiết kế cần xử lý đồng thời kiến trúc, cảnh quan, sân vườn, vật liệu, tỷ lệ hình khối và sự riêng tư cho gia đình. NAMI Design tập trung tạo phương án tổng thể hài hòa giữa không gian ở, khoảng xanh, ánh sáng, gió tự nhiên và phong cách kiến trúc mà gia chủ mong muốn.

Tùy nhu cầu, hồ sơ có thể được triển khai đồng bộ từ kiến trúc ngoại thất, nội thất, sân vườn, tiểu cảnh đến các giải pháp vận hành như gara, kho, phòng thờ, phòng làm việc, không gian sinh hoạt chung và khu tiện ích phụ trợ.

Nhà cấp 4 cao cấp

Nhà cấp 4 cao cấp phù hợp với gia đình muốn không gian sống tiện nghi, ít tầng, dễ di chuyển và gần gũi thiên nhiên. Loại hình này thường yêu cầu bố trí công năng một tầng thật hợp lý, tối ưu hướng nắng gió, kết nối sân vườn và tạo cảm giác rộng rãi dù diện tích xây dựng không quá lớn.

NAMI Design thiết kế nhà cấp 4 theo hướng bền đẹp, dễ sử dụng, phù hợp gia đình nhiều thế hệ hoặc gia chủ muốn xây nhà nghỉ dưỡng, nhà vườn ven đô tại Hà Nội và các tỉnh lân cận.

Nhà vừa ở vừa kinh doanh

Nhà vừa ở vừa kinh doanh cần giải quyết tốt bài toán tách luồng sinh hoạt gia đình và hoạt động kinh doanh. Nếu bố trí không hợp lý, không gian ở dễ bị ồn, thiếu riêng tư, còn khu kinh doanh lại khó vận hành hoặc không thuận tiện cho khách hàng.

Với loại hình này, NAMI Design chú trọng tổ chức mặt bằng, lối vào, khu để xe, cầu thang, điện nước, biển hiệu, kho, khu vệ sinh và các không gian phụ trợ.

Thiết kế cần vừa đảm bảo tính thương mại ở tầng kinh doanh, vừa giữ được sự riêng tư, an toàn và tiện nghi cho sinh hoạt gia đình phía sau hoặc các tầng trên.

Vì sao nên chọn NAMI Design?

Chọn NAMI Design không chỉ là thuê một đơn vị thiết kế nhà đẹp tại Hà Nội, mà là chọn một quy trình làm việc giúp gia chủ kiểm soát tốt hơn từ ý tưởng, bản vẽ, ngân sách đến giai đoạn thi công thực tế.

Với định hướng thiết kế đẹp nhưng phải khả thi, NAMI Design tập trung tạo ra những phương án phù hợp với nhu cầu sống, điều kiện lô đất, khí hậu Hà Nội và khả năng đầu tư của từng gia đình.

Thiết kế khả thi, không chỉ đẹp trên phối cảnh

Một bản thiết kế tốt cần đẹp, nhưng quan trọng hơn là phải thi công được, sử dụng thuận tiện và phù hợp với ngân sách. NAMI Design triển khai phương án theo nhiều lớp: mặt bằng công năng, phối cảnh 3D, hồ sơ kiến trúc, kết cấu, điện nước và nội thất theo gói.

Cách làm này giúp hạn chế tình trạng nhà đẹp trên hình ảnh nhưng khó thi công, thiếu bản vẽ kỹ thuật, xung đột điện nước hoặc phát sinh nhiều khi ra công trường. Mỗi phương án đều được cân nhắc giữa thẩm mỹ, công năng, thông gió, lấy sáng, phong thủy và điều kiện thi công thực tế tại Hà Nội.

Minh bạch chi phí ngay từ đầu

NAMI Design chuẩn hóa các gói thiết kế theo phạm vi rõ ràng, giúp gia chủ biết mình đang trả tiền cho hạng mục nào, hồ sơ gồm những gì và phần nào cần báo giá riêng nếu phát sinh nhu cầu. Chi phí thiết kế được tính theo diện tích sàn, đơn giá gói và hệ số loại công trình, hạn chế cách báo giá mơ hồ hoặc khó so sánh.

Với những khách hàng cần kiểm soát ngân sách sâu hơn, NAMI có thể hỗ trợ khái toán hoặc triển khai dự toán chi tiết theo gói dịch vụ hoặc thỏa thuận riêng. Điều này giúp gia chủ chủ động hơn khi lựa chọn vật liệu, làm việc với nhà thầu và chuẩn bị tài chính trước khi xây nhà.

Quy trình rõ mốc, dễ theo dõi

Quy trình thiết kế tại NAMI Design được chia thành các mốc cụ thể: tư vấn, ký hợp đồng, khảo sát, chốt mặt bằng, triển khai 3D, lập hồ sơ kỹ thuật và bàn giao. Mỗi giai đoạn đều có đầu ra rõ ràng để gia chủ kiểm tra, góp ý và xác nhận trước khi chuyển sang bước tiếp theo.

Nguyên tắc làm việc là chốt theo từng mốc, thay đổi phải xác nhận trước và minh bạch phần bao gồm – không bao gồm. Cách triển khai này giúp giảm sửa đi sửa lại, tránh hiểu nhầm giữa hai bên và tạo căn cứ rõ ràng khi chuyển từ thiết kế sang thi công.

Có thể liên thông thiết kế – dự toán – thi công – giám sát

NAMI Design thuộc hệ sinh thái NAMI SOL, trong đó NAMI Design phụ trách tư vấn thiết kế, còn NAMI Cons phụ trách thi công và giám sát khi khách hàng có nhu cầu.

Nhờ đó, gia chủ có thể lựa chọn linh hoạt: chỉ thuê thiết kế, thuê thêm dự toán, giao NAMI Cons thi công trọn gói hoặc tự thuê đội thi công và đăng ký thêm dịch vụ giám sát.

Mô hình liên thông này giúp dữ liệu từ bản vẽ, dự toán đến hiện trường không bị đứt gãy. Gia chủ giảm bớt số đầu mối phải làm việc, đồng thời dễ kiểm soát hơn các vấn đề quan trọng như vật liệu, kỹ thuật thi công, chống thấm, điện nước âm, tiến độ và phát sinh trong quá trình xây dựng.

Các dự án/mẫu thiết kế nhà đẹp tại Hà Nội

Dưới đây là một số nhóm dự án/mẫu thiết kế nhà đẹp tại Hà Nội do NAMI Design triển khai hoặc có thể tư vấn theo nhu cầu thực tế của gia chủ.

Mỗi phương án không chỉ tập trung vào mặt tiền đẹp, mà còn xử lý đồng bộ công năng, ánh sáng, thông gió, vật liệu, nội thất và khả năng thi công trong điều kiện nhà phố Hà Nội.

1. Nhà phố 4 tầng hiện đại tại Hà Nội

• Phù hợp lô đất đô thị, mặt tiền vừa, nhu cầu ở gia đình 2 – 3 thế hệ
• Tối ưu mặt bằng từng tầng, bố trí giếng trời, mặt tiền hiện đại, hạn chế bí sáng và bí gió

2. Nhà phố Modern Tropical 4 tầng

• Phù hợp nhà hướng nắng, cần không gian thoáng và nhiều cây xanh
• Sử dụng lam chắn nắng, ban công xanh, khoảng đệm mặt tiền, thông gió tự nhiên và vật liệu bền với khí hậu nóng ẩm

3. Biệt thự hiện đại tại Hà Nội

• Phù hợp gia chủ cần không gian riêng tư, sân vườn và hình khối sang trọng
• Đồng bộ kiến trúc, nội thất, cảnh quan, gara, phòng sinh hoạt chung và không gian nghỉ ngơi

4. Nhà ống có giếng trời

• Phù hợp lô đất hẹp, dài, thiếu sáng giữa nhà
• Tổ chức giếng trời, cầu thang, khoảng thông tầng và cửa lấy sáng để tăng thông thoáng tự nhiên

5. Nhà vừa ở vừa kinh doanh

• Phù hợp mặt phố hoặc nhà có tầng 1 kinh doanh
• Tách luồng khách – gia đình, bố trí khu bán hàng, kho, vệ sinh, cầu thang và không gian ở phía trên

Với mỗi dự án, NAMI Design khuyến nghị gia chủ nên đánh giá không chỉ qua phối cảnh 3D, mà còn qua cách tổ chức mặt bằng, giải pháp lấy sáng, thông gió, vật liệu hoàn thiện và khả năng kiểm soát chi phí khi thi công.

Một mẫu nhà đẹp chỉ thực sự phù hợp khi có thể chuyển thành hồ sơ kỹ thuật rõ ràng, thi công được và đáp ứng đúng nhu cầu sinh hoạt của gia đình.

Một đội ngũ giám sát giàu kinh nghiệm sẽ giúp hạn chế sai sót, bảo vệ quyền lợi của chủ đầu tư và nâng cao chất lượng công trình. Hãy tìm hiểu ngay dịch vụ giám sát thi công nhà ở trước khi bắt đầu xây dựng.

Các câu hỏi thường gặp

1. Thiết kế nhà đẹp Hà Nội giá bao nhiêu một mét vuông?

Chi phí thiết kế nhà đẹp Hà Nội tại NAMI Design phụ thuộc vào diện tích sàn, loại công trình, phạm vi thiết kế và gói dịch vụ. Với hệ số K = 1,00, gói Chuẩn Sống tham khảo từ 139.000đ/m2, nội thất trọn bộ mua riêng từ 165.000đ/m2, gói Tối Ưu Sống từ 273.000đ/m2 và gói Dấu Ấn Sống từ 341.000đ/m2.

2. Thiết kế kiến trúc có bao gồm thiết kế nội thất không?

Không phải gói nào cũng bao gồm nội thất. Gói Chuẩn Sống tập trung vào kiến trúc, kết cấu và điện nước MEP. Nếu gia chủ muốn đồng bộ nội thất và ngoại thất, có thể chọn gói Tối Ưu Sống, Dấu Ấn Sống hoặc đăng ký thêm gói thiết kế nội thất trọn bộ riêng.

3. Hồ sơ thiết kế nhà gồm những gì?

Tùy gói dịch vụ, hồ sơ thiết kế có thể gồm mặt bằng công năng, phối cảnh 3D ngoại thất, bản vẽ kiến trúc thi công, kết cấu, điện nước MEP, khái toán chi phí và hồ sơ nội thất nếu có trong phạm vi hợp đồng. Khi bàn giao, khách hàng nhận file PDF, ảnh 3D, danh mục bản vẽ và file CAD nếu có thỏa thuận.

4. Bao lâu thì hoàn thành hồ sơ thiết kế nhà?

Thời gian thiết kế phụ thuộc vào quy mô, số tầng, mức độ phức tạp và phạm vi có nội thất hay không.

Thông thường, nhà phố dưới 250m2 sàn cần khoảng 20 – 30 ngày làm việc; nhà phố 250 – 500m2 sàn cần khoảng 25 – 45 ngày làm việc; công trình lớn hơn, biệt thự hoặc nhà vườn có thể cần 30 – 50 ngày làm việc. Nếu thiết kế nội thất toàn bộ, thời gian có thể cộng thêm.

5. NAMI Design có thiết kế nhà trong ngõ nhỏ tại Hà Nội không?

Có. Với nhà trong ngõ nhỏ, nhà liền kề hoặc mặt tiền hẹp tại Hà Nội, NAMI Design sẽ khảo sát hiện trạng, kiểm tra điều kiện tiếp cận, hướng nắng gió, công trình lân cận và nhu cầu sử dụng để đưa ra phương án phù hợp.

Các giải pháp thường tập trung vào tối ưu mặt bằng, lấy sáng, thông gió, giếng trời và hạn chế rủi ro khi thi công.

6. Có thể thuê NAMI Design thiết kế rồi tự chọn nhà thầu thi công không?

Có. Gia chủ có thể chỉ sử dụng dịch vụ thiết kế của NAMI Design, sau đó tự lựa chọn nhà thầu thi công. Trong trường hợp này, NAMI bàn giao hồ sơ theo phạm vi hợp đồng và hỗ trợ giải đáp kỹ thuật trong thời hạn cam kết.

Nếu muốn kiểm soát chất lượng thi công tốt hơn, gia chủ có thể đăng ký thêm dịch vụ giám sát thi công.

7. Dự toán chi tiết có nằm trong gói thiết kế không?

Khái toán chi phí thi công tổng thể có trong gói thiết kế kiến trúc. Tuy nhiên, dự toán chi tiết bóc tách từng hạng mục không mặc định có trong mọi gói. Hạng mục này được triển khai khi thuộc phạm vi gói đã chọn, như gói Dấu Ấn Sống hoặc báo giá riêng nếu khách hàng cần kiểm soát ngân sách sâu hơn.

8. NAMI Design có hỗ trợ thi công sau khi thiết kế không?

Có. Sau khi hoàn thiện hồ sơ thiết kế, khách hàng có thể chọn NAMI Cons thi công trọn gói hoặc tự thuê đội thi công riêng. Nếu tự tổ chức thi công, khách hàng có thể dùng thêm dịch vụ giám sát thi công để kiểm soát các điểm kỹ thuật quan trọng như kết cấu, điện nước âm, chống thấm, vật tư và hoàn thiện.

9. Vì sao nên thiết kế nhà trước khi xây?

Thiết kế trước khi xây giúp gia chủ tránh sai công năng, hạn chế thi công sai bản vẽ và kiểm soát chi phí tốt hơn. Khi mặt bằng, phối cảnh, kết cấu, điện nước và vật liệu chính được làm rõ từ đầu, quá trình báo giá, thi công và nghiệm thu sẽ có căn cứ cụ thể hơn, giảm tình trạng vừa làm vừa sửa hoặc phát sinh ngoài dự kiến.

10. NAMI Design phù hợp với những khách hàng nào?

NAMI Design phù hợp với gia chủ đang chuẩn bị xây nhà phố, nhà ống, biệt thự, nhà vườn, nhà cấp 4 cao cấp hoặc nhà vừa ở vừa kinh doanh tại Hà Nội.

Đặc biệt phù hợp với khách hàng muốn có thiết kế đẹp, dễ ở, đủ hồ sơ kỹ thuật, minh bạch chi phí và có thể liên thông sang dự toán, thi công hoặc giám sát khi cần.

Liên hệ thiết kế nhà đẹp Hà Nội

Nếu Quý khách đang cần thiết kế nhà đẹp Hà Nội theo hướng đồng bộ kiến trúc, nội thất, công năng và chi phí xây dựng, NAMI Design có thể hỗ trợ từ bước tư vấn ý tưởng, khảo sát hiện trạng, thiết kế mặt bằng, phối cảnh 3D, hồ sơ kỹ thuật đến dự toán và thi công khi có nhu cầu.

Để quá trình tư vấn nhanh và chính xác hơn, Quý khách nên chuẩn bị trước các thông tin cơ bản như diện tích đất, số tầng dự kiến, nhu cầu phòng ngủ, phong cách yêu thích, ngân sách tham khảo và thời gian dự kiến xây nhà.

Từ đó, NAMI Design sẽ đề xuất gói thiết kế phù hợp, giúp gia chủ dễ hình dung phương án, kiểm soát chi phí và hạn chế rủi ro khi triển khai thực tế. NAMI Design đồng hành cùng gia chủ Hà Nội trong từng bước tạo nên một ngôi nhà đẹp để nhìn, tiện để ở và đủ rõ để thi công đúng.

Liên hệ NAMI Design để được tư vấn thiết kế nhà đẹp Hà Nội:

NAMI Design – Giải pháp nhà phố thích nghi khí hậu nóng ẩm Việt Nam

◼️ Hotline: 0353 225 225 (Mr. Nam)
◼️ Trụ sở: Số 619 Nguyễn Trãi, P. Thanh Liệt, Hà Nội
◼️ Email: vn.namidesign@gmail.com