Báo giá xây nhà trọn gói uy tín tại Hà Nội 2025 (Miễn phí tư vấn)

Xây nhà trọn gói đang trở thành xu hướng phổ biến bởi nó mang lại sự an tâm, tiết kiệm thời gian và đảm bảo chất lượng công trình. Với dịch vụ này, gia chủ không cần tự lo từ khâu thiết kế, mua vật tư đến giám sát thi công mà giao phó trọn vẹn cho một đơn vị xây dựng uy tín. Bài viết này Nami Design sẽ giúp bạn hiểu rõ khái niệm, lợi ích và đặc điểm nổi bật của dịch vụ xây nhà trọn gói, đồng thời cung cấp bảng báo giá tham khảo để dễ dàng đưa ra quyết định.

Xây nhà trọn gói là gì? 

Xây nhà trọn gói là hình thức mà chủ đầu tư sẽ ký hợp đồng với một đơn vị thầu xây dựng và giao toàn bộ từ A – Z quá trình xây dựng từ thiết kế, xin cấp phép xây dựng, lên dự toán, chuẩn bị vật tư, nhân công, thi công và hoàn thiện công trình. 

Với dịch vụ này, chủ đầu tư sẽ không phải lo lắng về các vấn đề như cấp phép xây dựng, tìm hiểu vật tự, khảo sát mặt bằng, lập kế hoạch, tính toán chi phí, triển khai thi công và hoàn thiện… mọi công đoạn sẽ do đơn vị thầu thi công đảm nhận toàn bộ. 

Hiện nay, xây nhà trọn gói được phân chia thành các hạng mục xây dựng trọn gói khác nhau như: 

• Xây nhà trọn gói phần thô: Đây là dịch vụ nhà thầu xây nhà trọn gói sẽ lo toàn bộ khung xương và phần thô của công trình gồm cung cấp toàn bộ nhân công (hoàn thiện xây trát, ốp lát) + vật liệu thô (xi măng, cát, gạch, sắt thép, đá…), thi công kết cấu bê tông cốt thép (móng, dầm, sàn, cột) tường gạch, cầu thang, mái, chia ngăn, ống nước âm tường, đế âm điện, tủ điện, dây điện đi âm tường, âm sàn… 
• Xây nhà trọn gói hoàn thiện: Đây là công đoạn được thực hiện sau khi quá trình xây nhà phần thô hoàn thành. Nhà thầu xây dựng trọn gói sẽ tiến hành thi công những phần có thể sờ và nhìn thấy được như sơn, lát gạch, lắp đặt thiết bị vệ sinh, cửa đi, cửa sổ… không kèm theo nội thất. Công đoạn này đòi hỏi nhiều về mặt kỹ thuật, thẩm mỹ và dễ phát sinh chi phí hơn phần thô. Do đó gia chủ cần có kế hoạch dự trù chi phí chính xác đảm bảo thời gian hoàn thành và tiết kiệm tài chính. 
• Xây nhà trọn gói “chìa khóa trao tay”: Là dịch vụ xây dựng mà nhà thầu xây nhà trọn gói sẽ thực hiện toàn bộ từ A – Z các công đoạn gồm khảo sát, thiết kế, xin giấy phép, thi công phần thô, hoàn thiện cho đến bàn giao công trình hoàn chỉnh. Gia chủ chỉ cần “trao chìa khóa” khi bắt đầu và “nhận chìa khóa” để vào ở khi kết thúc, hầu như không phải lo bất cứ khâu nào. Nói cách khác, đây là gói dịch vụ trọn vẹn nhất, không chỉ dừng ở xây thô hay hoàn thiện mà còn bao gồm cả thủ tục pháp lý và quản lý thi công.

Lý do nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói 

Hiện nay, dịch vụ xây nhà trọn gói được nhiều khách hàng tin tưởng và lựa chọn rộng rãi bởi nhiều lý do nổi trội sau đây: 

Tiết kiệm thời gian và công sức

Quá trình xây dựng nhà gồm nhiều công đoạn: lập kế hoạch, mua vật liệu, thi công phần thô, hoàn thiện nội thất. Nếu tự quản lý, gia chủ phải bỏ ra rất nhiều thời gian và công sức. Ngược lại, dịch vụ trọn gói tối ưu hóa mọi quy trình, đảm bảo tiến độ nhanh chóng và hạn chế phát sinh. Gia chủ không cần lo về vật liệu, nhân công hay giám sát công trình vì đã có đơn vị thi công chuyên nghiệp phụ trách.

Sở hữu ngôi nhà đẹp, thẩm mỹ cao

Ai cũng mong muốn một ngôi nhà bền vững, có tính thẩm mỹ và thể hiện phong cách riêng. Tuy nhiên, nếu tự xây mà thiếu kinh nghiệm, kiến trúc tổng thể dễ mất cân đối. Khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, gia chủ sẽ được kiến trúc sư chuyên nghiệp tư vấn, thiết kế theo xu hướng hiện đại, tối ưu không gian và phù hợp phong thủy.

Hỗ trợ trọn gói thủ tục pháp lý

Xin giấy phép xây dựng, kiểm định chất lượng… luôn là rào cản lớn đối với nhiều người. Nếu tự làm, hồ sơ có thể kéo dài nhiều tuần, thậm chí vài tháng, ảnh hưởng đến tiến độ thi công. Với dịch vụ trọn gói, khách hàng được hỗ trợ toàn bộ thủ tục pháp lý giúp tiết kiệm thời gian và đảm bảo công trình đúng quy định.

Tối ưu chi phí xây dựng

Chi phí luôn là nỗi lo lớn khi xây nhà. Nếu không có kế hoạch rõ ràng, việc mua vật liệu giá cao, phát sinh ngoài dự toán hay sửa lỗi kỹ thuật sẽ khiến ngân sách đội lên. Với dịch vụ trọn gói, khách hàng được tư vấn giải pháp phù hợp ngân sách, nhận bảng báo giá chi tiết và minh bạch. Đồng thời, các nhà thầu uy tín có mối quan hệ với nhà cung cấp vật liệu, giúp tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng.

Kiểm soát chất lượng công trình

Chất lượng công trình quyết định độ bền và sự an toàn của ngôi nhà. Dịch vụ xây nhà trọn gói đảm bảo mọi khâu – từ thiết kế, chọn vật liệu đến thi công – đều được kiểm soát chặt chẽ. Các yêu cầu kỹ thuật được thể hiện rõ trong bản vẽ, giúp đội ngũ thi công thực hiện đúng chuẩn. Ngoài ra, công trình luôn được giám sát liên tục, kịp thời xử lý vấn đề kỹ thuật để đạt chất lượng cao nhất.

Hạn chế rủi ro phát sinh

Trong quá trình xây dựng, rủi ro như sai sót kỹ thuật, tai nạn lao động, chậm tiến độ có thể xảy ra. Nếu thiếu kinh nghiệm, gia chủ khó lường trước và xử lý. Với dịch vụ trọn gói, đội ngũ giám sát chuyên nghiệp sẽ đảm bảo tiến độ, chất lượng và an toàn lao động. Bên cạnh đó, các công ty uy tín đều có chính sách bảo hành rõ ràng, giúp gia chủ yên tâm sau khi công trình hoàn tất.

Hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà trọn gói chi tiết 

Đơn giá xây nhà trọn gói 2025 được các công ty xác định dựa trên nhiều yếu tố như quy trình thi công, chi phí nhân công, vật tư xây dựng cùng những biến động chung của thị trường. Do giá vật liệu và nhân công có xu hướng tăng đều qua từng năm, đơn giá xây dựng trọn gói 2025 cũng sẽ cao hơn một chút so với giá xây dựng trọn gói 2024.

Bên cạnh đó, mức độ cạnh tranh giữa các nhà thầu có thể tác động đến chi phí nhưng yếu tố quan trọng nhất vẫn là lựa chọn đơn vị xây dựng uy tín để đảm bảo chất lượng công trình. Hiện nay, có hai phương pháp tính giá phổ biến là tính theo mét vuông (m²) và bóc tách dự toán chi tiết cho từng hạng mục.

Cách tính chi phí xây nhà trọn gói theo bóc tách khối lượng hạng mục (dự toán chi tiết) 

Bóc tách khối lượng là công đoạn xác định chi tiết khối lượng các hạng mục cần thực hiện trong một công trình xây dựng. Quá trình này được tiến hành dựa trên bản vẽ thiết kế, các tiêu chuẩn – quy chuẩn xây dựng Việt Nam và những tài liệu kỹ thuật có liên quan.

Nhờ việc bóc tách khối lượng, chủ đầu tư có thể biết chính xác khối lượng vật liệu, nhân công, máy móc… cần dùng cho từng hạng mục, từ đó lập được bảng dự toán chi tiết và tính toán chi phí cụ thể cho toàn bộ công trình.

Một bảng dự toán bóc tách khối lượng thường bao gồm:

• Khối lượng công việc của từng hạng mục
• Chi phí vật liệu, nhân công và máy móc thiết bị
• Chi phí quản lý dự án
• Các chi phí phát sinh khác

Bóc tách khối lượng giúp xác định rõ ràng vật tư, nhân công, máy móc… cho từng phần việc, đảm bảo tính minh bạch và độ chính xác cao trong quá trình tính chi phí xây dựng. Ưu điểm của phương pháp này là giúp hạn chế tối đa rủi ro, tránh thiếu hụt hoặc dư thừa vật tư trong quá trình thi công.

Tuy nhiên, nếu gia chủ không có kinh nghiệm hoặc hiểu biết về quy trình xây dựng, vật tư và nhân công, việc bóc tách có thể trở nên rất phức tạp. Chỉ cần một sai sót nhỏ trong khâu đo đạc hay tính toán cũng có thể dẫn đến sai lệch lớn trong dự toán ảnh hưởng trực tiếp đến ngân sách và tiến độ công trình.

Cách tính chi phí xây nhà trọn gói theo m2 sàn

Cách tính chi phí theo diện tích sàn xây dựng được hầu hết các công ty xây dựng áp dụng cho các công trình nhà ở dân dụng. 

Công thức tính là: 

Tổng chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng/m2

Trong đó: 

• Diện tích xây dựng được tính theo m2 và theo quy mô xây dựng của ngôi nhà
• Đơn giá xây dựng: Tùy thuộc vào nhu cầu và tài chính của bạn sẽ có nhiều gói lựa chọn từ 4.000.000 – 12.000.000 VNĐ/m2.

Diện tích xây dựng không chỉ bao gồm diện tích mặt sàn mà còn các hạng mục kèm theo như phần móng, tầng hầm, mái, sân thượng, ban công, sân vườn… Dưới đây là các hệ số diện tích được áp dụng khi tính chi phí xây nhà trọn gói theo m2 sàn: 

Hệ số tính diện tích xây dựng

• Tầng bán hầm: sâu từ 1.0m – 1.5m so với cốt vỉa hè → tính 150% diện tích tầng trệt.
• Tầng hầm: sâu từ 1.5m – 2.0m so với cốt vỉa hè → tính 200% diện tích tầng trệt.

Khu vực có mái che

• Tầng trệt, các tầng lầu, sân thượng có mái che → tính 100% diện tích tầng trệt.

Khu vực không có mái che

• Mái bê tông cốt thép (BTCT), lam BTCT, sân thượng, sân phơi → tính 50% diện tích tầng trệt.

Ô trống, giếng trời, ô lấy sáng

• Diện tích < 8m² → tính 50% diện tích tầng trệt.
• Diện tích ≥ 8m² → tính 100% diện tích tầng trệt.

Mái ngói

• Mái ngói kèo sắt → tính 70% diện tích (tính theo mặt bằng nghiêng).
• Mái ngói BTCT → tính 100% diện tích (tính theo mặt bằng nghiêng).

Sân vườn

• Sân trước, sân sau → tính 50% diện tích tầng trệt.
• Nếu sân có móng – đài cọc – đà kiềng → tính 70% diện tích tầng trệt.

Các khu vực đặc thù

• Cầu thang: tính 100% diện tích tầng trệt.
• Móng băng (không bao gồm cừ tràm): tính 50% diện tích tầng trệt.
• Móng đơn (không bao gồm cừ tràm): không tính thêm.
• Móng bè (không bao gồm cừ tràm): tính 50% diện tích tầng trệt.
• Móng cọc (không bao gồm cọc BTCT): tính 30% diện tích tầng trệt.
  • Nếu có đổ bê tông sàn trệt → phần móng tính 50% diện tích tầng trệt.

Với các hệ số trên, gia chủ có thể dễ dàng tính toán diện tích xây dựng thực tế và ước lượng chi phí theo m². Hiện nay, có 2 phương án tính giá phổ biến: tính giá theo m² xây dựng và bóc tách dự toán chi tiết.

Ví dụ: Ngôi nhà có diện tích xây dựng là 5x20m muốn xây nhà phố 1 trệt, 2 lầu, mái bê tông, thiết kế theo phong cách hiện đại, hoàn thiện trung cấp. 

Tính diện tích sàn xây dựng sẽ được tính như sau: 

• Tầng trệt tính 100% diện tích: 5 × 20 = 100m² (tính 100%).
• Tầng 2 tính 100% diện tích: 100m².
• Tầng 3 tính 100% diện tích: 100m².
• Móng băng: thường tính 50% diện tích = 50m².
• Mái bê tông: tính 100% diện tích = 100m².

Tổng diện tích xây dựng sàn = 100 + 100 + 100 + 50 + 100 = 450m².

– Đơn giá xây dựng trọn gói 2025 tham khảo: 

• Gói xây phần thô: ~3,2 – 3,8 triệu/m².
• Gói hoàn thiện trọn gói: ~5,5 – 7 triệu/m².
• Gói cao cấp (chìa khóa trao tay): ~8 – 12 triệu/m².

Nếu chọn gói hoàn thiện phổ thông 6 triệu/m² thì: Chi phí xây nhà trọn gói là: 450 × 6.000.000 = 2,7 tỷ đồng.

Xây nhà trọn gói gồm những hạng mục gì?

Xây nhà trọn gói là dịch vụ giúp gia chủ tối ưu thời gian và công sức bằng cách ủy thác toàn bộ quy trình xây dựng cho nhà thầu chuyên nghiệp, từ khâu xin giấy phép, thiết kế, dự toán, thi công cho đến bàn giao và bảo hành công trình. Gia chủ chỉ cần nêu ý tưởng, cung cấp giấy tờ cần thiết và theo dõi tiến độ, mọi thủ tục còn lại sẽ do đơn vị xây dựng đảm nhận. Dưới đây là các hạng mục cơ bản trong dịch vụ xây nhà trọn gói:

Xin giấy phép xây dựng

Xin giấy phép xây dựng là bước quan trọng đầu tiên trước khi tiến hành thi công. Công ty xây dựng sẽ hỗ trợ chủ nhà chuẩn bị hồ sơ pháp lý nhanh gọn, chuyên nghiệp và đảm bảo đúng quy định.

Để chuẩn bị xin phép xây dựng nhà thầu cần biết những thông tin cần thiết như sau: 

• Đất xin phép phải là đất thổ cư và chính chủ.
• Có chứng chỉ quy hoạch xây dựng của khu đất.
• Xác định rõ mật độ xây dựng được phép.
• Tuân thủ quy định lộ giới theo Quyết định 36/2015/QĐ.
• Bản vẽ hiện trạng để xác định tọa độ (đối với sổ cũ trước năm 2013).
• Bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng theo Nghị định 64/2012.

Theo quy định pháp luật, hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ bao gồm:

1. Đơn xin cấp phép xây dựng (theo mẫu của quận).
2. Bản sao công chứng giấy tờ quyền sử dụng đất và CMND/CCCD của chủ hộ.
3. Bản thiết kế sơ bộ có dấu công ty thiết kế và chữ ký của kiến trúc sư, kỹ sư phụ trách.
4. Giấy phép kinh doanh của công ty thiết kế.
5. Chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư của người chủ trì thiết kế.
6. Cam kết đối với công trình liền kề.
7. Cam kết tự phá dỡ đối với nhà tạm trong khu quy hoạch.
8. Công văn 1/500 và bản vẽ mẫu 1/500 (áp dụng cho nhà trong dự án).

Với sự chuyên nghiệp và mối quan hệ chặt chẽ với cơ quan chức năng, nhà thầu xây dựng cam kết hỗ trợ khách hàng hoàn tất thủ tục xin giấy phép xây dựng nhanh chóng, đúng thời hạn và hiệu quả.

Thiết kế kiến trúc và kết cấu

Sau khi đã xin thành công giấy phép xây dựng thì bên nhà thầu thi công sẽ tiến hành tham khảo ý tưởng thiết kế của ngôi nhà từ khách hàng sau đó sẽ tiến hành thiết kế kiến trúc và kết cấu ngôi nhà phù hợp với mong muốn: 

Lên ý tưởng thiết kế

Giai đoạn này giúp xác định rõ mong muốn và nhu cầu thực tế của gia chủ: quy mô ngôi nhà, số lượng phòng, công năng sử dụng, phong cách kiến trúc cũng như nguồn tài chính dự kiến. Dựa trên đó, kiến trúc sư sẽ đưa ra phương án thiết kế tối ưu, vừa đảm bảo tiện nghi, thẩm mỹ, vừa đề xuất các giải pháp thi công hợp lý để tiết kiệm chi phí nguyên vật liệu.

Thiết kế kết cấu

Thiết kế kết cấu tập trung vào sự an toàn, độ bền và khả năng chịu lực của công trình. Đây là yếu tố nền tảng giúp ngôi nhà vững chắc theo thời gian.

• Móng: Lựa chọn loại móng phù hợp (móng băng, móng cọc, móng bè…) dựa trên đặc điểm địa chất.
• Khung chịu lực: Tính toán dầm, cột, sàn để đảm bảo khả năng chịu tải trọng và phân bổ lực hợp lý.
• Vật liệu: Xác định loại thép, bê tông và các vật liệu xây dựng phù hợp để đảm bảo độ bền.
• An toàn: Tuân thủ nghiêm ngặt tiêu chuẩn kỹ thuật và quy chuẩn xây dựng, giảm thiểu rủi ro sụt lún, nứt tường hay xuống cấp sớm.

Thiết kế kiến trúc

Thiết kế kiến trúc là bước đầu tiên, đóng vai trò quan trọng trong việc định hình thẩm mỹ và công năng của công trình. Kiến trúc sư sẽ dựa trên nhu cầu của gia chủ, diện tích đất và quy định quy hoạch để đưa ra phương án phù hợp.

• Chức năng: Đảm bảo ngôi nhà có đầy đủ công năng sử dụng như phòng khách, phòng ngủ, bếp, nhà vệ sinh, khu sinh hoạt chung… theo nhu cầu từng gia đình.
• Thẩm mỹ: Mang đến phong cách riêng, có thể là hiện đại, tân cổ điển hay tối giản, tùy sở thích và xu hướng.
• Phong thủy: Bố trí hợp lý về hướng, không gian, ánh sáng và thông gió để tạo môi trường sống hài hòa.
• Tiết kiệm diện tích: Giải pháp tối ưu mặt bằng, đặc biệt cho những ngôi nhà phố, nhà trong hẻm hoặc đất có diện tích nhỏ hẹp.

Dự toán chi phí công trình

Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, chi phí sẽ bao gồm đầy đủ các hạng mục sau:

• Chi phí trực tiếp: Bao gồm nguyên vật liệu, nhân công và máy móc thi công.
• Chi phí thiết bị: Gồm các loại thiết bị phục vụ công trình như hệ thống chiếu sáng, máy phát điện, điều hòa, thiết bị điện – nước, camera giám sát, thiết bị chống sét. Ngoài ra còn có các thiết bị nội thất như bàn ghế, tủ, thiết bị vệ sinh, hệ thống xử lý nước thải,…
• Chi phí quản lý dự án: Khoản phí dành cho việc tổ chức, giám sát và quản lý công trình xuyên suốt từ giai đoạn khởi công đến khi hoàn thiện, bàn giao.
• Các chi phí khác: Thường là chi phí dự phòng cho những khối lượng công việc phát sinh trong quá trình thi công.

Triển khai thi công xây nhà trọn gói

Quy trình thi công trong dịch vụ xây nhà trọn gói thường bao gồm 3 giai đoạn chính: chuẩn bị mặt bằng, thi công phần thô và thi công hoàn thiện.

Thi công hoàn thiện

Chuẩn bị mặt bằng

• Nếu xây dựng trên đất trống, việc chuẩn bị sẽ khá đơn giản.
• Trường hợp có công trình cũ, nhà thầu cần thực hiện phá dỡ, thu gom phế liệu và san lấp mặt bằng. Công đoạn này thường phức tạp, đòi hỏi nhiều thời gian và kỹ thuật hơn.

Thi công phần thô

Đây là giai đoạn quan trọng nhất, quyết định chất lượng và độ bền vững của công trình. Kỹ sư giám sát sẽ kiểm tra, đảm bảo thi công đúng bản vẽ và tiến độ. Các hạng mục chính gồm:

• Thi công móng, xử lý nền, cốp pha, đổ bê tông móng, bể nước, hố ga, hệ thống thoát nước.
• Thi công kết cấu: cột, dầm, sàn, đà giằng, cầu thang và mái (tùy từng loại mái sẽ có quy trình riêng).
• Xây tường bao, tường ngăn, cầu thang bằng gạch ống và tô trát hoàn thiện.
• Lắp đặt sơ bộ hệ thống điện, cấp thoát nước, cáp mạng, dây điện thoại.
• Chống thấm cho nhà vệ sinh, sân thượng, bể ngầm,…

Thi công hoàn thiện

Sau khi phần thô hoàn tất, công trình bước vào giai đoạn hoàn thiện với các hạng mục:

• Ốp lát gạch sàn, gạch trang trí, ốp đá cầu thang, gạch phòng bếp và nhà vệ sinh.
• Lắp đặt trần, cửa đi, cửa sổ, lan can, vách ngăn.
• Hoàn thiện hệ thống điện nước và các hạng mục nội thất theo yêu cầu gia chủ.
• Sơn trong – ngoài nhà để hoàn chỉnh không gian theo thiết kế.

Nghiệm thu công trình

Sau khi hoàn thiện, nhà thầu, kỹ sư giám sát và gia chủ sẽ cùng nghiệm thu, đối chiếu công trình thực tế với bản vẽ thiết kế.

Bảo hành công trình

Công trình được bàn giao để gia chủ đưa vào sử dụng. Nhà thầu chịu trách nhiệm bảo hành, bảo trì và sửa chữa theo đúng cam kết trong hợp đồng.

Hoàn công trong xây nhà trọn gói

Sau khi công trình đã nghiệm thu và bàn giao, bước cuối cùng trong dịch vụ xây nhà trọn gói là hoàn công. Ở giai đoạn này, công ty xây dựng sẽ tư vấn và hỗ trợ chủ nhà hoàn thiện đầy đủ thủ tục pháp lý theo đúng quy định của pháp luật để công trình được công nhận hợp lệ.

Hồ sơ, giấy tờ cần chuẩn bị khi hoàn công gồm:

• Giấy phép xây dựng.
• Hợp đồng xây dựng giữa chủ nhà và nhà thầu thi công, thiết kế, giám sát (nếu có).
• Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng.
• Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công.
• Bản báo cáo thẩm tra và văn bản thẩm định thiết kế.
• Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp thi công có thay đổi so với thiết kế ban đầu).
• Kết quả thí nghiệm, kiểm định chất lượng (nếu có).
• Văn bản thỏa thuận, xác nhận của cơ quan Nhà nước liên quan đến:
  • An toàn phòng cháy chữa cháy.
  • An toàn vận hành thang máy (nếu công trình có thang máy).

Bảng báo giá xây nhà trọn gói 2025 – 2026 mới nhất

Việc nắm rõ bảng giá là yếu tố quan trọng giúp gia chủ chủ động hơn trong quá trình lên kế hoạch xây dựng. Dưới đây là đơn giá xây nhà trọn gói mới nhất, được tổng hợp dựa trên các gói dịch vụ phổ biến hiện nay.

Đơn giá xây dựng trọn gói theo loại nhà

Dưới đây là mẫu báo giá xây dựng trọn gói theo từng loại nhà phổ biến trên thị trường hiện nay:

Loại nhà	Đơn giá (triệu đồng/m²)
Nhà cấp 4	4.000.000 – 5.000.000
Nhà ống	5.000.000 – 6.000.000
Nhà liền kề	6.000.000 – 7.000.000
Nhà phố	6.000.000 – 8.000.000
Nhà biệt thự	7.000.000 – 12.000.000
Nhà lắp ghép	5.000.000 – 6.000.000
Nhà yến	7.000.000 – 8.000.000

Đơn giá xây nhà trọn gói theo hạng mục

Dưới đây là bảng báo giá xây dựng trọn gói theo hạng mục các bạn có thể tham khảo:

Hạng mục	Đơn giá (triệu đồng/m²)
Phần thô
Móng nhà	1.500.000 – 2.500.000
Khung nhà	2.000.000 – 3.500.000
Mái nhà	1.000.000 – 2.000.000
Phần hoàn thiện
Lớp nền	500.000 – 1.000.000
Ốp lát	1.500.000 – 3.000.000
Sơn tường	500.000 – 1.000.000
Hệ thống điện nước	1.500.000 – 2.500.000
Hoàn thiện khác	500.000 – 1.000.000

Đơn giá xây nhà trọn gói theo vật tư

Ngoài ra, đơn giá thi công xây dựng nhà trọn gói còn tùy vào nhu cầu sử dụng vật tư của khách hàng. Dưới đây là đơn giá theo vật tư:

Chủng Loại Vật Tư Phần Hoàn Thiện Xây Nhà Trọn Gói tại NAMI Design
Đơn giá	Gói vật tư Phổ thông 4.900.000 VNĐ	Gói vật tư Khá 5.200.000 VNĐ	Gói vật tư tốt 5.700.000 VNĐ	Gói vật tư cao cấp 6.600.000 VNĐ	Ghi Chú
Giá vật liệu phần thô xây nhà trọn gói
Sắt thép	Hòa Phát, Việt Pháp, Việt Đức	Hòa Phát, Việt Pháp, Việt Đức	Hòa Phát, Việt Pháp, Việt Đức	Hòa Phát, Việt Pháp, Việt Đức	Đường kính thép tuân thủ thiết kế
Xi măng đổ Bê tông	Bỉm sơn, Bút sơn, Vissai, Duyên hà	Hoàng Thạch, Hoàng Long, Chinfon	Hoàng thạch, Hoàng Long, chinfon	Hoàng thạch, Hoàng Long, chinfon	Bê tông mác 250
Xi măng Xây trát tường	Bỉm sơn, Bút sơn, Vissai, Duyên hà	Hoàng Thạch, Hoàng Long, Chinfon	Hoàng thạch, Hoàng Long, chinfon	Duyên Hà, Hoàng Thạch, Hoàng Long, Chinfon	Dùng cho công tác móng và cột
Bê tông thương phẩm	Bê tông Việt Hà, Việt Đức, Chèm Mác 250	Bê tông Việt Hà, Việt Đức, Chèm Mác 250	Bê tông Việt Hà, Việt Đức, Chèm Mác 250	Bê tông Việt Hà, Việt Đức, Chèm Mác 250	Dùng cho công tác mái
Cát đổ bê tông	Cát vàng	Cát vàng	Cát hạt lớn	Cát vàng	Tốt nhất theo địa phương
Cát xây, trát tường	Cát hạt lớn, hạt trung	Cát hạt lớn, hạt trung	Cát hạt lớn, hạt trung	Cát hạt lớn, hạt trung	Tốt nhất theo địa phương
Gạch xây tường bao	Gạch tiêu chuẩn	Gạch đặc M75	Gạch đặc loại 1	Gạch đặc loại 1	Tốt nhất theo địa phương
Dây điện chiếu sáng	Dây Trần Phú	Dây Trần Phú	Dây Điện Trần Phú	Cadivi	Tiết diện dây theo tính toán thiết kế chịu tải
Đường ống cấp thoát nước	Tiền phong	Tiền phong	Tiền phong	Ống nước Vesbo	Chính hãng
Hóa chất chống thấm sàn mái, nhà vệ sinh	Sika Latex – TH, Membrane	Sika Latex – TH, Membrane	Sika Latex – TH, Membrane	Sika Latex – TH, Membrane	Chính hãng
Gạch Ốp Lát
Gạch Nền Ốp Tầng	Gạch 600*600 Đơn giá: 120.000đ/m2	Gạch 600*600 Đơn giá: 200.000đ/m2	Gạch 800*800, Gạch 600×660 Đơn giá: 250.000đ/m2	Gạch 800*800 Đơn giá:=> 350.000đ/m2	Gạch len cắt từ gạch nềntheo đúng tiêu chuẩn
Gạch Nền Sân Thượng	Gạch 400*400 Đơn giá: 100.000đ/m2	Gạch 600*600 Đơn giá: 150.000đ/m2	Gạch theo hình thức thiết kế Đơn giá: =<250.000đ/m2	Gạch 600*600 Đơn giá: =>280.000đ/m2	Không bao gồm gạch trên mái
Gạch Nền WC	Gạch tùy chọn Đơn giá: 100.000đ/m2	Gạch tùy chọn Đơn giá: 150.000đ/m2	Gạch tùy chọn Đơn giá: 180.000đ/m2	Gạch tùy chọn Đơn giá: 220.000đ/m2	Chính hãng
Gạch Ốp Tường WC	Gạch tùy chọn Đơn giá: 120.000đ/m2	Gạch tùy chọn Đơn giá: 160.000đ/m2	Gạch tùy chọn Đơn giá: <=200.000đ/m2	Gạch tùy chọn Đơn giá: 300.000đ/m2	Gạch ốp cao < 2.4m
Keo Chà Ron	Loại sika tiêu chuẩn	Loại sika 2 lớp	Loại sika tiêu chuẩn 3 lớp	Loại sika tiêu chuẩn và màng khò pitum	Chính hãng
Gạch trang trí	Tùy vào thiết kế mặt tiền
Phần Sơn Nước
Sơn nước ngoài trời	Sơn Kansai,Bột trét Kansai Đơn giá: 50.000đ/m2	Sơn Kansai,Bột trét Kansai Đơn giá: 60.000đ/m2	Sơn Kansai,Bột trét Kansai Đơn giá: 75.000đ/m2	Sơn Kansai,Bột trét Kansai Đơn giá: =>90.000đ/m2	Chính hãng
Sơn nước trong nhà	Sơn Kansai,Bột trét Kansai Đơn giá: 50.000đ/m2	Sơn Kansai,Bột trét Kansai Đơn giá: 60.000đ/m2	Sơn Kansai,Bột trét Kansai Đơn giá: 70.000đ/m2	Sơn Kansai,Bột trét Kansai Đơn giá: 90.000đ/m2	Chính hãng
Sơn dầu cửa, lan can, khung sắt tĩnh điện	Sơn dầu thông thường	Sơn dầu thông thường	Sơn tĩnh điện	Sơn tĩnh điện cao cấp	Chính hãng
Phần Cửa Đi – Cửa sổ
Cửa Đi Các Phòng	Cửa nhôm Việt Pháp Đơn giá: 2. 2.100.000đ/bộ	Cửa nhôm Xingfa Đơn giá: 2.500.000đ/bộ	Cửa gỗ công nghiệp composite Đơn giá: 3.500.000đ/bộ	cửa gỗ, hoặc tương đương =>4.000.000 vnđ/m2	Chính hãng
Cửa đi WC	Cửa nhôm Việt Pháp Đơn giá: 1.200.000đ/m2	Cửa nhôm hệ 1000, sơntĩnh điện, kính 5 ly Đơn giá <1.400.000đ/m2	Cửa nhôm kính hệ Xingfa, kính dày 8.38ly Đơn giá =< 1.600.000đ/m2	Cửa eurowindow	Chính hãng
Cửa mặt tiền chính	Cửa sắt 3*6*1.4mm mạ kẽm, sơn dầu.Kính 5 ly cường lực. Đơn giá: 1.000.000đ/m2	Cửa sắt 4*8*1.4mm mạ kẽm, sơn dầu.Kính 5 ly cường lực, Mẫu chia ô giả gỗ Kính 8 ly cường lực Đơn giá 1.400.000đ/m2	Cửa nhôm kính hệ Xingfa, kính dày 8.38l y Đơn giá =< 2.000.000đ/m2	Cửa gỗ hoặc Cửa eurowindow	Chính hãng
Cửa đi, cửa sổ, vách kính (ban công, sân thượng thương trước – sau,…)	Cửa sắt 3*6*1.4mm mạ kẽm, sơn dầu.Kính 5 ly cường lực, Diện tích < 5m2 Đơn giá: 1.000.000đ/m2	Cửa sắt 4*8*1.4mm mạ kẽm, sơn dầu.Kính 5 ly cường lực, Diện tích < 5m2 Mẫu chia ô giả gỗ Kính 8 ly cường lực Đơn giá: 1.500.000đ/m2	Cửa nhôm kính hệ Xingfa, kính dày 6.38 ly Đơn giá:2.200.000đ/m2	Cửa nhựa lõi thép,Kính cường lực 8ly Diện tích < 5m2 Bao gồm phụ kiện Đơn giá:  2.200.000đ/m2	Chính hãng
Khung cửa sắt bảo vệ khung cửa sổ	Sắt hộp 14*14*1.0mm sơn dầu. Đơn giá: 300.000đ/m2	Sắt hộp 20*20*1.0mm sơn dầu. Đơn giá: 400.000đ/m2	Sắt hộp 25*25*1.0mm tĩnh điện. Đơn giá: 500.000đ/m2	Sắt hộp 25*25*1.0mm sơn tĩnh điện cao cấp. Đơn giá: 600.000đ/m2	Thép chính hãng
Thạch Cao – Giấy Dán Tường
Trần thạch cao	Khối lượng theo thiết kế Đơn giá: 150.000đ/m2 Mẫu đơn giản	Khối lượng theo thiết kế Đơn giá: 180.000đ/m2	Khối lượng theo thiết kế, Vĩnh Tường Đơn giá: 200.000đ/m2	Khối lượng theo thiết kế, Vĩnh Tường Đơn giá: 250.000đ/m2	Nhân công và vật tư chính hãng
Giấy dán tường hàn quốc	Khối lượng 2 cuộn Đơn giá: 800.000đ/cuộn	Khối lượng 2 cuộn Đơn giá: 1.000.000đ/cuộn	Khối lượng 4 cuộn Đơn giá: 2.500.000đ/cuộn	Khối lượng 4 cuộn Đơn giá: 2.800.000đ/cuộn

 

Thiết bị điện
Ổ cắm điện, internet, cáp truyền hình	Bộ	SINO( Theo hồ sơ thi công)	PANASONIC( Theo hồ sơ thi công)	Panasonic( Theo hồ sơ thi công)
MCB, Công tắc, ổ cắm	Bộ	SINO( Theo hồ sơ thi công)	PANASONIC( Theo hồ sơ thi công)	Panasonic( Theo hồ sơ thi công)
Vỏ tủ điện tổng,Tủ điện tầng	Bộ	SINO( Theo hồ sơ thi công)	PANASONIC( Theo hồ sơ thi công)	Panasonic( Theo hồ sơ thi công)
Đèn chiếu sáng phòng, ngoài sân	Bộ	* Đèn tuýp đế đôi 1.2m Philip* Đèn led 9w loại. Đơn giá ≤ 95.000 đ/cái ( Theo hồ sơ thi công)	* Đèn tuýp đế đôi 1.2m Philip* Đèn led 9w loại, Đơn giá ≤ 125.000 đ/cái ( Theo hồ sơ thi công)	* Đèn tuýp đế đôi 1.2m Điện quang, rạng đông* Đèn led 9w loại, Đơn giá ≤155.000 đ/cái ( Theo hồ sơ thi công)
Đèn vệ sinh	Bộ	* Đèn led 9w loại, Đơn giá ≤ 200.000 đ/cái* Đèn gương đèn led ( Theo hồ sơ thi công)	* Đèn led 9w loại, Đơn giá ≤ 300.000 đ/cái* Đèn gương đèn led ( Theo hồ sơ thi công)	* Đèn led 9w loại, Đơn giá ≤150.000 VNĐ* Đèn gương đèn led, đơn giá 400.000 đ/cái ( Theo hồ sơ thi công)
Đèn cầu thang	Bộ	Mỗi cầu thang 1 bộ Đơn giá ≤ 250.000 đ/cái	Mỗi cầu thang 1 bộ Đơn giá ≤ 350.000 đ/cái	Mỗi cầu thang 1 bộ Đơn giá ≤ 700.000 đ/cái
Các vị trí khác	bộ	Theo hồ sơ thiết kế Đơn giá ≤ 175.000 đ/cái	Theo hồ sơ thiết kế Đơn giá ≤ 250.000 đ/cái	Theo hồ sơ thiết kế Đơn giá ≤ 300.000 đ/cái

Thiết bị vệ sinh
Bàn cầu	Bộ	Bàn cầu Viglacera, Inax, Caesar. Đơn giá ≤ 2.750.000 đ/cái	Bàn cầu Inax, American, Standard. Đơn giá ≤ 4.250.000 đ/cái	Bàn cầu Inax, American, Standard, ToTo. Đơn giá ≤ 6.200.000 đ/cái
Vòi xịt bàn cầu	Bộ	Vòi inox lạnh Đơn giá ≤ 200.000 đ/cái	Vòi lạnh Đơn giá ≤ 250.000 đ/cái	Vòi lạnh Đơn giá ≤ 300.000 đ/cái
Lavabo + phụ kiện	Bộ	Viglacera, Inax, Caesar. Đơn giá ≤ 1.250.000 đ/cái	Inax, American, Standard. Đơn giá ≤ 1.700.000 đ/cái	Inax, American, Standard, ToTo. Đơn giá ≤2.250.000 đ/cái
Vòi sen tắm	Bộ	Viglacera, Caesar, Javic. Đơn giá ≤ 1.200.000 đ/cái	Viglacera, Caesar, Luxta. Đơn giá ≤ 1.450.000 đ/cái	Inax,Viglacera, Caesar, Luxta. Đơn giá ≤ 2.200.000 đ/bộ
Phụ kiện WC ( 6 món)	Bộ	Đơn giá ≤ 950.000 đ/bộ	Đơn giá ≤ 1.250.000 đ/bộ	Đơn giá ≤ 1.750.000 đ/bộ

Bảng giá trên chỉ để tham khảo bảo giá có thể thay đổi theo nhiều yếu tố khác nhau. Vì vậy để biết đơn giá chính xác nhất các bạn vui lòng liên hệ đến:

Hotline tư vấn miễn phí: 0353 225 225

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói

Chi phí xây nhà trọn gói không chỉ được tính dựa trên diện tích sàn, mà còn chịu tác động từ nhiều yếu tố khác nhau. Hiểu rõ những yếu tố này giúp gia chủ dự toán chính xác và tránh phát sinh ngoài kế hoạch.

Chi phí xây nhà trọn gói không có một mức giá cố định mà thay đổi tùy theo nhiều yếu tố. Dưới đây là những yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá xây dựng:

Diện tích và thiết kế kiến trúc

Diện tích càng lớn thì chi phí xây dựng càng cao do cần nhiều nguyên vật liệu và nhân công hơn.

Những mẫu nhà có thiết kế phức tạp như biệt thự, nhà mái thái, hay nhà có nhiều chi tiết trang trí sẽ khiến chi phí tăng đáng kể so với nhà cấp 4 hoặc nhà ống đơn giản.

Khi làm việc với thầu xây nhà trọn gói, gia chủ sẽ được tư vấn xây nhà trọn gói cụ thể để chọn giải pháp phù hợp nhu cầu và ngân sách.

Biện pháp thi công

Mỗi nhà thầu có phương pháp thi công khác nhau điều này ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và chi phí:

• Đơn vị thi công chuyên nghiệp có quy trình bài bản, áp dụng công nghệ hiện đại, giúp rút ngắn tiến độ và nâng cao chất lượng công trình.
• Đơn vị thi công thiếu chuyên môn dễ làm kéo dài thời gian, dẫn đến phát sinh thêm nhiều chi phí ngoài dự kiến.

Đơn giá và chất lượng vật liệu

Vật liệu là yếu tố quyết định độ bền và thẩm mỹ của công trình:

• Vật liệu cao cấp: Độ bền cao, khả năng chịu lực và tính thẩm mỹ vượt trội → giá thành cao hơn.
• Vật liệu phổ thông: Giúp giảm chi phí nhưng tuổi thọ và chất lượng không cao.
• Nguồn cung cấp: Lựa chọn nhà cung cấp uy tín thường có giá cao hơn, nhưng đảm bảo chất lượng, tránh rủi ro dùng vật liệu kém chất lượng.

Các nhà thầu uy tín thường sẽ tư vấn vật liệu phù hợp với ngân sách của chủ đầu tư, cân bằng giữa chi phí và chất lượng. Ngoài ra, việc lựa chọn nhà cung cấp vật liệu cũng ảnh hưởng đến giá: đơn vị uy tín thường có giá cao hơn nhưng đảm bảo chất lượng, tránh rủi ro về sau.

Phụ thuộc vào chất lượng và tay nghề của đơn vị thi công

Một đơn vị thi công uy tín, có thương hiệu trên thị trường thường đưa ra mức giá xây dựng cao hơn. Điều này xuất phát từ việc đội ngũ nhân sự có trình độ chuyên môn tốt, giàu kinh nghiệm, đảm bảo chất lượng công trình đạt chuẩn và hạn chế tối đa rủi ro.

Các tiêu chí đánh giá chất lượng của đơn vị thi công bao gồm:

• Đội thợ tay nghề cao, thi công đúng kỹ thuật sẽ có chi phí cao hơn so với thợ kém kinh nghiệm.
• Ứng dụng máy móc, công nghệ hiện đại thay cho phương pháp thủ công truyền thống, nâng cao hiệu quả thi công.
• Có kỹ sư giám sát chuyên môn cao, đảm bảo tiến độ, kiểm soát chất lượng và hạn chế sai sót.

Địa điểm thi công

Vị trí công trình ảnh hưởng lớn đến chi phí nhân công và vận chuyển vật liệu.

Nếu xây dựng tại khu vực trung tâm đô thị, chi phí nhân công có thể cao hơn; ngược lại, ở vùng địa hình khó khăn hoặc xa trung tâm, chi phí vận chuyển vật liệu sẽ đội lên.

Do đó, tư vấn xây nhà trọn gói thường bao gồm khảo sát hiện trạng để lập báo giá sát thực tế.

Nhà thầu thi công

Uy tín và năng lực của thầu xây dựng trọn gói quyết định không chỉ chi phí mà còn chất lượng công trình.

Nhà thầu có kinh nghiệm lâu năm thường đưa ra giải pháp tối ưu, hạn chế rủi ro kỹ thuật và phát sinh chi phí.

Một nhà thầu uy tín sẽ có năng lực tài chính vững mạnh, đảm bảo tiến độ và cam kết bảo hành công trình rõ ràng.

Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, gia chủ cần cân nhắc đồng thời diện tích, thiết kế, vật liệu, tiêu chuẩn thi công, vị trí địa điểm và uy tín nhà thầu. Đây là những yếu tố then chốt giúp kiểm soát chi phí, đảm bảo công trình đạt chất lượng và bàn giao đúng tiến độ.

Các yếu tố phát sinh khác

Ngoài những yếu tố trên, chi phí xây nhà trọn gói còn có thể thay đổi trong các trường hợp sau:

• Chủ đầu tư thay đổi vật liệu so với kế hoạch ban đầu.
• Bảng báo giá thiếu hạng mục do nhà thầu tính toán chưa đầy đủ.
• Chủ đầu tư yêu cầu thêm các hạng mục ngoài hợp đồng.

Có thể thấy, chi phí xây nhà trọn gói phụ thuộc vào nhiều yếu tố từ diện tích, vị trí, vật liệu cho đến năng lực nhà thầu. Vì vậy, để có được mức giá phù hợp và công trình chất lượng, chủ đầu tư nên lựa chọn đơn vị thi công uy tín, minh bạch ngay từ đầu.

Một số lưu ý khi xây nhà trọn gói 

Dịch vụ xây nhà trọn gói mang lại sự tiện lợi, nhưng để có được một ngôi nhà ưng ý và tránh các rủi ro không mong muốn, bạn cần lưu ý một số điểm quan trọng sau.

Dự toán chi phí

Trước khi bắt tay vào xây dựng, gia chủ cần xác định rõ mức đầu tư để lập kế hoạch phù hợp. Chi phí xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến quy mô, mức độ hoàn thiện và thẩm mỹ của công trình.

• Phần vật liệu thô thường có giá tương đối ổn định giữa các nhà cung cấp.
• Phần vật liệu hoàn thiện lại đa dạng về chủng loại và giá thành, tùy thuộc vào thương hiệu.

Vì vậy, cần thống nhất ngay từ đầu về loại vật liệu sử dụng để tính toán khối lượng chính xác, từ đó lập bảng dự toán hợp lý, tránh phát sinh chi phí ngoài ý muốn.

Hồ sơ thiết kế

Hồ sơ thiết kế là cơ sở quan trọng để đảm bảo chất lượng công trình và ký kết hợp đồng. Thông thường, các công ty xây nhà trọn gói sẽ thực hiện cả thiết kế lẫn thi công, nhưng chủ đầu tư cũng có thể thuê đơn vị thiết kế riêng.

Dù lựa chọn hình thức nào, hồ sơ thiết kế cần được chuẩn bị kỹ lưỡng, đầy đủ thông tin chi tiết, rõ ràng cả về kỹ thuật và thẩm mỹ. Một hồ sơ chuẩn sẽ giúp dự toán chi phí chính xác, hạn chế việc chỉnh sửa hay phát sinh chi phí trong quá trình thi công.

Hợp đồng thi công

Hợp đồng là văn bản pháp lý ràng buộc quyền lợi và trách nhiệm của cả hai bên. Khi ký kết, gia chủ cần lưu ý các nội dung:

• Tiến độ thi công.
• Chủng loại và chất lượng vật tư.
• Đơn giá và phương thức thanh toán.

Mọi điều khoản cần thể hiện rõ ràng, chi tiết trong hợp đồng. Nếu có điều gì chưa minh bạch, cần trao đổi ngay với nhà thầu để thống nhất trước khi ký kết nhằm tránh tranh chấp về sau.

Lựa chọn nhà thầu uy tín

Thị trường hiện có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói với mức giá khác nhau. Gia chủ nên tham khảo nhiều nhà thầu, so sánh kỹ lưỡng để chọn ra đơn vị phù hợp nhất.

Một nhà thầu uy tín sẽ đảm bảo chất lượng công trình, tiến độ thi công và mang lại sự an tâm cho chủ đầu tư trong suốt quá trình xây dựng. Đây là yếu tố then chốt, gần như quyết định đến thành công của ngôi nhà sau khi hoàn thiện.

Nắm vững những lưu ý trên sẽ giúp gia chủ kiểm soát tốt chi phí, tiến độ và chất lượng công trình khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói.

Giới thiệu về dịch vụ thiết kế, thi công, xây dựng nhà trọn gói của Nami Design 

Công ty Cổ Phần Nami Design Việt Nam hay còn gọi là Nami Design là một trong những đơn vị tiên phong trong lĩnh vực thiết kế và thi công trọn gói nhà ở tại Hà Nội và toàn quốc. 

Hiện tại, Nami Design có địa chỉ văn phòng tại trụ sở Hà Nội là: 

• Trụ sở: Số 619, Đ. Nguyễn Trãi, Q. Thanh Xuân, TP Hà Nội
• Số điện thoại: 0353 225 225
• Website: https://namidesign.vn/ 

Được thành lập từ tháng 11/2015 đến nay, trải qua gần 10 năm hoạt động Nami Design đã hoạt động và hoàn thành hơn 200 dự án phục vụ hàng nghìn khách hàng trên toàn quốc. 

Nami Design tự hào là đơn vị chuyên nghiệp trong lĩnh vực thiết kế, thi công và xây dựng nhà trọn gói với phương châm “Làm đúng ngay từ đầu”. Chúng tôi cung cấp giải pháp tư vấn xây nhà trọn gói toàn diện miễn phí ngay từ đầu từ khâu tư vấn ý tưởng, thiết kế bản vẽ, dự toán chi phí, xin cấp phép xây dựng cho đến thi công và bàn giao hoàn thiện công trình.

Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm cùng quy trình làm việc minh bạch, Nami Design giúp chủ đầu tư tiết kiệm tối đa thời gian, công sức và chi phí. Dịch vụ xây nhà trọn gói của chúng tôi đảm bảo:

• Thiết kế sáng tạo, tối ưu công năng: phù hợp phong cách, nhu cầu sử dụng và ngân sách.
• Thi công chất lượng, đúng tiến độ: sử dụng vật liệu chính hãng, đảm bảo an toàn kỹ thuật.
• Chi phí rõ ràng, cam kết minh bạch: hợp đồng trọn gói, không phát sinh ngoài kế hoạch.
• Bảo hành, hậu mãi uy tín: đồng hành cùng khách hàng ngay cả sau khi công trình đã hoàn thiện.

Lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Nami Design, khách hàng không chỉ có một ngôi nhà bền đẹp, hiện đại mà còn có sự yên tâm tuyệt đối trong suốt hành trình xây dựng tổ ấm.

Cam kết về chất lượng, chính sách bảo hành của dịch vụ xây nhà trọn gói tại Nami Design

Cam kết về chất lượng của Nami Design

Nami Design luôn đặt chất lượng công trình lên hàng đầu trong mọi dự án xây nhà trọn gói. Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ thi công có nhiều năm kinh nghiệm, chúng tôi cam kết:

• Vật liệu xây dựng đạt chuẩn: Toàn bộ vật tư được lựa chọn từ các thương hiệu uy tín, có chứng nhận chất lượng rõ ràng, đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ cho công trình.
• Quy trình thi công minh bạch: Từ khâu thiết kế, bóc tách dự toán đến thi công và nghiệm thu, mọi hạng mục đều được thực hiện công khai, rõ ràng và có sự giám sát chặt chẽ.
• Đúng tiến độ, an toàn lao động: Nami Design lập kế hoạch chi tiết cho từng giai đoạn thi công, vừa đảm bảo hoàn thành đúng thời gian, vừa tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn an toàn.
• Tối ưu chi phí – hiệu quả lâu dài: Dịch vụ xây nhà trọn gói được thiết kế để hạn chế tối đa chi phí phát sinh, đồng thời mang lại công trình bền vững, tiết kiệm chi phí bảo trì về sau.

Chính sách bảo hành dịch vụ xây nhà trọn gói tại Nami Design

Chúng tôi hiểu rằng ngôi nhà không chỉ là công trình kiến trúc mà còn là tài sản gắn bó lâu dài với gia đình bạn. Vì vậy, Nami Design đưa ra chính sách bảo hành rõ ràng, cụ thể:

• • Bảo hành kết cấu: 5 – 10 năm tùy theo loại công trình, áp dụng cho phần móng, dầm, sàn, cột và tường chịu lực.
  • Bảo hành hoàn thiện: 12 – 24 tháng cho các hạng mục như sơn, trát, ốp lát, chống thấm, cửa và hệ thống điện nước.

• Thời gian bảo hành:

• • Kết cấu: Bảo hành 5 năm đối với các hạng mục kết cấu chính như bê tông cốt thép, móng, khung nhà.
  • Hoàn thiện: Bảo hành 12-24 tháng đối với các hạng mục hoàn thiện như chống thấm, sơn, ốp lát, hệ thống điện nước, và các thiết bị.
• Phạm vi bảo hành: Chính sách bảo hành bao gồm các sự cố như rò rỉ nước, nứt tường, bong tróc sơn hoặc hư hỏng thiết bị do lỗi thi công.
• Quy trình bảo hành: Khách hàng có thể liên hệ trực tiếp với Nami Design để yêu cầu bảo hành, kèm theo biên bản nghiệm thu và hình ảnh hiện trạng công trình. Công ty cam kết hỗ trợ nhanh chóng để đảm bảo ngôi nhà luôn bền đẹp.
• Bảo trì định kỳ: Hỗ trợ kiểm tra, bảo dưỡng công trình theo lịch hẹn để kịp thời phát hiện và xử lý các sự cố nhỏ, tránh ảnh hưởng về sau.
• Hỗ trợ 24/7: Bộ phận chăm sóc khách hàng luôn sẵn sàng tiếp nhận phản hồi và xử lý nhanh chóng mọi vấn đề phát sinh.

Với triết lý “Xây dựng niềm tin – Trao gửi giá trị”, Nami Design không chỉ mang đến một ngôi nhà đẹp mà còn đảm bảo sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng. Từ chất lượng thi công đến chính sách hậu mãi, mọi cam kết đều được thể hiện bằng hợp đồng rõ ràng và trách nhiệm lâu dài.

Lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Nami Design, khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng, tiến độ và sự bền vững của ngôi nhà theo thời gian.

Quy trình xây dựng nhà trọn gói chi tiết tại Nami Design

Để giúp chủ đầu tư sở hữu ngôi nhà đúng mong muốn mà không phải lo lắng về các vấn đề thi công, Nami Design mang đến dịch vụ xây nhà trọn gói chuyên nghiệp, với quy trình rõ ràng, minh bạch và luôn đảm bảo tiến độ. Với kinh nghiệm thực hiện hàng nghìn công trình, chúng tôi cam kết mang lại giải pháp tối ưu từ khâu tư vấn đến khi bàn giao hoàn thiện..

1. Thu thập thông tin khách hàng

Bước đầu tiên trong quy trình xây dựng là tiếp nhận thông tin từ khách hàng. Quý khách có thể liên hệ với Nami Design qua hotline hoặc đến trực tiếp văn phòng để được tư vấn chi tiết. Khi tiếp nhận thông tin, chúng tôi sẽ:

• Lắng nghe mong muốn về thiết kế, công năng và ngân sách dự kiến.
• Kiểm tra giấy tờ pháp lý liên quan đến quyền sử dụng đất và quy hoạch xây dựng.
• Hẹn lịch khảo sát thực tế để đánh giá công trình chính xác.

Nami Design – Quy trình báo giá xây nhà trọn gói rõ ràng minh bạch

2. Khảo sát thực trạng công trình

Đội ngũ kỹ thuật của Nami Design sẽ trực tiếp khảo sát khu đất để nắm bắt hiện trạng, từ đó đưa ra phương án thi công phù hợp với điều kiện thực tế. Công việc bao gồm:

• Đo đạc diện tích đất, kiểm tra địa chất.
• Đánh giá hạ tầng xung quanh (điện, nước, giao thông).
• Xác định mật độ xây dựng, chỉ giới và lộ giới.
• Tư vấn phương án thiết kế sơ bộ theo nhu cầu của chủ đầu tư.

3. Báo giá thiết kế

Sau khi tiếp nhận yêu cầu, Nami Design sẽ tư vấn chi tiết và đưa ra bảng báo giá thiết kế đầy đủ: khảo sát, bản vẽ ý tưởng, phối cảnh 3D, hồ sơ kỹ thuật và các hạng mục liên quan.

• Cam kết báo giá minh bạch, không phát sinh chi phí ngoài dự kiến.
• Khách hàng có thể trao đổi để điều chỉnh phương án hoặc chi phí.

Dự toán chi phí xây nhà

4. Lên mặt bằng và thiết kế kiến trúc

Đây là giai đoạn quan trọng quyết định đến thẩm mỹ và công năng ngôi nhà. Nami Design sẽ làm việc chặt chẽ với chủ đầu tư để bản vẽ vừa đáp ứng nhu cầu vừa tối ưu chi phí. Hồ sơ thiết kế gồm:

• Bản vẽ kiến trúc: mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, phối cảnh 3D.
• Bản vẽ thi công: móng, kết cấu, điện nước, internet, truyền hình cáp.

5. Lập dự toán và báo giá thi công

Sau khi thống nhất thiết kế, Nami Design sẽ lập bảng dự toán chi tiết cho từng hạng mục (phần thô và hoàn thiện). Tất cả chi phí được tính toán rõ ràng để chủ đầu tư dễ dàng kiểm soát ngân sách.

6. Ký hợp đồng và triển khai thi công

Khi hai bên thống nhất phương án và chi phí, hợp đồng thi công trọn gói sẽ được ký kết, bao gồm quyền lợi, trách nhiệm, tiến độ, chất lượng, bảo hành và các điều khoản liên quan.

Quy trình thi công gồm:

• Chuẩn bị: tập kết vật tư, máy móc, nhân công.
• Phần thô: xây móng, công trình ngầm, thi công sàn, tường, lắp đặt điện nước, trát tường, trần thạch cao, chống thấm, cán nền, ốp lát.
• Hoàn thiện: ốp đá granite, lắp cửa, sơn nước, thi công tủ bếp (nếu có), vệ sinh công trình.

7. Thiết kế và thi công nội thất

Sau phần thô, Nami Design sẽ cùng khách hàng lựa chọn phong cách, vật liệu, màu sắc và chi tiết trang trí để đảm bảo sự hài hòa, tiện nghi.

8. Báo giá thi công nội thất

Dựa trên phương án thiết kế, chúng tôi lập báo giá chi tiết cho từng hạng mục nội thất, từ vật liệu đến thời gian hoàn thiện, giúp khách hàng chủ động ngân sách.

9. Hoàn thiện và bàn giao công trình

Trước khi bàn giao, Nami Design sẽ nghiệm thu từng hạng mục để đảm bảo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật. Nếu phát hiện lỗi, chúng tôi sẽ khắc phục ngay trước khi bàn giao chính thức.

10. Thanh lý hợp đồng và bảo hành

Sau khi bàn giao, hai bên tiến hành thanh lý hợp đồng. Nami Design cam kết chính sách bảo hành đầy đủ, luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng khi phát sinh sự cố trong quá trình sử dụng. Quý khách có thể liên hệ qua hotline hoặc đến văn phòng để được hỗ trợ nhanh chóng.

Xây dựng nhà trọn gói phù hợp cho mẫu nhà nào?

Việc lựa chọn đúng dịch vụ xây nhà trọn gói cho từng loại công trình không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn đảm bảo công năng và tính thẩm mỹ lâu dài. Dưới đây là những mẫu nhà phổ biến thường áp dụng hình thức chìa khóa trao tay.

Xây nhà cấp 4 trọn gói

Nhà cấp 4 là sự lựa chọn quen thuộc tại nông thôn và ngoại thành nhờ chi phí hợp lý và thiết kế đơn giản, tiện nghi. Với hình thức thầu xây dựng trọn gói, gia chủ không cần lo phát sinh chi phí hay công sức giám sát.

• Chi phí tham khảo: 4 – 6 triệu đồng/m²
• Thời gian thi công: 2 – 3 tháng

Ưu điểm nổi bật:

• Tiết kiệm công sức, phù hợp với gia đình có ngân sách hạn chế.
• Dễ dàng tùy chỉnh thiết kế theo sở thích, từ phong cách truyền thống đến hiện đại.
• Đảm bảo chất lượng nhờ quy trình thi công đồng bộ.

Xây nhà ống trọn gói

Nhà ống thường xuất hiện tại đô thị đông dân cư, nơi diện tích đất hẹp và mặt tiền nhỏ. Khi sử dụng dịch vụ nhận xây nhà trọn gói, gia chủ sẽ được thiết kế tối ưu không gian, đảm bảo thông gió và ánh sáng tự nhiên.

• Chi phí tham khảo: 5 – 7 triệu đồng/m²
• Thời gian thi công: 3 – 4 tháng

Ưu điểm nổi bật:

• Thiết kế linh hoạt, tận dụng tối đa diện tích đất.
• Hạn chế rủi ro kỹ thuật và tiết kiệm thời gian quản lý.
• Phù hợp với gia đình muốn có không gian sống hiện đại tại đô thị.

Xây nhà tầng trọn gói (từ 2 đến 5 tầng)

Những ngôi nhà từ 2 đến 5 tầng rất phổ biến ở thành phố, phục vụ cả nhu cầu sinh hoạt và kinh doanh. Đây là loại hình yêu cầu kỹ thuật cao, cần thầu xây dựng trọn gói uy tín để đảm bảo an toàn kết cấu.

• Chi phí tham khảo: 6 – 9 triệu đồng/m²
• Thời gian thi công: 4 – 6 tháng

Ưu điểm nổi bật:

• Đáp ứng nhu cầu sử dụng đa dạng, từ phòng ngủ, sinh hoạt chung đến sân thượng, giếng trời.
• Tiến độ và chất lượng công trình được đảm bảo.
• Được bảo hành kết cấu dài hạn, giảm rủi ro về kỹ thuật.

Xây dựng biệt thự trọn gói

Biệt thự là loại hình cao cấp, đòi hỏi thiết kế cầu kỳ, vật liệu chất lượng và nội thất sang trọng. Khi chọn dịch vụ xây biệt thự trọn gói, gia chủ được hỗ trợ toàn diện từ tư vấn thiết kế đến thi công và bảo hành.

• Chi phí tham khảo: 8 – 12 triệu đồng/m²
• Thời gian thi công: 6 – 10 tháng

Ưu điểm nổi bật:

• Mang lại không gian sống đẳng cấp, đồng bộ và sang trọng.
• Thiết kế kiến trúc riêng biệt theo phong cách gia chủ mong muốn.
• Chế độ hậu mãi và bảo hành dài hạn, giúp khách hàng yên tâm tuyệt đối.

Xây nhà liền kề – nhà phố trọn gói

Nhà phố và nhà liền kề thường có mặt tại các khu đô thị mới, yêu cầu kiến trúc đồng bộ và tuân thủ quy hoạch. Với dịch vụ xây nhà trọn gói, gia chủ sẽ được hỗ trợ toàn bộ thủ tục pháp lý và quy trình thi công.

• Chi phí tham khảo: 6 – 8 triệu đồng/m²
• Thời gian thi công: 3 – 5 tháng

Ưu điểm nổi bật:

• Đảm bảo công trình đúng quy chuẩn, tiết kiệm thời gian xin phép.
• Thiết kế hiện đại, tối ưu hóa diện tích sử dụng.
• Được hỗ trợ tư vấn pháp lý và hồ sơ xây dựng đầy đủ.

Câu hỏi thường gặp 

Thời gian xây nhà trọn gói là bao lâu?

Tùy vào quy mô công trình:

• Nhà cấp 4: khoảng 2 – 3 tháng.
• Nhà phố 2 – 3 tầng: 4 – 6 tháng.
• Biệt thự lớn: 6 – 9 tháng.

Yếu tố ảnh hưởng: thời tiết, thủ tục cấp phép, thay đổi thiết kế, và nguồn cung vật tư.

Chủ nhà có được chọn vật liệu xây dựng không?

Có. Chủ đầu tư hoàn toàn được quyền chọn vật liệu theo gói tiêu chuẩn, trung cấp hoặc cao cấp mà nhà thầu đề xuất.
Nếu muốn dùng vật tư riêng (gạch, sơn, thiết bị vệ sinh, đèn, v.v.), nhà thầu sẽ điều chỉnh đơn giá tương ứng để đảm bảo công bằng.

Có thể thay đổi thiết kế trong khi thi công không?

Có thể, nhưng nên trao đổi sớm với kỹ sư để điều chỉnh hợp lý, tránh phát sinh chi phí hoặc ảnh hưởng tiến độ.

Trong quá trình thi công, chủ nhà có cần ở hiện trường không?

Không bắt buộc. Đơn vị thi công sẽ cử kỹ sư giám sát, cập nhật tiến độ qua hình ảnh/video và biên bản từng giai đoạn. Chủ nhà có thể kiểm tra định kỳ hoặc theo yêu cầu.

Khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói, tôi cần chuẩn bị gì?

• Hồ sơ đất và bản vẽ sơ bộ
• Giấy phép xây dựng (nếu chưa có, đơn vị thi công sẽ hỗ trợ)
• Nhu cầu về phong cách, công năng, ngân sách dự kiến

Xây nhà trọn gói không chỉ là xu hướng mà còn là giải pháp tối ưu cho những gia đình bận rộn, muốn có một công trình chất lượng, tiết kiệm chi phí và thời gian. Khi lựa chọn thầu xây dựng trọn gói uy tín, gia chủ sẽ được hỗ trợ toàn diện từ tư vấn xây nhà trọn gói, thiết kế, xin phép xây dựng đến thi công và bảo hành dài hạn. Việc nhận xây nhà trọn gói giúp hạn chế tối đa rủi ro, đảm bảo tiến độ và minh bạch chi phí. Đây chính là lựa chọn thông minh để sở hữu ngôi nhà mơ ước, an toàn và bền vững.