Việc tu sửa hoặc nâng cấp một căn biệt thự là một dự án lớn, đòi hỏi nhiều thời gian, công sức và kiến thức chuyên môn. Dịch vụ sửa chữa cải tạo biệt thự trọn gói là giải pháp toàn diện giúp nâng cấp, tái sinh không gian sống, đồng thời khắc phục triệt để các vấn đề như biệt thự xuống cấp, hệ thống điện nước hư hỏng, tường nứt, thấm dột.
Với dịch vụ cải tạo biệt thự Nami Design cung cấp, chủ nhà sẽ dễ dàng thực hiện ước mơ sở hữu một không gian sống hiện đại, tiện nghi, đồng thời gia tăng giá trị bất động sản. Chúng tôi mang đến giải pháp cải tạo trọn gói đáp ứng trọn vẹn nhu cầu mở rộng, nâng cấp và làm mới biệt thự theo phong cách mong muốn của gia chủ.
Khi nào bạn cần sửa chữa – cải tạo biệt thự trọn gói?
Theo thời gian, ngay cả những căn biệt thự vững chắc nhất cũng có thể cần được làm mới hoặc nâng cấp. Vậy, khi nào là thời điểm thích hợp để bạn cân nhắc đến dịch vụ sửa chữa – cải tạo biệt thự trọn gói?
Dưới đây là những dấu hiệu rõ ràng cho thấy bạn cần một sự “lột xác” cho tổ ấm của mình:
Biệt thự xuống cấp
Thống kê từ các công ty xây dựng tại TP.HCM cho thấy, gần 65% biệt thự hơn 15 năm tuổi có dấu hiệu xuống cấp rõ rệt. Những vết nứt kéo dài từ trần xuống tường, mùi ẩm mốc do thấm nước lâu ngày hoặc hệ thống điện chập chờn thường xuyên gây mất an toàn.
Sửa chữa cải tạo biệt thự là lựa chọn cần thiết trong trường hợp này để đảm bảo công trình được gia cố kịp thời. Các giải pháp như chống thấm ngược bằng vữa polymer, thay hệ thống điện âm tường mới đạt chuẩn IEC sẽ được áp dụng.
Những thay đổi này không chỉ phục hồi chức năng mà còn tăng tuổi thọ ngôi nhà thêm 20 năm.
Nhu cầu thay đổi không gian sống
Không gian sống cũ thường không còn phù hợp với lối sống hiện đại hoặc thay đổi trong cơ cấu gia đình. Gia đình có thêm thành viên, con cái trưởng thành cần phòng riêng hoặc vợ chồng cần không gian làm việc tại nhà là điều thường thấy.
Việc cải tạo biệt thự để tạo không gian mở, thêm cửa kính lấy sáng tự nhiên hoặc chuyển đổi công năng từ phòng kho thành phòng đa năng trở nên rất phổ biến.
Mở rộng diện tích, thêm phòng
Khi diện tích hiện tại không đáp ứng được nhu cầu, chủ nhà thường chọn phương án mở rộng. Thêm tầng, cơi nới ban công, xây phòng mới phía sau là cách được áp dụng hiệu quả. Biệt thự được xây thêm tầng lửng hoặc tầng tum để tối ưu diện tích mà vẫn đảm bảo yếu tố thẩm mỹ và pháp lý.
Điểm mấu chốt trong cải tạo mở rộng là nền móng phải đủ khả năng chịu lực. Các đơn vị thi công uy tín sẽ tính toán tải trọng, từ đó thiết kế phần mở rộng sử dụng vật liệu nhẹ như panel cách nhiệt, bê tông siêu nhẹ để đảm bảo an toàn lâu dài.
Thiết kế lại nội thất, kiến trúc theo phong cách mới
Phong cách sống thay đổi kéo theo xu hướng thiết kế cũng đổi mới. Những biệt thự từng theo phong cách cổ điển, nay muốn chuyển sang phong cách hiện đại, tối giản hoặc Indochine thường phải thiết kế lại toàn bộ không gian nội thất.
Các hạng mục như phòng khách, bếp, phòng ngủ được bố trí lại sao cho tối ưu ánh sáng, lưu thông không khí và công năng sử dụng.
Nhiều gia chủ chọn vật liệu mới như gỗ công nghiệp phủ acrylic, đá nhân tạo solid surface, vải bố cao cấp nhập khẩu để thể hiện đẳng cấp riêng. Kết hợp hệ thống đèn LED cảm biến, rèm điện tự động tạo nên một không gian vừa sang trọng vừa tiện nghi, nâng tầm trải nghiệm sống hàng ngày.
Cải thiện công năng sử dụng
Biệt thự thiết kế từ những năm 2000 trở về trước thường chưa tối ưu công năng, đặc biệt với nhu cầu hiện đại như làm việc từ xa, học online, tập gym tại nhà. Sửa chữa cải tạo biệt thự sẽ phân tách không gian linh hoạt hơn, kết hợp âm thanh cách âm cho phòng làm việc hoặc phòng chiếu phim, bố trí bếp mở liền phòng ăn để dễ dàng tương tác.
Không chỉ vậy, các công trình phụ như nhà vệ sinh, phòng giặt phơi cũng được nâng cấp để tiết kiệm thời gian sử dụng. Hệ thống lưu trữ âm tường, bồn rửa đôi, bệ vệ sinh cảm ứng… là những cải tiến đáng kể giúp nâng cao chất lượng sống.
Nâng cao giá trị biệt thự
Các biệt thự muốn đưa ra thị trường cho thuê hoặc bán lại sẽ cần đầu tư cải tạo để tăng giá trị. Theo khảo sát từ sàn bất động sản những căn biệt thự được cải tạo toàn diện thường bán nhanh hơn 35% và cao hơn 12-18% so với giá trung bình khu vực.
Các hạng mục cải tạo tập trung vào mặt tiền, cảnh quan sân vườn, phòng khách và nhà vệ sinh vì đây là các điểm chạm đầu tiên tạo ấn tượng với khách. Bổ sung hệ thống camera an ninh, khoá thông minh, đèn chiếu sáng tự động cũng là điểm cộng lớn trong mắt người mua hoặc thuê.
Khắc phục sự cố
Những sự cố nghiêm trọng như cháy nổ, mưa bão, ngập lụt khiến biệt thự hư hại nặng cần được khôi phục nhanh chóng. Với hỏa hoạn, công việc không chỉ dừng lại ở dọn dẹp mà còn đánh giá cấu trúc chịu lực, thay thế toàn bộ hệ thống điện nước và loại bỏ vật liệu nhiễm độc.
Sau thiên tai, biệt thự cần xử lý triệt để tường ẩm, sàn bong tróc và trần thạch cao sụp đổ. Hạng mục cải tạo bao gồm cả lắp đặt thiết bị chống sét, van ngăn trào và hệ thống thoát nước mái hiệu quả hơn. Việc này không chỉ khắc phục hậu quả mà còn giúp ngăn chặn rủi ro tương tự trong tương lai.
Các hạng mục chính sửa chữa cải tạo biệt thự trọn gói
Khi bạn lựa chọn dịch vụ sửa chữa cải tạo biệt thự trọn gói, bạn sẽ nhận được một giải pháp toàn diện, bao gồm mọi công đoạn từ lúc lên ý tưởng cho đến khi bàn giao chìa khóa. Dưới đây là các hạng mục chính thường được bao gồm trong gói dịch vụ này:
Phá dỡ các cấu trúc cũ không còn phù hợp.
Các biệt thự xây dựng từ 15-20 năm trước thường có kết cấu không còn phù hợp với sinh hoạt hiện đại. Việc phá bỏ tường ngăn thừa, mái bê tông nặng hoặc các chi tiết lỗi thời giúp tạo không gian linh hoạt hơn. Sửa chữa cải tạo biệt thự trọn gói bắt đầu bằng đánh giá hiện trạng để xác định những phần nên giữ và những phần cần loại bỏ.
Quá trình phá dỡ luôn được giám sát chặt chẽ nhằm tránh ảnh hưởng đến kết cấu chính. Các cấu trúc tạm thời như mái tôn, lan can sắt gỉ hoặc nhà kho không sử dụng sẽ được loại bỏ. Những vật liệu còn sử dụng được sẽ được phân loại để tái sử dụng – điều này giúp giảm chi phí và góp phần bảo vệ môi trường.
Xây thêm các hạng mục mới
Rất nhiều gia đình có nhu cầu mở rộng diện tích sử dụng khi con cái lớn lên hoặc cần phòng làm việc riêng. Việc xây thêm tầng, mở rộng ban công hoặc tích hợp gara trong khuôn viên biệt thự hiện được áp dụng phổ biến.
Sửa chữa cải tạo biệt thự trọn gói cho phép hiện thực hóa điều này với thời gian thi công trung bình từ 20-45 ngày tùy quy mô.
Cải tạo kết cấu
Gia cố nền móng, cột, dầm
Với biệt thự đã xuống cấp, việc gia cố nền móng là bắt buộc. Những vết nứt lan trên tường chịu lực hoặc hiện tượng lún lệch có thể dẫn đến nguy cơ sập nếu không xử lý kịp thời. Các kỹ thuật gia cố như ép cọc micro pile, phun vữa chống rỗng hay hàn khung thép chịu lực thường được sử dụng.
Chống thấm, chống nứt
Chống thấm là hạng mục quan trọng và chiếm đến 8-12% tổng chi phí cải tạo. Kỹ thuật phổ biến gồm dùng màng chống thấm tự dính, vữa gốc xi măng polymer hoặc màng lỏng PU.
Những khu vực dễ thấm như sân thượng, nhà vệ sinh, tường tiếp giáp đều được xử lý bằng 2 lớp bảo vệ. Việc thi công đúng quy trình giúp bảo vệ kết cấu ít nhất 10-15 năm.
Sửa chữa, hoàn thiện
Ốp lát sàn, tường, trần
Sàn gỗ công nghiệp loại AC5, gạch lát granite vân đá, hay gạch bông gió là lựa chọn phổ biến hiện nay. Chúng không chỉ thẩm mỹ mà còn chống trơn trượt, chịu lực tốt.
Trần thạch cao cách âm hai lớp cũng được nhiều chủ nhà lựa chọn để cải thiện âm thanh trong phòng khách hoặc phòng chiếu phim.
Sơn nước, sơn trang trí
Sơn gốc nước kháng khuẩn như Dulux EasyClean, Nippon Odour-less thường được dùng cho biệt thự có trẻ nhỏ. Những khu vực điểm nhấn như phòng ăn, phòng ngủ master có thể sử dụng sơn hiệu ứng hoặc sơn xi măng mịn để tạo không gian ấn tượng.
Lắp đặt hệ thống điện, nước, internet
Hệ thống điện sử dụng dây âm tường lõi đồng 100%, kèm cầu dao chống giật ELCB cho toàn nhà. Nước được chia thành hai hệ thống nóng – lạnh riêng biệt và tích hợp đồng hồ áp suất để kiểm soát rò rỉ.
Hạ tầng internet dùng dây mạng Cat6 có chống nhiễu, cáp quang FTTH được đấu nối gọn gàng qua switch trung tâm.
Thi công hệ thống chiếu sáng, điều hòa
Ánh sáng LED âm trần, cảm biến chuyển động, điều khiển qua điện thoại là xu hướng chủ đạo trong thiết kế chiếu sáng biệt thự. Điều hòa trung tâm VRV của Daikin hoặc hệ multi-split Panasonic cũng được lắp đặt theo từng tầng, giúp tiết kiệm điện và tối ưu luồng gió.
Lắp đặt cửa, cầu thang, lan can
Cửa gỗ công nghiệp chống cháy phủ veneer óc chó, tay nắm khóa vân tay là lựa chọn được ưa chuộng. Cầu thang thiết kế dạng xoắn ốc hoặc xương cá giúp tăng không gian mở, kết hợp lan can kính cường lực tạo hiệu ứng thị giác hiện đại và sang trọng.
Hoàn thiện nội thất
Thi công tủ bếp, tủ quần áo, giường…
Tủ bếp làm từ MDF chống ẩm phủ laminate, sử dụng bản lề giảm chấn Blum và đá bếp vân nhân tạo là tiêu chuẩn cao cấp hiện nay. Tủ quần áo âm tường kết hợp đèn LED cảm biến mang lại tiện nghi tối đa.
Giường ngủ gỗ sồi, đầu giường bọc nỉ hoặc da PU mang phong cách bán cổ điển phù hợp không gian biệt thự.
Lắp đặt thiết bị vệ sinh
Thiết bị vệ sinh cao cấp như Inax, Toto hoặc Kohler, với đầy đủ hệ thống bồn cầu điện tử, vòi cảm ứng, vách kính cường lực 10mm. Những phòng tắm lớn còn được lắp đặt bồn tắm massage, đèn sưởi trần và hệ thống quạt thông gió âm trần để tạo cảm giác thư giãn như spa tại nhà.
Trang trí nội thất
Tranh treo tường canvas, đèn chùm đồng thau, rèm hai lớp motor điện và vật liệu gỗ decor mang đến cảm giác ấm cúng, sang trọng.
Việc bố trí từng món nội thất được tính toán theo phong thủy, giúp gia chủ cảm thấy an yên và thuận lợi trong công việc – đây là yếu tố hiếm gặp trong nhiều dịch vụ thông thường.
Thiết kế và thi công sân vườn, tiểu cảnh
Sân vườn biệt thự là không gian thư giãn lý tưởng. Các tiểu cảnh khô – nước, thác nước mini, hồ cá koi được thiết kế theo phong thủy ngũ hành. Sàn gỗ ngoài trời kết hợp cây bóng mát, ghế thư giãn giúp tăng chất lượng sống đáng kể.
Sửa chữa cải tạo biệt thự trọn gói không chỉ dừng lại trong nhà mà còn mở rộng giá trị sống ra toàn khuôn viên.
Hệ thống tưới tự động, đèn chiếu sáng cảm biến, lối đi lát đá tự nhiên tạo nên một tổng thể sân vườn hoàn chỉnh. Những vật liệu đặc biệt như đá ong xám, gỗ teak hoặc tre ép khối là điểm nhấn độc đáo, nâng tầm thẩm mỹ cho không gian sống đậm chất cá nhân.
Quy trình triển khai dịch vụ sửa chữa biệt thự
Việc sửa chữa – cải tạo biệt thự trọn gói là một quá trình phức tạp, đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa chủ nhà và đơn vị thi công. Để đảm bảo dự án diễn ra suôn sẻ, đúng tiến độ và đạt chất lượng cao nhất, một quy trình làm việc chuyên nghiệp, minh bạch là vô cùng cần thiết.
Dưới đây là các bước cơ bản trong quy trình triển khai dịch vụ này:
Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu và khảo sát hiện trạng
Quy trình bắt đầu bằng việc tiếp nhận thông tin chi tiết từ chủ nhà qua điện thoại hoặc trực tiếp. Đội ngũ kỹ thuật sau đó sẽ đến hiện trường để kiểm tra toàn bộ kết cấu, mặt bằng, hệ thống kỹ thuật và mức độ xuống cấp của biệt thự.
Những số liệu cụ thể như độ võng sàn, vết nứt lớn hơn 2mm, độ ẩm tường vượt 75% RH sẽ được ghi nhận bằng thiết bị chuyên dụng. Việc khảo sát kỹ lưỡng giúp đảm bảo quá trình sửa chữa cải tạo biệt thự trọn gói diễn ra chính xác, hạn chế rủi ro phát sinh.
Bước 2: Tư vấn, lên ý tưởng và báo giá sơ bộ
Dựa trên hiện trạng, đơn vị thi công sẽ đưa ra các phương án cải tạo phù hợp nhất, kết hợp với nhu cầu và sở thích cá nhân của gia chủ. Đội ngũ kiến trúc sư sẽ trình bày ý tưởng bằng hình ảnh 3D hoặc bản vẽ phác thảo để dễ hình dung.
Báo giá sơ bộ được xây dựng theo từng hạng mục như xây dựng, điện nước, nội thất, cùng với vật liệu sử dụng. Chủ đầu tư sẽ biết rõ mức ngân sách dự kiến trước khi bước vào giai đoạn ký kết hợp đồng.
Bước 3: Ký kết hợp đồng
Khi các điều khoản được thống nhất, hợp đồng chính thức sẽ được ký. Hợp đồng thường ghi rõ tiến độ thi công, vật tư sử dụng, phương án thanh toán theo từng giai đoạn và điều khoản bảo hành.
Nhiều công ty uy tín còn cam kết bằng các điều khoản khắt khe như bồi thường 5% giá trị nếu làm sai hợp đồng. Điều này giúp tạo sự minh bạch và cam kết đồng hành giữa hai bên.
Bước 4: Thiết kế chi tiết và xin phép xây dựng (nếu cần)
Sau khi ký hợp đồng, hồ sơ thiết kế chi tiết sẽ được thực hiện bao gồm bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước, nội thất. Đây là bước quan trọng quyết định toàn bộ hướng thi công sau này.
Trong trường hợp cải tạo làm thay đổi kết cấu chịu lực hoặc xây thêm tầng, đơn vị thi công sẽ hỗ trợ xin phép xây dựng tại Phòng Quản lý đô thị địa phương. Trung bình thời gian xử lý hồ sơ từ 10–15 ngày làm việc.
Bước 5: Triển khai thi công
Giai đoạn thi công được chia thành nhiều giai đoạn. Mỗi giai đoạn đều có kỹ sư giám sát hiện trường nhằm đảm bảo chất lượng theo đúng bản vẽ.
Vật liệu sẽ được kiểm định đầu vào, thi công theo các tiêu chuẩn như QCVN 18:2021/BXD (an toàn xây dựng) và TCVN 5674:1992 (chống thấm). Ngoài ra, lịch thi công cụ thể từng ngày sẽ được gửi đến chủ nhà để theo dõi minh bạch.
Bước 6: Nghiệm thu và bàn giao
Sau khi hoàn thiện, công trình sẽ được nghiệm thu bởi các bên: kỹ thuật thi công, chủ đầu tư và giám sát độc lập (nếu có). Các hạng mục sẽ được kiểm tra bằng máy đo độ phẳng sàn, camera nội soi hệ thống điện nước, đo cách âm cửa, tường và các tiêu chí khác.
Nếu không có sai sót, công trình sẽ được bàn giao kèm hồ sơ hoàn công, bản vẽ hoàn thiện và danh sách vật tư, thiết bị đã sử dụng. Việc này giúp chủ nhà có cơ sở cho các hoạt động sau này như sửa chữa, bảo hành hoặc cải tạo lần tiếp theo.
Thời gian bảo hành sẽ áp dụng với từng hạng mục. Ngoài ra, nhiều đơn vị còn cung cấp gói bảo trì định kỳ hằng năm. Đội ngũ kỹ thuật sẽ đến kiểm tra mái, hệ thống thoát nước, lớp sơn ngoài trời và các thiết bị vệ sinh để phát hiện sớm các vấn đề tiềm ẩn.
Báo giá cải tạo biệt thự trọn gói
Chi phí cải tạo biệt thự là yếu tố được nhiều gia chủ quan tâm đầu tiên khi có nhu cầu sửa chữa. Mức giá cải tạo biệt thự phụ thuộc vào nhiều yếu tố: hiện trạng công trình, quy mô cải tạo, loại vật liệu sử dụng và phong cách thiết kế.
Mỗi biệt thự đều có đặc thù riêng, vì vậy việc báo giá luôn cần khảo sát thực tế để đảm bảo độ chính xác cao.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá cải tạo biệt thự
Chi phí cải tạo biệt thự không chỉ phụ thuộc vào diện tích mà còn bị chi phối bởi nhiều yếu tố chuyên sâu như:
Hiện trạng công trình: một biệt thự bị thấm dột, nứt tường hoặc hư hỏng hệ thống thoát nước sẽ đòi hỏi chi phí xử lý nền móng và kết cấu cao hơn đáng kể.
Quy mô cải tạo: cải tạo toàn bộ mặt ngoài, hệ thống điện nước và nội thất sẽ tốn kém hơn so với chỉ sửa chữa một phần phòng khách hoặc bếp.
Yếu tố địa phương cũng ảnh hưởng lớn – ví dụ, cải tạo biệt thự tại trung tâm quận 1 thường đắt hơn 20–25% so với ngoại ô vì chi phí nhân công và logistics cao.
Vật liệu sử dụng cũng là yếu tố quan trọng. Nếu sử dụng gạch nhập khẩu, sơn chống thấm cao cấp hay gỗ tự nhiên sẽ làm đội chi phí lên 1,5 lần so với sử dụng vật liệu phổ thông.
Bảng giá chi tiết tham khảo
| Hạng mục cải tạo |
Đơn giá (VNĐ/m²) |
Ghi chú |
| Cải tạo cơ bản |
2.800.000 – 3.800.000 |
|
| Cải tạo toàn diện |
4.500.000 – 6.000.000 |
|
| Đập phá, tháo dỡ tường, sàn, trần cũ |
150.000 – 250.000 |
Chưa bao gồm vận chuyển xà bần
|
| Xây tường mới (gạch ống, tô trát 2 mặt) |
420.000 – 550.000 |
Đã bao gồm vật tư gạch, xi măng, công
|
| Lát gạch sàn (gạch 60×60 hoặc 80×80) |
180.000 – 350.000 |
Chưa bao gồm giá gạch (tùy chọn)
|
| Sơn nước nội thất 2 lớp + bả matit |
95.000 – 150.000 |
Sơn Jotun, Dulux, Kova hoặc tương đương
|
| Làm trần thạch cao khung xương chìm |
150.000 – 260.000 |
|
| Ốp tường bằng đá hoặc gạch trang trí |
350.000 – 800.000 |
|
| Lắp đặt hệ thống điện âm tường mới |
120.000 – 180.000 /m dài |
Dây Cadivi, ống luồn Sino hoặc tương đương
|
| Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước |
160.000 – 240.000 /m dài |
Ống PPR hoặc uPVC – bảo hành 5 năm
|
| Thi công cửa gỗ công nghiệp (MDF chống ẩm) |
2.500.000 – 3.800.000 /m² |
Gồm khung, cánh, sơn hoàn thiện
|
| Thi công tủ bếp (gỗ MDF chống ẩm phủ Melamine) |
3.200.000 – 5.500.000 /m dài |
Chưa bao gồm phụ kiện Hafele hoặc Eurogold
|
| Thiết kế nội thất biệt thự |
180.000 – 300.000 /m² |
Bản vẽ 2D, 3D, phối cảnh và bóc tách vật tư
|
Lưu ý rằng bảng giá trên chỉ mang tính tham khảo, đơn giá thực tế có thể thay đổi tùy theo từng dự án và yêu cầu cụ thể. Để có báo giá chính xác, chủ đầu tư nên đặt lịch khảo sát miễn phí với đơn vị thi công uy tín.
Những lưu ý khi chọn đơn vị sửa chữa cải tạo biệt thự trọn gói
Việc lựa chọn đúng đơn vị thi công sửa chữa biệt thự là yếu tố then chốt quyết định sự thành công của dự án. Một đơn vị uy tín, chuyên nghiệp sẽ giúp bạn biến không gian sống mơ ước thành hiện thực mà không phải lo lắng về những rủi ro phát sinh.
Dưới đây là những lưu ý quan trọng bạn cần xem xét kỹ lưỡng:
Kinh nghiệm và năng lực
Một đơn vị có kinh nghiệm trên 10 năm trong lĩnh vực cải tạo nhà trọn gói sẽ giúp quý khách an tâm về tiến độ, chi phí và kỹ thuật xây dựng. Trong thực tế, các dự án có quy mô trên 300m2 thường yêu cầu đội ngũ thiết kế – giám sát tối thiểu 5 người.
Khách hàng cần đánh giá kỹ lưỡng hồ sơ năng lực và các công trình đã thực hiện trước đó để tránh rủi ro phát sinh sau này.
Chất lượng vật tư sử dụng
- Nguồn gốc và thương hiệu: Yêu cầu đơn vị cung cấp thông tin rõ ràng về nguồn gốc, thương hiệu và chứng chỉ chất lượng (CO, CQ) của các loại vật liệu sẽ sử dụng.
- Minh bạch trong báo giá vật tư: Đảm bảo báo giá vật tư chi tiết, không mập mờ. Một số đơn vị có thể cố ý sử dụng vật liệu kém chất lượng để giảm chi phí, nhưng điều này sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến tuổi thọ và chất lượng công trình.
- Khả năng thay thế: Thảo luận về các lựa chọn vật tư thay thế (nếu có) và tác động của chúng đến chi phí cũng như chất lượng.
Hợp đồng minh bạch
Hợp đồng phải liệt kê rõ ràng, chi tiết tất cả các hạng mục công việc, vật tư sử dụng, tiến độ thi công, nghiệm thu từng giai đoạn và tổng thời gian hoàn thành dự án.
Phân tích kỹ lưỡng bảng dự toán chi tiết, đảm bảo không có chi phí ẩn. Hợp đồng cần ghi rõ tổng giá trị hợp đồng, các đợt thanh toán và phương thức thanh toán.
Hợp đồng cần có điều khoản về việc xử lý các chi phí phát sinh (nếu có) và cách thức giải quyết tranh chấp. Yêu cầu các cam kết rõ ràng về tiến độ và chất lượng công trình, kèm theo các điều khoản phạt nếu không tuân thủ.
Đảm bảo đơn vị có đầy đủ giấy phép hoạt động kinh doanh và các loại bảo hiểm cần thiết cho người lao động và công trình.
Dịch vụ sửa chữa cải tạo biệt thự trọn gói uy tín
Nami Design là một đơn vị chuyên sâu trong lĩnh vực cải tạo biệt thự, với hơn 15 năm thi công các dự án biệt thự từ cao cấp đến phổ thông.
Công ty sở hữu đội ngũ hơn 60 kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm, từng triển khai thành công hơn 420 công trình tại TP.HCM, Hà Nội và Đà Nẵng. Mỗi dự án đều có hồ sơ thiết kế riêng biệt, đáp ứng yêu cầu khắt khe của chủ đầu tư về cả thẩm mỹ và công năng.
Điểm nổi bật của dịch vụ tại Nami Design chính là quy trình làm việc minh bạch, tư vấn tận tâm từ ý tưởng, vật liệu cho đến pháp lý xây dựng. Các công đoạn khảo sát hiện trạng, bóc tách khối lượng và báo giá được thực hiện nhanh chóng trong vòng 48 giờ. Thời gian thi công nhanh chóng, chuẩn xác.
Một yếu tố khiến khách hàng đánh giá cao là sự cam kết bảo hành kết cấu 5 năm và hoàn thiện 2 năm. Ngoài ra, sau khi bàn giao, đội kỹ thuật vẫn hỗ trợ bảo trì định kỳ và xử lý sự cố trong vòng 24h nếu có yêu cầu. Điều này giúp gia chủ yên tâm tuyệt đối trong quá trình sử dụng biệt thự sau khi cải tạo.
Dịch vụ sửa chữa cải tạo biệt thự trọn gói tại Nami Design được thực hiện theo chuẩn quốc tế, kết hợp công nghệ BIM vào mô phỏng kiến trúc, giúp chủ đầu tư hình dung chi tiết mọi ngóc ngách công trình trước khi thi công.
Nami cũng hợp tác cùng các thương hiệu vật liệu lớn trên thị trường đảm bảo đầu vào chất lượng, bền đẹp và đồng bộ. Các hạng mục cải tạo đều được bóc tách rõ ràng và báo giá minh bạch theo mét vuông hoặc theo đơn vị gói.
Đội chăm sóc khách hàng theo sát từng tiến độ, lắng nghe và điều chỉnh kịp thời những phản hồi nhỏ nhất, tạo nên trải nghiệm chuyên nghiệp và an tâm cho người sử dụng dịch vụ.
Liên hệ ngay cho chúng tôi để được tư vấn miễn phí. Đội ngũ của Nami Design sẵn sàng hỗ trợ bạn 24/7!
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
- Head Office: Số 619, Đ. Nguyễn Trãi, Q. Thanh Xuân, TP Hà Nội.
- Head Office: HCM: Số 01, đường số 2, KĐT Cityland Parkhill, phường 10, Gò Vấp, TPHCM
- Email: vn.namidesign@gmail.com
- Website: www.namidesign.vn
- Hotline: 0353 225 225
