0353.225.225
Loading...Tiêu đề nội dung
Hẳn sẽ có nhiều ý kiến về vấn đề nên xây nhà trọn gói hay thuê nhân công, giữa việc tự xây với xây nhà trọn gói thì hình thức nào sẽ tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí hơn. Thì qua bài viết dưới đây, NAMI Design sẽ phân tích việc này một cách chi tiết nhất, để bạn có thể đưa ra quyết định đúng đắn cho việc xây nhà của mình!
Ưu – nhược điểm của phương pháp tự xây nhà và xây nhà trọn gói
|
Tự xây nhà |
Xây nhà trọn gói |
|
|
Ưu điểm |
– Chủ nhà trực tiếp chỉ đạo thi công, quan sát và hướng dẫn cho công nhân thực hiện theo ý muốn – Chủ nhà trực tiếp lựa chọn, cung ứng vật tư cho thợ – Trực tiếp giám sát công trường, quản lý và tránh tiêu hao các vật tư – Khi tự mua vật tư, chủ nhà sẽ dễ kiểm soát được chủng loại và giá thành vật tư mà mình sử dụng. |
– Mất nhiều thời gian cho việc tự làm thủ tục và xin giấy cấp phép xây dựng. – Phải tự mình lên bản vẽ thiết kế. – Cần phải hướng dẫn công nhân cách thực hiện, giải quyết các vấn đề rắc rối mà thợ thi công gặp phải, tuy nhiên bạn lại không có chuyên môn – Nếu không có chuyên môn, chưa có kinh nghiệm trong việc xây dựng rất dễ phát sinh ra mâu thuẫn trong quá trình chỉ đạo thi công. Điều này hiển nhiên sẽ làm hao hụt nguồn tài chính cũng như các hoạch định ban đầu gia tăng không kiểm soát. – Chủ nhà sẽ phải chịu áp lực về thời gian và công sức rất lớn. |
|
Xây nhà trọn gói |
– Luôn có bảng dự toán chi phí xây dựng, từ đó đưa ra tất cả các chi phí trực tiếp cho công trình, đảm bảo sự minh bạch giúp gia chủ thấy an tâm. – Chủ nhà và nhà thầu sẽ thỏa thuận rõ ràng trong hợp đồng về chi phí, giúp chủ nhà tránh được rủi ro phát sinh chi phí nếu có biến động về giá trên thị trường. – Giảm thiểu áp lực về thời gian, công sức. Bởi nhà thầu đã làm mọi việc, các bước thực hiện nhà thầu đều đảm bảo theo đúng cam kết mà 2 bên đã thống nhất. – Công ty xây dựng uy tín sẽ luôn có những đối tác vật tư lớn, đảm bảo mức giá ưu đãi mà không lo về chất lượng và giá bị thay đổi. – Chế độ bảo hành, bảo trì dài hạn giúp chất lượng công trình luôn đẹp, bền vững với thời gian. |
– Cần tìm hiểu kỹ càng, lựa chọn đơn vị nhà thầu có năng lực, uy tín và kinh nghiệm xây dựng lâu năm. – Nếu chọn phải nhà thầu không uy tín thì chủ đầu tư sẽ cảm thấy bất an vì việc vật tư bị thất thoát, công trình kém chất lượng, chi phí xây dựng tăng không kiểm soát. |
So sánh giữa xây nhà trọn gói và tự xây nhà?
|
Yếu tố |
Xây nhà trọn gói |
Tự xây nhà |
|
Chi phí |
Cao hơn |
Thấp hơn và chủ nhà sẽ tự làm việc |
|
Thời gian |
Đảm bảo theo tiến độ |
Lâu hơn do tự chuẩn bị, mua vật liệu |
|
Phương thức thanh toán |
Thường được trả theo tiến độ công trình, trả tiền khi đạt các mốc quan trọng |
Thường phải trả tiền ngay, tự quản lý chi phí |
|
Đảm bảo chất lượng |
Đảm bảo chất lượng do được thực hiện bởi các chuyên gia và đơn vị uy tín |
Chất lượng phụ thuộc vào kinh nghiệm và kỹ năng của chủ nhà và người tự xây |
|
Đảm bảo bảo hành |
Có chính sách hậu mãi |
Chủ nhà tự bảo quản |
Những lưu ý khi lựa chọn xây nhà trọn gói
Chọn nhà thầu, so sánh giá thầu
- Tìm hiểu những nhà thầu có kinh nghiệm, uy tín trên thị trường
- Đưa ra những tiêu chí lựa chọn nhà thầu riêng: chất lượng, chi phí, mức độ chuyên môn, độ uy tín…
- Tạo bản hồ sơ mời thầu xây nhà trọn gói
- So sánh giữa giá thầu của các đơn vị xây dựng nhà trọn gói để lựa chọn đơn vị phù hợp
Trước khi quyết định nên xây nhà trọn gói hay thuê nhân công thì bạn cần lưu ý, đừng chỉ chú ý vào các đơn vị cung cấp giá thầu thấp, phải lựa chọn cần bằng giữa giá các bên và chất lượng mà các đơn vị này cung cấp.
Quản lý đội ngũ nhân công xây dựng chặt chẽ
Đây là điều quan trọng để đảm bảo chất lượng, tiến độ công trình xây dựng. Bên cạnh đó, cũng có một vài lưu ý trước khi quyết định có nên xây nhà trọn gói hay không:
- Lựa chọn đội ngũ thợ chuyên nghiệp
- Thực hiện hợp đồng chi tiết với đội ngũ thợ xây về quy trình, tiến độ, trách nhiệm xây dựng.
- Kiểm tra và đánh giá thường xuyên các công việc đội ngũ thợ đã làm
- Giải quyết tranh chấp nhanh chóng, có thể xảy ra giữa bạn và đội ngũ thợ xây hoặc giữa những người trong đội ngũ thợ xây.
Giám sát công trình
Cần quan sát và nắm rõ thiết kế công trình để biết được tiêu chuẩn kỹ thuật có đúng hay không? Các giấy phép và báo cáo xây dựng cần được xem xét và ghi chép lại để tránh vấn đề phát sinh
Nên kiểm tra chất lượng vật liệu mà đơn vị xây nhà cung cấp, để đảm bảo công trình được chắc chắn, đảm bảo yếu tố an toàn lao động cho các công nhân thi công công trình. Lưu ý, cần có người có kỹ năng chuyên môn để giám sát về quy trình xây dựng, quản lý dự án.
Chi phí xây nhà
Cần có kế hoạch rõ ràng về chi phí, đảm bảo tiến độ công trình và tiến độ thanh toán các khoản phí là thích hợp. Nên tham khảo ý kiến chuyên gia nếu bạn không có kinh nghiệm về vấn đề này.
Hợp đồng xây nhà trọn gói
Hợp đồng là sự ràng buộc giữa 2 bên, trong hợp đồng phải thể hiện rõ các điều khoản của 2 bên đưa ra. Bạn cần đọc kỹ và tìm hiểu chi tiết các thông tin, điều khoản bên trong, đây cũng là một trong những điều kiện mà bạn cần xem xét trước khi quyết định có nên xây nhà trọn gói hay không.
Thời gian hoàn thành và bàn giao nhà
Thời gian là vấn đề khá quan trọng trong quá trình xây dựng nhà, tình trạng chậm tiến độ hoàn thành và bàn giao thường gặp nhất ở nông thôn.
Chất lượng công trình
Đây là một hạng mục quan trọng được quan tâm, một số yếu tố bạn cần kiểm tra để chất lượng công trình được tốt nhất:
- Cấu trúc và vật liệu xây dựng: đảm bảo thiết kế đúng kỹ thuật, chất lượng, đáp ứng các yêu cầu về độ bền, an toàn.
- Độ an toàn và thoáng mát: công trình cần có các hệ thống thoát nước, thông gió, điều hòa… đảm bảo không gian sạch sẽ, thoáng mát.
- Đảm bảo tính thẩm mỹ, giúp công trình mang lại cảm giác thư thái và hài lòng cho người dùng.
- Bảo trì và sửa chữa: sau khi xây dựng xong, công trình cần được bảo trì và sửa chữa định kỳ để đảm bảo tính an toàn.
Trên đây là những giải đáp về vấn đề nên xây nhà trọn gói hay thuê nhân công, hy vọng là bạn đã có thêm thông tin để đưa ra được lựa chọn cho mình. Hoặc có thể liên hệ với NAMI Design, để được tư vấn và hỗ trợ.
NAMI DESIGN – GIẢI PHÁP TRỌN GÓI VỀ XÂY DỰNG NHÀ Ở!
- Văn phòng: Số 619, Đ. Nguyễn Trãi, Q. Thanh Xuân, TP Hà Nội.
- Hotline: 0353 225 225
- Website: www.namidesign.vn
- Fanpage: https://www.facebook.com/vn.namidesign
| ✅ Thiết kế nhà đẹp | ⭐ Tư vấn 24/7 |
| ✅ Xây nhà trọn gói | ⭐ Chuyên nghiệp - Uy tín |
| ✅ Cải tạo nhà trọn gói | ⭐ Từ A - Z |
| ✅ Giám sát công trình | ⭐ Đảm bảo tiến độ - Chất lượng |
