Dịch Vụ Phá Dỡ Nhà Trọn Gói 2026 Tại Hà Nội An Toàn, Sạch Gọn, Có Báo Giá

Phá dỡ nhà trọn gói là dịch vụ tháo dỡ công trình cũ, thu gom phế thải và bàn giao mặt bằng sạch để gia chủ xây mới hoặc cải tạo. Chi phí phá dỡ phụ thuộc vào diện tích, số tầng, kết cấu bê tông cốt thép, vị trí nhà mặt đường hay trong ngõ, khối lượng xà bần và điều kiện vận chuyển.

Để có báo giá sát thực tế, NAMI Design sẽ khảo sát hiện trạng, đánh giá rủi ro thi công và đề xuất phương án phá dỡ an toàn, gọn sạch, hạn chế phát sinh.

Phá dỡ nhà trọn gói là gì?

Phá dỡ nhà trọn gói là dịch vụ tháo dỡ toàn bộ hoặc một phần công trình cũ, bao gồm khảo sát hiện trạng, lập phương án thi công, phá dỡ, thu gom phế thải và bàn giao mặt bằng sạch.

Dịch vụ này phù hợp với gia chủ cần xây mới, cải tạo lớn hoặc xử lý công trình xuống cấp nhưng muốn kiểm soát an toàn, tiến độ và chi phí ngay từ đầu.

Dịch vụ bao gồm những hạng mục nào?

Một gói phá dỡ nhà thường bao gồm: khảo sát kết cấu, che chắn công trình, ngắt điện nước, tháo dỡ mái, tường, sàn, cầu thang, dầm cột, thu gom xà bần, vận chuyển phế thải và dọn dẹp mặt bằng.

Với nhà liền kề, nhà trong ngõ nhỏ hoặc nhà cao tầng, đơn vị thi công cần có phương án riêng để hạn chế rung chấn, bụi, tiếng ồn và ảnh hưởng đến công trình xung quanh.

Phá dỡ trọn gói khác gì phá dỡ theo hạng mục?

Phá dỡ trọn gói phù hợp khi gia chủ cần tháo dỡ toàn bộ nhà cũ và bàn giao mặt bằng để xây mới hoặc cải tạo toàn diện. Trong khi đó, phá dỡ theo hạng mục chỉ xử lý một phần như phá tường, phá sàn, tháo mái, phá cầu thang hoặc tháo dỡ khu vực cần sửa chữa.

Nếu khối lượng lớn và cần dọn mặt bằng sạch, dịch vụ phá dỡ nhà trọn gói thường giúp kiểm soát chi phí và tiến độ tốt hơn.

Khi nào nên phá dỡ nhà cũ?

Gia chủ nên cân nhắc phá dỡ nhà cũ khi công trình xuống cấp nặng, nứt tường, lún móng, thấm dột kéo dài, kết cấu không còn an toàn hoặc công năng không phù hợp nhu cầu sử dụng.

Trường hợp cần xây nhà mới, cải tạo toàn diện, nâng tầng hoặc thay đổi mặt bằng lớn, phá dỡ đúng kỹ thuật ngay từ đầu sẽ giúp quá trình thi công sau đó an toàn, thuận lợi và ít phát sinh hơn.

Nếu bạn vừa phá dỡ nhà cũ và đang chuẩn bị xây dựng tổ ấm mới, hãy tham khảo giải pháp xây nhà trọn gói để tối ưu thời gian, hạn chế phát sinh và đảm bảo hiệu quả đầu tư.

Bảng giá phá dỡ nhà trọn gói mới nhất 2026

Dưới đây là mức giá tham khảo để gia chủ dự trù chi phí trước khi khảo sát thực tế.

Giá phá dỡ nhà cấp 4

Giá phá dỡ nhà cấp 4 thường thấp hơn do kết cấu đơn giản, ít tầng và thời gian thi công nhanh.

Mức giá tham khảo khoảng 80.000 – 150.000đ/m2, tùy nhà mái tôn, mái ngói, mái bê tông, có móng cũ hay không và xe vận chuyển phế thải có tiếp cận thuận lợi không.

Giá phá dỡ nhà 2 – 3 tầng

Với nhà 2 – 3 tầng, chi phí phá dỡ thường cao hơn do có sàn bê tông, cầu thang, dầm cột và yêu cầu kiểm soát an toàn cho nhà liền kề.

Giá tham khảo khoảng 150.000 – 350.000đ/m2, tùy kết cấu công trình, mặt bằng thi công và phương án phá dỡ thủ công, máy móc hoặc kết hợp.

Giá phá dỡ nhà cao tầng

Nhà cao tầng, nhà phố liền kề hoặc công trình trong ngõ nhỏ cần khảo sát kỹ trước khi báo giá vì liên quan đến an toàn, che chắn, rung chấn, tiếng ồn và vận chuyển phế thải.

Giá phá dỡ nhà cao tầng có thể dao động khoảng 350.000 – 1.500.000đ/m2, tùy số tầng, kết cấu bê tông cốt thép, điều kiện thi công và yêu cầu bàn giao mặt bằng.

Giá phá dỡ theo từng hạng mục

Ngoài phá dỡ trọn căn, gia chủ có thể yêu cầu tháo dỡ từng hạng mục riêng như tường, sàn, mái, cầu thang hoặc phần cải tạo cục bộ. Giá tham khảo:

HẠNG MỤC PHÁ DỠ	ĐƠN GIÁ THAM KHẢO
Phá tường gạch	80.000 – 150.000đ/m2
Phá sàn bê tông cốt thép	250.000 – 500.000đ/m2
Phá mái bê tông, mái ngói, mái tôn	150.000 – 400.000đ/m2
Phá cầu thang bê tông	300.000 – 700.000đ/m2
Tháo dỡ công trình phụ, nhà tạm	Báo giá theo hiện trạng

Quy trình phá dỡ nhà trọn gói tại NAMI Design

Quy trình phá dỡ nhà trọn gói tại NAMI Design được thực hiện theo từng bước rõ ràng, từ khảo sát hiện trạng đến bàn giao mặt bằng sạch.

Khảo sát hiện trạng

NAMI Design kiểm tra trực tiếp diện tích, số tầng, kết cấu bê tông cốt thép, mái, móng, tường chung, hệ điện nước và vị trí công trình. Với nhà trong ngõ nhỏ, nhà liền kề hoặc khu dân cư đông đúc, bước khảo sát giúp đánh giá rủi ro và lựa chọn phương án phá dỡ phù hợp.

Lập phương án thi công và biện pháp an toàn

Dựa trên hiện trạng, đội ngũ kỹ thuật lập phương án phá dỡ nhà cũ theo từng khu vực, xác định nên thi công thủ công, dùng máy móc hay kết hợp. Phương án cần làm rõ trình tự phá dỡ từ trên xuống dưới, vị trí tập kết phế thải, biện pháp che chắn, giảm bụi, giảm tiếng ồn và bảo vệ công trình liền kề.

Báo giá chi tiết

Sau khi khảo sát, NAMI Design gửi báo giá phá dỡ nhà trọn gói theo khối lượng thực tế. Báo giá thể hiện rõ hạng mục thi công, nhân công, máy móc, thu gom phế thải, vận chuyển xà bần và các chi phí có thể phát sinh nếu mặt bằng khó tiếp cận hoặc công trình có kết cấu đặc biệt.

Che chắn, ngắt điện nước, chuẩn bị mặt bằng

Trước khi thi công, công trình được che chắn để hạn chế bụi, rơi vãi vật liệu và ảnh hưởng đến khu vực xung quanh. Hệ thống điện, nước, gas hoặc các thiết bị còn sử dụng được kiểm tra, ngắt kết nối hoặc tháo dỡ an toàn trước khi bắt đầu phá dỡ.

Thi công phá dỡ

Quá trình phá dỡ được thực hiện theo đúng phương án đã thống nhất, ưu tiên an toàn và kiểm soát rung chấn. Với nhà cao tầng hoặc nhà liền kề, NAMI Design triển khai từng phần, tránh phá dỡ ồ ạt gây nguy hiểm cho kết cấu xung quanh.

Thu gom, vận chuyển phế thải

Sau mỗi giai đoạn thi công, vật liệu thải được phân loại, thu gom và vận chuyển ra khỏi công trình. Các hạng mục như gạch vụn, bê tông, sắt thép, mái tôn hoặc vật tư có thể tái sử dụng được xử lý gọn gàng, giúp mặt bằng không bị ùn ứ phế thải.

Nghiệm thu và bàn giao mặt bằng

Khi hoàn tất phá dỡ, NAMI Design kiểm tra lại toàn bộ khu vực thi công, dọn dẹp mặt bằng và bàn giao cho gia chủ. Mặt bằng sau phá dỡ cần sạch, an toàn, đúng phạm vi thỏa thuận và sẵn sàng cho bước thiết kế, cải tạo hoặc xây dựng nhà mới.

Vì sao nên chọn dịch vụ phá dỡ nhà trọn gói của NAMI Design?

Dịch vụ phá dỡ nhà trọn gói của NAMI Design phù hợp với gia chủ cần tháo dỡ nhà cũ để xây mới, cải tạo hoặc bàn giao mặt bằng nhanh gọn.

Khảo sát kỹ trước khi báo giá

Trước khi báo giá phá dỡ nhà, NAMI Design khảo sát trực tiếp diện tích, số tầng, kết cấu, vị trí công trình, đường vận chuyển phế thải và mức độ ảnh hưởng đến nhà liền kề. Nhờ đó, báo giá sát thực tế hơn, tránh tình trạng báo thấp ban đầu nhưng phát sinh nhiều trong quá trình thi công.

Có phương án thi công phù hợp từng hiện trạng

Mỗi công trình cần một phương án phá dỡ khác nhau. Với nhà cấp 4, nhà phố 2 – 3 tầng, nhà cao tầng, nhà trong ngõ nhỏ hoặc nhà liền kề, NAMI Design lựa chọn phương pháp thủ công, máy móc hoặc kết hợp để đảm bảo an toàn, giảm bụi, giảm rung chấn và kiểm soát tiến độ.

Thiết kế – phá dỡ – xây mới/cải tạo trọn gói

Lợi thế của NAMI Design là có thể đồng bộ từ phá dỡ nhà cũ đến thiết kế, cải tạo hoặc xây nhà trọn gói. Gia chủ không cần làm việc với nhiều đơn vị riêng lẻ, hạn chế sai lệch giữa giai đoạn tháo dỡ và thi công mới, đồng thời dễ kiểm soát chi phí, tiến độ và chất lượng công trình.

Bàn giao mặt bằng sạch, hạn chế phát sinh

Sau khi hoàn tất phá dỡ, NAMI Design thu gom, vận chuyển phế thải và dọn dẹp mặt bằng theo phạm vi đã thống nhất. Mặt bằng được bàn giao gọn gàng, an toàn, sẵn sàng cho bước thi công tiếp theo, giúp gia chủ tiết kiệm thời gian chuẩn bị và hạn chế các chi phí phát sinh không cần thiết.

BSau khi hoàn tất phá dỡ công trình cũ, việc lập kế hoạch thiết kế bài bản sẽ giúp tối ưu chi phí và hạn chế phát sinh. Tham khảo ngay giá thiết kế nhà trọn gói để có phương án phù hợp với diện tích và ngân sách thực tế.

Kết luận

Phá dỡ nhà trọn gói là bước quan trọng trước khi xây mới hoặc cải tạo, cần được thực hiện đúng kỹ thuật để đảm bảo an toàn, kiểm soát chi phí và hạn chế ảnh hưởng đến công trình xung quanh.

Thay vì tự thuê nhân công rời rạc, gia chủ nên chọn đơn vị có khảo sát hiện trạng, lập phương án thi công, báo giá rõ ràng, thu gom phế thải và bàn giao mặt bằng sạch.

Với kinh nghiệm thiết kế, thi công và cải tạo nhà ở, NAMI Design hỗ trợ gia chủ từ phá dỡ nhà cũ đến chuẩn bị mặt bằng cho giai đoạn xây dựng tiếp theo. Nếu cần báo giá phá dỡ nhà trọn gói sát thực tế, gia chủ nên liên hệ NAMI Design để được khảo sát và tư vấn phương án phù hợp với hiện trạng công trình.

Thông tin liên hệ

NAMI Design – Giải pháp nhà phố thích nghi khí hậu nóng ẩm Việt Nam

◼️ Hotline: 0353 225 225 (Mr. Nam)
◼️ Trụ sở: Số 619 Nguyễn Trãi, P. Thanh Liệt, Hà Nội
◼️ Email: vn.namidesign@gmail.com