Hiện nay, không ít khách hàng liên hệ với NAMI Design và xin được tư vấn rằng “Tôi muốn thiết kế nhà 400 triệu ở nông thôn có được không”? Thực tế, với mức đầu tư 2,8 – 3 triệu VNĐ/m² xây dựng phần thô, các bạn hoàn toàn có thể sở hữu ngôi nhà 2 tầng đẹp, khang trang với tổng diện tích từ 40 – 50m²/sàn.
Tuy nhiên, chúng tôi cũng khuyên các bạn cần lựa chọn thời điểm xây nhà phù hợp. Đồng thời lên kế hoạch và tính toán chi phí vật liệu, nhân công chi tiết để quá trình xây dựng không phát sinh thêm phụ phí.
Những mẫu thiết kế nhà 400 triệu 2 tầng đẹp mê mẩn
Bản vẽ tham khảo
Tầng 1: bao gồm 1 khách, 1 bếp + ăn, 1 phòng ngủ và 1 WC chung. Không gian các phòng gần tương đương nhau, có lắp cửa kính để đón nắng gió và hạn chế tiếng ồn.
Kiểu thiết kế này sẽ phù hợp với những nhà mặt phố, vừa đảm bảo công năng, tính thẩm mỹ mà vẫn tạo ra không gian sống thoải mái nhất cho gia đình.
Khu vực tầng 2 sẽ bố trí 3 phòng ngủ liền kề nhau, 1 không nhỏ để thờ và ban công. Kiểu thiết kế này vô cùng hoàn hảo với những gia đình có đông thành viên, kể cả có người già và trẻ nhỏ. Tuy nhiên, cả tầng sẽ chỉ có 1 nhà vệ sinh chung do không gian bị hạn chế.
Mẫu thiết kế nhà 400 triệu 2 tầng, hiện đại
Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 400 triệu được nhiều gia chủ lựa chọn vì kinh phí phù hợp mà vẫn đảm bảo công năng sử dụng. Đây là dạng nhà ống 2 tầng và 1 tum. Căn hộ diện tích không quá lớn nhưng rất tiện nghi.
Gia chủ nên bố trí phần ban cộng rộng để làm thành vườn cây nhỏ giúp không gian tươi mát hơn.
Mẫu thiết kế nhà 400 triệu 2 tầng, sang trọng và cá tính
Thiết kế nhà 2 tầng này khá cầu kỳ với phần mái Thái sang trọng, tinh tế. Mặt tiền nhà khá rộng cùng phần sân vườn lớn trồng cây xanh. Phần diện tích còn lại được thiết kế làm chỗ để xe ô tô.
Mẫu thiết kế nhà 400 triệu 2 tầng, nông thôn, nhỏ xinh
Với những gia đình có kinh tế không quá khá giả thì có thể tham khảo mẫu nhà 2 tầng này. Thiết kế đơn giản, lược bớt các chi tiết gây tốn kém nhưng vẫn đảm bảo sự sang trọng, hiện đại.
Căn hộ vuông vắn với phần mái bằng, tầng trệt dùng để bố trí phòng khách và phòng bếp. Tầng 2 được bố trí 2 phòng ngủ nhỏ. Mẫu thiết kế này phù hợp cho gia đình 4 thành viên.
Mẫu thiết kế nhà 400 triệu 2 tầng, mái lệch đẹp, độc đáo
Hiện nay, các mẫu kiến trúc nhà mái lệch được nhiều gia chủ ưa chuộng vì nó mang lại sự độc đáo và có tính thẩm mỹ cao. Mẫu nhà này với phần sơn màu trắng nổi bật cùng thiết kế ban công nhỏ ngắm cảnh, phần mái lệch tạo điểm nhấn ấn tượng cho ngôi nhà.
Với mức chi phí 400 triệu, việc tham khảo báo giá xây dựng trọn gói 2026 sẽ giúp gia chủ có kế hoạch tài chính cụ thể và tránh phát sinh ngoài ý muốn.
Mẫu thiết kế nhà 400 triệu 2 tầng, nông thôn, hiện đại
Thiết kế nhà 2 tầng này khá đơn giản nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ. Diện tích nhà khá lớn, phù hợp với những gia đình đông thành viên. Đặc biệt, phần sân rộng có thể đỗ ô tô.
Mẫu thiết kế nhà 400 triệu 2 tầng, đẳng cấp
Với kinh phí không quá lớn tuy nhiên mẫu thiết kế nhà 2 tầng 400 triệu này chắc chắn sẽ khiến bạn không thể rời mắt, với những chi tiết cầu kỳ và sang trọng.
Mặt tiền nhà rộng lớn với hệ cửa bằng chất liệu kính giúp tận dụng tối đa nguồn ánh sáng tự nhiên.
Mẫu thiết kế nhà 400 triệu 2 tầng, có sân vườn rộng
Với kinh phí không quá lớn, gia chủ đã quyết định xây dựng nhà ống 2 tầng đơn giản với diện tích vừa phải. Xung quanh là phần sân vườn lớn kết hợp vui chơi và trồng cây cảnh. Mặc dù ngôi nhà thiết kế không cầu kỳ nhưng vẫn có tính thẩm mỹ cao với phần ban công rộng và mái bằng hiện đại.
Mẫu thiết kế nhà 400 triệu nông thôn, mái lệch đầy thẩm mỹ
Đây cũng là một trong những thiết kế nhà 2 tầng mái lệch giá 400 triệu được ưa chuộng hiện nay. Sự kết hợp giữa các màu sắc vô cùng hài hòa thể hiện sự sang trọng, hiện đại. Nhà 2 tầng và 1 tum với diện tích khá lý tưởng, phù hợp với những gia đình từ 4 – 5 người.
Mẫu thiết kế nhà 400 triệu nông thôn, 2 tầng, diện tích nhỏ
Nếu bạn đang băn khoăn không biết nên lựa chọn xây nhà 2 tầng giá 400 như thế nào trên mảnh đất có diện tích nhỏ thì có thể tham khảo mẫu thiết kế trên đây. Mẫu nhà ống này trang nhã, đơn giản với 2 tầng gồm 2 phòng ngủ. Khu vực tầng 1 được ốp đá sang trọng và có thể kết hợp làm kinh doanh.
Ngoài bản thiết kế, lựa chọn công ty xây dựng nhà trọn gói uy tín sẽ giúp gia chủ yên tâm về chất lượng và tiến độ công trình.
Mẫu thiết kế nhà 400 triệu 2 tầng, không gian mở
Hiện nay, các mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng đều bị hạn chế về mặt không gian. Tuy nhiên, căn hộ này đã khắc phục nhược điểm trên bằng việc thiết kế ban công và hệ cửa kính giúp tận dụng tối đa nguồn ánh sáng tự nhiên, tạo không gian mở và sự thông thoáng cho ngôi nhà.
Những mẫu thiết kế nhà cấp 4 400 triệu, hình chữ U
Khả năng kết nối không gian của nhà chữ U giúp tăng sự thuận tiện, di chuyển từ phòng này sang phòng khác nhanh chóng. Chỉ cần đi qua khoảng sân trước là có thể bao quát được tổng thể ngôi nhà.
Mặt khác, kiểu nhà chữ U còn giúp lưu thông không khí giữa gian nhà trong và ngoài, tạo sự mát mẻ và năng lượng tích cực cho gia chủ.
Mẫu nhà trên bao gồm 2 phòng ngủ thuộc quyền sở hữu của anh Quang tại Quảng Ninh. Đáp ứng nhu cầu mong muốn của gia đình anh, chúng tôi đã lên kế hoạch xây dựng ngôi nhà với 1 phòng khách rộng, 1 phòng thờ trang nghiêm, phòng bếp + phòng ăn và 2 phòng ngủ.
Một mẫu nhà nông thôn sử dụng màu sắc truyền thống vô cùng gần gũi và ấm áp. Bằng việc sử dụng chất liệu tự nhiên, mộc mạc giúp gia chủ tiết kiệm chi phí hiệu quả.
Ở một cạnh của chữ U, chúng tôi đã thiết kế kiến trúc mở giúp công trình trở nên thông thoáng, bay bổng hơn. Từ không gian này mở rộng ra phần khuyết, tạo nên một phòng khách ngoài trời ấn tượng, độc đáo.
Đây sẽ là không gian lý tưởng để gia chủ thưởng trà chiều, nói chuyện với bạn bè. Khoảng sân vườn phía trước có cách trang bình dị, toát lên khung cảnh yên bình và nên thơ của vùng nông thôn.
Những mẫu thiết kế nhà cấp 4 400 triệu, mái Thái
Thiết kế nhà cấp 4 400 triệu mái Thái đang là xu hướng hiện nay, bởi chi phí thi công không quá cao mà còn mang tới một kiến trúc độc đáo, sang trọng, hiện đại. Gia chủ có thể tự do biến tấu mái Thái theo nhiều kiểu màu sắc hay họa tiết khác nhau.
Mẫu nhà dưới đây được thiết kế tầng trệt sử dụng gạch ốp đá cao cấp vàng trang nhã kết hợp hoàn hảo với gam màu nâu của gỗ phần khung cửa. Từ đó tạo nên sự hài hòa, thống nhất cho tổng thể kiến trúc.
Mặt tiền nổi bật với những đường nét khỏe khoắn, vuông vắn tạo nên nét bề thế, sang trọng cho tổng thể ngôi nhà. Với thiết kế hình khối cao ráo, thông thoáng với phần chân móng sử dụng gạch màu tối góp phần đảm bảo sạch sẽ, hạn chế hiện tượng ẩm mốc, bong tróc do tác động của thời tiết.
Chỉ kinh phí với khoảng 400 triệu, bạn hoàn toàn có thể sở hữu một ngôi nhà có đầy đủ công năng như: 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng ăn, 2 phòng ngủ, 1 phòng thờ và 1 WC.
Mẫu nhà trên không đòi hỏi phải cầu kỳ trong thiết kế mà vẫn đảm bảo được nét đẹp tinh tế, hiện đại cần thiết cho ngôi nhà. Phong cách tân cổ điển là sự kết hợp hài hòa giữa nét đẹp hiện đại và cổ điển, phù hợp với sở thích của nhiều đối tượng khách hàng.
Phần chân tường được ốp gạch vân đá màu trầm giúp đảm bảo sạch sẽ và chống thấm hiệu quả. Diện tích vừa đủ giúp gia chủ có thể thoải mái thiết kế không gian sinh hoạt theo sở thích của từng thành viên.
Những mẫu thiết kế nhà cấp 4 400 triệu, mái tôn đơn giản
Đối với những gia đình có kinh phí eo hẹp, việc sử dụng mái tôn được xem như là giải pháp hợp lý giúp tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo sự tiện lợi trong quá trình sinh sống.
Phần mái dốc một phía giúp tạo cảm giác ngôi nhà như cao hơn mà vẫn tiết kiệm chi phí mua nguyên vật liệu hiệu quả. Ngoài ra, bạn hoàn toàn có thể thêm gác xép ở phần sau để tăng thêm diện tích sử dụng.
Phần mặt tiền không cần thiết kế cầu kỳ nhưng vẫn đầy đủ các thành phần như cổng nhà, mái che nhằm đảm bảo sự hoàn hảo về mặt thẩm mỹ. Theo đó, tổng chi phí xây dựng và mua nội thất cho ngôi nhà chỉ khoảng 350 triệu.
Tiếp theo là một trong những mẫu nhà cấp 4 ấn tượng được nhiều khách hàng yêu cầu khi đến với NAMI Design. Mẫu nhà được thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại của Nhật Bản nhưng vẫn giữ lại nét đẹp truyền thống cần có.
Phần mái nhà sử dụng tôn kim cương giả ngói cách nhiệt màu đen cao cấp mang tới vẻ đẹp sang trọng, phù hợp với những ngôi nhà giả biệt thự.
Đặc biệt, mẫu nhà chữ L phù hợp với những ngôi nhà được xây dựng trên nền đất không vuông vắn và hạn chế về chiều ngang. Theo đó với tổng kinh phí khoảng 400 triệu, bạn hoàn toàn có thể sở hữu ngôi nhà trong mơ với 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 WC đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cơ bản của các thành viên.
Những mẫu thiết kế nhà 400 triệu 1 tầng, giả biệt thự
Những mẫu nhà giả biệt thự thường có điểm chung là phần tiểu cảnh sận vườn được thiết kế xung quanh nhà vô cùng sinh động và hấp dẫn. Tuy nhiên, gia chủ sẽ phải cân nhắc xây dựng sao cho hợp lý để không phát sinh chi phí.
Mẫu nhà giả biệt thự 1 tầng dưới đây được xây dựng với mức chi phí khoảng 420 triệu tạo cho gia chủ một không gian sống tựa như thiên đường trần gian. Hồ bơi nhỏ bên ngoài tạo nên không gian sống tiện nghi với hoa cỏ sinh động xung quanh.
Về không gian bên trong đã được các kiến trúc sư tính toán tỉ mỉ, chi tiết sao cho đáp ứng tốt nhất nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Trong đó:
- Không gian phòng khách được thiết kế theo phong cách hiện đại với sự tối giản về nội thất
- Phòng bếp và phòng ăn được bố trí liền kề với phòng khách để tiết kiệm không gian
- 2 phòng ngủ Master có WC khép kín, dành cho vợ chồng, con nhỏ và ông bà
Xây nhà cấp 4 400 triệu, hình chữ L
Mẫu nhà cấp 4 chữ L 2 phòng ngủ dưới đây có chi phí xây dựng khoảng 400 triệu với mái thái lợp tôn cách nhiệt màu xanh lam nổi bật. Hệ mái dốc chữ A xếp giật cấp tạo điểm nhấn đẹp mắt cho tổng thể ngôi nhà. Đặc biệt, mái đua dài vươn xuống giúp hạn chế nắng mưa hắt vào cửa sổ.
Ngoài ra, chúng tôi gợi ý bạn nên thi công thêm trần thạch cao để chống nóng vào mùa hè và tránh gió vào mùa đông.
Thay vì sử dụng hệ thống giếng trời thì mẫu nhà cấp 4 chữ L dưới đây được bố trí thêm các cửa kính trắng khung nhôm lõi thép giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên hiệu quả. Nhờ vậy, phía bên phải của ngôi nhà được thiết kế cửa sổ rộng giúp đón gió mát từ hướng Đông thổi vào.
Bạn nghĩ sao về ngôi nhà chữ L được lợp mái tôn hiện đại với tổng kinh phí chỉ khoảng 400 triệu bao gồm 2 phòng ngủ và có gara để xe rộng rãi. Điều đó sẽ thành hiện thực nhờ bàn tay “nghệ thuật” của đội ngũ kiến trúc sư kinh nghiệm của NAMI Design.
Phần mái thái giật cấp với những đường chỉ phào trắng tạo điểm nhấn và phần khung gỗ nâu chắc chắn. Phần bậc tam cấp ốp đá granite cao cấp giúp tăng độ bền và trang trí cho ngôi nhà thêm sang trọng.
Những mẫu thiết kế nhà cấp 4 400 triệu mái lệch
Các gia chủ sở hữu nền đất có diện tích rộng, nhưng chỉ nhu cầu thiết kế nhà cấp 4 400 triệu thì những mẫu nhà dưới đây là gợi ý tuyệt vời.
Ngôi nhà này được thiết kế tầng gác mái với chi phí khoảng 400 triệu, mặt tiền hướng Đông Nam đón gió mát mẻ. Phần mái hiên không cần đua quá xa mà vẫn toát lên vẻ đẹp ấn tượng và độc đáo.
Màu sơn trắng tinh khôi kết hợp với hệ cửa kính chắc chắn tạo nên vẻ đẹp sang trọng, lộng lẫy cho ngôi nhà. Nhờ lợi thế về chiều dài, nên ngôi nhà được thiết kế theo kiểu nhà ống, đáp ứng công năng sử dụng, gồm có: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp + phòng ăn, 1 WC.
Phần mặt tiền sử dụng kính cường lực với khung nhôm Xingfa tạo cảm giác nhẹ nhàng, thoáng đãng hơn thay vì dùng cửa gỗ. Phần chân mái được ốp lam gỗ giúp trang trí và chống nóng hiệu quả.
Xây nhà 400 triệu ở nông thôn có được không?
Với lợi thế quỹ đất rộng, những ngôi nhà ở khu vực nông thôn có nhiều điều kiện thuận lợi để xây một ngôi nhà theo nhiều phong cách khác nhau.Với những gia đình có kinh phí eo hẹp khoảng 400 triệu, một ngôi nhà ống 2 tầng có phần sân vườn nhỏ sẽ là lựa chọn phù hợp.
Theo đó, nhà 2 tầng vừa đáp ứng công năng sử dụng cho một gia đình 2 – 3 thế hệ vừa tạo điều kiện cho gia chủ có thể tự do thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau.
Mẫu nhà nhỏ xinh dưới đây được thiết kế với mái bằng đơn giản với màu sắc sơn cơ bản, không nhiều chi phí trang trí nên tiết kiệm rất nhiều chi phí nhân công.
Dự toán chi phí xây nhà 400 triệu tại NAMI Design
Muốn thiết kế nhà 400 triệu, gia chủ cần phải có sự tính toán từ khâu thiết kế cho tới khi bắt đầu thi công. Nhờ vậy, công trình sẽ thực sự khang trang và có giá trị thẩm mỹ cao, không phát sinh quá nhiều phụ phí.
Dưới đây là một số hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà với ngân sách là 400 triệu mà NAMI Design muốn chia sẻ tới bạn:
|
Diện tích đất: 5 x 25 = 125m² Diện tích xây dựng: 90m² Diện tích tịnh tiến: 90 x 1.3 = 117m² |
|
| Chi phí nhân công | ● Đơn giá: 1,2 – 1,4 triệu VNĐ/m²
● Tổng chi phí: 1.4 triệu VNĐ x 117m² = 163,8 triệu VNĐ |
| Chi phí xây nhà cấp 4 phần thô + nhân công hoàn thiện | ● Đơn giá: 2,7 – 2,9 triệu VNĐ/m²
● Chi phí: 2,9 triệu VNĐ x 117m² = 339,3 triệu VNĐ |
| Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói | ● Đơn giá: 4 – 4,5 triệu VNĐ/m²
● Chi phí trung bình: 4 triệu VNĐ x 117m² = 468 triệu VNĐ |
Tính toán quy mô đất xây dựng
Để tránh chi phí phát sinh, các kiến trúc sư tại NAMI Design thường tư vấn gia chủ nên xây diện tích 40m²/mặt sàn với 2 tầng là hợp lý nhất. Bạn không nên xây nhà quá lớn dù sở hữu nền đất rộng. Điều này sẽ gây lãng phí không gian sử dụng mà còn không đủ kinh phí.
Tuy nhiên, bạn cũng không nên vì quá tiết kiệm chi phí mà xây nhà quá nhỏ, gây cảm giác chật chội, không đủ không gian sinh hoạt cho các thành viên.
Chọn mua đồ nội ngoại thất hợp lý
Để xây nhà 400 triệu, bao gồm cả chi phí xây dựng, bạn cần phải tính toán, ghi chép những món đồ nội, ngoại thất đáp ứng tốt nhất nhu cầu sử dụng của các thành viên mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ cho không gian.
Theo đó, hãy ưu tiên những vật dụng đa năng, thiết kế đơn giản, không quá cầu kỳ. Hãy tìm hiểu một số cửa hàng bán đồ nội ngoại thất uy tín hoặc tham khảo mua trên mạng để mua được sản phẩm tốt với giá thành phù hợp nhất.
Chọn nguyên vật liệu xây dựng
Mặc dù ngân sách eo hẹp, nhưng nhiều gia chủ vẫn ưu tiên chọn nguyên vật liệu xây dựng tốt để đảm bảo độ bền và tuổi thọ sử dụng của ngôi nhà. Thậm chí, nếu cần thiết, bạn cũng có thể cắt bớt tiền mua nội thất không cần thiết để mua nguyên vật liệu tốt.
Tuy nhiên, bạn vẫn phải đảm bảo nội thất giữ ở mức khá, không nên quá tồi tàn nhé. Để tiết kiệm chi phí tối đa, hãy tham khảo thêm báo giá thiết kế nội thất của chúng tôi.
Dự trù ngân sách xây dựng
Hãy lên một bảng tính toán ngân sách thiết kế và xây dựng chi tiết để bạn có thể dự trù chi phí chính xác nhất. Sau khi tổng kết, chi phí lý tưởng sẽ rơi vào khoảng 380 – 420 triệu VNĐ.
Những câu hỏi phổ biến
1. Với 400 triệu có thể xây được nhà như thế nào?
Với ngân sách khoảng 400 triệu, bạn có thể xây:
- Nhà cấp 4 diện tích nhỏ (khoảng 40 – 70m²)
- Nhà 1 tầng mái tôn hoặc mái bằng
- Nhà gác lửng đơn giản
Tùy khu vực và giá vật liệu, diện tích và chất lượng hoàn thiện sẽ thay đổi.
2. Nên chọn phong cách nào cho nhà 400 triệu?
Phong cách phù hợp nhất là:
- Hiện đại đơn giản
- Tối giản (Minimalism)
Những phong cách này giúp tiết kiệm chi phí thi công và dễ triển khai.
3. Nhà 400 triệu có thể có gác lửng không?
Câu trả lời là CÓ. Thiết kế gác lửng là giải pháp phổ biến giúp:
- Tăng diện tích sử dụng
- Tối ưu không gian sinh hoạt
- Phù hợp đối với gia đình nhỏ
4. Thời gian thi công nhà 400 triệu mất bao lâu?
Thời gian thi công nhà 400 triệu thường từ 1,5 – 3 tháng, tùy theo quy mô và điều kiện thực tế.
5. Có nên xây nhà 400 triệu trọn gói không?
Câu trả lời là NÊN, nếu bạn muốn:
- Kiểm soát chi phí, ngân sách tốt hơn
- Hạn chế phát sinh rủi ro
- Đảm bảo tiến độ và chất lượng
Tổng kết
Trên đây là tổng hợp các mẫu thiết kế nhà 400 triệu của NAMI Design được nhiều khách hàng yêu thích và lựa chọn. Với ngân sách vừa phải, việc tối ưu hóa diện tích và lựa chọn vật liệu thông minh chính là “chìa khóa” để bạn có thể sở hữu không gian sống hiện đại, tiện nghi.
Hy vọng rằng, qua bài viết trên, bạn đã chọn được cho mình một thiết kế nhà đẹp, tiện nghi với mức ngân sách 400 triệu. Đừng quên liên hệ ngay với NAMI Design ngay hôm nay để nhận báo giá thiết kế mới và chi tiết nhất.
Thông tin liên hệ:
NAMI Design – Giải pháp nhà phố thích nghi khí hậu nóng ẩm Việt Nam
◼️ Hotline: 0353 225 225 (Mr. Nam)
◼️ Trụ sở: Số 619 Nguyễn Trãi, P. Thanh Liệt, Hà Nội
◼️ Email: vn.namidesign@gmail.com
![[89+] Các mẫu thiết kế nhà cấp 4 5×20 đẹp, đầy đủ công năng](https://namidesign.vn/wp-content/uploads/nha-cap-4-san-vuon-5x20-1.jpg)
