Những điều cần biết khi xây nhà trọn gói Quảng Ninh | NAMI Design

Quảng Ninh là một trong những trọng điểm kinh tế của đất nước, vì thế nhu cầu về BĐS cũng từ đó mà tăng theo. Nắm bắt được điều đó, dịch vụ xây nhà trọn gói Quảng Ninh cũng nhận được nhiều sự quan tâm hơn. Trong bài viết dưới đây, NAMI Design sẽ cùng bạn tìm hiểu chi tiết về loại hình dịch vụ đang “hot” nhất trên thị trường kiến trúc – nội thất này. Bạn đừng bỏ lỡ những thông tin này, nếu như đang có nhu cầu xây dựng nhà ở nhé.

Tổng quan chung về xây nhà trọn gói Quảng Ninh

Xây nhà trọn gói là gì?

Dịch vụ xây nhà trọn gói là loại hình xây dựng mà đơn vị thi công sẽ chịu trách nhiệm toàn bộ các hạng mục trong nhà, từ A-Z. Gia chủ chỉ cần theo dõi quá trình thực hiện và tiếp nhận bàn giao, chuyển đồ vào sử dụng. Các hạng mục như: thiết kế, lựa chọn nguyên vật liệu, thuê nhân công, xin giấy phép xây dựng… đều được nhà thầu đảm nhận.

Có nên sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói Quảng Ninh không?

Xây nhà trọn gói đem lại nhiều lợi ích hơn so với gia chủ tự thi công. Nhưng bạn vẫn còn đang băn khoăn, có nên lựa chọn loại hình này hay không? Vậy thì hãy xem những ưu điểm mà dịch vụ này mang lại, để đưa ra quyết định phù hợp nhất:

• Tiết kiệm thời gian: đối với dịch vụ này, nhà thầu sẽ đảm nhận từ A- Z các hạng mục, chủ nhà không cần phải thực hiện bất cứ công việc nào. Như vậy sẽ tiết kiệm tối đa thời gian để chủ nhà có thể làm những việc khác.
• Tiết kiệm chi phí: những đơn vị thầu đã có kinh nghiệm, làm việc lâu năm sẽ có quan hệ tốt với những đơn vị cung cấp vật tư. Nên sẽ có mức giá ưu đãi hơn so với việc chủ nhà tự đi mua, đây là một lợi thế lớn của dịch vụ xây nhà trọn gói.
• Đảm bảo chất lượng công trình: một đơn vị đảm nhận công trình có thể nắm rõ tình hình thực tế, đặc điểm của ngôi nhà hơn so với đơn vị riêng lẻ, rời rạc. Như vậy, sẽ giúp đảm bảo được chất lượng tốt hơn, đẩy nhanh tiến độ thi công hơn, đảm bảo thời gian bàn giao công trình. 

Nhu cầu xây nhà trọn gói Quảng Ninh ra sao?

Quảng Ninh là thành phố có tốc độ phát triển khá nhanh trên mọi lĩnh vực, vì thế chất lượng cuộc sống của người dân cũng được nâng cao. Đi đôi với điều đó, thì công việc cũng áp lực hơn khiến con người trở nên bận rộn với lịch trình dày đặc, không có thời gian để chăm chút cho ngôi nhà của mình. Đây cũng là lý do để nhiều gia chủ tìm tới dịch vụ xây nhà trọn gói.

Với nhu cầu lớn như vậy, nên nhiều đơn vị xây dựng trọn gói với nhiều chất lượng khác nhau ra đời. Điều này giúp khách hàng có đa dạng sự lựa chọn, nhưng cũng khó khăn vì khó nhận biết được đâu là đơn vị chất lượng để hợp tác. Nên trước khi ký hợp đồng thì chủ đầu tư cần tìm hiểu kỹ lưỡng các đơn vị xây dựng, để có lựa chọn phù hợp.

Những hạng mục trong dịch vụ xây nhà trọn gói Quảng Ninh

Khi nắm bắt được các hạng mục có trong dịch vụ xây dựng trọn gói, thì gia chủ sẽ dễ dàng hơn trong việc theo dõi, giám sát quá trình thi công. Ngoài ra, còn tạo điều kiện để gia chủ tính toán và cân đối các hạng mục cho hợp lý với ngân sách của gia đình mình.

Đơn giá xây nhà trọn gói Quảng Ninh cập nhật mới nhất

Đơn giá xây dựng trọn gói ở Quảng Ninh không có nhiều điểm khác biệt, chênh lệch so với các tỉnh thành khác. Như vậy, thì bạn có thể tham khảo báo giá xây nhà chi tiết dưới đây:

Đơn giá xây nhà trọn gói trên thị trường

Hiện nay, đơn giá xây dựng ở Quảng Ninh có giá dao động từ 5.000.000 – 7.000.000đ/m2. Đây là mức giá đã bao gồm các hạng mục cả xây dựng phần thô và phần hoàn thiện, nhưng mức giá này chưa có phần thi công nội thất, nên gia chủ cần chi trả thêm khoản phí nữa để hoàn thành căn nhà. 

Lưu ý, mức giá này sẽ thay đổi phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như: loại hình nhà ở, phong cách thiết kế, chất liệu sử dụng…

Đơn giá xây nhà trọn gói Quảng Ninh

Xây dựng phần thô

Nếu bạn chỉ cần xây dựng phần thô cho ngôi nhà, thì mức giá thi công sẽ có phần thay đổi so với mức giá như trên. Đơn giá xây phần thô sẽ dao động từ 2.500.000 – 4.000.000đ/m2 (mức giá này sẽ thay đổi phụ thuộc vào loại hình nhà ở). 

Xây dựng biệt thự, liền kề đã phân lô

Các căn biệt thự, liền kề đã được xây phần thô và phân lô cũng là loại hình được ưa chuộng ở Quảng Ninh. Ở đây, gia chủ chỉ cần tiếp tục xây dựng hoàn thiện tiếp theo, nên mức giá sẽ dao động từ 1.850.000 – 2.850.000đ/m2

Đơn giá nhân công xây nhà trọn gói Quảng Ninh

Đây là yếu tố quan trọng trong việc xây dựng nhà ở, bởi họ chính là người trực tiếp thi công nên có ảnh hưởng tới chất lượng của ngôi nhà. Đơn giá nhân công ở Quảng Ninh được chia thành các loại như giá rẻ, tầm trung và chuyên nghiệp. Mức giá dao động từ 150.000 – 1.600.000đ/m2

Mức giá trung bình khoảng 1.350.000đ/m2 bao gồm các hạng mục như cọc, cừ… Mức giá cũng tương xứng với trình độ chuyên môn của nhân công, nên gia chủ cũng phải cân đối cho phù hợp. 

Theo chuyên gia xây dựng thì bạn không nên thuê nhân công giá rẻ, bởi họ không có trình độ chuyên môn cao mà chỉ tự học hỏi theo kinh nghiệm của người đi trước. Như vậy thì quá trình thi công sẽ có nhiều rủi ro hơn.

Yếu tố ảnh hưởng tới giá xây nhà trọn gói Quảng Ninh

• Vật liệu xây dựng: đây là yếu tố ảnh hưởng lớn nhất tới đơn giá, bởi trên thị trường có rất nhiều loại vật liệu khác nhau với đa dạng mẫu mã, chất lượng… Nên loại vật liệu mà gia chủ lựa chọn sẽ quyết định tới chi phí xây dựng của công trình.
• Điều kiện thi công nhà ở: những công trình có điều kiện thi công khó như đồi núi, ven sông, địa hình di chuyển khó khăn… thì nhà thầu sẽ yêu cầu gia chủ phải chi trả thêm chi phí để khắc phục vấn đề.
• Phong cách thiết kế: mỗi thiết kế đều đòi hỏi những đặc trưng riêng, nên quá trình thi công cần có những phương án xây dựng để thể hiện được trọn vẹn tinh thần của phong cách đó. Vì thế, các thiết kế cần thời gian và công sức hoàn thành khác nhau, dẫn tới sự chênh lệch về giá.
• Quy mô công trình: tất nhiên rồi công trình có quy mô càng lớn thì mức giá ưu tiên hơn, một vài nhà thầu sẽ áp dụng công thức tính để mang tới những ưu đãi hấp dẫn cho khách hàng.

Tiêu chí lựa chọn đơn vị xây nhà trọn gói Quảng Ninh uy tín

• Thương hiệu nhà thầu: một đơn vị có năng lực khi được nhiều người biết tới, công trình thi công thực tế được đánh giá cao
• Tính chuyên nghiệp: nhà thầu phải sở hữu đội ngũ KTS, thợ thi công có tay nghề và kinh nghiệm thực tế. Quá trình thi công, tư vấn được tách riêng biệt theo đội nhóm chuyên môn. Yêu cầu kỹ năng xử lý công việc nhanh chóng, linh hoạt.
• Quy trình chất lượng: một đơn vị uy tín phải có quy trình nghiêm ngặt khi thi công, giám sát, tiêu chuẩn chất lượng công trình. Phù hợp với những tiêu chuẩn trong xây dựng để ra.
• Hệ thống máy móc: hiện đại giúp quá trình thi công được diễn ra suôn sẻ.
• Chế độ bảo hành: dài hạn trong suốt quá trình khách hàng sử dụng. Đây cũng là 1 bước đánh giá uy tín khi họ có thể tiếp tục sử dụng nhà thầu nữa hay không.

Trên đây là toàn bộ những điều cần phải biết khi xây nhà trọn gói Quảng Ninh, hy vọng là với những gì mà NAMI Design chia sẻ trên đây bạn đã có thêm kinh nghiệm để lựa chọn được dịch vụ phù hợp cho quá trình xây dựng nhà ở của mình. Nếu có bất cứ câu hỏi hay thắc mắc nào thì hãy liên hệ ngay cho NAMI Design qua hotline: 0353 225 225 nhé!

Xem thêm:

Báo giá xây nhà trọn gói tại Hải Phòng mới nhất

Dịch vụ xây nhà trọn gói Cần Thơ chuyên nghiệp