Tại sao lại phải thiết kế nhà?

Thiết kế nhà là rất quan trọng để đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn là một không gian sống thoải mái và tiện nghi. Nó giúp đảm bảo rằng không gian được sử dụng hiệu quả và tiết kiệm chi phí, đồng thời đáp ứng được nhu cầu và sở thích của cả gia đình. Thiết kế nhà cũng giúp bạn đạt được mục tiêu của mình, bất kể đó là tạo ra một nơi để nghỉ ngơi, giải trí hoặc làm việc.

Nội dung hồ sơ thiết kế bao gồm những gì?

Nội dung của một bộ hồ sơ thiết kế nhà đầy đủ bao gồm các nội dung sau:

– Định vị các hạng mục công trình có trên khu đất nhà bạn.

– Phân chia diện tích, không gian sử dụng trong nhà.

– Có hình ảnh hoàn thiện và bả vẽ các chi tiết của ngôi nhà.

– Phương án móng, thiết kế các cấu kiện, bố trí cốt thép: móng, cột, dầm, sàn.

– Sơ đồ cấp điện, cấp thoát nước.  Số lượng, chủng loại vật liệu, thiết bị.

– Lựa chọn, bố trí đồ đạc, trang trí nội thất trong nhà

– Thiết kế sân vườn, cổng, tường rào…

07 Lợi Ích To Lớn Khi Thuê Thiết Kế Nhà

1. Được tư vấn thiết kế phù hợp với ý tưởng và thực tế

• Đôi lúc ý tưởng của bạn chưa thật sự phù hợp với cảnh quan, điều kiện ,vi trí, khí hậu khu đất, chưa tối ưu hóa công năng, tiện ích sử dụng. Kiến trúc sư sẽ khảosát và cho bạn lời khuyên nên làm thế nào cho phù hợp.

2. Hiện thực hóa ý tưởng của bạn

• Bạn có nhiều ý tưởng cho từng không gian trong ngôi nhà mới của bạn. Bạn phân vân liệu những ý tưởng đó có liên kết được với nhau, có phù hợp với thực tế.Kiến trúc sư sẽ là người ngồi lắng nghe ý tưởng, cách sống, và cách sinh hoạt… của gia đình bạn và vẽ ra những mô hình nhà phù hợp với yêu cầu của bạn.

3. Hoạch toán chi phí xây nhà tiết kiệm và phù hợp nhất

• Kiến trúc sư là người nắm rõ tổng chi phí xây dựng ngôi nhà nhất, qua đó đưa ra dự toán cụ thể cho bạn nhằm điều chỉnh phương án thiết kế sao cho phù hợp nhất với điều kiện kinh tế của bạn.

​4. Thiết kế nhà phù hợp với xu hướng mới

Các KTS nắm vững xu hướng thiết kế kiến trúc và tư vấn cho bạn nên xây dựng căn nhà ra sao để phù hợp với xu thế hiện đại, hay trường phái cụ thể nào đó. Họ cũng sẽ gợi ý cho bạn nên bố trí nội thất như thế nào để hài hoà với tổng thể của một căn nhà hiện đại.

5. Giải quyết các thủ tục một cách nhanh chóng

Khi bạn lên kế hoạch xây ngôi nhà của mình, điều đầu tiên bạn cần làm chính là xin cấp phép xây dựng .Để xin cấp phép bạn cần những hồ sơ gì? Hồ sơ thiết kế ,kết cấu, điện nước … Kiến trúc sư sẽ lập hồ sơ xin giấy phép xây dựng , bao gồm tất cả giấy tờ cần thiết về mặt luật pháp, qui hoạch và thiết kế ngôi nhà, và thay bạn trực tiếp liên hệ với cơ quan có thẩm quyền, bổ sung khi cần thiết để thúc đẩy nhanh thời gian có được giấy phép xây dựng.

6. Tính toán thời gian xây dựng phù hợp

Thời gian xây dựng là điều bạn phải quan tâm nhất, việc này liên quan đến tiêu chí bạn chọn nhà thầu xây dựng, nhân công làm việc để hoàn thành công trình theo đúng thời hạn. Kiến trúc sư sẽ tính cho bạn những việc này, họ sẽ cho bạn lời khuyên về thời gian thi công.

7. Giúp bạn giám sát và theo dõi tiến độ công trình

Người vẽ bản thiết kế và người thi công không phải lúc nào là một người .Để tránh những tình trạng thất thoát nhiều gia đình đã lựa chọn kiến trúc sư và đơn vị thi công khác nhau. Khi thi công bạn không thường xuyên theo dõi được tiến độ, chưa kể bạn không có chuyên môn để xem xét thi công có đúng chất lượng không, nên các kiến trúc sư sẽ giúp bạn giám sát chất lượng.

Những lưu ý khi lựa chọn dịch vụ thiết kế nhà mới nhất 2023

Ra đời từ chính nhu cầu của con người, dịch vụ thiết kế nhà đem lại cho gia chủ tiết kiệm thời gian, chi phí xây dựng, một công trình nhà ở với chất lượng luôn được đảm bảo cùng với thẩm mỹ bắt mắt nhờ vào đội ngũ kinh nghiệm. Tuy nhiên chính sự phát triển quá nhanh chóng ấy mà gia chủ cần lưu ý khi lựa chọn dịch vụ thiết kế nhà uy tín nhất 2023.

1. Tuyệt đối không ham rẻ.

Khi xây dựng nhà ở và tính đến sử dụng dịch vụ thiết kế, bất cứ gia chủ nào cũng sẽ quan tâm đến vấn đề giá cả mà các bên cung cấp dịch vụ đưa ra, tuyệt nhiên không vì rẻ mà ham bởi ông cha ta có câu: “Của rẻ là của ôi” và thực tế chứng minh rằng nếu như giá thành rẻ thì đi cùng với đó là các bản thiết kế đại trà, không có nhiều sự độc đáo cũng như chất lượng không tốt có thể ảnh hưởng đến tuổi thọ của công trình khi thi công. Một đơn vị thiết kế nhà uy tín chất lượng chắc chắn sẽ có rất nhiều mức giá để gia chủ có thể lựa chọn phù hợp về mặt tài chính của gia đình.

2. Chế độ hỗ trợ bảo hành.

Đây là điều mà lưu ý dành cho gia chủ bởi chính sách hỗ trợ, bảo hành thể hiện phần nào đó uy tín của đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế nhà. Tùy theo quy mô và kiến trúc xây dựng mà mỗi đơn vị  cung cấp dịch vụ sẽ đưa ra thời gian bảo hành tương ứng, đảm bảo công trình luôn đi cùng với thời gian.

3. Lựa chọn kiến trúc sư tư vấn thiết kế nhà tại những đơn vị, công ty thiết kế uy tín

Lựa chọn một đơn vị tư vấn thiết kế nhà chuyên nghiệp, uy tín,… cũng đồng nghĩa với việc bạn sẽ làm việc được với những người kiến trúc sư tư vấn thiết kế nhà uy tín và chuyên nghiệp. Bạn nên nhớ, những công ty này sẽ đảm bảo cho bạn những quyền lợi tốt nhất khi làm việc. Do đó, bạn cũng sẽ thuận lợi hơn trong quá trình làm việc riêng lẻ với kiến trúc sư nhờ uy tín và thương hiệu của công ty kiến trúc mà bạn lựa chọn.

4. Cần chuẩn bị thật kĩ và trình bày rõ ràng yêu cầu đối với kiến trúc sư tư vấn thiết kế nhà .

Việc bạn chuẩn bị thật kĩ và đưa ra những yêu cầu đối với kiến trúc sư tư vấn thiết kế nhà là điều thực sự cần thiết trong quá trình làm việc với kiến trúc sư. Lời khuyên dành cho những ai đang có nhu cầu thiết kế là bạn cần chuẩn bị thật kĩ các thông tin dưới đây để thuận lợi cho quá trình làm việc giữa kiến trúc sư bao gồm:

Diện tích, kích thước lô đất ( Bạn có thể mang sổ đỏ, hoặc ảnh chụp sổ đỏ kích thước lô đất) để kiến trúc sư dễ dàng hình dung trên thực tế.

Nhu cầu của bạn về ngôi nhà: Bao gồm:

+ Nhu cầu về công năng sử dụng: Những nhu cầu liên quan đến số tầng, diện tích mong muốn, số phòng ngủ, phòng khách, có gara ô tô hay không…. Rồi những yêu cầu liên quan đến nhu cầu sống trong tương lai như thế nào? Bạn cần phải đưa ra và nói rõ những yêu cầu này, kiến trúc sư tư vấn thiết kế nhà sẽ đưa ra những tư vấn, và phương án thiết kế sao cho thỏa mãn được nhiều nhất những mong muốn, yêu cầu của bạn

+ Nhu cầu về mặt thẩm mỹ: Bạn thích nhà theo phong cách kiến trúc nào: Hiện đại, tân cổ điển, hay cổ điển… những gợi ý của bạn, yêu cầu của bạn sẽ giúp cho kiến trúc sư tư vấn thiết kế nhà theo phong cách dễ dàng hơn. Giúp họ nhận biết, đoán biết được ý tưởng xây dựng ngôi nhà một cách dễ dàng nhất.

+ Nhu cầu về mặt phong thủy và những yêu cầu khác: Nếu có những yêu cầu, mong muốn cụ thể về việc thiết kế, thì bạn cũng cần ghi chú rõ ràng đề kiến trúc sư nhận biết và triển khai được cụ thể khi xây dựng và triển khai hồ sơ thiết kế sau này.

5. Nên nói rõ những vấn đề về mặt kinh phí

Ý tưởng thiết kế sáng tạo là một chuyện, song có đủ năng lực và kinh phí để hoàn thiện được những ý tưởng thiết kế đó hay không lại là một vấn đề khác. Vấn đề về mặt kinh phí quyết định rất lớn đến khả năng thực hiện của công trình như thế nào. Chủ đầu tư nên xác định được rõ khoản chi phí xây dựng ngôi nhà bao nhiêu. Kiến trúc sư tư vấn thiết kế nhà sẽ giúp bạn định hình được khoảng chi phí xây dựng hoàn thiện cho công trình nhà ở của mình là bao nhiêu để có thể đưa ra được thiết kế phù hợp.

6. Xác định rõ thời gian , tiến độ công việc với kiến trúc sư tư vấn thiết kế nhà

.Thông thường, bạn nên thuê thiết kế nhà trước khi khởi công công trình khoảng 2- 3 tháng để có thể thuận tiện cho việc thiết kế và chuẩn bị được kĩ càng thời gian, tránh được những rắc rối, vướng mắc có thể xảy ra trong quá trình thiết kế và thi công công trình.

Bạn cần xác định rõ những mốc thời gian sau:

+ Thời gian khởi công công trình

+ Thời gian tiến hành, tiến độ thiết kế ( Thường trong khoảng 30 ngày làm việc)

7. Kiến trúc sư tư vấn thiết kế nhà trong từng giai đoạn của quy trình thiết kế

Thông thường, việc thiết kế nhà sẽ tuân thủ theo những quy trình thiết kế khác nhau của từng doanh nghiệp, công ty. Dưới vai trò là một người chủ đầu tư, bạn cần phải thường xuyên làm việc với kiến trúc sư trong tất cả các giai đoạn thiết kế.

+ Từ khâu lên ý tưởng thiết kế, nắm bắt ý

+ Phác thảo mặt bằng công năng

+ Triển khai phối cảnh kiến trúc

+ Triển khai hồ sơ kĩ thuật thi công

8. Cần lưu ý đến thái độ khi làm việc, tiếp xúc với kiến trúc sư tư vấn thiết kế nhà

Đây là một trong những điều khá nhạy cảm vì nó thuộc vấn đề tính cách, giao tiếp cũng như ứng xử của mỗi người. Chính vì thế, đây là những lưu ý, mách nhỏ thực sự mang lại lợi ích dành cho chủ nhà nhiều hơn. Bạn cũng biết đấy, kiến trúc sư là một nghề. Và đương nhiên, bạn là khách hàng, bạn được quyền yêu cầu và đòi hỏi.

Thế nhưng, công việc kiến trúc cũng khá nhạy cảm. Hầu hết, những người kiến trúc sư thực sự đều là những người ít nhiều có cá tính. Họ thực sự nhạy cảm và một chút tính “phiêu” trong người. Vì thế, cách thức giao tiếp, ứng xử, cũng như cách thức để bạn có thể tiếp cận và khai thác tối đa “Chất xám” và sự sáng tạo của họ chính là để cho họ được thoải mái. Sự thoải mái sẽ giúp cho cuộc trao đổi trở nên đơn giản và dễ dàng hơn. Đồng thời, cũng là cách để bạn có thể nhận được những sự tư vấn nhiệt tình, ý nghĩa nhất từ kiến trúc sư.

Hiểu rõ hơn về tiêu chí đánh giá một đơn vị thiết kế nhà uy tín

1. Mức giá thiết kế nhà

Tiêu chí đánh giá đầu tiên mà khách hàng cần nắm vững ở đây chính là mức giá. Thực tế, mức giá thiết kế nhà ở còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau nên khó để có thể có được một định mức giá chung. Tuy nhiên, khách hàng có thể dựa vào mặt bằng chung, so sánh giữa các đơn vị để tìm được cho mình mức giá hợp lý.

Một mẹo nhỏ là bạn nên tìm đến những đơn vị có mức giá hợp lý nhưng vẫn đảm bảo được các yêu cầu cơ bản về dịch vụ. Còn các chi phí phát sinh sẽ được cân đối theo các yếu tố khác nhau sao cho phù hợp với mức chi phí ban đầu.

2. Đội ngũ kỹ thuật

Đội ngũ kỹ thuật cũng là tiêu chí để quyết định đơn vị thiết kế nhà uy tín hay không. Cụ thể, đội ngũ kỹ thuật sẽ được đánh giá ở các yếu tố như: trình độ tay nghề, thâm niên kinh nghiệm, cách tư vấn, hỗ trợ và chăm sóc khách hàng…

Do đó, trước khi đưa ra quyết định lựa chọn đơn vị thiết kế ngôi nhà cho mình, hãy thông minh trong việc tìm hiểu về đội ngũ kỹ thuật của đơn vị. Bạn có thể yêu cầu bên phía đơn vị cung cấp danh sách đội ngũ kỹ thuật sẽ tiến thành thiết kế và xây dựng nhà ở cho bạn. Điều này sẽ giúp bạn xem xét, đánh giá xem họ có đủ trình độ và năng lực hay không.

3. Phản hồi từ phía khách hàng về nhà cung cấp dịch vụ

Đây cũng là một trong những cách bạn có thể kiểm tra xem đơn vị thiết kế đã thực hiện được những dịch vụ cho khách hàng nào, khách hàng để lại phản hồi ra sao. Bao giờ người trong cuộc cũng sẽ hiểu rõ mọi vấn đề hơn người ngoài cuộc.

Vì vậy, hãy cố gắng tìm hiểu, lắng nghe và đọc tất cả những nhận xét, đánh giá của khách hàng cũ để hiểu rằng, đơn vị đó có xứng đáng là đơn vị xây nhà đẹp, chất lượng để bạn chọn hay không.

NAMI Design đơn vị thiết kế nhà đẹp uy tín tại Hà Nội

NAMI Design là đơn vị thiết kế nhà đẹp uy tín tại Hà Nội. Với đội ngũ kiến trúc sư tâm huyết và giàu kinh nghiệm, NAMI Design đã thành công trong việc tạo ra những công trình kiến trúc đẹp mắt và độc đáo, đem lại sự hài lòng cho khách hàng. Ngoài ra, NAMI Design còn cam kết đưa ra những giải pháp thiết kế tiết kiệm chi phí và hiệu quả, giúp khách hàng tiết kiệm chi phí đầu tư mà vẫn đảm bảo được chất lượng công trình.

Ngoài những công trình kiến trúc đẹp mắt và độc đáo, NAMI Design còn mang đến những giá trị vượt trội cho khách hàng. Đó là sự tận tâm, chuyên nghiệp và cam kết đảm bảo chất lượng công trình. Với phương châm “mỗi ngôi nhà là một tác phẩm nghệ thuật”, đội ngũ kiến trúc sư của NAMI Design luôn nỗ lực để tạo ra những công trình nhà đẹp và đúng với mong đợi của khách hàng. Bên cạnh đó, với kinh nghiệm và kiến thức chuyên môn vững vàng, NAMI Design luôn đưa ra những giải pháp thiết kế tiết kiệm chi phí và hiệu quả, giúp khách hàng tiết kiệm chi phí mà vẫn đạt được mục tiêu đầu tư của mình.