Cải Tạo Nhà Trọn Gói

10 lưu ý quan trọng cần phải biết khi Cải tạo nhà

Chúng tôi chia sẻ 10 lưu ý quan trọng nhất bạn cần phải biết khi ra quyết định cải tạo nhà. Nếu bạn không lựa chọn dịch vụ của chúng tôi, hy vọng các kiến thức này cũng có thể giúp bạn trong việc ra quyết định nên hay không nên cải tạo nhà và lựa chọn được các đơn vị cung cấp dịch vụ uy tín.

05 lý do cần thiết để cải tạo nhà

Công năng ngôi nhà hạn chế

Do Công năng ngôi nhà không còn đáp ứng được nhu cầu sử dụng hiện tại và trong tương lai, bạn muốn thay đổi để có không gian sống đẹp hơn, hợp lý hơn so với mô hình cũ. Điều này có thể bao gồm việc cải tạo phòng, thay đổi bố trí, hoặc thêm không gian mới để đáp ứng nhu cầu sử dụng.

Chất lượng nhà cũ đã xuống cấp

Theo thời gian, các bộ phận của ngôi nhà như móng, tường, sàn, mái và hệ thống điện nước có thể gặp phải vấn đề và cần được sửa chữa hoặc thay thế để đảm bảo an toàn và sử dụng được trong thời gian dài.

Diện tích sử dụng hạn chế

Bạn muốn mở rộng nhà, tăng diện tích hoặc thêm tầng để có không gian sống thoáng hơn và tiện nghi hơn. Thay đổi vị trí cầu thang hoặc thêm thang máy để tăng tính tiện nghi cho nhà.

Thay đổi nhu cầu sử dụng

Bạn muốn thay đổi công năng sử dụng của nhà, chuyển đổi từ nhà ở sang văn phòng hoặc ngược lại, hoặc chuyển đổi sang homestay, vv. Điều này có thể bao gồm thay đổi phòng, bố trí lại không gian để phù hợp với mục đích sử dụng mới.

Tiết kiệm chi phí

Bạn chọn phương án cải tạo để tiết kiệm chi phí so với phương án xây mới. Phương án cải tạo có thể là một giải pháp tốt hơn so với việc đập bỏ và xây mới vì nó có thể giúp tiết kiệm chi phí, thời gian và công sức.

05 khó khăn gặp phải khi Cải tạo nhà

Không có chuyên môn về xây dựng, không có kinh nghiệm sửa nhà, không có kinh nghiệm tổ chức thi công, không biết bắt đầu từ đâu.
Băn khoăn về phương án cải tạo có an toàn không, có hợp lý, tối ưu chi phí không?
Làm sao để tự tổ chức thi công, bố trí việc giữa các tổ thợ để không bị chồng chéo?
Không biết nên tự thuê thợ về làm hay chọn thuê công ty chuyên về sửa nhà, nếu thuê thợ thi công khi thợ bỏ dở công việc thì làm thế nào?
Lo lắng ko biết nên chọn công ty nào có uy tín để sửa nhà, có bảo hành cam kết bằng hợp đồng hay không?

6 tiêu chí đánh giá nhà thầu
CẢI TẠO NHÀ CŨ

Một nhà thầu xây dựng uy tín là một công ty hoặc tổ chức có độ tin cậy và thể hiện chất lượng và đạo đức trong việc thực hiện các dự án xây dựng. Dưới đây là một số đặc điểm chung của một nhà thầu xây dựng uy tín:

Kinh nghiệm lâu năm

Nhà thầu xây dựng uy tín thường có kinh nghiệm hoạt động trong ngành xây dựng trong một thời gian dài và có lịch sử hoàn thành các dự án thành công.
Đội ngũ nhân sự giỏi

Nhà thầu xây dựng uy tín có đội ngũ kỹ sư có kỹ năng chuyên môn trong các lĩnh vực liên quan đến xây dựng. Họ có kiến thức sâu về công nghệ mới, các quy định pháp lý và quy trình xây dựng.
Quy mô doanh nghiệp của nhà thầu

Hãy yêu cầu nhà thầu chứng minh năng lực tài chính, điều này giúp bạn tránh rủi ro bị bỏ giữa chừng khi nhà thầu có tài chính yếu kém dẫn đến mất khả năng thanh toán các chi phí đối ứng liên quan
Sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng

Họ sử dụng vật liệu chất lượng, tuân thủ các quy định và tiêu chuẩn xây dựng, và thực hiện kiểm tra chất lượng định kỳ để đảm bảo sự hoàn thiện tốt nhất cho dự án
Tính cam kết trong hợp đồng

Một nhà thầu xây dựng uy tín tuân thủ các tiến độ và ngân sách đã cam kết. Họ có khả năng lập kế hoạch hiệu quả, quản lý tài chính và nguồn lực để hoàn thành dự án theo yêu cầu
Chứng chỉ và giấy phép

Nhà thầu xây dựng uy tín phải có đầy đủ các giấy phép như Giấy phép đăng ký kinh doanh và Chứng chỉ năng lực hoạt động ngành xây dựng

Nhận tư vấn

DỰ ÁN NỔI BẬT CỦA
NAMI DESIGN

Xem đầy đủ

Bảng giá cải tạo nhà tại
NAMI DESIGN

*Đơn giá cho khu vực Hà Nội, khu vực khác sẽ có xuống hoặc lên

HẠNG MỤC THI CÔNG		ĐƠN GIÁ	ĐƠN VỊ TÍNH
THÁO DỠ NHÀ
1	Dóc nền gạch cũ	95,000	m2
2	Dóc gạch ốp tường	95,000	m2
3	Phá dỡ trần thạch cao	45,000	m2
4	Phá dỡ cột trang trí	100,000	m2
5	Phá dỡ tường 110 (Đã bao gồm cả phá dỡ khuôn cửa)	195,000	m2
6	Phá dỡ tường 220 (Đã bao gồm cả phá dỡ khuôn cửa)	355,000	m2
7	Phá dỡ thang bộ (Đã bao gồm dỡ gỗ và lan can)	400,000	m2
8	Phá dỡ lan can thang bộ	150,000	m dài
9	Cắt sàn bê tông (Bao gồm cả phần đục gạch)	335,000	m2
10	Tháo dỡ mái tôn, chuồng cọp	55,000	m2
11	Tháo thiết bị vệ sinh	500,000	Phòng
12	Tháo cửa gỗ, khung nhôm kính	195,000	m2
XÂY TƯỜNG
1	Giá Xây tường 110 gạch ống tại Hà Nội (Nhân công + Vật tư)	335,000	m2
2	Giá Xây tường 220 gạch ống tại Hà Nội (Nhân công + Vật tư)	550,000	m2
3	Giá Xây tường 110 gạch đặc tại Hà Nội (Nhân công + Vật tư)	365,000	m2
4	Giá Xây tường 220 gạch đặc tại Hà Nội (Nhân công + Vật tư)	600,000	m2
TRÁT LẠI NHÀ
1	Xây tường 110 gạch ống (Nhân công + Vật tư)	335,000	m2
2	Xây tường 220 gạch ống (Nhân công + Vật tư)	550,000	m2
3	Xây tường 110 gạch đặc (Nhân công + Vật tư)	365,000	m2
4	Xây tường 220 gạch đặc (Nhân công + Vật tư)	600,000	m2
5	Trát tường trong nhà (Nhân công + Vật tư)	165,000	m2
6	Trát tường ngoài nhà (Nhân công + Vật tư)	185,000	m2
THẠCH CAO
1	Trần thả khung xương Hà Nội	180,000 – 190,000	m2
2	Trần thả khung xương Vĩnh Tường	200,000 – 210,000	m2
3	Trần tường khung xương Hà Nội tấm Thái Lan	220,000 – 240,000	m2
4	Trần tường khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan	220,000 – 240,000	m2
5	Trần tường khung xương hà nội tấm chống ẩm	230,000 – 240,000	m2
6	Trần tường khung xương Vĩnh Tường chống thấm ẩm	270,000 – 280,000	m2
7	Vách thạch cao 1 mặt khung xương Hà Nội tấm Thái Lan	230,000 – 240,000	m2
8	Vách thạch cao 1 mặt khung xương VĨnh Tường tấm Thái Lan	250,000 – 260,000	m2
9	Vách thạch cao 2 mặt khung xương Hà Nội tấm Thái Lan	280,000 – 290,000	m2
10	Vách thạch cao 2 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan	310,000 – 320,000	m2
SƠN NHÀ TRỌN GÓI
1	Sơn Maxilte Kinh tế (1 lót 2 phủ)	35,000 – 45,000	m2
2	Sơn jotun (1 lót 2 phủ)	50,000 – 60,000	m2
3	Sơn jotun dễ lau chùi (1 lót 2 phủ)	55,000 – 65,000	m2
4	Sơn jotun majestic (1 lót 2 phủ)	65,000 – 70,000	m2
5	Sơn dulux inspire (1 lót 2 phủ)	70,000 – 80,000	m2
6	Sơn dulux lau chùi hiệu quả : (1 lót 2 phủ)	70,000 – 80,000	m2
7	Sơn dulux 5 in 1 (1 lót 2 phủ )	80,000 – 90,000	m2
8	Sơn kova (1 lót 2 phủ)	45,000 – 55,000	m2
9	Sơn kova bóng cao cấp (1 lót 2 phủ)	60,000 – 65,000	m2
10	Sơn baumatic kinh tế (1 lót 2 phủ)	40,000	m2
11	Sơn baumatic lau chùi (1 lót 2 phủ)	45,000	m2
12	Sơn baumatic cao cấp (1 lót 2 phủ)	45,000	m2
ỐP LÁT
1	Láng nền nhà (Nhân công + Vật Tư) từ 2cm – 4cm	140,000	m2
2	Láng nền nhà (Nhân công + Vật Tư) từ 5cm – 10cm	140,000 – 240,000	m2
3	Nhân công lát nền nhà	170,000	m2
4	Nhân công ốp tường nhà	185,000	m2
5	Lát nền nhà (Nhân công + Vật Tư phụ )	170,000 (Từ 200m2 trở lên)	m2
6	Ốp tường nhà (Nhân công + Vật tư phụ)	190,000 (Từ 200m2 trở lên)	m2
7	Ốp chân tường (Nhân công + Vật Tư phụ)	100,000	m dài
LAN CAN, CẦU THANG SẮT
1	Làm cầu thang sắt (Chưa bao gồm tay vịn)	2,300,000	m dài
2	Làm cầu thang xương sắt (Chưa bao gồm tay vịn)	2,600,000	m dài
3	Làm lan can bằng sắt hộp	600,000 – 800,000	m dài
4	Làm lan can bằng sắt mỹ thuật	1,400,000 – 1,600,000	m dài
MÁI TÔN
1	Thi công mái tôn loại tôn Việt Nhật	290,000 – 490,000	m2
2	Thi công mái tôn loại tôn Hoa Sen	310,000 – 500,000	m2
3	Thi công mái tôn loại tôn SSC	310,000 – 420,000	m2
4	Thi công mái tôn loại tôn Olympic	360,000 – 470,000	m2
5	Thi công mái tôn loại tôn TONMAT	370,000 – 450,000	m2
CHỐNG THẤM
	Hạng mục chống thấm bề mặt tường nhà
1	Chống thấm bề mặt tường ngoài nhà bằng vật liệu Stonplast	75,000	m2
2	Xử lý vết nứt tường ngoài nhà bằng keo Seal “N” Flex	180,000	m2
3	Xử lý mỹ thuật các vết nứt tường trong nhà bằng keo Fill a Gap và mành chịu lực (chưa bao gồm sơn bả)	65,000	m2
4	Xử lý chống thấm xung quanh khuôn cửa sổ, cửa ra vào, ô thoáng … bằng keo Seal “N” Flex 1 và mành chịu lực (chưa bao gồm sơn bả)	230,000	m2
	Hạng mục chống thấm nhà vệ sinh , ban công sân thượng
1	Màng lỏng gốc bitum của nhà sản xuất Sika, Basf, Sell	185,000	m2
2	Màng lỏng gốc xi măng của nhà sản xuất: +Sika, Basf	185,000	m2
3	Màng nóng gốc bitum dày 03mm của nhà sản xuất Copernit, Pluvitec, Lemax	285,000	m2
4	Màng nóng gốc bitum dày 04Mm cuả nhà sản xuất Copernit, Pluvitec, Lemax	330,000	m2
5	Màng tự dính gốc bitum kết hợp nhựa SBS của nhà sản xuất Copernit, Pluvitec, Lemax	330,000	m2
6	Màng lỏng gốc Polyurethane của nhà sản xuất Henken polybit, Maris Polymer	390,000	m2
	Hạng mục chống thấm vết nứt trần, chống thấm sàn mái
1	Màng chống thấm có hạt khoáng dán nhiệt	300,000	m dài
2	Màng chống thấm không có hạt khoáng dán nhiệt	550,000	m dài
3	Màng chống thấm tự dính	450,000	m2
	Hạng mục chống thấm tầng hầm
1	Sản phẩm gốc xi măng của nhà sản xuất Sika, Basf	185,000	m2
2	Sản phẩm tinh thể thẩm thấu gốc xi măng của nhà sản xuất Shomburg	295,000	m2
BÊ TÔNG
	Hạng mục đổ bê tông
1	Bê tông lót móng đá 4×6	850,000	m2
2	Bê tông nền đá 1×2 mác 250	1,850,000	m2
3	Bê tông cột dầm ,sàn, đá mác 300	2,950,000	m2
4	Ván Khuôn	320,000	m2
5	Thép khối lượng lớn	29,000	m2
6	Gia cốt pha, đan sắt đổ bê tông cốt thép hoàn thiện cầu thang	2,800,000	m2
	Hạng mục ép cọc bê tông
1	Khối lượng >300m	190,000 – 220,000	m dài
2	Ca máy	5,500,000
ĐIỆN NƯỚC
1	Lắp đặt hệ thống nước cho nhà vệ sinh (WC)	3,500,000
2	Lắp đường ống và thiết bị rửa Nhà bếp (Bộ)	3,500,000	bộ
3	Lắp đường ống nước mới cho thiết bị gia dụng (Thiết bị)	500,000 – 1,000,000	thiết bị
4	Lắp đặt máy nước nóng năng lượng mặt trời dung tích dưới 200 lít (Bộ)	700,000 – 1,000,000	bộ
5	Xử lý sự cố rò rỉ nước, bể đường ống : Khảo sát xong báo giá trực tiếp
CƠI NỚI NÂNG TẦNG
	Bảng giá cơi nới nâng tầng bằng bê tông truyền thống bê tông cốt thép
1	Xây dựng phần thô: Nhà ống, nhà phố	2,500,000 – 3,500,000	m2
2	Xây dựng phần thô: Nhà biệt thự	3,500,000 – 5,000,000	m2
	Bảng giá cơi nới nâng tầng bằng khung thép dầm cột
3	Lắp khung thép I hoặc H dầm cột	2,500,000 – 4,000,000	m2
	Bảng giá cơi nới, nâng tầng bằng tấm bê tông nhẹ Cemboard
4	Cơi nới nâng tầng bằng tấm Cemboard 16 ly	3,000,000 – 3,500,000	m2
5	Cơi nới nâng tầng bằng tấm Cemboard 18 ly	3,500,000 – 4,000,000	m2
6	Cơi nới nâng tầng bằng tấm Cemboard 22 ly	4,000,000 – 5,000,000	m2
7	Vách ngăn tường vây bằng tấm Cemboard 8 ly	2,000,000 – 2,500,000	m2

+1000 Dự án cải tạo trọn gói
NAMI DESIGN

Xem thêm

CAM KẾT CỦA
NAMI DESIGN

– Cam kết về chất lượng: Công ty sẽ cam kết thực hiện công việc xây dựng với chất lượng cao, tuân thủ các quy định kỹ thuật và tiêu chuẩn chất lượng. Chúng tôi sẽ sử dụng các vật liệu chất lượng tốt và thợ lành nghề để đảm bảo rằng công trình được hoàn thành một cách chuyên nghiệp và đáng tin cậy.

– Cam kết về tiến độ: NAMI Design sẽ cam kết hoàn thành công trình theo tiến độ đã được thống nhất. Lập kế hoạch cụ thể và sắp xếp các công việc một cách hợp lý để đảm bảo rằng nhà của bạn sẽ được hoàn thành cải tạo đúng hẹn.

– Cam kết về giá cả: NAMI Design sẽ cung cấp một báo giá chi tiết và rõ ràng cho dự án cải tạo nhà trọn gói. Chúng tôi cam kết giữ giá cả hạn chế chênh lệch trong quá trình thực hiện dự án, trừ trường hợp có các thay đổi hoặc yêu cầu bổ sung từ phía khách hàng.

VLXD

Minh bạch 100% vật liệu xây dựng
Tiến độ

Dự án thực hiện đúng tiến độ cam kết
Trách nhiệm

Nhân viên tư vấn, hỗ trợ chuyên nghiệp
Dự toán

Đảm bảo chính xác & tối ưu chi phí

CAM KẾT TỪ CHỦ TỊCH NAMI DESIGN

Với phương châm làm hài lòng khách hàng khó tính nhất trên mọi phương diện, NAMI Design cung cấp dịch vụ cao cấp, đa dạng… có thể đáp ứng được mọi yêu cầu khắt khe nhất của quý khách hàng với cam kết:

✔ Cam kết bản vẽ thiết kế nhà đẹp chuẩn kỹ thuật, chuẩn phong thủy

✔ Cam kết đội ngũ giám sát, quản lý chất lượng thi công công trình chuyên nghiệp

✔ Cam kết không phát sinh thêm, giảm tối đa chi phí trong quá trình thi công

✔ Cam kết bản vẽ giao đúng thời gian, thi công đúng tiến độ ký kết trên hợp đồng

Chủ tịch NAMI DESIGN

HÀNH TRÌNH TRẢI NGHIỆM CỦA KHÁCH HÀNG
NAMI DESIGN

QUY TRÌNH CẢI TẠO NHÀ
NAMI DESIGN

1Tiếp nhận yêu cầu từ khách hàng

Tiếp nhận thông tin, nhu cầu và mong muốn của khách hàng về dự án thiết kế nhà. Đây là bước quan trọng để hiểu rõ định hướng và yêu cầu của khách hàng.
2Khảo sát hiện trạng và làm hồ sơ hiện trạng

Tùy thuộc vào dự án, có thể cần thăm dò và khảo sát địa điểm xây dựng nhà để nắm bắt các yếu tố ảnh hưởng như địa hình, hướng nhà, điều kiện xung quanh, quy hoạch và phong thủy.
3Đưa ra phương án và ý tưởng thiết kế

Dựa trên thông tin và yêu cầu của khách hàng, lên ý tưởng thiết kế sáng tạo và phù hợp, sau đó vẽ phác thảo sơ bộ để trình bày ý tưởng.
4Thảo luận và lấy ý kiến khách hàng

Trình bày ý tưởng và phác thảo sơ bộ cho khách hàng, thảo luận và lấy ý kiến phản hồi từ khách hàng để chỉnh sửa và hoàn thiện.
5Thiết kế chi tiết

Dựa trên ý tưởng đã được thông qua, thực hiện thiết kế chi tiết bao gồm bản vẽ kỹ thuật, mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, hệ thống cơ điện và nội thất (nếu có). Chú ý đến tính thẩm mỹ, chức năng, tiết kiệm chi phí và tuân thủ quy định pháp lý.
6Thẩm định và duyệt bản thiết kế

Đưa ra bản thiết kế chi tiết cho khách hàng để thẩm định và phê duyệt. Điều chỉnh và hoàn thiện theo ý kiến của khách hàng nếu cần.
7Lập dự toán và báo giá

Dựa trên bản thiết kế đã được duyệt, lập dự toán chi phí cho việc xây dựng nhà, bao gồm chi phí vật liệu, nhân công và các khoản phí khác. Đưa ra báo giá cho khách hàng.
8Ký kết và triển khai hợp đồng

Khi Quý khách hàng đã thống nhất được phương án thi công cải tạo nhà trọn gói và bảng báo giá sửa nhà thì hai bên sẽ tiến hành ký hợp đồng. Quý khách hàng có thể tới trực tiếp văn phòng công ty hoặc công ty có thể mang Hợp đồng đến tận nơi cho Quý khách hàng.
9Hỗ trợ thủ tục pháp lý

Hỗ trợ khách hàng trong việc hoàn thành các thủ tục pháp lý liên quan đến thiết kế nhà, như xin giấy phép xây dựng, hoàn công và các thủ tục khác theo quy định của nhà nước.
10Giám sát thi công

Theo dõi tiến độ và chất lượng thi công công trình để đảm bảo việc xây dựng tuân thủ đúng theo bản thiết kế đã được duyệt. Giải quyết các vấn đề phát sinh liên quan đến thiết kế trong quá trình thi công.
11Nghiệm thu và bàn giao bản thiết kế

Khi công trình hoàn tất, tiến hành nghiệm thu và bàn giao bản thiết kế cuối cùng cho khách hàng. Đảm bảo công trình đã được xây dựng đúng theo bản thiết kế và đạt yêu cầu về chất lượng, thẩm mỹ, và chức năng.
12Bảo hành và hỗ trợ hậu mãi

Cung cấp dịch vụ bảo hành cho bản thiết kế đã hoàn thành, giải quyết các vấn đề phát sinh (nếu có) và hỗ trợ khách hàng trong quá trình sử dụng và bảo trì công trình.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
NAMI DESIGN

Dịch vụ cải tạo nhà của công ty bao gồm những gì (tháo dỡ, sửa chữa, thiết kế lại, v.v.)?

NAMI Design cung cấp các dịch vụ khác nhau tùy thuộc vào nhu cầu và mong muốn của khách hàng.
– Thiết kế nhà: cung cấp dịch vụ thiết kế các không gian ngoại thất, từ căn hộ, nhà riêng, đến văn phòng hoặc các khu nghỉ dưỡng.
– Thi công cải tạo nội thất: thực hiện các công việc xây dựng và cải tạo như lắp đặt sàn, tường, trần, đèn, thiết bị điện nước, vv.
– Sửa chữa và bảo trì: sửa chữa và bảo trì các khu vực nội thất đã được cải tạo.
– Tư vấn nội thất: đưa ra các ý tưởng thiết kế và cải tạo nội thất để khách hàng có thể lựa chọn.
– Thiết kế không gian mở: cải tạo không gian mở hoặc tạo ra không gian mới để phù hợp với yêu cầu của khách hàng.
Bạn có thể cung cấp một số dự án cải tạo nhà đã hoàn thành trước đây không?

Quý khách vui lòng vào mục dự án đã hoàn thành.
Thời gian hoàn thành dự án cải tạo nhà là bao lâu?

Thời gian cải tạo kế từ 20-30 ngày tùy theo yêu cầu của khách hàng.
Đội ngũ thiết kế và thi công của công ty có bao nhiêu kinh nghiệm trong lĩnh vực cải tạo nhà?

NAMI Design có kinh nghiệm 8 năm về thiết kế nội thất và đội ngũ thiết kế có kinh nghiệm trên 10 năm về thiết kế nội thất. Ngoài ra NAMI Design còn được Sở Xây Dựng TP Hà Nội cấp chứng chỉ về năng lực hoạt động thiêt kế và thi công xây dựng dân dụng và công nghiệp. Chi tiết tại mục giới thiệu.
Công ty có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ xây dựng chuyên nghiệp không? Họ có bao nhiêu năm kinh nghiệm?

NAMI Design có kinh nghiệm 8 năm về thiết kế nhà và đội ngũ thiết kế có kinh nghiệm trên 10 năm về thiết kế nhà ở. Ngoài ra NAMI Design còn được Sở Xây Dựng TP Hà Nội cấp chứng chỉ về năng lực hoạt động thiêt kế và thi công xây dựng dân dụng và công nghiệp.
Khi cải tạo nhà, công ty có chú trọng đến các yếu tố như tiết kiệm năng lượng, môi trường và tính thẩm mỹ không?

Những gì bạn kể ở trên cũng là tiêu chí thiết kế của NAMI Design.
Công ty có bảo hành công trình xây dựng không? Nếu có, thời gian bảo hành là bao lâu và bao gồm những điều kiện gì?

NAMI Design có bảo hành dịch vụ thiết kế đến khi gia chủ xây nhà xong nếu dự án không do NAMI Design thi công.
Để bắt đầu dự án xây nhà trọn gói, tôi cần cung cấp thông tin gì cho công ty?

Để bắt đầu dự án. NAMI Design sẽ cung cấp 1 phiếu tiếp nhận thông tin dự án, trong đó sẽ có đầy đủ các yêu cầu của chủ đầu tư.

TÌM HIỂU THÊM VỀ DỊCH CẢI TẠO NHÀ TRỌN GÓI
NAMI DESIGN

Cải tạo nhà cũ là gì?

Cải tạo nhà cũ là một quá trình thú vị và sáng tạo, đem tới cho gia đình bạn cơ hội tận hưởng không gian sống khác mà không cần di chuyển đến một ngôi nhà hoàn toàn mới. Bất kể bạn đang sở hữu một căn nhà cổ điển, một căn nhà cấp 4, một căn hộ cũ kỹ hay một ngôi nhà nhỏ hẹp, cải tạo có thể biến nó trở thành một không gian thoải mái, hiện đại và phù hợp với nhu cầu của bạn. Cải tạo sửa chữa nhà với mục đích tăng chất lượng nhà cũ cả về chất lượng công trình và tính thẩm mĩ nên bạn cần tìm cho mình dịch vụ sửa, thi công cải tạo nhà uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm.

Khi nào cần cải tạo nhà?

Chắc chắn rằng việc đập đi xây lại nhà mới là mong muốn của nhiều người khi muốn thay đổi không gian sống tiện ích hơn. Tuy nhiên, chi phí và các thủ tục pháp lý để thực hiện điều này là rào cản lớn nhất để tiến hành. Chính vì vậy, việc sửa chữa, cải tạo nhà ở trọn gói được ưu tiên hàng đầu tại các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Hải Phòng, Nghệ An, Quảng Ninh, … Theo kinh nghiệm của NAMI Design qua hàng nghìn công trình, việc cải tạo nhà cũ nên diễn ra nếu bạn gặp phải các tình trạng sau:

Không gian sống và làm việc không đủ hoặc bí bách
Nhà xuống cấp nghiêm trọng
Cần cải thiện lại nội thất
Muốn thay đổi giao diện mới cho ngôi nhà của mình

Lợi ích của việc cải tạo nhà?

1. Tiết kiệm được thời gian & chi phí

Cải tạo nhà ở cũ thường tiết kiệm nhiều hơn so với việc xây dựng mới từ đầu. Bạn có thể sử dụng lại một số cơ sở hạ tầng hiện có, như hệ thống cấp thoát nước, điện hay hệ thống thông gió. Ngoài ra, cải tạo và sửa chữa nhà cũng giúp bạn tận dụng tối đa không gian hiện có, tránh phải đầu tư vào việc mua đất mới và xây dựng từ đầu.

2. Nâng cao khả năng bảo vệ môi trường

Cải tạo nhà trọn gói đóng góp vào bảo vệ môi trường bằng cách giảm lượng rác thải xây dựng và tiết kiệm năng lượng. Thay vì phá hủy hoàn toàn một ngôi nhà cũ, bạn có thể tái sử dụng và tái chế các vật liệu, từ đó giảm thiểu tác động xấu lên môi trường. Ngoài ra, bạn cũng có thể sửa chữa, cải tạo nhà cũ theo hướng thiết kế tiết kiệm năng lượng, sử dụng nguồn năng lượng tái tạo và hệ thống xử lý nước thải hiệu quả.

3. Tùy chỉnh không gian sống mong muốn

Cải tạo nhà ở cũ không chỉ giúp bạn tùy chỉnh về mặt thiết kế, bố trí không gian, mà còn cho phép bạn tạo ra một ngôi nhà phản ánh được cá tính của gia chủ. Bạn có thể chọn các vật liệu xây dựng, màu sắc, hoàn thiện và trang trí theo gu thẩm mỹ riêng của mình. Từ phong cách truyền thống đến hiện đại, từ sự ấm cúng đến sự sang trọng, bạn có toàn quyền quyết định để tạo ra không gian sống độc đáo và phản ánh cá nhân.

4. Tăng giá trị tài sản

Việc cải tạo nhà cũ cũng giúp tăng giá trị tài sản của bạn. Những cải tiến và nâng cấp đáng kể trong ngôi nhà của bạn có thể làm tăng giá trị thị trường khi bạn quyết định bán nó trong tương lai. Một ngôi nhà được cải tạo đúng cách và hoàn thiện tốt sẽ thu hút được sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua.

Tuy nhiên, dịch vụ cải tạo nhà trọn gói cũng sẽ có một số mặt hạn chế, trong đó lớn nhất là không an tâm vê chất lượng vật tư

Việc giao toàn bộ công trình cải tạo ngôi nhà của mình cho một bên thứ hai cũng khiến các khách hàng e ngại về chất lượng vật tư. Đây là tâm lí chung và là vấn đề cản trở lớn nhất trong quá trình hợp tác giữa khách hàng và nhà thầu. Để giải quyết được vấn đề này thì bạn cần phải lựa chọn được một nhà thầu uy tín, chất lượng và có chuyên môn cao. Vậy làm sao để có thể lựa chọn được một nhà thầu uy tín?

Những lưu ý khi lựa chọn đơn vị cải tạo nhà mới nhất 2023

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị cải tạo nhà để thực hiện một dự án tương lai, hãy cẩn thận trong quá trình lựa chọn. Dưới đây là một số lưu ý quan trọng:

1. Tuyệt đối không ham rẻ.

Khi lựa chọn dịch vụ cải tạo nhà ở bất cứ gia chủ nào cũng sẽ quan tâm đến vấn đề giá cả mà nhà thầu đưa ra, tuyệt nhiên không vì rẻ mà ham bởi ông cha ta có câu: “Của rẻ là của ôi” và thực tế chứng minh rằng nếu như giá thành rẻ thì đi cùng với đó là việc sử dụng nguyên vật liệu kém chất lượng và ảnh hưởng đến chất lượng chung cũng như tuổi thọ của công trình, ảnh hưởng đến sức khỏe cũng như tính mạng của người dùng. Một đơn vị thầu uy tín chất lượng chắc chắn sẽ có rất nhiều mức giá để gia chủ có thể lựa chọn phù hợp về mặt tài chính của gia đình.

2. Chế độ bảo hành.

Đây là điều mà lưu ý dành cho gia chủ bởi thời gian bảo hành thể hiện phần nào đó uy tín của nhà thầu xây dựng. Tùy theo quy mô và kiến trúc xây dựng nhà thầu đưa ra thời gian bảo hành tương ứng, đảm bảo công trình luôn đi cùng với thời gian.

3. Lập kế hoạch cải tạo nhà trọn gói

Điều cuối cùng này vô cùng quan trọng quyết định được công trình cải tạo nhà ở của bạn có thể thực hiện được hay không. Hãy bắt đầu từ việc: Xác định mục đích, nhu cầu sử dụng khi cải tạo nhà trọn gói tại Hà Nội. Gia chủ quyết định được đây là ngôi nhà để ở, kết hợp kinh doanh, kết hợp cho thuê hay xây dựng nguyên kinh doanh, cho thuê hay xây dựng nghỉ dưỡng,… Từ đây xác định chính xác nhu cầu ở của mỗi thành viên trong gia đình: Xây dựng bao nhiêu bao nhiêu m2, có bao nhiều phòng, diện tích từng phòng như thế nào, quy mô xây dựng cấp 4, nhà 2 tầng, hay nhiều tầng,…. Với những ngôi nhà tại Hà Nội có diện tích hạn chế ở mặt tiền gia chủ bàn bạc kỹ lưỡng để bố trí không gian sinh hoạt hợp lý, bố trí thêm không gian như gara oto, khu vực xanh, thiên nhiên đúng theo yêu cầu xây dựng cũng sẽ được tính toán ngay tại mục này.

4. Kiểm tra tài liệu tham chiếu và đánh giá của đơn vị để đảm bảo họ có chuyên môn và kinh nghiệm cần thiết để hoàn thành dự án của bạn

Bạn nên tìm hiểu về các dự án mà đơn vị đã từng thực hiện và đánh giá chất lượng công việc của họ. Hãy yêu cầu xem các tài liệu tham chiếu và đánh giá này để đảm bảo rằng đơn vị có đủ chuyên môn và kinh nghiệm cần thiết để hoàn thành dự án của bạn.

5. Hỏi đơn vị về quy trình làm việc của họ và làm thế nào họ đảm bảo chất lượng công việc

Bạn nên hỏi đơn vị về quy trình làm việc của họ để đảm bảo rằng họ đang sử dụng các phương pháp và công nghệ tiên tiến nhất. Hãy yêu cầu họ cung cấp chi tiết về cách họ đảm bảo chất lượng công việc và đảm bảo rằng quy trình này sẽ được áp dụng cho dự án của bạn.

6. Yêu cầu một bảng giá cụ thể và chi tiết về những gì bao gồm trong giá trị này

Bạn nên yêu cầu đơn vị cung cấp một bảng giá cụ thể và chi tiết về những gì bao gồm trong giá trị này để đảm bảo rằng bạn hiểu rõ về chi phí của dự án. Hãy đảm bảo rằng bảng giá này bao gồm tất cả các chi phí liên quan đến dự án, bao gồm cả vật liệu, nhân công và các chi phí khác.

7. Trao đổi với đơn vị về khả năng thực hiện dự án trong thời gian cụ thể

Bạn nên trao đổi với đơn vị về khả năng thực hiện dự án trong thời gian cụ thể để đảm bảo rằng họ có thể hoàn thành dự án của bạn đúng hạn. Hãy đảm bảo rằng đơn vị có một lịch trình chi tiết cho dự án của bạn và rằng họ đã dành đủ thời gian để hoàn thành dự án một cách chính xác.

8. Kiểm tra xem đơn vị có bảo hiểm trách nhiệm dân sự và bảo hiểm tai nạn không

Bạn nên kiểm tra xem đơn vị có bảo hiểm trách nhiệm dân sự và bảo hiểm tai nạn không để đảm bảo rằng bạn sẽ không phải chịu trách nhiệm trong trường hợp xảy ra tai nạn hoặc sự cố.

Nếu bạn làm theo những lưu ý này, bạn sẽ có thể chọn được đơn vị cải tạo nhà phù hợp nhất để thực hiện dự án của bạn vào năm 2023.

Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá cải tạo nhà trọn gói

Diện tích và điều kiện thi công: điều kiện thi công khó khăn, ngóc ngách, đường vào bé (< 3m) hay diện tích xây dựng, tổng diện tích xây dựng bé thì chi phí giá cải tạo nhà trọn gói sẽ cao hơn.
Biện pháp thi công của từng nhà thầu: tại sao biện pháp thi công lại ảnh hưởng tới đơn giá cải tạo? Việc áp dụng công nghệ vào cải tạo, xây dựng đảm bảo chất lượng cho công trình. Một nhà thầu thi công làm việc chuyên nghiệp, có kế hoạch, biện pháp kỹ lưỡng, chu toàn,… sẽ mang lại công trình chất lượng, bền vững.
Vật liệu thi công: vật liệu tốt thì giá đắt là điều ai cũng rõ, vì vậy lựa chọn vật liệu là yếu đó ảnh hướng rất lớn tới đơn giá cải tạo nhà trọn gói. Đơn vị thầu sẽ tư vấn phù hợp tùy mức tài chính của khách hàng để đảm bảo được chất lượng mà giá cả phù hợp nhất
Độ uy tín của từng nhà thầu: tại sao lại có sự chênh lệch giữa các nhà thầu? Việc lựa chọn 1 đơn vị uy tín, có tên tuổi trên thị trường luôn có báo giá đắt hơn bởi chất lượng công trình, và trình độ, năng lực cao, mang lại sản phẩm thật sự hài lòng, bền vững. Vì vậy việc bạn lựa chọn được một nhà thầu xây dựng uy tín nó sẽ tác động rất lớn tới việc xây dựng ngôi nhà của bạn về mọi mặt.

Hiểu rõ hơn về tiêu chí đánh giá một đơn vị cải tạo nhà trọn gói uy tín

1. Mức giá cải tạo nhà trọn gói

Tiêu chí đánh giá đầu tiên mà khách hàng cần nắm vững ở đây chính là mức giá. Thực tế, mức giá thi công cải tạo nhà ở còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau nên khó để có thể có được một định mức giá chung. Tuy nhiên, khách hàng có thể dựa vào mặt bằng chung, so sánh giữa các đơn vị để tìm được cho mình mức giá hợp lý.

Một mẹo nhỏ là bạn nên tìm đến những đơn vị có mức giá hợp lý nhưng vẫn đảm bảo được các yêu cầu cơ bản về dịch vụ. Còn các chi phí phát sinh sẽ được cân đối theo các yếu tố khác nhau sao cho phù hợp với mức chi phí ban đầu.

2. Đội ngũ kỹ thuật

Đội ngũ kỹ thuật cũng là tiêu chí để quyết định đơn vị cải tạo nhà trọn gói uy tín hay không. Cụ thể, đội ngũ kỹ thuật sẽ được đánh giá ở các yếu tố như: trình độ tay nghề, thâm niên kinh nghiệm, cách tư vấn, hỗ trợ và chăm sóc khách hàng…

Do đó, trước khi đưa ra quyết định lựa chọn đơn vị cải tạo nhà trọn gói, hãy thông minh trong việc tìm hiểu về đội ngũ kỹ thuật của đơn vị. Bạn có thể yêu cầu bên phía đơn vị cung cấp danh sách đội ngũ kỹ thuật sẽ tiến thành thiết kế và xây dựng nhà ở cho bạn. Điều này sẽ giúp bạn xem xét, đánh giá xem họ có đủ trình độ và năng lực hay không.

3. Phản hồi từ phía khách hàng về nhà thầu

Đây cũng là một trong những cách bạn có thể kiểm tra xem đơn vị thi công đã thực hiện được những dịch vụ cho khách hàng nào, khách hàng để lại phản hồi ra sao. Bao giờ người trong cuộc cũng sẽ hiểu rõ mọi vấn đề hơn người ngoài cuộc.

Vì vậy, hãy cố gắng tìm hiểu, lắng nghe và đọc tất cả những nhận xét, đánh giá của khách hàng cũ để hiểu rằng, đơn vị đó có xứng đáng là đơn vị cải tạo nhà đẹp, chất lượng để bạn chọn hay không.

NAMI Design đơn vị nhà thầu cải tạo nhà trọn gói uy tín tại Hà Nội

Cải tạo nhà trọn gói đang là xu hướng khá thịnh hành hiện nay. Với sự phát triển mạnh mẽ của dịch vụ trong lĩnh vực xây dựng, cùng với đó là những lợi ích mà dịch vụ cải tạo nhà trọn gói mang lại. Nhiều khách hàng đã dần tin tưởng và lựa chọn việc khoán trọn gói cho nhà thầu xây dựng. Thực tế, hình thức này vừa có lợi cho cả chủ đầu tư và nhà thầu dễ dàng quản lý, giám sát và cam kết đảm bảo chất lượng cho công trình hơn. Tuy nhiên, điều khiến các gia chủ trăn trở nhiều nhất là lựa chọn nhà thầu uy tín. Để đảm bảo tốt nhất các yêu cầu điều kiện thi công giúp chủ đầu tư an tâm hơn về quá trình thi công.

xây dựng nhà trọn gói namidesign

NAMI Design tự hào là đơn vị cung cấp dịch vụ cải tạo nhà trọn gói uy tín số 1 tại Hà Nội. Với kinh nghiệm hơn 10 năm trong lĩnh vực thiết kế, xây dựng, cải tạo cùng với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, giàu tay nghề, trải nghiệm nhiều công trình lớn nhỏ, khách hàng hoàn toàn có thể an tâm về trình độ chuyên môn cũng như tay nghề của thợ thi công. Giá cả thi công luôn được NAMI Design xây dựng dựa trên những biến động của thị trường, bám sát thực tế và mang tính cạnh tranh cao.

Ngoài ra, nhờ có được những mối liên hệ tốt, NAMI Design luôn có những nhà cung ứng vật tư giá thành tốt, đảm bảo chất lượng vật liệu. Chúng tôi luôn biết cách sắp xếp công việc theo trình tự hợp lý để các hạng mục khi tiến hành không bị chồng chéo nhau. Đảm bảo cho tiến độ công trình được thuận lợi và suôn sẻ. Đây là yếu tố quan trọng để chủ đầu tư có thể nhận bàn giao đúng thời hạn.

✅ Thiết kế nhà đẹp	⭐ Tư vấn 24/7
✅ Xây nhà trọn gói	⭐ 63 tỉnh thành
✅ Cải tạo nhà trọn gói	⭐ Từ A – Z
✅ Giám sát công trình	⭐ Tiết kiệm chi phí

Xem thêm

Quà tặng