Giám sát xây dựng là gì?

Giám sát xây dựng hay còn được biết đến với cách gọi giám sát thi công hay giám sát công trình. Đây là một trong những dịch vụ mà các đơn vị xây dựng thi công cung cấp. Nhằm bảo đảm công trình xây dựng đạt chuẩn về kỹ thuật thi công, về thời hạn quy định và về an toàn lao động. 

Những đơn vị cung cấp dịch vụ giám sát công trình và đặc biệt là người đảm nhiệm vị trí giám sát xây dựng cần có chứng chỉ chuyên môn và hành nghề theo đúng quy định của pháp luật.

Vì sao phải giám sát xây dựng?

Câu trả lời là rất cần thiết. Bởi công việc của giám sát viên không chỉ theo dõi nhân công làm việc mà còn là người đốc thúc để tiến độ thi công diễn ra theo đúng thời hạn và quy trình. Chưa kể, họ còn thực hiện kiểm tra, đánh giá, đối chiếu với bản vẽ thiết kế thường xuyên. Mục đích để nhằm đảo bảo việc xây dựng theo đúng bản vẽ thiết kế cũng như chuẩn kỹ thuật thi công.

Trường hợp nào cần tư vấn giám sát xây dựng?

Khi chủ đầu tư công trình không có nhiều kinh nghiệm hoặc không sắp xếp được thời gian thì có thể thuê dịch vụ tư vấn giám sát thi công. Và khi đầu tư vào gói dịch vụ này, cần lưu ý một số những điều kiện sau:

• Cân nhắc những đơn vị tư vấn giám sát xây dựng có đủ thẩm quyền và chức năng theo quy định của pháp luật. Hay chính là việc kiểm tra giấy phép đăng ký kinh doanh hợp pháp.
• Người trực tiếp đại diện dịch vụ giám sát công trình bắt buộc là kỹ sư tư vấn giám sát có đầy đủ chứng chỉ hành nghề theo đúng quy định của pháp luật. Chưa kể, kỹ sư giám sát này cần có ít nhất 5 năm kinh nghiệm trong vị trí giám sát thi công. 

Lợi ích của việc thuê giám sát công trình?

1. Thi công đúng vẽ thiết kế kỹ thuật thi công

• Việc thuê giám sát sẽ giúp đảm bảo rằng công trình được thi công đúng với các chỉ dẫn kỹ thuật trong thiết kế, giúp tránh việc thi công sai sót và tối ưu hóa quá trình thi công.

2. Đảm bảo Chất lượng công trình

• Giám sát sẽ thực hiện kiểm tra chất lượng các vật liệu, tiến độ thi công, khả năng chịu tải của công trình, các yêu cầu kỹ thuật và tiêu chuẩn của dự án, giúp đảm bảo chất lượng của công trình.

3. Đảm bảo Tiến độ dự án

• Giám sát sẽ giúp đảm bảo tiến độ thi công được thực hiện đúng lịch trình, tránh tình trạng chậm tiến độ hoặc các trục trặc khác trong quá trình thi công.

​4. Đảm bảo An toàn lao động

• Giám sát sẽ thực hiện kiểm tra và đảm bảo các yêu cầu về an toàn lao động được thực hiện đúng quy định, giảm thiểu rủi ro và đảm bảo an toàn cho người lao động.

​5. Đảm bảo Vệ sinh môi trường

• Giám sát sẽ thực hiện kiểm tra và đảm bảo các yêu cầu về vệ sinh môi trường được thực hiện đúng quy định, tránh gây ô nhiễm và đảm bảo bảo vệ môi trường.

Những lưu ý khi lựa chọn đơn vị giám sát công trình mới nhất 2023

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị giám sát công trình để thực hiện một dự án tương lai, hãy cẩn thận trong quá trình lựa chọn. Dưới đây là một số lưu ý quan trọng:

1. Tuyệt đối không ham rẻ.

Khi lựa chọn dịch vụ giám sát công trình, bất cứ gia chủ nào cũng sẽ quan tâm đến vấn đề giá cả mà nhà thầu đưa ra, tuyệt nhiên không vì rẻ mà ham bởi ông cha ta có câu: “Của rẻ là của ôi” và thực tế chứng minh rằng nếu như giá thành rẻ thì đi cùng với đó là việc sử dụng nhân sự chất lượng kém hoặc thiếu trách nhiệm gây ảnh hưởng đến chất lượng chung cũng như tuổi thọ của công trình, ảnh hưởng đến sức khỏe cũng như tính mạng của người dùng. Một đơn vị thầu uy tín chất lượng chắc chắn sẽ có rất nhiều mức giá để gia chủ có thể lựa chọn phù hợp về mặt tài chính của gia đình.

2. Chính sách cam kết, bảo hành.

Đây là điều mà lưu ý dành cho gia chủ bởi chính sách cam kết hoặc thời gian bảo hành thể hiện phần nào đó uy tín của nhà thầu xây dựng. Tùy theo quy mô và kiến trúc xây dựng nhà thầu đưa ra các cam kết và thời gian bảo hành tương ứng, đảm bảo công trình luôn đi cùng với thời gian.

3. Chứng chỉ và giấy phép

Khách hàng cũng cần quan tâm xem đơn vị giám sát có uy tín trong ngành xây dựng và được chứng nhận cấp phép bởi các tổ chức hoặc cơ quan chức năng hay không. Điều này giúp đảm bảo rằng công trình được giám sát bởi một đơn vị có đầy đủ năng lực và uy tín, từ đó đảm bảo rằng công trình được thực hiện đúng tiến độ và chất lượng.

4. Kiểm tra tài liệu tham chiếu và đánh giá của đơn vị để đảm bảo họ có chuyên môn và kinh nghiệm cần thiết để hoàn thành dự án của bạn

Bạn nên tìm hiểu về các dự án mà đơn vị đã từng thực hiện và đánh giá chất lượng công việc của họ. Hãy yêu cầu xem các tài liệu tham chiếu và đánh giá này để đảm bảo rằng đơn vị có đủ chuyên môn và kinh nghiệm cần thiết để hoàn thành dự án của bạn.

5. Hỏi đơn vị về quy trình làm việc của họ và làm thế nào họ đảm bảo chất lượng công việc

Bạn nên hỏi đơn vị về quy trình làm việc của họ để đảm bảo rằng họ đang sử dụng các phương pháp và công nghệ tiên tiến nhất. Hãy yêu cầu họ cung cấp chi tiết về cách họ đảm bảo chất lượng công việc và đảm bảo rằng quy trình này sẽ được áp dụng cho dự án của bạn.

6. Yêu cầu một bảng giá cụ thể và chi tiết về những gì bao gồm trong giá trị này

Bạn nên yêu cầu đơn vị cung cấp một bảng giá cụ thể và chi tiết về những gì bao gồm trong giá trị này để đảm bảo rằng bạn hiểu rõ về chi phí của dự án. Hãy đảm bảo rằng bảng giá này bao gồm tất cả các chi phí liên quan đến dự án, bao gồm cả vật liệu, nhân công và các chi phí khác.

7. Trao đổi với đơn vị về khả năng thực hiện dự án trong thời gian cụ thể

Bạn nên trao đổi với đơn vị về khả năng thực hiện dự án trong thời gian cụ thể để đảm bảo rằng họ có thể hoàn thành dự án của bạn đúng hạn. Hãy đảm bảo rằng đơn vị có một lịch trình chi tiết cho dự án của bạn và rằng họ đã dành đủ thời gian để hoàn thành dự án một cách chính xác.

8. Kiểm tra xem đơn vị có bảo hiểm trách nhiệm dân sự và bảo hiểm tai nạn không

Bạn nên kiểm tra xem đơn vị có bảo hiểm trách nhiệm dân sự và bảo hiểm tai nạn không để đảm bảo rằng bạn sẽ không phải chịu trách nhiệm trong trường hợp xảy ra tai nạn hoặc sự cố.

Nếu bạn làm theo những lưu ý này, bạn sẽ có thể chọn được đơn vị cải tạo nhà phù hợp nhất để thực hiện dự án của bạn vào năm 2023.

Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá dịch vụ giám sát công trình

• Quy mô của dự án: Kích thước của dự án sẽ ảnh hưởng đến số lượng giám sát cần thiết. Những dự án lớn hơn sẽ yêu cầu nhiều giám sát hơn và do đó sẽ có chi phí cao hơn.
• Thời gian thực hiện dự án: Thời gian thực hiện dự án càng dài, chi phí giám sát càng cao.
• Địa điểm thực hiện dự án: Vị trí của dự án cũng sẽ ảnh hưởng đến chi phí giám sát. Nếu điều kiện làm việc khó khăn hoặc cần phải đi xa, chi phí sẽ cao hơn.
• Độ phức tạp của công trình: Các công trình có độ phức tạp cao hơn sẽ yêu cầu nhiều giám sát hơn và do đó sẽ có chi phí cao hơn.
• Đội ngũ giám sát: Số lượng và chuyên môn của đội ngũ giám sát cũng sẽ ảnh hưởng đến chi phí giám sát. Những dự án yêu cầu đội ngũ giám sát chuyên nghiệp sẽ có chi phí cao hơn.
• Trang thiết bị được sử dụng trong quá trình giám sát: Các trang thiết bị chuyên dụng được sử dụng trong quá trình giám sát cũng sẽ ảnh hưởng đến chi phí. Các công nghệ mới và trang thiết bị hiện đại hơn sẽ có chi phí cao hơn.
• Công nghệ được sử dụng trong quá trình giám sát: Các công nghệ mới được sử dụng trong quá trình giám sát cũng sẽ ảnh hưởng đến chi phí. Các công nghệ mới và tiên tiến hơn sẽ có chi phí cao hơn.

Hiểu rõ hơn về tiêu chí đánh giá một đơn vị giám sát công trình uy tín

1. Mức giá dịch vụ

Tiêu chí đánh giá đầu tiên mà khách hàng cần nắm vững ở đây chính là mức giá. Thực tế, mức giá cho dịch vụ giám sát công trình còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau nên khó để có thể có được một định mức giá chung. Tuy nhiên, khách hàng có thể dựa vào mặt bằng chung, so sánh giữa các đơn vị để tìm được cho mình mức giá hợp lý.

Một mẹo nhỏ là bạn nên tìm đến những đơn vị có mức giá hợp lý nhưng vẫn đảm bảo được các yêu cầu cơ bản về dịch vụ. Còn các chi phí phát sinh sẽ được cân đối theo các yếu tố khác nhau sao cho phù hợp với mức chi phí ban đầu.

2. Đội ngũ kỹ thuật

Đội ngũ kỹ thuật cũng là tiêu chí để quyết định đơn vị giám sát công trình có uy tín hay không. Cụ thể, đội ngũ kỹ thuật sẽ được đánh giá ở các yếu tố như: trình độ tay nghề, thâm niên kinh nghiệm, cách tư vấn, hỗ trợ và chăm sóc khách hàng…

Do đó, trước khi đưa ra quyết định lựa chọn đơn vị giám sát công trình, hãy thông minh trong việc tìm hiểu về đội ngũ kỹ thuật của đơn vị. Bạn có thể yêu cầu bên phía đơn vị cung cấp danh sách đội ngũ kỹ thuật sẽ tiến hành giám sát công trình cho bạn. Điều này sẽ giúp bạn xem xét, đánh giá xem họ có đủ trình độ và năng lực hay không.

3. Phản hồi từ phía khách hàng về nhà thầu

Đây cũng là một trong những cách bạn có thể kiểm tra xem đơn vị thi công đã thực hiện được những dịch vụ cho khách hàng nào, khách hàng để lại phản hồi ra sao. Bao giờ người trong cuộc cũng sẽ hiểu rõ mọi vấn đề hơn người ngoài cuộc.

Vì vậy, hãy cố gắng tìm hiểu, lắng nghe và đọc tất cả những nhận xét, đánh giá của khách hàng cũ để hiểu rằng, đơn vị đó có xứng đáng là đơn vị uy tín, chất lượng để bạn chọn hay không.

NAMI Design đơn vị giám sát công trình uy tín tại Hà Nội

NAMI Design là đơn vị chuyên nghiệp và uy tín trong lĩnh vực giám sát công trình tại Hà Nội. Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm và sử dụng các công nghệ và tiêu chuẩn quốc tế, NAMI Design cam kết đem đến cho khách hàng những giải pháp giám sát an toàn và hiệu quả cho công trình của họ. Bằng việc sử dụng các công nghệ tiên tiến và phương pháp giám sát thông minh, NAMI Design đảm bảo rằng mọi công trình được giám sát một cách toàn diện và chính xác. Khách hàng có thể yên tâm về chất lượng giám sát của NAMI Design và tập trung vào việc hoàn thành công trình một cách an toàn và hiệu quả.