Xây dựng nhà mới trọn gói

Xây nhà trọn gói là gì? Đặc điểm nổi bật

Thi công trọn gói giúp chủ đầu tư yên tâm về chất lượng, tiến độ, chi phí xây dựng tổ ấm tương lai.

Xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói là hình thức chủ đầu tư giao hoàn toàn việc thi công cho một đơn vị chuyên nghiệp. Đơn vị này chịu trách nhiệm toàn bộ các công đoạn từ thiết kế nhà, mua sắm vật liệu xây dựng, thi công phần thô đến hoàn thiện và bàn giao chìa khóa trao tay. Với mô hình này, chủ đầu tư không cần tự mua vật tư, không mất công quản lý từng hạng mục công trình.

Dịch vụ xây nhà trọn gói thích hợp với những người bận rộn, thiếu kinh nghiệm hoặc muốn hạn chế tối đa phát sinh chi phí ngoài dự toán. Chủ đầu tư chỉ cần duyệt thiết kế, hợp đồng xây dựng, sau đó đơn vị xây dựng tiến hành thi công theo đúng cam kết. Sau khi hoàn thiện, khách hàng chỉ cần nhận nhà và vào ở, không phải bận tâm thêm bất kỳ vấn đề gì.

Những đặc điểm nổi bật của nhà xây trọn gói

Nhà xây trọn gói nổi bật với đặc điểm thiết kế đồng bộ, chất lượng xây dựng ổn định, đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật và thẩm mỹ. Đơn vị thi công quản lý chặt chẽ tất cả các khâu nên hạn chế tối đa những sai sót kỹ thuật, đồng thời đảm bảo các tiêu chuẩn an toàn xây dựng.

Một đặc điểm nổi bật nữa là tính cá nhân hóa cao trong thiết kế. Chủ nhà dễ dàng yêu cầu điều chỉnh phong cách kiến trúc, công năng sử dụng hay vật liệu hoàn thiện theo sở thích cá nhân. Ngoài ra, chủ đầu tư cũng yên tâm hơn nhờ chế độ hậu mãi và bảo trì kỹ lưỡng từ đơn vị xây dựng sau khi nhận bàn giao nhà.

Xây dựng nhà trọn gói phù hợp cho mẫu nhà nào?

Lựa chọn xây nhà chìa khóa trao tay phù hợp với từng mẫu nhà sẽ giúp tối ưu chi phí, công năng và thẩm mỹ hiệu quả.

Xây nhà cấp 4 trọn gói

Nhà cấp 4 là lựa chọn phổ biến ở vùng nông thôn, ngoại thành nhờ chi phí hợp lý, thiết kế đơn giản, tiện nghi. Chọn xây dựng nhà trọn gói cho mẫu nhà này giúp tiết kiệm công sức, tránh phát sinh chi phí, đặc biệt phù hợp với những gia đình có ngân sách hạn chế nhưng mong muốn công trình đảm bảo về chất lượng.

Thông thường, chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói dao động từ 4-6 triệu đồng/m² tùy thuộc vào vật liệu và phong cách thiết kế. Thời gian thi công trung bình khoảng 2-3 tháng, nhanh chóng giúp gia chủ sớm ổn định cuộc sống. Đặc biệt, khi sử dụng dịch vụ này, gia chủ có thể tùy chỉnh thiết kế theo yêu cầu, từ phong cách truyền thống đến hiện đại, đảm bảo tính cá nhân hóa tối đa.

Xây nhà ống trọn gói

Xây dựng nhà trọn gói cũng rất thích hợp với nhà ống, loại hình nhà phổ biến tại các đô thị đông dân cư, diện tích đất hạn chế. Nhà ống thường có mặt tiền nhỏ, chiều sâu lớn, đòi hỏi thiết kế tối ưu không gian sống, đảm bảo thông gió và ánh sáng tự nhiên.

Chi phí xây nhà ống trọn gói hiện nay từ khoảng 5-7 triệu đồng/m², với thời gian thi công khoảng 3-4 tháng tùy diện tích. Lựa chọn dịch vụ này giúp chủ nhà hạn chế tối đa rủi ro về kỹ thuật, tiết kiệm thời gian quản lý công trình. Ngoài ra, các đơn vị xây dựng uy tín luôn đảm bảo thiết kế linh hoạt, tận dụng tối đa diện tích để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình.

Xây nhà tầng trọn gói (từ 2 đến 5 tầng)

Dịch vụ xây nhà trọn gói rất phù hợp với các công trình nhà cao tầng, đòi hỏi kỹ thuật thi công và giám sát nghiêm ngặt. Nhà từ 2-5 tầng đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng đa dạng của gia đình, như bố trí các khu vực sinh hoạt chung, phòng ngủ, sân thượng, giếng trời.

Chi phí thi công nhà cao tầng trọn gói thường trong khoảng 6-9 triệu đồng/m², thi công trung bình từ 4-6 tháng. Lựa chọn xây nhà trọn gói giúp chủ đầu tư yên tâm về chất lượng công trình, tiến độ thi công. Đặc biệt, công trình sẽ được bảo hành kỹ thuật, giảm thiểu tối đa rủi ro về an toàn, kỹ thuật kết cấu.

Xây dựng biệt thự trọn gói

Xây dựng biệt thự là công trình cao cấp, yêu cầu cao về thiết kế kiến trúc, vật liệu và hoàn thiện nội thất. Dịch vụ xây biệt thự trọn gói đáp ứng tốt các yêu cầu này, mang lại sự sang trọng, đồng bộ về thẩm mỹ, chất lượng vượt trội.

Chi phí xây biệt thự trọn gói thường dao động từ 8-12 triệu đồng/m², thời gian thi công kéo dài từ 6-10 tháng. Chủ đầu tư khi lựa chọn dịch vụ này được hỗ trợ từ tư vấn thiết kế đến lựa chọn vật liệu, nội thất phù hợp nhất. Ngoài ra, chế độ bảo hành và hậu mãi dài hạn giúp gia chủ yên tâm tuyệt đối sau khi bàn giao.

Xây nhà liền kề – nhà phố trọn gói

Nhà liền kề, nhà phố là dạng nhà ở thường gặp tại các khu đô thị, yêu cầu xây dựng đồng bộ, tuân thủ các quy định nghiêm ngặt của địa phương. Dịch vụ xây nhà trọn gói cho nhà liền kề và nhà phố sẽ hỗ trợ khách hàng đảm bảo công trình đúng quy chuẩn, thống nhất về kiến trúc với các công trình lân cận.

Chi phí xây nhà liền kề, nhà phố hiện nay khoảng 6-8 triệu đồng/m², thời gian hoàn thiện trung bình khoảng 3-5 tháng. Chủ đầu tư được đơn vị thi công hỗ trợ đầy đủ thủ tục pháp lý như xin giấy phép xây dựng, tư vấn pháp lý, giúp tiết kiệm công sức đáng kể. Đồng thời, dịch vụ này còn đảm bảo công trình an toàn, tối ưu hóa diện tích sử dụng, đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng của gia đình.

Báo giá thiết kế thi công xây nhà trọn gói uy tín

Chọn hợp đồng xây dựng trọn gói giúp gia chủ dễ dàng kiểm soát chi phí, hạn chế phát sinh ngân sách ngoài kế hoạch.

Cách tính diện tích m2 xây dựng

Diện tích xây dựng là yếu tố cơ bản nhất khi tính chi phí thi công nhà trọn gói. Để xác định chính xác diện tích m² xây dựng, thông thường, chủ đầu tư cần quan tâm đến các phần chính như diện tích xây dựng sàn, diện tích mái, ban công, sân thượng.

Cách tính diện tích m² phổ biến như sau:

Diện tích sàn: tính 100% diện tích.

Diện tích sân thượng, ban công: tính 50-70% diện tích thực tế.

Phần mái bê tông cốt thép: tính khoảng 50% diện tích thực tế.

Mái tôn: tính 30-40% diện tích thực tế.

Chủ nhà nên lưu ý cách tính này, vì đây là căn cứ để đơn vị thi công xác định giá trị hợp đồng, tránh phát sinh thêm chi phí ngoài ý muốn.

Đơn giá xây dựng trọn gói theo loại nhà

Dưới đây là mẫu báo giá xây dựng trọn gói theo từng loại nhà phổ biến trên thị trường hiện nay:

Loại nhà	Đơn giá (triệu đồng/m²)
Nhà cấp 4	4.000.000 – 5.000.000
Nhà ống	5.000.000 – 6.000.000
Nhà liền kề	6.000.000 – 7.000.000
Nhà phố	6.000.000 – 8.000.000
Nhà biệt thự	7.000.000 – 12.000.000
Nhà lắp ghép	5.000.000 – 6.000.000
Nhà yến	7.000.000 – 8.000.000

Đơn giá xây nhà trọn gói theo hạng mục

Ngoài xây nhà trọn gói ra thì NAMI Design còn nhận thi công xây nhà trọn gói theo từng hạng mục thi công. Dưới đây là bảng báo giá xây dựng trọn gói theo hạng mục các bạn có thể tham khảo:

Hạng mục	Đơn giá (triệu đồng/m²)
Phần thô
Móng nhà	1.500.000 – 2.500.000
Khung nhà	2.000.000 – 3.500.000
Mái nhà	1.000.000 – 2.000.000
Phần hoàn thiện
Lớp nền	500.000 – 1.000.000
Ốp lát	1.500.000 – 3.000.000
Sơn tường	500.000 – 1.000.000
Hệ thống điện nước	1.500.000 – 2.500.000
Hoàn thiện khác	500.000 – 1.000.000

Đơn giá xây nhà trọn gói theo vật tư

Ngoài ra đơn giá xây nhà trọn gói còn tùy vào nhu cầu sử dụng vật tư của khách hàng. Dưới đây là đơn giá theo vật tư:

Chủng Loại Vật Tư Phần Hoàn Thiện Xây Nhà Trọn Gói tại NAMI Design
Đơn giá	Gói vật tư Phổ thông 4.900.000 VNĐ	Gói vật tư Khá 5.200.000 VNĐ	Gói vật tư tốt 5.700.000 VNĐ	Gói vật tư cao cấp 6.600.000 VNĐ	Ghi Chú
Giá vật liệu phần thô xây nhà trọn gói
Sắt thép	Hòa Phát, Việt Pháp, Việt Đức	Hòa Phát, Việt Pháp, Việt Đức	Hòa Phát, Việt Pháp, Việt Đức	Hòa Phát, Việt Pháp, Việt Đức	Đường kính thép tuân thủ thiết kế
Xi măng đổ Bê tông	Bỉm sơn, Bút sơn, Vissai, Duyên hà	Hoàng Thạch, Hoàng Long, Chinfon	Hoàng thạch, Hoàng Long, chinfon	Hoàng thạch, Hoàng Long, chinfon	Bê tông mác 250
Xi măng Xây trát tường	Bỉm sơn, Bút sơn, Vissai, Duyên hà	Hoàng Thạch, Hoàng Long, Chinfon	Hoàng thạch, Hoàng Long, chinfon	Duyên Hà, Hoàng Thạch, Hoàng Long, Chinfon	Dùng cho công tác móng và cột
Bê tông thương phẩm	Bê tông Việt Hà, Việt Đức, Chèm Mác 250	Bê tông Việt Hà, Việt Đức, Chèm Mác 250	Bê tông Việt Hà, Việt Đức, Chèm Mác 250	Bê tông Việt Hà, Việt Đức, Chèm Mác 250	Dùng cho công tác mái
Cát đổ bê tông	Cát vàng	Cát vàng	Cát hạt lớn	Cát vàng	Tốt nhất theo địa phương
Cát xây, trát tường	Cát hạt lớn, hạt trung	Cát hạt lớn, hạt trung	Cát hạt lớn, hạt trung	Cát hạt lớn, hạt trung	Tốt nhất theo địa phương
Gạch xây tường bao	Gạch tiêu chuẩn	Gạch đặc M75	Gạch đặc loại 1	Gạch đặc loại 1	Tốt nhất theo địa phương
Dây điện chiếu sáng	Dây Trần Phú	Dây Trần Phú	Dây Trần Phú	Cadivi	Tiết diện dây theo tính toán thiết kế chịu tải
Đường ống cấp thoát nước	Tiền phong	Tiền phong	Tiền phong	Vesbo	Chính hãng
Hóa chất chống thấm sàn mái, nhà vệ sinh	Sika Latex – TH, Membrane	Sika Latex – TH, Membrane	Sika Latex – TH, Membrane	Sika Latex – TH, Membrane	Chính hãng
Gạch Ốp Lát
Gạch Nền Ốp Tầng	Gạch 600*600 Đơn giá: 120.000đ/m2	Gạch 600*600 Đơn giá: 200.000đ/m2	Gạch 800*800, Gạch 600×660 Đơn giá: 250.000đ/m2	Gạch 800*800 Đơn giá:=> 350.000đ/m2	Gạch len cắt từ gạch nền theo đúng tiêu chuẩn
Gạch Nền Sân Thượng	Gạch 400*400 Đơn giá: 100.000đ/m2	Gạch 600*600 Đơn giá: 150.000đ/m2	Gạch theo hình thức thiết kế Đơn giá: =<250.000đ/m2	Gạch 600*600 Đơn giá: =>280.000đ/m2	Không bao gồm gạch trên mái
Gạch Nền WC	Gạch tùy chọn Đơn giá: 100.000đ/m2	Gạch tùy chọn Đơn giá: 150.000đ/m2	Gạch tùy chọn Đơn giá: 180.000đ/m2	Gạch tùy chọn Đơn giá: 220.000đ/m2	Chính hãng
Gạch Ốp Tường WC	Gạch tùy chọn Đơn giá: 120.000đ/m2	Gạch tùy chọn Đơn giá: 160.000đ/m2	Gạch tùy chọn Đơn giá: <=200.000đ/m2	Gạch tùy chọn Đơn giá: 300.000đ/m2	Gạch ốp cao < 2.4m
Keo Chà Ron	Loại sika tiêu chuẩn	Loại sika 2 lớp	Loại sika tiêu chuẩn 3 lớp	Loại sika tiêu chuẩn và màng khò pitum	Chính hãng
Gạch trang trí	Tùy vào thiết kế mặt tiền
Phần Sơn Nước
Sơn nước ngoài trời	Sơn Kansai, Bột trét Kansai Đơn giá: 50.000đ/m2	Sơn Kansai, Bột trét Kansai Đơn giá: 60.000đ/m2	Sơn Kansai, Bột trét Kansai Đơn giá: 75.000đ/m2	Sơn Kansai, Bột trét Kansai Đơn giá: =>90.000đ/m2	Chính hãng
Sơn nước trong nhà	Sơn Kansai, Bột trét Kansai Đơn giá: 50.000đ/m2	Sơn Kansai, Bột trét Kansai Đơn giá: 60.000đ/m2	Sơn Kansai, Bột trét Kansai Đơn giá: 70.000đ/m2	Sơn Kansai, Bột trét Kansai Đơn giá: 90.000đ/m2	Chính hãng
Sơn dầu cửa, lan can, khung sắt tĩnh điện	Sơn dầu thông thường	Sơn dầu thông thường	Sơn tĩnh điện	Sơn tĩnh điện cao cấp	Chính hãng
Phần Cửa Đi – Cửa sổ
Cửa Đi Các Phòng	Cửa nhôm Việt Pháp Đơn giá: 2. 2.100.000đ/bộ	Cửa nhôm Xingfa Đơn giá: 2.500.000đ/bộ	Cửa gỗ công nghiệp composite Đơn giá: 3.500.000đ/bộ	cửa gỗ, hoặc tương đương =>4.000.000 vnđ/m2	Chính hãng
Cửa đi WC	Cửa nhôm Việt Pháp Đơn giá: 1.200.000đ/m2	Cửa nhôm hệ 1000, sơn tĩnh điện, kính 5 ly Đơn giá <1.400.000đ/m2	Cửa nhôm kính hệ Xingfa, kính dày 8.38ly Đơn giá =< 1.600.000đ/m2	Cửa eurowindow	Chính hãng
Cửa mặt tiền chính	Cửa sắt 3*6*1.4mm mạ kẽm, sơn dầu. Kính 5 ly cường lực, Đơn giá: 1.000.000đ/m2	Cửa sắt 4*8*1.4mm mạ kẽm, sơn dầu. Kính 5 ly cường lực, Mẫu chia ô giả gỗ Kính 8 ly cường lực Đơn giá 1.400.000đ/m2	Cửa nhôm kính hệ Xingfa, kính dày 8.38ly Đơn giá =< 2.000.000đ/m2	Cửa gỗ hoặc Cửa eurowindow	Chính hãng
Cửa đi, cửa sổ, vách kính (ban công, sân thượng thương trước – sau,…)	Cửa sắt 3*6*1.4mm mạ kẽm, sơn dầu. Kính 5 ly cường lực, Diện tích < 5m2 Đơn giá: 1.000.000đ/m2	Cửa sắt 4*8*1.4mm mạ kẽm, sơn dầu. Kính 5 ly cường lực, Diện tích < 5m2 Mẫu chia ô giả gỗ Kính 8 ly cường lực Đơn giá: 1.500.000đ/m2	Cửa nhôm kính hệ Xingfa, kính dày 6.38ly Đơn giá:2.200.000đ/m2	Cửa nhựa lõi thép, Kính cường lực 8ly Diện tích < 5m2 Bao gồm phụ kiện Đơn giá:  2.200.000đ/m2	Chính hãng
Khung cửa sắt bảo vệ khung cửa sổ	Sắt hộp 14*14*1.0mm sơn dầu. Đơn giá: 300.000đ/m2	Sắt hộp 20*20*1.0mm sơn dầu. Đơn giá: 400.000đ/m2	Sắt hộp 25*25*1.0mm tĩnh điện. Đơn giá: 500.000đ/m2	Sắt hộp 25*25*1.0mm sơn tĩnh điện cao cấp. Đơn giá: 600.000đ/m2	Thép chính hãng
Thạch Cao – Giấy Dán Tường
Trần thạch cao	Khối lượng theo thiết kế Đơn giá: 150.000đ/m2 Mẫu đơn giản	Khối lượng theo thiết kế Đơn giá: 180.000đ/m2	Khối lượng theo thiết kế, Vĩnh Tường Đơn giá: 200.000đ/m2	Khối lượng theo thiết kế, Vĩnh Tường Đơn giá: 250.000đ/m2	Nhân công và vật tư chính hãng
Giấy dán tường hàn quốc	Khối lượng 2 cuộn Đơn giá: 800.000đ/cuộn	Khối lượng 2 cuộn Đơn giá: 1.000.000đ/cuộn	Khối lượng 4 cuộn Đơn giá: 2.500.000đ/cuộn	Khối lượng 4 cuộn Đơn giá: 2.800.000đ/cuộn

Thiết bị điện
Ổ cắm điện, internet, cáp truyền hình	Bộ	SINO ( Theo hồ sơ thi công)	PANASONIC ( Theo hồ sơ thi công)	Panasonic ( Theo hồ sơ thi công)
MCB, Công tắc, ổ cắm	Bộ	SINO ( Theo hồ sơ thi công)	PANASONIC ( Theo hồ sơ thi công)	Panasonic ( Theo hồ sơ thi công)
Vỏ tủ điện tổng, Tủ điện tầng	Bộ	SINO ( Theo hồ sơ thi công)	PANASONIC ( Theo hồ sơ thi công)	Panasonic ( Theo hồ sơ thi công)
Đèn chiếu sáng phòng, ngoài sân	Bộ	* Đèn tuýp đế đôi 1.2m Philip * Đèn led 9w loại. Đơn giá ≤ 95.000 đ/cái ( Theo hồ sơ thi công)	* Đèn tuýp đế đôi 1.2m Philip * Đèn led 9w loại, Đơn giá ≤ 125.000 đ/cái ( Theo hồ sơ thi công)	* Đèn tuýp đế đôi 1.2m Điện quang, rạng đông * Đèn led 9w loại, Đơn giá ≤155.000 đ/cái ( Theo hồ sơ thi công)
Đèn vệ sinh	Bộ	* Đèn led 9w loại, Đơn giá ≤ 200.000 đ/cái * Đèn gương đèn led ( Theo hồ sơ thi công)	* Đèn led 9w loại, Đơn giá ≤ 300.000 đ/cái * Đèn gương đèn led ( Theo hồ sơ thi công)	* Đèn led 9w loại, Đơn giá ≤150.000 VNĐ * Đèn gương đèn led, đơn giá 400.000 đ/cái ( Theo hồ sơ thi công)
Đèn cầu thang	Bộ	Mỗi cầu thang 1 bộ Đơn giá ≤ 250.000 đ/cái	Mỗi cầu thang 1 bộ Đơn giá ≤ 350.000 đ/cái	Mỗi cầu thang 1 bộ Đơn giá ≤ 700.000 đ/cái
Các vị trí khác	bộ	Theo hồ sơ thiết kế Đơn giá ≤ 175.000 đ/cái	Theo hồ sơ thiết kế Đơn giá ≤ 250.000 đ/cái	Theo hồ sơ thiết kế Đơn giá ≤ 300.000 đ/cái

Thiết bị vệ sinh
Bàn cầu	Bộ	Bàn cầu Viglacera, Inax, Caesar. Đơn giá ≤ 2.750.000 đ/cái	Bàn cầu Inax, American, Standard. Đơn giá ≤ 4.250.000 đ/cái	Bàn cầu Inax, American, Standard, ToTo. Đơn giá ≤ 6.200.000 đ/cái
Vòi xịt bàn cầu	Bộ	Vòi inox lạnh Đơn giá ≤ 200.000 đ/cái	Vòi lạnh Đơn giá ≤ 250.000 đ/cái	Vòi lạnh Đơn giá ≤ 300.000 đ/cái
Lavabo + phụ kiện	Bộ	Viglacera, Inax, Caesar. Đơn giá ≤ 1.250.000 đ/cái	Inax, American, Standard. Đơn giá ≤ 1.700.000 đ/cái	Inax, American, Standard, ToTo. Đơn giá ≤2.250.000 đ/cái
Vòi sen tắm	Bộ	Viglacera, Caesar, Javic. Đơn giá ≤ 1.200.000 đ/cái	Viglacera, Caesar, Luxta. Đơn giá ≤ 1.450.000 đ/cái	Inax,Viglacera, Caesar, Luxta.. Đơn giá ≤ 2.200.000 đ/bộ
Phụ kiện WC ( 6 món)	Bộ	Đơn giá ≤ 950.000 đ/bộ	Đơn giá ≤ 1.250.000 đ/bộ	Đơn giá ≤ 1.750.000 đ/bộ

Đó là toàn bộ đơn giá xây nhà trọn gói 2024 – 2025 tuy nhiên bảng giá trên chỉ để tham khảo bảo giá có thể biến động theo thời gian. Vì vậy để biết đơn giá chính xác nhất các bạn vui lòng liên hệ đến:

Hotline tư vấn miễn phí: 0353 225 225

Chi phí thiết kế thi công xây nhà trọn gói gồm những gì?

Bảng báo giá xây dựng trọn gói là mức giá bao trọn toàn bộ chi phí cho việc xây dựng một ngôi nhà, từ khâu thiết kế, xin giấy phép xây dựng, thi công phần thô và phần hoàn thiện cho đến khi bàn giao nhà cho chủ đầu tư. Chi tiết các hạng mục bao gồm trong giá thi công xây nhà trọn gói như sau:

+ Chi phí thiết kế:

Bao gồm chi phí thuê kiến trúc sư, kỹ sư thiết kế bản vẽ chi tiết cho ngôi nhà, bao gồm bản vẽ kiến trúc, bản vẽ kết cấu, bản vẽ hệ thống điện nước,…

Chi phí thiết kế có thể dao động từ 2% đến 5% tổng giá trị hợp đồng thi công, tùy thuộc vào diện tích, độ phức tạp của công trình và yêu cầu thiết kế của chủ đầu tư.

+ Chi phí xin giấy phép xây dựng:

Bao gồm chi phí thuê hồ sơ, lệ phí xin giấy phép xây dựng, giấy phép cấp phép hoạt động thi công,…

Chi phí xin giấy phép xây dựng có thể thay đổi tùy theo diện tích, địa điểm thi công và quy định của địa phương.

+ Chi phí thi công phần thô:

Chi phí vật liệu xây dựng phần thô như: xi măng, cát, đá, gạch, thép,…Chi phí nhân công cho các hạng mục như: đào móng, xây dựng khung nhà, đổ bê tông,…

Chi phí thi công phần thô thường chiếm khoảng 50% đến 60% tổng giá trị hợp đồng thi công.

+ Chi phí thi công phần hoàn thiện:

Chi phí thi công hoàn thiện thì sẽ bao gồm chi phí vật liệu xây dựng như: gạch ốp lát, sơn nước, thiết bị vệ sinh, hệ thống điện nước,…; chi phí nhân công cho các hạng mục như: ốp lát gạch, sơn nước, lắp đặt thiết bị vệ sinh, thi công hệ thống điện nước,…

Chi phí thi công phần hoàn thiện thường chiếm khoảng 40% đến 50% tổng giá trị hợp đồng thi công.

+ Một số chi phí khác:

Ngoài ra còn một số chi phí khác như:

• Chi phí giám sát thi công (nếu có)
• Chi phí bảo hiểm thi công
• Chi phí dọn dẹp vệ sinh sau thi công
• Chi phí thuế VAT

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói

Xây nhà trọn gói bao nhiêu 1m2 là vấn đề quan trọng mà mọi gia chủ cần quan tâm khi có ý định xây dựng tổ ấm. Chi phí thi công có thể dao động tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm:

+ Diện tích và thiết kế nhà:

Diện tích xây dựng càng lớn, đơn giá thi công xây dựng nhà trọn gói sẽ càng cao do cần sử dụng nhiều vật liệu và nhân công hơn. Thiết kế nhà càng phức tạp, đòi hỏi kỹ thuật thi công cao, giá xây dựng cũng sẽ cao hơn.

+ Vật liệu xây dựng:

Loại vật liệu xây dựng sử dụng có ảnh hưởng lớn đến giá thành. Vật liệu cao cấp, chất lượng tốt thường có giá cao hơn so với vật liệu thông thường.

+ Tiêu chuẩn thi công:

Tiêu chuẩn thi công cao, đòi hỏi độ chính xác và tỉ mỉ, sẽ dẫn đến giá xây dựng cao hơn. Việc sử dụng các kỹ thuật thi công tiên tiến cũng có thể làm tăng chi phí.

+ Địa điểm thi công:

Giá xây dựng có thể chênh lệch tùy theo khu vực thi công. Nơi có địa hình phức tạp, khó khăn trong vận chuyển vật liệu thường có giá xây dựng cao hơn.

+ Nhà thầu thi công:

Uy tín và kinh nghiệm của nhà thầu thi công ảnh hưởng đến chất lượng công trình và giá thi công. Nhà thầu uy tín thường có giá thi công cao hơn so với nhà thầu mới thành lập.

Ngoài ra, một số yếu tố khác như chi phí xin giấy phép xây dựng, chi phí giám sát thi công, chi phí bảo hành, bảo trì sau thi công cũng có thể ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói.

Do vậy, để có được dự trù chi phí chính xác cho công trình xây dựng của mình, gia chủ cần cân nhắc kỹ lưỡng tất cả các yếu tố trên và tham khảo báo giá từ nhà thầu uy tín.

Những lưu ý quan trọng khi lựa chọn đơn vị thi công

Chọn gói thầu xây dựng nhà ở chất lượng giúp chủ nhà yên tâm về tiến độ, chất lượng và chi phí dự án.

Gia chủ nên ưu tiên chọn đơn vị thi công có kinh nghiệm lâu năm và nhiều dự án thực tế. Yêu cầu công ty cung cấp hồ sơ năng lực, tham quan trực tiếp các công trình đã hoàn thiện. Đơn vị có tối thiểu 5 năm hoạt động ổn định, nhận phản hồi tích cực từ khách hàng sẽ là lựa chọn tốt.

Cần lưu ý tính pháp lý và năng lực tài chính của đơn vị thi công. Hãy chắc chắn rằng nhà thầu có đầy đủ giấy tờ như giấy phép kinh doanh, chứng chỉ xây dựng. Năng lực tài chính mạnh đảm bảo nhà thầu đủ khả năng quản lý và hoàn thiện công trình đúng thời gian.

Chính sách bảo hành và dịch vụ hậu mãi là điểm cần lưu tâm đặc biệt. Một nhà thầu uy tín thường có thời gian bảo hành rõ ràng, từ 1-2 năm cho phần hoàn thiện, từ 5-10 năm với phần kết cấu như móng, dầm, cột. Cam kết rõ ràng về bảo trì giúp gia chủ an tâm hơn sau khi nhận nhà.

Cuối cùng, gia chủ cần xem kỹ các điều khoản trong hợp đồng xây dựng. Cần xác định rõ chi phí, tiến độ thi công, phương thức và giai đoạn thanh toán. Một hợp đồng chi tiết, minh bạch giúp tránh các vấn đề phát sinh tài chính, đảm bảo lợi ích tối đa khi lựa chọn xây nhà trọn gói.

Nami Desgn – đơn vị thi công xây dựng nhà ở tại Hà Nội uy tín

Lựa chọn thi công trọn gói tại Nami Desgn giúp khách hàng yên tâm tuyệt đối về chất lượng, tiến độ và chi phí công trình.

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng dân dụng, Nami Desgn sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng giàu kinh nghiệm, từng thực hiện thành công hơn 300 công trình nhà ở. Các dự án đa dạng từ nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự tới các công trình cao tầng hiện đại. Tỷ lệ hài lòng của khách hàng lên đến 98%, minh chứng rõ ràng cho chất lượng dịch vụ và độ uy tín của Nami Desgn.

Tại Nami Desgn, quy trình làm việc luôn minh bạch, chuyên nghiệp. Khách hàng được tư vấn kỹ càng từ giai đoạn lập kế hoạch xây dựng, thiết kế kiến trúc cho tới thi công hoàn thiện. Hợp đồng xây dựng luôn rõ ràng, chi tiết, đảm bảo quyền lợi tối đa cho khách hàng.

Một điểm đặc biệt tại NamiDesgn là chính sách bảo hành công trình toàn diện. Công trình hoàn thiện được bảo hành từ 12-24 tháng cho phần hoàn thiện và lên tới 10 năm cho phần kết cấu chính như móng, cột, dầm. Đội ngũ hỗ trợ khách hàng của NamiDesgn luôn túc trực 24/7 để xử lý các vấn đề phát sinh nhanh chóng và hiệu quả.

Chọn NamiDesgn là chọn sự đảm bảo chắc chắn về công trình khi quyết định xây nhà trọn gói. Chúng tôi luôn cam kết xây dựng đúng tiến độ, không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng và chất lượng công trình luôn đạt tiêu chuẩn kỹ thuật cao nhất.