Báo giá xây nhà trọn gói tại Hải Phòng mới nhất – NAMI Design

Báo giá xây nhà trọn gói tại Hải Phòng là bao nhiêu? Đơn vị xây nhà chìa khóa trao tay uy tín chất lượng tại Hải Phòng? Đó là những câu hỏi được nhiều gia chủ quan tâm khi chuẩn bị xây nhà. Để các gia chủ yên tâm khi đặt bút ký các hợp đồng xây dựng. NAMI Design sẽ giải đáp các câu hỏi ấy trong bài viết dưới đây.

Bên cạnh đó, bài viết sẽ hướng dẫn các bạn cách tính m2 xây dựng. Kể cả khi bạn không thuê các công ty Xây nhà trọn gói, mà muốn tự mua vật liệu, tự quản lý giám sát. Bạn vẫn dự toán được chi phí xây nhà chính xác nhất.

Nhưng chúng tôi cũng xin lưu ý, có đến 80% gia chủ tự xây đều phát sinh chi phí lên tới 20% so với chi phí dự trù. Hãy cùng tham khảo qua bài viết chi tiết dưới đây nhé!

Xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói là giải pháp vượt trội, giúp cho khách hàng tối ưu chi phí, tiết kiệm thời gian so với hình thức xây nhà truyền thống. Dịch vụ này bao gồm:

• Tư vấn, khảo sát mặt bằng, đưa ra và lựa chọn các phương án phù hợp.
• Thiết kế mặt bằng công năng 2D, bản vẽ phối cảnh 3D kiến trúc, nội thất theo yêu cầu
• Dự toán chi phí đầu tư xây nhà trọn gói đầy đủ, chi tiết, sát với mức chi phí thực tế.
• Hướng dẫn và cung cấp các hồ sơ thiết kế cần thiết, để chủ nhà làm thủ tục xin cấp phép xây dựng nhanh gọn nhất. 
• Tiến hành thi công phần thô và thi công hoàn thiện
• Nghiệm thu, lập bản vẽ hoàn công nếu quá trình thi công có nhiều sự thay đổi so với ban đầu
• Bàn giao, lập hồ sơ cam kết bảo hành, bảo trì công trình.

Ưu – nhược điểm khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói ở Hải Phòng 

Khi lựa chọn dịch vụ trọn gói thì bên cạnh giá xây nhà trọn gói Hải Phòng, thì nó còn mang nhiều lợi ích cho gia chủ. Bên cạnh đó còn là rủi ro, nếu như gia chủ không tìm hiểu kỹ lưỡng.

Ưu điểm

• Tiết kiệm thời gian, công sức, tiền bạc và sức khỏe
• Nắm bắt được đúng giá thi công, không phát sinh thêm chi phí
• Đảm bảo đúng tiến độ, thời gian thi công từ nhà thầu
• Phương thức thanh toán linh hoạt, giúp gia chủ có thể chủ động được nguồn tài chính.

Nhược điểm

• Gia chủ cần thống nhất với chủ đầu tư về mức giá và được ghi chú rõ trong hợp đồng, tránh trường hợp phát sinh thêm chi phí
• Lựa chọn những nhà thầu có đủ năng lực về chuyên môn, giấy tờ pháp lý rõ ràng
• Lựa chọn đơn vị có đủ năng lực khi thi công, tránh bị bán thầu sang đơn vị trung gian.

Báo giá xây nhà trọn gói tại Hải Phòng mới nhất

Chi phí xây dựng trọn gói ở Hải Phòng là câu hỏi mà nhiều người quan tâm khi xây nhà. Đơn giá xây trọn gói từ 5.000.000 vnđ – 8.000.000 vnđ, trong đó:

• Gói vật liệu trung bình từ 6.200.000 vnđ/m2 (áp dụng cho nhà dân dụng)
• Gói vật liệu khá từ 7.000.000 vnđ/m2 (áp dụng nhà dân dụng, nhà phố cơ bản không cầu kỳ)
• Gói vật liệu cao cấp từ 8.500.000 vnđ/m2 (áp dụng với xây biệt thự, nhà phố cao cấp, khu nghỉ dưỡng)
• Gói xây trọn gói phần thô từ 3.200.000 vnđ/m2 – 3.800.000 vnđ/m2 tùy từng loại công trình thi công, như nhà dân dụng, nhà phố hay biệt thự. 
• Giá nhân công xây dựng tại Hải Phòng từ 1.400.000vnđ – 1.600.000 vnđ/m2 xây dựng.

Lưu ý: trên đây chỉ là mức giá cơ bản áp dụng cho thị trường Hải Phòng, gia chủ có thể tham khảo. Chi phí xây dựng tại Hải Phòng còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như: 

• Yêu cầu về kiến trúc, phong cách của ngôi nhà đơn giản hay phức tạp
• Diện tích nhà, vị trí thi công. Nhà có diện tích nhỏ thì chi phí thi công sẽ cao hơn với nhà có diện tích lớn. Vị trí thi công càng khó khăn, càng tốn thêm chi phí để vận chuyển nguyên vật liệu. 
• Giá nhân công, giá vật liệu thị trường. Ở mỗi thời điểm khác nhau, thì chi phí cho vật tư hay nhân công đều khác. Bình thường sẽ tăng chứ không có giảm. 

Cách tính đơn giá m2 khi xây dựng

Diện tích xây dựng nếu tính chuẩn là diện tích tính từ mép ngoài phủ bì ngôi nhà, bao gồm cả giếng trời, ban công. Ở nơi khác nhau thì việc tính giá m2 cũng khác nhau.

Ví như:

Miền Nam có diện tích xây nhà gồm cả diện tích móng (hệ số từ 20-45%), phần mái che không đổ bê tông cũng tính hệ số 50%. Miền Bắc thì chỉ tính mái tầng chứ không tính phần diện tích móng. Với 2 cách tính khác nhau, thì đơn giá, diện tích xây dựng cũng chênh lệch nhau khá nhiều. Do đó, bạn nên lựa chọn một đơn vị thật uy tín để thi công.

Tham khảo: Dịch vụ xây nhà trọn gói Vĩnh Phúc chuyên nghiệp và uy tín nhất

Lý do nên chọn NAMI Design để xây nhà trọn gói

NAMI Design là công ty xây dựng uy tín chuyên về xây nhà trọn gói, với nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng NAMI đã cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói cho hàng trăm khách hàng, sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau như: nhà phố, biệt thự, nhà mái thái, nhà cấp 4, nhà liền kề… 

NAMI Design cam kết: 

• Mang tới phương án hiệu quả nhất cho khách hàng
• Đảm bảo bàn giao công trình đúng hạn
• Đảm bảo đáp ứng mọi yêu cầu từ thiết kế, thi công theo hợp đồng
• Đảm bảo an toàn lao động, tránh mọi sự cố không mong muốn
• Luôn bám sát công trình, cập nhật và phản hồi tiến độ công việc để khách hàng nắm được.

Trong dịch vụ xây nhà trọn gói không có hạng mục nào?

Ngoài những ưu điểm hay giá xây nhà trọn gói Hải Phòng, thì gia chủ cũng cần phải nắm được các hạng mục không thuộc dịch vụ xây dựng trọn gói. Như vậy, bạn sẽ tính toán và cân đối được chi phí để thực hiện đầy đủ các hạng mục cho công trình. Đây là những hạng mục mà bạn cần thực hiện bên ngoài, không nằm trong hợp đồng thi công trọn gói: 

• Lắp đặt các loại đèn trang trí, mạng wifi…
• Các hạng mục chống thấm khác
• Phần cổng tường, hàng rào, bồn cây cảnh, tiểu cảnh, hồ cá…
• Đèn chiếu sáng, đèn thả, quạt trần…
• Hệ thống thang máy, ốp đá thang máy, thiết bị vệ sinh khác.
• Phần cừ, cọc khoan nhồi, phá vỡ công trình cũ, giải phóng mặt bằng…
• Hệ thống điện 3 pha, hệ thống đường ống và điều hòa, thi công điện lạnh, hệ thống camera… 

Trên đây là những thông tin hữu ích về dịch vụ xây nhà trọn gói Hải Phòng, hy vọng với các chia sẻ mà NAMI Design mang tới bạn đã bỏ túi được nhiều kiến thức hữu ích để lựa chọn được đơn vị nhà thầu uy tín, trao trọn niềm tin xây dựng ngôi nhà tương lai của mình. Nếu có bất cứ khó khăn gì trong lĩnh vực thiết kế thi công, xây dựng trọn gói hãy liên hệ với NAMI Design để được tư vấn và hỗ trợ nhé!