Tư vấn chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum hết bao nhiêu tiền?

Câu hỏi “xây nhà 2 tầng 1 tum hết bao nhiêu tiền?” là vấn đề được nhiều gia chủ quan tâm trong thời gian gần đây. Nên để biết chi tiết, hãy tham khảo “bài toàn” dưới đây mà NAMI Design đã hoàn thiện.

Gia chủ: Tôi sở hữu một ô đất diện tích, chiều dài 16m và chiều rộng mặt tiền là 4m, nằm ở mặt đường. Tôi muốn xây dựng một căn nhà 2 tầng 1 tum, với thiết kế mong muốn như sau:

• Tầng 1: phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh chung
• Tầng 2: với 2 phòng ngủ, phòng thờ, nhà vệ sinh chung.
• Phong cách kiến trúc mong muốn là hiện đại, đơn giản, mái bằng bê tông cốt thép.

Vậy chi phí để xây nhà 2 tầng 1 tum hết bao nhiêu tiền?

Trên đây là yêu cầu tư vấn mà NAMI Design nhận được từ khách hàng, với những mong muốn rõ ràng và thông tin cụ thể. Chúng tôi đã nhanh chóng lên phương án thiết kế và dự toán chi phí đầu tư cho gia chủ, một cách cụ thể, rõ ràng và chính xác nhất. Tuy nhiên, gia chủ cũng chưa có phương án thiết kế thi công, nên NAMI đã lên dự toán dựa trên những đề xuất của chủ nhà.

Bên cạnh đó, muốn trả lời được câu hỏi “xây nhà 2 tầng 1 tum hết bao nhiêu tiền?” thì trước tiên gia đình cần phải tính được tổng diện tích xây dựng dự kiến thi công là bao nhiêu?

Tính tổng diện tích xây dựng

• Diện tích sàn = 100% diện tích xây dựng
• Diện tích mái bằng đổ bê tông cốt thép = 50% diện tích sàn xây dựng

Diện tích móng đã bao gồm trong thiết kế kết cấu, cũng như đơn giá chung nếu như gia đình lựa chọn gói chìa khóa trao tay. Với những công trình phải thiết kế kết cấu móng cầu kỳ, thì sẽ có phương án thi công cũng như báo giá dự toán cụ thể hơn. 

• Diện tích tầng 1: 4 x 16m x100% = 64m2
• Diện tích tầng 2: 4 x 16m = 64m x 100% = 64m2
• Diện tích mái bằng (tum) = 4 x 16m x 50% = 32m2

=> Tổng diện tích xây dựng nhà 2 tầng 1 tum = 160m2

Sau khi tính được tổng diện tích xây dựng nhà 2 tầng, khâu tiếp theo để hoàn thiện cho câu trả lời xây nhà 2 tầng 1 tum hết bao nhiêu tiền, đó chính là lựa chọn gói thi công với mức đơn giá cụ thể. Khi đã có đơn giá, thì có thể dự toán chính xác được chính xác tới 95%.

Đơn giá thi công xây dựng nhà 2 tầng 1 tum

Hiện nay, NAMI Design đang cung cấp 2 gói dịch vụ thi công xây dựng đó là gói nhân công hoàn thiện và gói chìa khóa trao tay. Để biết chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum hết bao nhiều tiền thì bạn có thể tham khảo:

Gói nhân công hoàn thiện (m2)

+ Bao gồm nhân công hoàn thiện trọn gói theo như thiết kế bản vẽ cũng như yêu cầu phát sinh của chủ đầu tư

+ Chủ đầu tư lo từ a đến z mọi nguyên vật tư, vật liệu xây dựng

+ Đơn giá nhân công dao động  từ 900.000 đến  1.300.000đ/m2 (tùy thuộc vào thiết kế cũng như thời gian thi công)

Gói chìa khóa trao tay trọn gói

+ Chủ thầu sẽ lo từ A – Z mọi nguyên vật tư cũng như vật liệu, nội thất cơ bản để vào ở được

+ Bao gồm cả nhân công hoàn thiện trọn gói như gói 1

+ Đơn giá thi công trọn gói chìa khóa trao tay dao động từ 4.500.000 đến 6.500.000đ/m2 (phụ thuộc vào chất lượng nguyên vật tư cũng như là yêu cầu kỹ thuật thiết kế công trình cụ thể)

• 4.500.000 – 5.000.000đ/m2: vật tư trung bình
• 5.500.000 – 6.000.000đ/m2: vật tư khá
• 6.000.000 – 6.500.000đ/m2: vật tư tốt

Với công trình này, chúng tôi lựa chọn gói vật tư trung bình phổ thông, cụ thể với đơn giá thi công trọn gói là 5.000.000đ/m2.

=> Chi phí đầu tư nhà 2 tầng 1 tum = 160m x 5.000.000 = 800.000.000

Như vậy, với chi phí không quá lớn thì gia chủ đã có thể nhận chìa khóa trao tay cho công trình 2 tầng 1 tum, diện tích 4x16m phong cách hiện đại, mái bằng bê tông, nội thất cơ bản đầy đủ để có thể vào ở và sinh hoạt. 

(Lưu ý: trên đây là báo giá tham khảo để xây nhà 2 tầng 1 tum, nhưng để có báo giá chính xác cho ngôi nhà của mình thì bạn có thể liên hệ qua hotline: 0353 225 225)

Xây nhà 2 tầng 1 tum hết bao nhiêu tiền sẽ không còn là vấn đề quan trọng nữa, bởi với chi phí này gia chủ hoàn toàn có thể sở hữu mẫu nhà hiện đại và tiện nghi. Điều quan trọng kế đó, gia chủ cần làm là nhanh chóng hoàn thiện hồ sơ thiết kế kiến trúc, hồ sơ thi công với kết cấu cụ thể và rõ ràng. Từ đó, sẽ nhanh chóng hoàn thiện mẫu nhà như mong muốn để kịp tiến độ đặt ra.

NAMI Design đang có chương trình miễn phí 100% phí thiết kế, khi khách lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, các gia chủ có thể cân nhắc để nhận ưu đãi sớm nhất cho công trình của mình.