Đơn giá thi công xây nhà trọn gói tại Lạng Sơn chi tiết 2025

Xây nhà trọn gói Lạng Sơn đang trở thành lựa chọn hàng đầu cho các gia đình muốn sở hữu không gian sống mơ ước tại vùng đất cửa ngõ phía Bắc. Với sự phát triển kinh tế và đô thị hóa nhanh chóng, nhu cầu xây dựng nhà ở tại Lạng Sơn ngày càng tăng cao.

Tuy nhiên, quá trình xây nhà thường đi kèm với vô vàn nỗi lo như: việc tìm kiếm vật liệu, chọn nhà thầu, quản lý nhân công, đến kiểm soát chi phí phát sinh và giải quyết các thủ tục pháp lý phức tạp. Những gánh nặng này không chỉ tiêu tốn thời gian, công sức mà còn có thể ảnh hưởng đến chất lượng và tiến độ công trình.

Chính vì vậy, lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói chính là giải pháp tối ưu, giúp chủ nhà hoàn toàn an tâm trao gửi công trình từ khâu ý tưởng ban đầu cho đến khi nhận chìa khóa vào nhà.

Ưu điểm của xây nhà trọn gói Lạng Sơn

Nhiều người vẫn quen với việc lựa chọn đơn vị xây dựng truyền thống, làm việc với nhiều nhà thầu. Nhưng khi dịch vụ xây nhà trọn gói Lạng Sơn xuất hiện, với những ưu điểm mà nó mang lại đã nhận được nhiều sự tin tưởng của gia chủ.

Tiết kiệm thời gian

Với xây nhà trọn gói Lạng Sơn gia chủ có thể giảm thiểu được gánh nặng về thời gian và công sức. Bởi đơn vị thầu sẽ đứng ra lo mọi việc khi này chủ đầu tư sẽ không cần phải thường xuyên có mặt tại công trường.

Tất cả các bước thực hiện của nhà đầu đều sẽ được đảm bảo theo đúng với cam kết mà hai bền đã thống nhất với nhau trên hợp đồng xây nhà trọn gói. Nhà thầu sẽ có trách nghiệm báo cáo tiến độ công việc thường xuyên cho chủ nhà.

Không phát sinh chi phí

Ngay từ ban đầu khi thống nhất phương án thi công được thống nhất nhà thầu đã tính toán được toàn bộ các chi phí nhân công, vật tư,… vào trọn gói công trình. Do đó bạn sẽ chi trả một khoản tiền nhất định từ trước và sau khi hoàn thiện công trình. Khi này các bạn sẽ không phải lo lắng bất cứ một chi phí nào phát sinh trong quá tình thi công.

Đảm bảo tiến độ

Các công trình thi công xây nhà trọn gói Lạng Sơn đều được ký kết hợp đồng rõ ràng thời gian thi công và hoàn thiện. Vì vậy cho nên bên chủ thầu sẽ hoàn thành nhà đúng với tiến độ đã đề ra và vẫn đảm bảo được chất lượng của công trình.

Đơn giá xây nhà trọn gói Lạng Sơn chi tiết

Thay vì chủ đầu tư phải tự lên ý tưởng và thiết kế thi công, dịch vụ xây nhà trọn gói Lạng Sơn sẽ mang lại chi bạn nhiều lợi ích cả về chi phí, thời gian và công sức. Theo đó chi phí xây nhà là yếu tố được nhiều khách hàng quan tâm. Chúng bị ảnh hưởng bởi những yếu tố sau: Thời gian xây dựng, Diện tích xây dựng, Phong cách thiết kế, Đơn giá nguyên vật liệu xây dựng + Nhân công.

Dưới đây là bảng đơn giá xây dựng chi tiết tại Nami Design

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để có mức giá chính xác nhất khách hàng liên hệ với chúng tôi theo số hotline: 0353 225 225 để được tư vấn miễn phí.

Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng

Giá xây dựng trọn gói không cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố thực tế của công trình:

• Vị trí địa lý, địa hình, vận chuyển vật liệu: Tại Lạng Sơn, một số khu vực miền núi hoặc địa hình dốc sẽ gây khó khăn trong việc vận chuyển vật liệu, dẫn đến chi phí cao hơn so với khu vực đồng bằng, trung tâm thành phố. Khoảng cách từ công trình đến nhà cung cấp vật liệu cũng ảnh hưởng lớn đến tổng chi phí.
• Diện tích, phong cách thiết kế, số tầng: Nhà càng rộng, nhiều tầng và yêu cầu thiết kế phức tạp thì chi phí càng cao. Ví dụ, nhà 2 tầng phong cách hiện đại thường có chi phí khác biệt so với nhà mái Thái hay biệt thự sân vườn.
• Chất lượng vật liệu, nội thất lựa chọn: Mức chi phí sẽ thay đổi tùy thuộc vào việc gia chủ chọn gói vật liệu trung bình, khá hay cao cấp. Từ xi măng, cát đá, gạch xây cho đến nội thất như cửa, sơn, gạch lát… đều ảnh hưởng trực tiếp đến tổng kinh phí.

Một số lưu ý khi thuê dịch vụ xây nhà trọn gói tại Lạng Sơn

Để tránh những rủi ro không mong muốn, gia chủ cần nắm rõ một số lưu ý quan trọng dưới đây trước khi ký kết hợp đồng với đơn vị thi công. Những lưu ý này sẽ giúp bạn hạn chế tối đa rủi ro, tối ưu chi phí và đảm bảo chất lượng công trình như mong đợi.

Lựa chọn đơn vị uy tín, có kinh nghiệm

Yếu tố đầu tiên và quan trọng nhất khi thuê dịch vụ xây nhà trọn gói chính là chọn đúng đơn vị thi công. Một nhà thầu uy tín sẽ sở hữu đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, từng triển khai nhiều công trình lớn nhỏ tại Lạng Sơn. Họ không chỉ am hiểu đặc điểm địa chất, khí hậu địa phương mà còn biết cách lựa chọn phương án thi công tối ưu, phù hợp với từng loại đất nền.

Bạn nên ưu tiên những công ty đã có thương hiệu, có nhiều phản hồi tích cực từ khách hàng cũ và có khả năng đưa ra hồ sơ năng lực chi tiết. Bên cạnh đó, việc đến trực tiếp thăm quan công trình đã bàn giao của đơn vị thi công sẽ giúp bạn đánh giá được chất lượng thực tế, thay vì chỉ nghe qua quảng cáo hoặc giới thiệu trên giấy tờ.

Kiểm tra hợp đồng rõ ràng, minh bạch

Một bản hợp đồng xây dựng rõ ràng chính là cơ sở pháp lý quan trọng để bảo vệ quyền lợi của cả hai bên. Trong hợp đồng cần ghi chi tiết các hạng mục công việc, đơn giá theo m2, tiến độ thi công, phương thức thanh toán, cam kết bảo hành và xử lý sự cố phát sinh.

Nếu hợp đồng thiếu minh bạch, gia chủ có thể phải đối mặt với tình trạng chi phí phát sinh không rõ ràng, chậm tiến độ hoặc tranh chấp sau này.

Chính vì vậy, trước khi ký, bạn nên đọc kỹ từng điều khoản, tham khảo thêm ý kiến từ luật sư hoặc những người có kinh nghiệm xây dựng. Một hợp đồng chặt chẽ không chỉ giúp gia chủ an tâm mà còn thể hiện sự chuyên nghiệp và uy tín của đơn vị xây dựng.

Chọn gói vật liệu phù hợp nhu cầu và tài chính

Vật liệu xây dựng chiếm đến 60 – 70% tổng chi phí xây nhà, vì vậy việc lựa chọn gói vật liệu phù hợp có vai trò quyết định đến cả chất lượng và ngân sách công trình. Hiện nay, các đơn vị xây nhà trọn gói tại Lạng Sơn thường cung cấp nhiều gói vật liệu khác nhau, từ trung bình, khá cho đến cao cấp.

Gia chủ có thể căn cứ vào nhu cầu sử dụng, phong cách thiết kế và khả năng tài chính để đưa ra lựa chọn hợp lý. Chẳng hạn, với gia đình trẻ có ngân sách hạn chế, gói trung bình sẽ đáp ứng nhu cầu cơ bản nhưng vẫn đảm bảo chất lượng.

Ngược lại, với những gia đình muốn sở hữu không gian sống sang trọng, tiện nghi, gói vật liệu cao cấp với nội thất hiện đại, bền đẹp sẽ là lựa chọn tối ưu. Ngoài ra, bạn cũng cần lưu ý đến thương hiệu và nguồn gốc vật liệu, tránh tình trạng sử dụng vật tư kém chất lượng làm ảnh hưởng đến độ bền của ngôi nhà.

Theo dõi tiến độ, trao đổi thường xuyên với nhà thầu

Mặc dù dịch vụ xây nhà trọn gói giúp gia chủ giảm bớt gánh nặng quản lý, nhưng bạn vẫn cần duy trì việc theo dõi tiến độ và trao đổi định kỳ với nhà thầu. Việc giám sát thường xuyên giúp kịp thời phát hiện những sai sót trong thi công như chậm tiến độ, thay đổi vật liệu hoặc sai lệch thiết kế.

Đồng thời, trao đổi thường xuyên còn giúp hai bên thống nhất cách xử lý các vấn đề phát sinh một cách nhanh chóng, tránh kéo dài thời gian hoặc phát sinh chi phí ngoài mong muốn.

Gia chủ có thể yêu cầu nhà thầu gửi báo cáo tiến độ định kỳ hàng tuần hoặc hàng tháng, kèm hình ảnh và số liệu cụ thể. Điều này không chỉ tạo sự minh bạch mà còn đảm bảo công trình được thực hiện đúng kế hoạch ban đầu.

Nami Design – Đơn vị xây nhà trọn gói Lạng Sơn uy tín, chất lượng

NAMI Design nhận xây nhà trọn gói Lạng Sơn uy tín chất lượng. Đảm bảo mang tới cho khách hàng những công trình xây dựng nhà ở hiện đại, đảm bảo chất lượng. Đến với chúng tôi các bạn có thể hoàn toàn yên tâm về mọi vấn đề:

Độ uy tín cao

NAMI Design tự hào là đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói Lạng Sơn uy tín, chất lượng nhất hiện nay. Chúng tôi đã chứng minh qua rất nhiều công trình kiến trúc, không chỉ tại Lạng Sơn mà còn nhiều nơi trên khắp Việt Nam.

NAMI Design luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng để kiến tạo không gian sống hoàn hảo nhất với mức giá vô cùng ưu đãi.

Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp

NAMI Design sở hữu đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp, có gu thẩm mỹ cao và luôn bắt kịp xu hướng để từ đó mang tới cho chủ đầu tư những mẫu thiết kế nhà ở hoàn mỹ nhất.

Không những vậy đội ngũ tư vấn viên giàu kinh nghiệm, nhiệt tình cùng kiến thức chuyên môn cao. Phối hợp với các kiến trúc sư sẽ giúp khách hàng có được một không gian sống hoàn hảo, trọn vẹn nhất.

Đảm bảo chất lượng công trình

NAMI Design luôn đảm bảo chất lượng công trình trong suốt quá trình thiết kế và thi công. Chúng tôi luôn tìm kiếm, lựa chọn những loại vật tư, vật liệu tốt nhất để ứng dụng trong mỗi dự án. Bên cạnh đó, NAMI luôn có đội ngũ giám sát thi công theo dõi sát sao, tỉ mỉ và chi tiết để đảm bảo chất lượng cho ngôi nhà được tốt nhất.

Quy trình cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói tại Nami Design

Một quy trình bài bản, khoa học và minh bạch là chìa khóa giúp gia chủ yên tâm khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Lạng Sơn. Khác với việc tự mình xoay sở từng công đoạn, quy trình xây dựng trọn gói được thực hiện theo các bước rõ ràng từ khảo sát, thiết kế, lập dự toán, xin giấy phép cho đến thi công và bàn giao. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm thời gian, chi phí mà còn đảm bảo công trình đạt chuẩn kỹ thuật, thẩm mỹ và độ bền vững lâu dài.

Dưới đây là quy trình chi tiết thường được áp dụng tại các đơn vị uy tín ở Lạng Sơn.

Khảo sát hiện trạng, tư vấn thiết kế

Bước đầu tiên là khảo sát thực tế khu đất – công đoạn cực kỳ quan trọng trước khi bắt tay vào xây dựng. Các kỹ sư sẽ đo đạc diện tích, đánh giá địa hình, địa chất nền móng và môi trường xung quanh để xác định điều kiện thi công. Tại Lạng Sơn, một số khu vực có địa hình đồi núi, đất đá hoặc nền yếu cần giải pháp xử lý móng đặc biệt. Việc khảo sát kỹ lưỡng giúp tránh các rủi ro về lún, nứt sau này.

Song song với đó, kiến trúc sư sẽ làm việc trực tiếp với gia chủ để nắm bắt nhu cầu sử dụng, phong cách kiến trúc mong muốn (hiện đại, tân cổ điển, mái Thái, nhà ống…), cũng như yếu tố phong thủy.

Sau đó, đơn vị thiết kế sẽ đưa ra phương án sơ bộ, bản vẽ phối cảnh 3D và mặt bằng công năng. Nhờ vậy, gia chủ có thể hình dung chính xác ngôi nhà trong tương lai và đưa ra ý kiến chỉnh sửa kịp thời trước khi bước sang các giai đoạn tiếp theo.

Lập dự toán chi phí chi tiết

Sau khi thống nhất phương án thiết kế, đơn vị thi công sẽ tiến hành lập bảng dự toán chi phí chi tiết. Đây là bước giúp gia chủ kiểm soát ngân sách và hạn chế phát sinh ngoài dự kiến. Dự toán thường bao gồm: chi phí phần thô (móng, khung, tường), chi phí hoàn thiện (sơn, lát gạch, cửa, trần, hệ thống điện nước), chi phí nhân công, chi phí vật liệu và các khoản dự phòng.

Đặc biệt, tại Lạng Sơn, chi phí có thể thay đổi tùy vào vị trí công trình, độ khó khi vận chuyển vật liệu (vùng trung tâm thành phố sẽ thuận lợi hơn vùng núi xa). Ngoài ra, gia chủ có thể lựa chọn các gói vật liệu từ trung bình, khá đến cao cấp tùy vào ngân sách.

Một bảng dự toán minh bạch, chi tiết đến từng hạng mục sẽ giúp gia chủ dễ dàng so sánh và lựa chọn giải pháp tối ưu nhất.

Xin giấy phép xây dựng

Thủ tục xin giấy phép xây dựng là bước bắt buộc để công trình được triển khai hợp pháp. Tại Lạng Sơn, tùy theo từng địa bàn (thành phố, thị trấn hay nông thôn), quy trình xin phép có thể khác nhau về yêu cầu hồ sơ và thời gian xử lý. Nếu gia chủ tự thực hiện, quá trình này thường tốn nhiều thời gian, dễ sai sót về giấy tờ.

Với dịch vụ xây nhà trọn gói, đơn vị thi công sẽ thay mặt khách hàng chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, bản vẽ kỹ thuật, các giấy tờ pháp lý liên quan và làm việc trực tiếp với cơ quan chức năng. Điều này giúp rút ngắn thời gian xin phép, tránh tình trạng chậm trễ tiến độ. Đây cũng là lợi ích lớn khi lựa chọn dịch vụ trọn gói thay vì tự xây dựng thủ công.

Thi công phần thô và hoàn thiện

Khi đã có giấy phép, công trình bước vào giai đoạn thi công – phần quan trọng nhất trong toàn bộ quy trình. Thi công phần thô bao gồm các công đoạn: đào móng, ép cọc (nếu cần), đổ bê tông móng, dựng cột, dầm, sàn, xây tường và lợp mái.

Đây là “khung xương” quyết định sự bền vững của ngôi nhà. Do đặc thù địa hình ở Lạng Sơn có nhiều vùng đất yếu hoặc sườn dốc, kỹ sư kết cấu sẽ có phương án xử lý móng phù hợp, đảm bảo an toàn lâu dài.

Giai đoạn hoàn thiện là lúc ngôi nhà “khoác áo mới”, bao gồm: trát tường, lát nền, ốp gạch, sơn bả, lắp đặt hệ thống điện – nước – chiếu sáng, cửa, trần, cầu thang, thiết bị vệ sinh và nội thất cơ bản. Đây cũng là giai đoạn thể hiện rõ phong cách thẩm mỹ mà gia chủ đã chọn ngay từ đầu.

Đội ngũ giám sát sẽ theo dõi sát sao từng hạng mục, đảm bảo đúng thiết kế, đúng tiến độ và hạn chế sai sót.

Bàn giao và bảo hành công trình

Sau khi công trình hoàn thiện, đơn vị thi công sẽ tiến hành vệ sinh công nghiệp, kiểm tra toàn bộ hệ thống điện, nước, chống thấm, chống nứt… trước khi bàn giao cho gia chủ. Gia chủ sẽ cùng kỹ sư nghiệm thu công trình, kiểm tra chi tiết từng hạng mục để đảm bảo chất lượng đúng như cam kết trong hợp đồng.

Đặc biệt, nhiều đơn vị xây nhà trọn gói tại Lạng Sơn còn có chính sách bảo hành dài hạn từ 12 – 36 tháng. Trong thời gian này, nếu xuất hiện sự cố kỹ thuật như nứt tường, thấm dột, hỏng hóc hệ thống điện nước… thì đơn vị thi công sẽ chịu trách nhiệm sửa chữa.

Trên đây là những thông tin về dịch vụ xây nhà trọn gói tại Lạng Sơn của chúng tôi, mời quý khách liên hệ với Nami Design qua số hotline 0353 225 225. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe mọi thắc mắc của khách hàng.