Thiết kế nhà ống 3 tầng 5x20m là lựa chọn phù hợp với gia đình đô thị cần không gian sống rộng, công năng linh hoạt và chi phí xây dựng dễ kiểm soát trên lô đất 100m2.
Tuy nhiên, để nhà thoáng, ít nóng và sử dụng bền lâu, gia chủ cần tính kỹ mặt bằng, hướng nắng, thông gió và ngân sách thi công ngay từ bước thiết kế. Hãy cùng NAMI Design đánh giá qua một số mẫu thiết kế nổi bật qua bài viết sau.
10+ mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng 5x20m đẹp, tối ưu công năng
Với diện tích 100m2, thiết kế nhà ống 3 tầng 5x20m có thể đáp ứng nhiều phong cách và nhu cầu sử dụng khác nhau: nhà ở gia đình, nhà có gara, nhà có tầng tum, giếng trời, sân vườn hoặc kết hợp kinh doanh.
Mẫu nhà ống 3 tầng 5x20m hiện đại
Mẫu nhà ống 3 tầng 5x20m hiện đại phù hợp với gia đình trẻ hoặc gia chủ yêu thích kiến trúc gọn, thoáng, ít lỗi thời. Đặc trưng của phong cách này là hình khối vuông vức, đường nét mạnh, mặt tiền sử dụng kính, lam chắn nắng, ban công và các mảng đặc – rỗng rõ ràng.
Với mặt tiền 5m, thiết kế hiện đại giúp công trình trông rộng và cao thoáng hơn. Công năng thường được bố trí theo hướng:
- Tầng 1: phòng khách, bếp ăn, WC, sân trước hoặc gara
- Tầng 2: 2 phòng ngủ, WC, ban công
- Tầng 3: phòng ngủ, phòng thờ, sân giặt phơi hoặc sân thượng
Mẫu nhà ống 3 tầng 5x20m tối giản
Mẫu nhà ống 3 tầng 5x20m tối giản tập trung vào sự gọn gàng, tinh tế và công năng thực dụng. Mặt tiền thường dùng màu trắng, xám, be, nâu gỗ hoặc đen nhấn nhẹ; hạn chế phào chỉ, hoa văn và các chi tiết trang trí phức tạp.
Ưu điểm của mẫu tối giản là dễ thi công, dễ bảo trì và phù hợp với nhiều mức ngân sách. Không gian bên trong nên ưu tiên nội thất âm tường, ánh sáng tự nhiên, vật liệu bền và bố cục mở để giảm cảm giác chật hẹp của nhà ống. Mẫu này phù hợp với gia đình muốn một ngôi nhà:
- Mặt tiền sạch, hiện đại, không lỗi mốt
- Chi phí hoàn thiện vừa phải
- Không gian sống nhẹ nhàng, ít chi tiết rối mắt
- Dễ nâng cấp nội thất về sau
Trước khi xây nhà, hãy tham khảo các phương án thiết kế nhà ống 2 tầng 5x18m thực tế để có thêm cơ sở lựa chọn mặt bằng, phong cách kiến trúc và dự toán chi phí phù hợp.
Mẫu nhà ống 3 tầng 5x20m Modern Tropical
Mẫu nhà ống 3 tầng 5x20m Modern Tropical là lựa chọn phù hợp với khí hậu nóng ẩm Việt Nam. Phong cách này kết hợp kiến trúc hiện đại với cây xanh, lam che nắng, ban công thoáng, vật liệu tự nhiên và khoảng đệm thông gió.
Với nhà ống sâu 20m, Modern Tropical giúp giảm nóng, hạn chế bí khí và tạo cảm giác gần gũi hơn với thiên nhiên. Mặt tiền có thể bố trí bồn cây, ban công xanh, hệ lam đứng hoặc lam ngang để cản nắng trực tiếp nhưng vẫn giữ được độ thoáng. Khi áp dụng phong cách này, gia chủ nên lưu ý:
- Chọn cây dễ chăm sóc, phù hợp ban công
- Có hệ thoát nước tốt cho bồn cây
- Dùng lam, mái đua hoặc ban công để giảm nắng gắt
- Kết hợp giếng trời để tăng đối lưu không khí trong nhà
Mẫu nhà ống 3 tầng 5x20m tân cổ điển
Mẫu nhà ống 3 tầng 5x20m tân cổ điển phù hợp với gia chủ yêu thích vẻ sang trọng, cân đối và có tính trang trọng ở mặt tiền. Kiến trúc thường sử dụng cột, vòm, phào chỉ, lan can sắt mỹ thuật và gam màu trắng, kem, vàng nhạt hoặc ghi sáng.
Tuy nhiên, với mặt tiền chỉ 5m, phong cách tân cổ điển cần được tiết chế. Nếu dùng quá nhiều chi tiết, công trình dễ bị nặng nề, rối mắt và làm tăng chi phí thi công. Phương án phù hợp là tân cổ điển hiện đại, giữ tỷ lệ mặt tiền cân đối nhưng giảm bớt hoa văn cầu kỳ. Mẫu này phù hợp với:
- Gia chủ thích vẻ đẹp sang trọng, bền vững
- Nhà mặt phố cần hình thức nổi bật
- Gia đình muốn kết hợp ở và tiếp khách trang trọng
- Công trình có ngân sách hoàn thiện khá trở lên
Mẫu nhà ống 3 tầng 5x20m có gara ô tô
Với chiều sâu 20m, mẫu nhà ống 3 tầng 5x20m có gara ô tô có thể bố trí gara ở tầng 1, kết hợp phòng khách, bếp ăn hoặc một phòng ngủ nhỏ phía sau. Đây là phương án thực tế cho gia đình sống tại đô thị, cần chỗ để xe an toàn trong nhà.
Khi thiết kế gara, cần tính kỹ diện tích để xe, lối mở cửa, độ dốc nền, thông gió và thoát mùi. Gara không nên đặt quá sát khu bếp hoặc phòng ngủ nếu không có giải pháp ngăn mùi, hút khí và xử lý an toàn điện. Gợi ý bố trí phổ biến:
- Sân trước/gara ô tô
- Phòng khách liên thông hoặc tách nhẹ bằng vách
- Bếp ăn phía sau
- WC cuối nhà hoặc dưới gầm thang
- Giếng trời gần cầu thang để tăng thông thoáng
Mẫu nhà ống 3 tầng 5x20m có tầng tum
Mẫu nhà ống 3 tầng 5x20m có tầng tum phù hợp với gia đình cần thêm không gian sử dụng nhưng không muốn xây kín toàn bộ tầng trên. Tầng tum có thể dùng làm phòng thờ, phòng giặt, kho, phòng làm việc nhỏ hoặc khu thư giãn ngoài trời.
Ưu điểm của tầng tum là giúp công trình thoáng hơn, tăng diện tích phụ trợ và tạo điểm nhấn hình khối cho mặt tiền. Phần sân thượng còn có thể bố trí cây xanh, bàn trà, khu phơi đồ hoặc tiểu cảnh nhỏ. Khi thiết kế tầng tum, cần chú ý:
- Chống thấm sân thượng kỹ ngay từ đầu
- Bố trí thoát nước mái hợp lý
- Tính chiều cao công trình theo quy định khu vực
- Không xây tum quá lớn khiến nhà mất cân đối
Mẫu nhà ống 3 tầng 5x20m có giếng trời
Giếng trời là giải pháp gần như cần thiết với nhà ống 5x20m, đặc biệt khi hai bên đều giáp nhà hàng xóm. Mẫu nhà ống 3 tầng 5x20m có giếng trời giúp lấy sáng tự nhiên, tăng thông gió và cải thiện chất lượng không gian sống.
Vị trí giếng trời có thể đặt ở giữa nhà, cạnh cầu thang, gần bếp hoặc cuối nhà. Trong thực tế, giếng trời gần cầu thang thường được sử dụng nhiều vì vừa lấy sáng cho lõi giao thông, vừa giúp không khí lưu chuyển tốt hơn giữa các tầng. Lưu ý khi thiết kế giếng trời:
- Có mái che lấy sáng để tránh mưa tạt
- Bố trí thoát nước sàn nếu có tiểu cảnh
- Không đặt giếng trời gây chói hoặc nóng trực tiếp vào phòng ngủ
- Kết hợp cửa thông gió để tạo đối lưu khí
Mẫu nhà ống 3 tầng 5x20m có sân vườn
Mẫu nhà ống 3 tầng 5x20m có sân vườn phù hợp với gia đình muốn có khoảng đệm xanh trong nhà phố. Sân vườn có thể bố trí ở sân trước, sân sau, ban công, sân thượng hoặc kết hợp tiểu cảnh dưới giếng trời.
Với diện tích 5x20m, gia chủ có thể chừa một phần diện tích cho sân trước để để xe, trồng cây hoặc tạo khoảng lùi giảm bụi, giảm nắng. Sân sau nhỏ giúp bếp và phòng ăn thoáng hơn, đồng thời hỗ trợ thông gió tự nhiên. Các phương án sân vườn thường gặp:
- Sân trước kết hợp chỗ để xe
- Sân sau lấy sáng cho bếp
- Ban công xanh ở tầng 2, tầng 3
- Sân thượng làm vườn nhỏ
- Tiểu cảnh dưới giếng trời
Mẫu nhà ống 3 tầng 5x20m kết hợp kinh doanh
Nếu lô đất nằm ở mặt đường, gần khu dân cư đông hoặc trục thương mại nhỏ, mẫu nhà ống 3 tầng 5x20m kết hợp kinh doanh là lựa chọn đáng cân nhắc. Tầng 1 có thể dùng làm cửa hàng, văn phòng, showroom, studio, spa nhỏ hoặc khu cho thuê.
Điểm quan trọng là phải tách rõ khu kinh doanh và khu sinh hoạt gia đình. Nếu không xử lý tốt, nhà dễ bị ồn, thiếu riêng tư và bất tiện trong quá trình sử dụng. Khi thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh, nên chú ý:
- Có lối đi riêng hoặc vùng đệm giữa khu bán hàng và khu ở
- Bố trí WC riêng cho khu kinh doanh nếu cần
- Mặt tiền đủ nhận diện thương hiệu nhưng không ảnh hưởng thẩm mỹ nhà ở
- Hệ điện, nước, chiếu sáng phù hợp với mục đích kinh doanh
- Đảm bảo an ninh, cửa cuốn, camera và phòng cháy chữa cháy cơ bản
Mẫu nhà ống 3 tầng 5x20m 2 mặt tiền
Mẫu nhà ống 3 tầng 5x20m 2 mặt tiền có lợi thế lớn về ánh sáng, thông gió và khả năng tạo hình kiến trúc. Đây là dạng nhà thường gặp ở lô góc, nhà mặt phố giao đường hoặc khu phân lô có hai hướng tiếp cận.
Với 2 mặt thoáng, kiến trúc sư có thể mở cửa sổ, ban công, logia và mảng xanh linh hoạt hơn so với nhà ống chỉ có một mặt tiền. Công trình cũng dễ tạo điểm nhấn bằng vật liệu, ánh sáng và hình khối. Tuy nhiên, nhà 2 mặt tiền cần xử lý kỹ:
- Nắng hướng Tây nếu có một mặt tiếp xúc trực tiếp
- Tiếng ồn từ đường phố
- Sự riêng tư cho phòng ngủ
- An ninh cửa sổ, ban công và tầng thấp
- Sự đồng bộ giữa hai mặt đứng công trình
Khám phá bộ sưu tập mẫu nhà phố 5x16m với nhiều phong cách kiến trúc hiện đại, giúp bạn dễ dàng lựa chọn phương án phù hợp với nhu cầu sinh hoạt và ngân sách xây dựng.
Kết luận
Thiết kế nhà ống 3 tầng 5x20m là phương án phù hợp với nhiều gia đình đô thị nhờ diện tích sử dụng rộng, công năng linh hoạt và dễ bố trí 3 – 5 phòng ngủ, gara, phòng thờ, giếng trời hoặc sân thượng.
NAMI Design chuyên tư vấn thiết kế – thi công nhà ống 3 tầng 5x20m theo hiện trạng đất, ngân sách và thói quen sinh hoạt của từng gia đình. Nếu bạn cần phương án tối ưu công năng, thẩm mỹ và chi phí, hãy khảo sát trực tiếp để được đề xuất giải pháp phù hợp trước khi triển khai xây dựng.
Thông tin liên hệ
NAMI Design – Giải pháp nhà phố thích nghi khí hậu nóng ẩm Việt Nam
◼️ Hotline: 0353 225 225 (Mr. Nam)
◼️ Trụ sở: Số 619 Nguyễn Trãi, P. Thanh Liệt, Hà Nội
◼️ Email: vn.namidesign@gmail.com
