(TOP) 10 thiết kế nhà 2 tầng 20m2 tiện nghi, đẹp,rộng rãi nhất

Nếu bạn đang sở hữu thửa đất 20m2 thì hãy tham khảo những mẫu thiết kế nhà 2 tầng 20m2 và tìm hiểu những thông tin liên quan trước khi nhờ đến sự tư vấn của KTS. Như vậy sẽ giúp bạn có nhiều kiến thức để thống nhất làm việc với KTS một cách hiệu quả hơn.

Kinh nghiệm thiết kế nhà diện tích nhỏ 20m2 2 tầng

Tích hợp không gian là giải pháp tối ưu

Với diện tích khá khiêm tốn chỉ 20m2 không phù hợp để chia thành nhiều phòng với công năng khác nhau mà với diện tích khá nhỏ như vậy đòi hỏi những nhà thiết kế cần biết tích hợp không gian lạ với nhau, giúp cho không gian trở nên thông thoáng, rộng rãi hơn.

Việc ngăn cách những phòng bằng các vách ngăn kín và kịch trần khiến căn nhà trở nên hẹp, mất đi tính thẩm mỹ vốn có của cả căn nhà. Thay vì để những vách ngăn kín chúng ta hoàn toàn có thể sử dụng tủ kệ thay thế vừa đảm bảo tính thẩm mỹ vừa đem lại công năng. Bên cạnh đó bạn cũng nên tối ưu không gian bằng cách sắp xếp bố cục nội thất sao cho phù hợp, đem đến không gian mở, tạo sự tiện lợi cho gia chủ.

Sử dụng ánh sáng tự nhiên và màu sắc tươi sáng giúp căn nhà rộng rãi hơn

Một trong những nguyên tắc quan trọng cần lưu ý khi thiết kế nhà đẹp 2 tầng đó là tận dụng tối đa nguồn ánh sáng tự nhiên bằng cách sử dụng hệ thống cửa kính lớn. Để che ánh nắng trực tiếp vào các buổi chiều thì bạn hoàn toàn có thể sử dụng hệ thống rèm cửa vừa tăng thêm tính thẩm mỹ vừa có thể ngăn chặn ánh nắng vào nhà.

Ánh sáng sẽ lan tỏa khắp căn nhà của bạn, giúp căn phòng trở nên thông thoáng, tràn đầy sức sống hơn. Bạn có thể trang trí cho cả nhà của bạn bằng cách trồng cây cảnh hoặc cắm hoa tươi như cây xương rồng, cây nha đam,…

Cửa kính ban công không chỉ góp phần tăng thêm ánh sáng mà còn tạo cảm giác căn phòng trở nên rộng rãi, giảm đi cảm giác ngột ngạt, chật chội.

Sử dụng đồ nội thất đa năng để tiết kiệm diện tích

Với một căn nhà với diện tích hạn chế, bạn không nên nhồi nhét quá nhiều vật dụng khi thiết kế. Một trong những cách thông minh đó là tích hợp những món nội thất đa tính năng vừa tiện lợi, vừa nhỏ gọn  để giúp căn nhà có nhiều khoảng trống hơn, tận dụng tối đa để sinh họa và di chuyển.

Sofa và giường ngủ là hai vật dụng chiếm nhiều diện tích trong căn nhà nhất. Vì vậy để hạn chế chiếm nhiều diện tích thì bạn nên ưu tiên chọn những mẫu có thiết kế nhỏ gọn, hoặc bạn cũng thể xây thêm gác lửng. Hay sử dụng sofa tích hợp cùng giường ngủ cũng là một trong những lựa chọn tối ưu đó.

Để tiết kiệm không gian bạn có thể sử dụng giường tầng kết hợp bàn làm việc hoăc tủ quần áo. Không gian trở nên thoáng đãng hơn khi bạn biết lựa chọn nội thất thông minh ví dụ thay vì lựa chọn sofa có hình dáng góc chữ L thì bạn có thể lựa chọn Sofa có 2 chỗ ngồi hay bàn tròn. Giường ngủ có thể lựa chọn thêm loại có tủ kéo phía dưới để đựng thêm quần áo hay những vật dụng cần thiết.

Bàn bếp, tủ kệ âm tường cũng là một trong những gợi ý hoàn hảo dành cho mẫu nhà này. Những món nội thất nên có dạng hình khối, với màu sắc trang nhã để tạo nên không gian sống hài hòa.

Liệu có thể thiết kế nhà 2 tầng 20m2 đẹp được không?

Ở phố thị đông đúc bạn sẽ thấy những mẫu nhà 20m2 không phải là hiếm gặp. Nhất là những thành phố giá đất đắt đỏ như ở Hà Nội.

Nếu khéo léo từ thửa đất 20m2, KTS có thể tạo nên không gian sinh hoạt rộng đến 60m2. Tương đương với diện tích căn hộ phổ biến nhất ở nước ta hiện nay.

Do vậy chỉ cần bạn lựa chọn đúng đơn vị thiết kế, bạn sẽ trở thành chủ nhân của ngôi nhà 2 tầng 20m2 tiện nghi, đẹp đẽ ai nhìn cũng phải trầm trồ khen ngợi.

Dưới đây là top 10 mẫu thiết kế nhà 2 tầng 20m2 tiện nghi, đẹp, rộng rãi nhất

Thiết kế nhà 2 tầng 20m2 có ban công cây xanh tươi mát

Khi bạn bố trí phòng khách kết hợp phòng thờ, nhà bếp kết hợp với phòng ăn và toilet chung ngay dưới tầng 1. Còn tầng 2 là bạn bố trị 1 phòng ngủ nhỏ 6m2, 1 phòng ngủ lớn có toilet riêng với diện tích 10m2 thì bạn vẫn còn 1 không gian khá rộng rãi cho ban công cây xanh.

Thiết kế nhà 2 tầng 20m2 có giếng trời

Nếu bạn chỉ sở hữu ngôi nhà 20m2 thì giếng trời là một phần không thể thiếu giúp cho ngôi nhà trở nên tươi sáng hơn. Bạn có thể trang trí thêm tiểu cảnh để tạo điểm nhấn không gian hoàn hảo hơn.

Thiết kế nhà 2 tầng 20m2 có gác lửng

Gác lửng là giải pháp giúp mở rộng không gian sử dụng hiệu quả trong những ngôi nhà có diện tích hẹp. Giúp làm tăng thẩm mỹ ở bên ngoài ngôi nhà và làm tăng tính tiện nghi và công năng sử dụng bên trong ngôi nhà.

Thiết kế nhà 20m2 lệch

Với thiết kế lệch tầng sẽ tạo nên không gian thông thoáng, rộng rãi và tiết kiệm được diện tích xây dựng hơn hẳn các phong cách kiến trúc khác. Tổng các phòng ngủ cũng được gia tăng dễ dàng hơn, mẫu nhà này phù hợp với những gia đình đông người.

Gia chủ có thể đặt giếng trời tại hệ thống cầu thang, giúp không khí, ánh sáng lan tỏa đều khắp cả ngôi nhà.

Nhà 2 tầng 20m2 có gara đẹp mắt

Thật khó để xây dựng nhà 2 tầng 20m2 mà lại có cả gara. Nhưng đối với những kiến trúc sư tài ba thì không gì là không thể. Bạn chỉ cần xây thêm gác lửng ở tầng 1 để gia tăng diện tích sàn sử dụng hoặc xây thêm 1 tum để không gian sinh hoạt trong gia đình trở nên thoải mái hơn.

Thiết kế nhà 2 tầng 1 tum có gác lửng 20m2

Đây chính là mẫu nhà dành cho những gia đình có rất nhiều thành viên chung sống cùng nhau. Mẫu nhà này có thể tích hợp từ 2-4 phòng ngủ mà vẫn rất rộng rãi.

Nhà 20m2 sở hữu mái chéo và phong cách thiết kế hiện đại

Với mẫu nhà này, các phòng chức năng được bố trí tương tự như các mẫu nhà 2 tầng 20m2 khác. Điểm nhấn ấn tượng nhất là chiếc mái xéo giúp cản trở sự hấp thụ bức xạ mặt trời lên toàn bộ ngôi nhà.

Đồng thời, bạn có thể xây thêm tầng lửng ở tầng 2 để làm không gian giặt phơi quần áo cũng rất là tiện lợi.

Thiết kế nhà 2 tầng 20m2 phong cách hiện đại

Điểm nhấn tạo ấn tượng hiện đại của ngôi nhà đến từ sự kết hợp màu sắc tính tế, từ việc sử dụng đá hoa văn sang trọng và hệ thống cửa kính cao cấp. Giữa lòng thành phố mà được sở hữu một ngôi nhà như thế này thì quá là tuyệt vời.

Thiết kế nhà 20m2 2 tầng lệch tầng hiện đại

Từ ngoại thất đến nội thất được gia chủ đầu tư rất chuẩn mực. Dù diện tích sàn chỉ là 20m2 thôi, nhưng với kiến trúc lệch tầng, kết hợp với ban công cây xanh và hệ thống cửa kính đã làm cho ngôi nhà trở nên rộng, thoáng và sang trọng vượt trội.

Thiết kế nhà sở hữu cầu thang ở bên ngoài

Đối với những mẫu nhà ống 20m2 cao tầng, việc sử dụng câu thang ngoài sẽ giúp gia tăng diện tích sử dụng bên trong nhà. Đồng thời, tiết kiệm được nhiều chi phí xây dựng kèm theo đó là đảm bảo sự riêng tư cao hơn giữa các thành viên trong gia đình.

Dự toán kinh phí cần để xây nhà 2 tầng 20m2 hiện nay

Hiện nay để xây một căn nhà 2 tầng 20m2 hoàn thiện, chưa bao gồm trang trí nội thất sẽ có giá giao động từ 250-350 triệu đồng.

Chi phí xây dựng phụ thuộc vào thiết kế tổng quát của ngôi nhà, loại vật tư và hình thức dịch vụ xây dựng mà gia chủ lựa chọn.

Phương pháp tính chi phí xây nhà 20m2 trọn gói mới nhất 

Công thức chung để tính chi phí xây dựng trọn gói luôn bằng tổng diện tích xây dựng nhân với đơn giá xây dựng.

Đơn giá xây dựng

Đơn giá xây dựng được áp dụng phổ biến nhất hiện nay căn cứ theo từng loại hình dịch vụ cụ thể như:

• Đơn giá nhân công:1.200.000 – 1.700.000đ/m2
• Đơn giá xây dựng phần thô đã bao gồm nguyên vật liệu cơ bản: 3.500.000 –4.000.000đ/m2
• Đơn giá xây dựng trọn gói đã bao gồm nguyên vật liệu cơ bản: Từ 4.500.000đ/m2
• Đơn giá xây dựng trọn gói đã bao gồm nguyên vật liệu khá tốt: Từ 5.000.000đ/m2
• Đơn giá xây dựng trọn gói đã bao gồm nguyên vật liệu cao cấp: Từ 6.000.000đ/m2

Hướng dẫn tính tổng diện tích xây dựng cho ngôi nhà 2 tầng 20m2

Tổng diện tích xây dựng được tính bằng công thức sau:

Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng + diện tích sàn tầng 1 + diện tích sàn tầng 2 + diện tích mái + các công trình phụ khác (nếu có)

Dưới đây là bảng tra cứu cách tính diện tích móng, diện tích mái và công trình phụ:

Ví dụ cụ thể về cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 20m2

Ví dụ, bạn sở hữu bản thiết kế nhà 2 tầng 20m2 với móng cọc, mái bằng và không xây dựng thêm các công trình phụ như ban công hay sân,…

Như vậy tổng diện tích xây dựng = Móng cọc + diện tích sàn 1 + diện tích sàn 2 + diện tích mái = 30%x 20 + 20 + 20 + 50%x 20 = 56m2.

• Nếu bạn chỉ cần nhân công xây dựng phần thô, chưa kể nguyên vật liệu, bạn sẽ cần khoảng 67 triệu đồng.
• Nếu bạn chỉ cần xây dựng phần thô cơ bản, bạn sẽ cần khoảng 200 – 225 triệu đồng.
• Nếu bạn xây dựng hoàn thiện cơ bản, bạn sẽ cần khoảng 250 triệu đồng.
• Nếu bạn xây dựng hoàn thiện với vật tư cao cấp, bạn sẽ cần khoảng 340 triệu đồng.

Lưu ý: Phần chi phí xây dựng này chưa bao gồm đồ dùng nội thất nhé. Nếu bạn hoàn thiện full nội thất, ước tính chi phí để xây dựng 1 ngôi nhà 2 tầng, 10m2 đẹp thì cần khoảng 350 – 500 triệu đồng.

Những lưu ý cần thiết giúp bạn xây căn nhà 2 tầng 20m2 đẹp, chuẩn tiện nghi

Xác định rõ nhu cầu sử dụng của các phòng chức năng

Bạn cần phải xác định xem bạn cần bao nhiêu phòng ngủ? Bạn có cần thêm phòng chức năng riêng như phòng khách hoặc phòng thờ hay không? Bạn muốn xây dựng toilet riêng và toilet chung như thế nào?…

Trao đổi với kiến trúc sư để đưa ra thiết kế nhà 2 tầng 20m2 phù hợp nhất

Từ đó, bạn trao đổi với KTS để điều chỉnh diện tích giữa các phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, toilet,… sao cho hợp lý và tiện nghi nhất.

Thêm vào đó, bạn cần đề nghị KTS sử dụng các kỹ thuật giúp lấy gió, lấy nắng tự nhiên. Giúp ngôi nhà được giải phóng khỏi cảm giác ngột ngạt, bức bách và giúp gia chủ tiết kiệm năng lượng điện cho việc chiếu sáng và điều hòa không khí hiệu quả hơn.

Một số kỹ thuật khoa học kiến trúc bạn có thể áp dụng

Bạn có thể mở rộng không gian các phòng bằng cách dùng các vách ngăn thông minh, dùng kính để xây dựng,…

Bạn có thể lấy sáng tự nhiên với ô giếng trời

Bạn có thể lấy gió bằng cách mở rộng cửa sổ, bằng phương pháp sử dụng áp lực nhiệt, bằng phương pháp sử dụng áp lực gió,…

Bên cạnh đó, bạn cũng có thể đầu tư thêm cây xây và hồ cá để cân bằng nhiệt độ trong nhà. Và ưu tiên sử dụng màu sơn sáng, những màu sơn có độ tương phản tốt để lấy sáng tự nhiên cho ngôi nhà.

Bạn thích mẫu nhà nào nhất trong 10 mẫu thiết kế nhà 2 tầng 20m2 mà Nami Design vừa giới thiệu đến bạn. Nếu bạn muốn có một ngôi nhà theo phong cách riêng của bạn, hãy liên hệ ngay với Nami Design theo số hotline 0353 225 225 để được hỗ trợ tư vấn thiết kế nhé.