Thiết Kế Nhà 2 Tầng

Nhà 2 tầng hiện đang được nhiều người lựa chọn khi xây dựng mái ấm cho riêng mình, đặc biệt là các cặp vợ chồng trẻ mới kết hôn hoặc gia đình có ít người. Lý do chủ yếu chính là nhà 2 tầng đáp ứng đủ công năng sử dụng, giá cả cũng phù hợp khả năng tài chính lại dễ dàng thiết kế và xây dựng. Cùng chúng tôi tìm hiểu qua về loại nhà 2 tầng qua bài phân tích dưới đây. 

Khi thiết kế nhà 2 tầng cần lưu ý 

Lựa chọn hình khối kiến trúc phù hợp 

Khi có ý tưởng xây nhà 2 tầng thì gia chủ cần chọn lựa trước hình khối của ngôi nhà sao cho phù hợp nhất với diện tích xây dựng. Ví dụ như :

  • Nhà ống, nhà hình hộp sẽ thích hợp với diện tích xây dựng hẹp về mặt tiền và có chiều dài sâu vào trong. 
  • Nhà 2 tầng biệt thự, mái thái thì diện tích xây dựng khá rộng, mặt tiền lớn thì bạn có thể thiết kế sân vườn, chỗ để xe ….

Điều quan trọng mình cần phải xác định hình khối để có thể sắp xếp, bày trí không gian sao cho thuận tiện và tối ưu nhất. 

Lựa chọn hình khối của nhà 2 tầng trước khi thiết kế
Lựa chọn hình khối của nhà 2 tầng trước khi thiết kế

Xác định rõ diện tích và xin giấy phép xây dựng

Trước khi xây dựng bạn cần phải xác định rõ khu vực đất và diện tích được xây dựng tránh phiền toái về sau. Xác định diện tích khi xây nhà 2 tầng cũng khá quan trọng, bởi nó tác động trực tiếp tới chi phí, kiểu dáng hay phong cách ngôi nhà. 

Ngoài ra, giấy phép xây dựng cũng là thủ tục pháp lý cần thiết và quan trọng khi xây nhà 2 tầng. Khi xin được giấy phép bạn biết được diện tích được xây, chiều cao tối đa và một số thủ tục giấy tờ hành chính khác. 

Tài chính 

Làm việc gì cũng vậy, bạn cần xác định rõ tài chính của mình khi xây dựng bởi nó ảnh hưởng trực tiếp tới các yếu tố khác khi thiết kế và xây dựng. Kiểu nhà 2 tầng được chọn lựa nhiều hiện nay một phần cũng là do khi thiết kế xây dựng nhà 2 tầng có giá rẻ hơn, phù hợp đa số gia đình. Với mức tài chính tối thiểu 500tr trở lên là bạn cũng có thể sở hữu được một ngôi nhà 2 tầng giá rẻ, vì vậy bạn cần xác định khả năng tài chính của mình để có thể lựa chọn sao cho phù hợp nhất. 

Tài chính cũng ảnh hưởng khá lớn khi thiết kế nhà 2 tầng
Tài chính cũng ảnh hưởng khá lớn khi thiết kế nhà 2 tầng

Bố trí công năng sử dụng và hướng nhà

Đây là các bước giúp chủ nhà có sự hình dung cụ thể trước khi xây và hoàn thiện cho mẫu nhà 2 tầng của quý gia chủ. Một số yếu tố cần xác định như:

  • Diện tích và quy mô xây dựng

Xây toàn bộ khu đất hay chừa khoảng trống cho lối đi, khu vực sân trước, sân sau. Xây bao nhiêu tầng, có nên làm sân thượng không?

  • Số lượng các phòng

Chủ nhà cần dựa trên số lượng thành viên, thói quen sinh hoạt. Cần bao nhiêu phòng ngủ, nhà vệ sinh? Có nên thiết kế thêm phòng ngủ cho khách? Các không gian khác như phòng thờ, garage, sân phơi, sân thượng, sân vườn đặt ở tầng nào là phù hợp…?

  • Vị trí và diện tích của từng phòng

Điều này tùy thuộc vào diện tích xây dựng, sở thích của chủ nhà và các thành viên. Ví dụ như thiết kế phòng khách liền kề với bếp. Phòng ngủ dành cho người lớn tuổi đặt tại tầng trệt để thuận tiện đi lại… Diện tích của mỗi phòng cần được tính toán hợp lý, hài hòa với tổng thể. 

  • Dự trù thay đổi trong tương lai: Vì ngôi nhà là tài sản gắn bó lâu dài, nên cần có sự dự trù, tính toán một cách toàn diện. Ví dụ như có thêm thành viên mới, phòng cho khách đến thăm, người giúp việc…
  • Xác định mục đích sử dụng của ngôi nhà: Để ở, hoặc kết hợp cho thuê kinh doanh, hay xây nhà để bán. 

Chọn phong cách thiết kế kiến trúc phù hợp

Nhà 2 tầng có rất nhiều kiểu phong cách thiết kế như phong cách hiện đại, cổ điển, tân cổ điển hay tối giản..v..v. Chính vì vậy trước khi bắt tay vào thiết kế và xây dựng nhà 2 tầng thì việc đầu tiên bạn cần làm đó là phải xác định được phong cách thiết kế ngôi nhà của mình là gì ?

Mỗi hộ gia đình sẽ có một sở thích về phong cách thiết kế cũng như có điều kiện kinh tế khác nhau. Tùy vào sở thích của mỗi người mà ngôi nhà thiết kế 2 tầng sẽ có phong cách khác nhau. Việc xác định rõ thiết kế sẽ giúp ngôi nhà có phong cách nhất quán từ kiểu dáng cho đến màu sắc. Khi thiết kế được đồng bộ thì tổng thể ngôi nhà sẽ cân đối và hài hòa, phát huy được hết những ưu điểm.

Lựa chọn phong cách thiết kế cho nhà 2 tầng đẹp, phù hợp
Lựa chọn phong cách thiết kế cho nhà 2 tầng đẹp, phù hợp

Lưu ý lựa chọn màu sắc

Màu sắc của nhà 2 tầng phụ thuộc vào sở thích, mệnh và phong cách thiết kế khi gia chủ lựa chọn. Bởi cùng với khối kiến trúc chủ đạo thì màu sắc chính là yếu tố mang đến sự ấn tượng cho ngôi nhà, nên bạn cần tỉ mỉ lựa chọn thật kỹ để đảm bảo sự hài hòa, phối màu sao cho đẹp và nổi bật nhất. 

Lựa chọn và hợp tác với đơn vị thiết kế nhà 2 tầng uy tín

Bản vẽ thiết kế có hoàn hảo hay không ngoài việc theo sở thích gia chủ thì việc chọn lựa công ty thiết kế cũng vô cùng quan trọng, nó tác động trực tiếp tới kết quả sau khi thiết kế. Một đơn vị có kinh nghiệm nhiều năm, chuyên môn cao và tận tâm với nghề sẽ đem lại một bản thiết kế đáp ứng đủ nhu cầu của chủ nhà. 

Đơn vị chuyên nghiệp sẽ giúp gia chủ hiểu hơn và có thể tùy biến bản thiết kế theo sở thích, tài chính và nhu cầu công năng chính xác. Vì vậy, khi bạn có nhu cầu thiết kế nhà 2 tầng đẹp, giá rẻ cần tìm hiểu kỹ hơn khi chọn lựa đơn vị cũng như nhà thầu khi tiến hành xây dựng. 

Một số mẫu nhà 2 tầng kèm bản vẽ được nhiều gia chủ chọn lựa 2022

Mẫu nhà 2 tầng mái bằng 900 triệu

Với phong cách thiết kế hiện đại, mẫu nhà này có mặt tiền rộng giáp đường lớn. Mặt tiền nhà  có cây xanh góp phần làm đẹp cho tổng thể ngôi nhà.

Chủ đầu tư: Anh Linh 

Diện tích xây dựng: 75m2

Thời gian thi công: 05/01/2021

Thời gian hoàn thành: 10/04/2021

Tổng chi phí hoàn thiện: 900 triệu VNĐ

Phối cảnh mặt tiền nhà anh Linh
Phối cảnh mặt tiền nhà anh Linh

Ngôi nhà lấy tone trắng làm chủ đạo kết hợp cùng với tone xanh lá của cửa, điểm nhấn của thiết kế nằm ở phần cửa cùng phần tường trước hiên thiết kế đặc biệt và đồng điệu. Không như những thiết kế cửa thông thường khác, từ cửa chính cho đến cửa sổ cả 2 tầng đều theo xu hướng hình vòng cung trông rất mới lạ và hiện đại. Phía bên trên tầng 2 trang trí thêm tiểu cảnh là hoa giấy giúp ngôi nhà hài hòa với thiên nhiên nhiều hơn. 

Bản vẽ công năng mặt bằng

Bản vẽ mặt bằng tầng 1 và tầng 2

Tầng 1 bao gồm: Phòng khách, phòng ăn được sắp xếp cùng phòng bếp, khu vực WC, sân phơi. Khoảng trước sân nhà cũng được tận dụng để làm chỗ để xe ô tô. Cầu thang được ngăn cách giữa phòng khách và phòng ăn. 

Tầng 2 bao gồm: Phòng thờ, 2 phòng ngủ, WC và ban công. Khu vực cầu thang đặt giữa phòng ngủ 1 và 2, WC ở cuối nhà

Mẫu nhà 2 tầng hiện đại mái thái 1,5 tỷ 

Chủ đầu tư: Khánh

Diện tích xây dựng: 100m2

Thời gian thi công: 05/03/2021

Thời gian hoàn thành: 10/09/2021

Tổng chi phí hoàn thiện: 1,5 tỷ

Phối cảnh ngoài nhà 2 tầng mái thái anh Khánh
Phối cảnh ngoài nhà 2 tầng mái thái anh Khánh

Hệ cửa kính lớn ngoài tác dụng lấy sáng tự nhiên còn đem lại cảm giác thoáng đạt, rộng mở cho tổng thể ngôi nhà.

Chất liệu gỗ cao cấp cùng với hoa văn điểm trên cửa làm tăng thêm sự sang trọng và thời thượng cho ngôi nhà. Phía trước mặt tiền nhà có trang trí thêm cây xanh góp phần tạo điểm nhấn thu hút và đẹp hơn cho ngôi nhà.

Bản vẽ thiết kế công năng sử dụng:

Bản vẽ chi tiết mặt bằng tầng 1
Bản vẽ chi tiết mặt bằng tầng 1

Tầng 1: Kiến trúc sư thiết kế tầng 1 rộng rãi gồm có: Sân trước, gara để ô tô, phòng khách, phòng ăn + bếp, WC, phòng ngủ.

Bản vẽ chi tiết mặt bằng tầng 2
Bản vẽ chi tiết mặt bằng tầng 2

Tầng 2: Đối với khu vực tầng 2 thì thiết kế nhà gồm: Phòng thờ, 2 phòng ngủ, sân thượng, nhà WC chung.

Mẫu nhà 2 tầng giá rẻ 4x14m 

+ Chủ đầu tư: Anh Hùng

+ Diện tích xây dựng: 68m2

+ Thời gian thi công: 08/09/2021

+ Kết thúc dự án: 15/11/2021

+ Tổng chi phí hoàn thiện: 800 triệu

Tuy có thiết kế đơn giản nhưng mẫu nhà này vẫn toát lên được vẻ đẹp hiện đại nên đã và đang được rất nhiều các hộ gia đình lựa chọn. Diện tích 4×14 đáp ứng được đầy đủ nhu cầu sử dụng cho các thành viên trong gia đình. Tầng 1 mặt tường xung quanh của chính có ốp gạch cao cấp nên tạo sự khác biệt và nổi bật hơn cho không gian ngôi nhà. Về phần cửa thì do diện tích nhà khá hẹp nên ưu tiên lựa chọn cửa kính để trông nhà trở nên rộng rãi hơn. Thiết kế tone màu cửa trắng thể hiện sự sang trọng và thanh lịch cho ngôi nhà.

Phối cảnh mặt tiền nhà 2 tầng anh Hùng
Phối cảnh mặt tiền nhà 2 tầng anh Hùng

Phía bên trên tầng 2 thiết kế nhà có 2 cửa cho cửa đi lại chính và cửa sổ, phần cửa sổ sẽ lồi ra phía ngoài 1 chút chứ không nằm cùng hàng với cửa đi lại chính, mục đích tạo điểm nhấn đặc biệt cho tổng thể thiết kế. Phần lan can bằng kính chịu lực an toàn và có tính thẩm mỹ cao. Để tạo điểm nhấn cũng như để ngôi nhà đẹp hoàn, trên tầng 2 cũng có bố trí tiểu cảnh cho phần hiên trước cửa sổ.

Bản vẽ công năng mặt bằng;

Bản vẽ công năng mặt bằng tầng 1 và 2
Bản vẽ công năng mặt bằng tầng 1 và 2

Tầng 1: Thiết kế nhà gồm có: Phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, nhà vệ sinh, cầu thang ngăn giữa phòng khách với phòng ngủ.

Tầng 2: Tổng thể thiết kế tầng 2 gồm có: Sân thượng, phòng thờ, phòng ngủ master, phòng ngủ cơ bản, nhà vệ sinh chung, cầu thang ngăn giữa phòng ngủ master với phòng thờ.

Nhà 2 tầng chữ L sang trọng, hiện đại diện tích 90m2

Chủ đầu tư: Anh Đức

Diện tích xây dựng: 90m2

Thời gian thi công: 18/10/2021

Kết thúc dự án: 15/03/2022

Tổng chi phí hoàn thiện: 2,5 tỷ

Nhà có thiết kế kiểu dáng hiện đại, bao quanh bởi hàng rào và cổng sang trọng. Thiết kế phần sân mang xu hướng quý tộc nên tăng sự sang trọng và đẳng cấp cho ngôi nhà. Cửa cổng màu đen kết hợp cùng hoa văn ấn tượng phối màu trắng của tường tạo nên vẻ đẹp cực kỳ sang trọng và hoành tráng.

Phối cảnh bên ngoài nhà 2 tầng chữ L anh Đức
Phối cảnh bên ngoài nhà 2 tầng chữ L anh Đức

Bản vẽ mặt bằng công năng sử dụng

Bản vẽ chi tiết tầng 1 + tầng 2
Bản vẽ chi tiết tầng 1 + tầng 2

Tầng 1 gồm có: Gara ô tô, phòng khách, phòng ăn + bếp, phòng ngủ bố mẹ, nhà vệ sinh, cầu thang ở giữa nhà bếp và phòng khách. 

Tầng 2 gồm có: Ban công, phòng thờ, phòng ngủ con gái, phòng ngủ con trai, phòng sinh hoạt chung, phòng học.

Nami Design – Đơn vị chuyên thi công thiết kế nhà 2 tầng giá rẻ

Với đội ngũ kiến trúc sư lành nghề, nhiều năm kinh nghiêm, Nami có thể xây nhà 2 tầng với chi phí tối thiểu là 400 triệu. Ngoài ra, Nami Design còn đặc biệt chú trọng đầu tư về trang thiết bị, máy móc phục vụ cho quá trình xây dựng nên rút ngắn thời gian công trình mà hiệu quả nhận lại được vẫn cao và chất lượng nhất. Chúng tôi cam kết làm hài lòng mọi khách hàng, ngay cả những khách hàng khó tính nhất.

Hy vọng những thông tin chia sẻ trong bài viết hữu ích cho bạn. Mọi băn khoăn, thắc mắc nào khác nếu như cần hỗ trợ hãy liên hệ về công ty Nami Design của chúng tôi.

ID Bài Viết: 856748

    Gửi yêu cầu tư vấn miễn phí

    Quý khách hàng có thể gửi yêu cầu để chúng tôi tư vấn miễn phí tại đây. Yêu cầu tư vấn của bạn sẽ được gửi tới các chuyên gia của chúng tôi. Chúng tôi sẽ trả lời sớm nhất có thể thông qua Email, SĐT hoặc địa chỉ liên hệ. Xin cảm ơn!




    Lưu ý: Các thông tin bạn cung cấp càng chi tiết thì chúng tôi càng có cơ sở để đưa ra phương án tối ưu hơn.

    Gợi ý viết yêu cầu: Địa chỉ khu đất, diện tích đất, kích thước các cạnh. Loại hình bạn lựa chọn (biệt thự, nhà phố …) Bạn định xây mấy tầng. Mỗi tầng bạn yêu cầu các phòng nào, không gian nào. Số tiền dự kiến ...