Dịch Vụ Thiết Kế Nhà Vườn Trọn Gói 2026 Phù Hợp Xu Hướng Sống Xanh

NAMI Design chuyên cung cấp dịch vụ thiết kế nhà vườn tại Hà Nội và các tỉnh thành lân cận, phù hợp với nhà vườn 1 tầng, 2 tầng, biệt thự vườn và nhà nghỉ dưỡng.

Thiết kế nội thất và cảnh quan chi tiết như bố trí cây xanh, hệ tưới, chiếu sáng, hồ cá hoặc hồ bơi được xác định theo gói hoặc thỏa thuận riêng. Chi phí thiết kế được tính theo diện tích sàn, đơn giá gói và hệ số loại công trình.

Để được NAMI tư vấn sát nhu cầu thực tế, gia chủ nên gửi diện tích đất, địa điểm, số phòng, ngân sách dự kiến… và tham khảo bài viết dưới đây.

NAMI Design nhận thiết kế những loại nhà vườn nào?

NAMI Design triển khai thiết kế nhà vườn theo diện tích khu đất, nhu cầu sử dụng, số thế hệ, ngân sách và mức độ đầu tư cảnh quan. Phạm vi phù hợp gồm nhà vườn 1 tầng, 2 tầng, biệt thự vườn, nhà nghỉ dưỡng và cải tạo nhà hiện hữu có sân vườn.

Thiết kế nhà vườn 1 tầng

Phù hợp với gia đình 2 – 3 thế hệ cần không gian sống liền mạch, ít cầu thang và thuận tiện cho người cao tuổi. Công trình thường bố trí 2 – 4 phòng ngủ, sử dụng mái Nhật, mái Thái hoặc mái bằng; phòng khách và bếp ăn được ưu tiên kết nối trực tiếp với hiên, sân và khoảng xanh.

Thiết kế nhà vườn 2 tầng

Giải pháp này phù hợp khi gia đình cần tăng diện tích sử dụng nhưng vẫn muốn giữ sân vườn. Tầng một thường dành cho phòng khách, bếp ăn và phòng ngủ người cao tuổi; tầng hai bố trí phòng ngủ riêng, phòng thờ, phòng sinh hoạt chung, ban công hoặc sân thượng.

Thiết kế biệt thự vườn

Với biệt thự vườn, NAMI Design tập trung quy hoạch đồng bộ giữa công trình, sân, gara, cổng, hàng rào, lối đi và các tiện ích ngoài trời. Phương án có thể liên thông kiến trúc, nội thất và cảnh quan nhằm bảo đảm công năng, thẩm mỹ, tính riêng tư và dấu ấn cá nhân của gia chủ.

Thiết kế nhà vườn nghỉ dưỡng hoặc Second home

Nhà nghỉ dưỡng cần dễ vận hành trong thời gian chủ nhà vắng mặt, hạn chế vật liệu và cây xanh phải bảo trì thường xuyên. Thiết kế ưu tiên thông gió, chống ẩm, thoát nước, an ninh, độ bền ngoài trời và khả năng đóng kín công trình khi không sử dụng.

Thiết kế cải tạo nhà hiện hữu thành nhà vườn

NAMI Design tiếp nhận cải tạo sau khi khảo sát hiện trạng để xác định phần cần giữ lại, tháo dỡ, gia cố hoặc làm mới. Phương án tập trung tổ chức lại công năng, mở rộng khoảng xanh, cải thiện ánh sáng – thông gió và bóc tách chi phí theo từng hạng mục nhằm hạn chế phát sinh.

Muốn xây dựng chung cư mini đẹp, tối ưu diện tích và thu hút khách thuê ngay từ đầu? Hãy tìm hiểu dịch vụ thiết kế chung cư mini để nhận phương án kiến trúc phù hợp ngân sách, công năng và định hướng đầu tư.

Phạm vi dịch vụ thiết kế nhà vườn gồm những gì?

Phạm vi dịch vụ thiết kế nhà vườn tiêu chuẩn tại NAMI Design gồm mặt bằng công năng, phối cảnh 3D ngoại thất, hồ sơ kiến trúc, kết cấu, điện nước và khái toán chi phí.

Thiết kế nội thất, cảnh quan chi tiết, dự toán bóc tách và giám sát được xác định theo gói dịch vụ hoặc phụ lục hợp đồng, tránh hiểu nhầm giữa hồ sơ thiết kế ngôi nhà và hồ sơ toàn bộ khuôn viên.

Thiết kế kiến trúc công trình

Kiến trúc sư khảo sát, phân tích hình dạng khu đất, hướng tiếp cận, nắng gió và nhu cầu sử dụng để triển khai:

– Tổng mặt bằng định vị ngôi nhà, sân và lối tiếp cận

– Mặt bằng công năng các tầng, mái và không gian phụ trợ

– Phối cảnh 3D thể hiện hình khối, vật liệu và màu sắc ngoại thất

– Mặt đứng, mặt cắt và bản vẽ kiến trúc thi công

– Chi tiết cửa, mái, cầu thang, hiên, ban công và khu vệ sinh

– Phương án được phát triển theo diện tích đất, số tầng, nhu cầu sinh hoạt và ngân sách thực tế của từng gia đình

Thiết kế kết cấu và điện nước

Hồ sơ kỹ thuật được phối hợp với kiến trúc để hạn chế xung đột khi thi công, gồm:

– Phương án móng theo hồ sơ khảo sát và điều kiện nền đất đầu vào

– Kết cấu cột, dầm, sàn, mái và cầu thang

– Điện chiếu sáng, ổ cắm, công tắc và sơ đồ nguyên lý

– Hệ thống cấp nước, thoát nước và vị trí thiết bị

– Thông gió, điều hòa cơ bản theo phạm vi

– Điểm chờ điện, nước kết nối sân vườn, cổng, gara hoặc thiết bị ngoài nhà nếu đã được thống nhất

Mức độ chi tiết của hồ sơ MEP phụ thuộc quy mô công trình và phạm vi khách hàng lựa chọn.

Thiết kế nội thất nhà vườn

Thiết kế nội thất không mặc định nằm trong mọi gói kiến trúc. Khách hàng có thể lựa chọn gói kiến trúc – nội thất đồng bộ hoặc mua riêng theo khu vực cần thiết kế. Hồ sơ có thể gồm:

– Mặt bằng bố trí nội thất

– Phối cảnh 3D từng không gian

– Bản vẽ trần, tường, sàn

– Chi tiết tủ bếp, tủ áo, giường, kệ và đồ đóng

– Điện nước theo phương án nội thất

Phần nội thất, đồ gỗ, thiết bị và đồ rời chỉ được triển khai khi đã ghi rõ trong báo giá hoặc hợp đồng.

Thiết kế cảnh quan sân vườn

Phạm vi cảnh quan cần được phân biệt theo hai cấp độ:

CẤP ĐỘ	NỘI DUNG CHÍNH
Định hướng tổng thể	Vị trí sân, vườn, lối đi, khoảng xanh; quan hệ giữa ngôi nhà và không gian ngoài trời; định hướng tiểu cảnh trên tổng mặt bằng hoặc phối cảnh
Hồ sơ cảnh quan chi tiết	Phân khu cảnh quan, bố trí cây xanh, danh mục cây và vật liệu, cốt nền, thoát nước sân, hệ tưới, chiếu sáng; hồ cá, hồ bơi, chòi nghỉ, tiểu cảnh nước và các chi tiết cấu tạo liên quan

Hồ sơ cảnh quan chi tiết không mặc định thuộc gói kiến trúc tiêu chuẩn nếu hợp đồng chưa ghi nhận. Những hạng mục có kết cấu, chống thấm, điện nước hoặc thiết bị riêng cần được khảo sát, thiết kế và dự toán độc lập để bảo đảm khả năng thi công và kiểm soát chi phí.

Dịch vụ hỗ trợ theo nhu cầu

Ngoài hồ sơ thiết kế, NAMI Design có thể cung cấp hoặc phối hợp các dịch vụ:

– Khái toán và dự toán chi tiết

– Tư vấn lựa chọn vật liệu

– Hỗ trợ hồ sơ pháp lý xây dựng

– Giám sát tác giả

– Giám sát thi công theo điểm dừng, định kỳ hoặc thường trực

– Thi công phần thô, hoàn thiện, nội thất và cảnh quan theo phạm vi hợp đồng

Các phần việc cần được tách rõ thành bao gồm, chưa bao gồm và lựa chọn thêm trước khi triển khai để khách hàng dễ so sánh chi phí và hạn chế phát sinh.

HẠNG MỤC	GÓI CƠ BẢN	GÓI NÂNG CAO	BÁO GIÁ RIÊNG
Mặt bằng công năng	Có	Có	—
Phối cảnh 3D ngoại thất	Có	Có	Phương án bổ sung
Kiến trúc – kết cấu – MEP	Có	Có	Hệ thống chuyên sâu
Thiết kế nội thất	Không mặc định	Có	Có
Tổng mặt bằng sân vườn	Theo mức độ đã ký	Có	Có
Cảnh quan chi tiết	Không mặc định	Theo gói	Có
Khái toán chi phí	Có	Có	—
Dự toán chi tiết	Theo gói	Theo gói	Có
Giám sát tác giả	Theo chính sách	Theo chính sách	Có

Các dự án và mẫu thiết kế nhà vườn tiêu biểu

Nhà vườn 1 tầng dành cho gia đình nhiều thế hệ

Mẫu nhà vườn 1 tầng phù hợp với gia đình có người cao tuổi, cần hạn chế cầu thang và tổ chức toàn bộ sinh hoạt trên một mặt sàn. Phòng khách – bếp ăn nên đặt gần sân hoặc hiên; phòng ngủ được phân khu đủ riêng tư, trong đó phòng người cao tuổi ưu tiên gần khu sinh hoạt chung và vệ sinh.

Mẫu tham khảo diện tích khoảng 100m2 có thể bố trí 3 phòng ngủ nhưng cần điều chỉnh theo kích thước đất và số thành viên thực tế.

Nhà vườn mái Nhật có 3 – 4 phòng ngủ

Thiết kế nhà vườn mái Nhật phù hợp với khu đất có mặt tiền rộng và gia đình cần 3 – 4 phòng ngủ. Khi triển khai phải phối hợp tỷ lệ mái với chiều ngang công trình, kiểm soát kết cấu, thoát nước mái, độ vươn của hiên và chi phí hệ vì kèo – ngói; không nên lựa chọn mái chỉ dựa trên hình phối cảnh.

NAMI cũng khuyến nghị kích thước sảnh và mái phải căn cứ mặt tiền, chiều sâu sân, hướng nắng mưa và hiện trạng khu đất.

Nhà vườn 2 tầng tối ưu diện tích sử dụng

Nhà vườn 2 tầng là lựa chọn phù hợp khi gia đình cần tăng diện tích sử dụng nhưng vẫn muốn giữ sân, vườn và chỗ đỗ xe. Tầng một thường bố trí không gian chung và phòng ngủ người cao tuổi; tầng hai dành cho phòng ngủ riêng, phòng thờ, sinh hoạt chung và ban công.

Hiệu quả phương án cần được đánh giá qua mặt bằng, giao thông đứng, khả năng lấy sáng và thông gió, không chỉ qua hình thức mặt tiền.

Biệt thự vườn hiện đại nhiệt đới

Biệt thự vườn hiện đại nhiệt đới ưu tiên khối nhà gọn, mái đua hoặc hiên sâu, thông gió chéo và kết nối trực tiếp giữa phòng khách, bếp với khoảng xanh.

Tổng mặt bằng cần phối hợp đồng bộ ngôi nhà, gara, cổng, hàng rào, sân và lối đi; cây xanh vừa tạo bóng mát vừa không cản gió hoặc gây rủi ro cho móng. Thiết kế phải cân bằng thẩm mỹ với khả năng vận hành và bảo trì lâu dài.

Nhà vườn có hồ cá hoặc hồ bơi

Hồ cá và hồ bơi có thể tạo điểm nhìn và tăng trải nghiệm nghỉ dưỡng, nhưng phải được xem là một hạng mục kỹ thuật riêng. Hồ sơ cần xử lý kết cấu, chống thấm, cấp – thoát nước, thiết bị lọc, điện ngoài trời, an toàn sử dụng và lối bảo trì; đồng thời kiểm soát khoảng cách với móng và không gian sinh hoạt.

Mẫu có hồ nước chỉ nên dùng để tham khảo ý tưởng nếu chưa có bản vẽ kỹ thuật và dữ liệu chi phí đi kèm.

Nhà vườn trên khu đất dài, méo hoặc nhiều mặt thoáng

Với khu đất dài hoặc méo, phương án cần ưu tiên định vị ngôi nhà trước khi chia phòng: xác định lối xe, khoảng sân, hướng nhìn, phần đất khó sử dụng và tuyến thoát nước. Các góc méo có thể bố trí sân phụ, cây xanh, kho hoặc không gian kỹ thuật thay vì ép thành phòng ở.

Khu đất nhiều mặt thoáng cần khai thác gió và ánh sáng nhưng vẫn phải kiểm soát nắng Tây, riêng tư và chiều dài hệ cửa ngoài nhà. Mọi phương án phải được phát triển từ số liệu khảo sát thực tế, không sao chép nguyên mẫu có sẵn.

Muốn sở hữu không gian sống khác biệt và phù hợp với phong cách riêng? Hãy khám phá dịch vụ thiết kế nội thất biệt thự tại NAMI Design để nhận giải pháp sáng tạo, khoa học và tối ưu chi phí đầu tư.

Kết luận

Một phương án thiết kế nhà vườn hiệu quả không chỉ cần hình thức đẹp mà phải đồng bộ tổng mặt bằng, công năng, kiến trúc, kết cấu, điện nước, cảnh quan và ngân sách.

NAMI Design sẽ giúp khách hàng triển khai dự án theo từng mốc từ tư vấn, khảo sát, chốt mặt bằng, phối cảnh 3D đến hồ sơ kỹ thuật và bàn giao.

Gia chủ cần cung cấp diện tích khu đất, nhu cầu số phòng, phạm vi cảnh quan và ngân sách dự kiến để được tư vấn gói thiết kế nhà vườn phù hợp, minh bạch đầu ra và chi phí. Liên hệ ngay để được tư vấn kịp thời.

Thông tin liên hệ:

NAMI Design – Giải pháp nhà phố thích nghi khí hậu nóng ẩm Việt Nam

◼️ Hotline: 0353 225 225 (Mr. Nam)
◼️ Trụ sở: Số 619 Nguyễn Trãi, P. Thanh Liệt, Hà Nội
◼️ Email: vn.namidesign@gmail.com