Chi phí xây nhà 3 tầng 40m2 hết bao nhiêu tiền? Các mẫu 3 tầng 40m2 đẹp

Những năm gần đây, diện tích đất sử dụng ở các thành phố lớn ngày càng khan hiếm. Với diện tích đất hạn hẹp như vậy thì những căn nhà phố 3 tầng luôn là phương án tốt nhất dành cho các gia đình hiện đại. Vậy ở đây chúng ta có một bài toán được đặt ra “chi phí xây nhà 3 tầng 40m2 hết bao nhiêu tiền?” 

Bài viết dưới đây, NAMI Design sẽ cùng bạn đi tìm đáp án chi tiết cho bài toán này, đồng thời tham khảo những mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng đang thịnh hành nhất hiện nay.

Những yếu tố quyết định chi phí xây nhà 3 tầng 40m2 hết bao nhiêu tiền

Vị trí xây dựng nhà ở

Từ trước tới giờ, các chủ thầu đều đánh giá nhà ở khu vực thành phố sẽ có chi phí xây dựng cao hơn nhà ở nông thôn. Điều này dễ hiểu khi ở nông thôn, chi phí vật tư xây dựng thường thấp hơn, nguồn nhân lực dồi dào.

Ngoài ra, tuy cùng một khu vực nhưng những ngôi nhà ở mặt tiền sẽ có chi phí xây dựng thấp hơn so với nhà trong hẻm, ngõ nhỏ. Chi phí vận chuyển là yếu tố dẫn tới sự khác biệt giữa nhà mặt tiền và nhà trong ngõ.

Diện tích xây dựng

Đây là một trong những yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây nhà 3 tầng 40m2 hết bao nhiêu tiền. Bởi diện tích xây dựng luôn tỷ lệ thuận với chi phí xây nhà, đồng nghĩa diện tích càng lớn thì chi phí xây nhà sẽ càng cao.

Chính vì thế, khi thiết kế nhà phố 3 tầng 40m2 thì bạn cần tính toán diện tích sao cho hợp lý, có thể dự trù được kinh phí tối ưu.

Thời gian thi công nhà ở

Mỗi công trình xây dựng được xem là sản phẩm lộ thiên, nên chịu ảnh hưởng nhiều từ thời tiết. Mùa nắng là thời điểm thích hợp để nhiều gia đình khởi công xây nhà, nhưng đây là lúc giá vật tư thường cao hơn do nhu cầu tiêu thụ lớn.

Mùa mưa lại là thời điểm giá nguyên liệu xuống thấp, nhưng cũng là lúc nhiều công trình bị trì trệ bởi ảnh hưởng của thời tiết. Điều này khiến cho thời gian xây dựng bị kéo dài, chi phí nhân công bị tăng lên, phát sinh nhiều chi phí không mong muốn. Do đó, để giảm thiểu tối đa chi phí bạn cần tính toán kỹ thời gian xây dựng nhà ở.

Chất lượng nguyên vật liệu

Nhằm đáp ứng nhu cầu khác nhau của khách hàng, mỗi công ty thường cung cấp đa dạng các chủng loại, mẫu mã vật liệu xây dựng. Chi phí vật liệu xây dựng cũng là yếu tố quyết định bởi chất lượng từ trung bình đến cao cấp.

Chất lượng vật tư càng tốt thì thời gian sử dụng càng lâu, quyết định lựa chọn vật tư cũng chính là quyết định chi phí xây dựng ngôi nhà. Để kết hợp được 2 yếu tố trên, bạn cần phải lựa chọn, tính toán kỹ nguyên vật liệu khi xây nhà 3 tầng để biết chi phí xây nhà 3 tầng 40m2 hết bao nhiêu tiền.

Phong cách thiết kế

Một trong những yếu tố quyết định tới chi phí xây nhà 3 tầng 40m2 hết bao nhiêu tiền, đó chính là phong cách thiết kế. Ngôi nhà là nơi thể hiện tính cách cũng như sở thích của gia chủ, với người yêu thích sự đơn giản và gọn gàng thì thiết kế hiện đại là sự lựa chọn. Thiết kế cổ điển hoặc tân cổ điển lại thích hợp với người thích sự sang trọng và tinh tế.

Mỗi thiết kế đều có ưu – nhược điểm riêng, nên khi xét về yếu tố chi phí thì phong cách cổ điển hoặc tân cổ điển sẽ có chi phí xây dựng cao hơn so với phong cách hiện đại. Điều này cũng dễ hiểu, bởi phong cách cổ điển và tân cổ điển thường có họa tiết, hoa văn trang trí cầu kỳ hơn.

Xây nhà 3 tầng 40m2 hết bao nhiêu tiền?

Có thể thấy, để xây dựng được một ngôi nhà 3 tầng 40m2 cần phải tính toán, để tối ưu chi phí. Vì thế, giải pháp tốt nhất cho bài toán này chính là tìm một đơn vị xây nhà trọn gói, sẽ giúp tiết kiệm thời gian và tài chính.

Nhưng, trên thị trường có nhiều đơn vị thi công với nhiều mức giá khác nhau, nên gia chủ sẽ phải đau đầu. Dưới đây là bảng giá chung, bạn có thể tham khảo, dựa vào đó để tính cho ngôi nhà tương lai của mình, đơn giá này được tính trên 1m2.

Còn để biết chi tiết và chính xác hơn hãy liên hệ hotline: 0353 225 225

• Chi phí thi công phần thô: 3.200.000 vnđ
• Chi phí nhân công hoàn thiện dao động từ 1.500.000 VNĐ đến 2.700.000 VNĐ
• Chi phí xây dựng trọn gói = Chi phí thi công phần thô + Chi phí nhân công = 4.700.000 VNĐ đến 5.900.000 VNĐ

Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 40m2 hết bao nhiêu tiền

Cách tính diện tích cho nhà phố 3 tầng

Ví dụ bạn xây dựng ngôi nhà 3 tầng, sử dụng móng bè kết hợp với mái ngói, thì phần diện tích được tính như sau: 

• Móng = 50% x 40 = 20m2
• Tầng trệt = 100% diện tích đất = 40m2
• Lầu 1 = Lầu 2 = Tầng trệt = 40m2
• Mái ngói = 50% x 40 = 20m2
• Tổng diện tích thi công = 160m2

Tổng chi phí thi công ngôi nhà

• Chi phí phần thô = 3.200.000 x 160 = 512.000.000 VNĐ
• Chi phí trọn gói dao động từ 752.000.000 VNĐ đến 944.000.000 VNĐ

Những mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng 40m2 đẹp, hiện đại

Bài viết trên đây là đáp án tốt nhất cho những ai đang băn khoăn với bài toán “xây nhà 3 tầng 40m2 hết bao nhiêu tiền”. Qua bài viết này, NAMI Design cũng hy vọng bạn sẽ tìm được mẫu nhà ưng ý với bản thân. Đồng thời dự trù được chi phí xây nhà phố 3 tầng có diện tích 40m2.

Nếu có bất cứ khó khăn gì liên quan tới thiết kế thi công, xây nhà trọn gói hãy liên hệ ngay với NAMI để được tư vấn và hỗ trợ.

THAM KHẢO MẪU NHÀ TRỌN GÓI ĐẸP 2024

Dự toán chi phí xây nhà