Những rủi ro khi xây nhà trọn gói mà chủ đầu tư cần phải biết

Nguyên nhân dẫn đến các rủi ro khi xây nhà trọn gói

Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, nhiều gia chủ mong muốn tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí. Tuy nhiên, nếu không cẩn trọng, quá trình này có thể tiềm ẩn nhiều rủi ro ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình, tiến độ thi công cũng như tài chính của gia đình.

Những rủi ro này không phải ngẫu nhiên xảy ra mà xuất phát từ những nguyên nhân cụ thể. Việc phân tích kỹ từng nguyên nhân sẽ giúp gia chủ chủ động hơn trong việc phòng tránh và có giải pháp phù hợp ngay từ đầu.

1. Chọn nhà thầu không uy tín, thiếu năng lực

Đây là nguyên nhân phổ biến và nguy hiểm nhất. Một nhà thầu không đủ kinh nghiệm hoặc thiếu uy tín thường không có hệ thống quản lý chất lượng chặt chẽ, nhân sự tay nghề yếu và thiếu khả năng xử lý sự cố phát sinh.

Họ có thể đưa ra báo giá hấp dẫn nhưng trong quá trình thi công lại phát sinh nhiều vấn đề như chậm tiến độ, sử dụng vật liệu không đúng cam kết, thi công ẩu, dẫn đến chất lượng công trình giảm sút. Đặc biệt, khi xảy ra tranh chấp, các nhà thầu yếu kém thường không có khả năng hoặc trách nhiệm để giải quyết triệt để.

2. Chủ nhà thiếu kiến thức xây dựng, dễ bị “qua mặt”

Không phải gia chủ nào cũng am hiểu chuyên môn xây dựng. Khi thiếu kiến thức, họ thường chỉ dựa vào báo giá hoặc lời quảng cáo hấp dẫn của nhà thầu mà không có đủ căn cứ để đánh giá. Điều này dễ dẫn đến tình trạng bị “qua mặt” trong quá trình thi công, chẳng hạn như:

• Nhà thầu sử dụng vật liệu kém chất lượng thay cho loại đã cam kết trong hợp đồng.
• Cố tình rút gọn quy trình thi công, bỏ qua các bước chống thấm, chống nứt, dẫn đến công trình nhanh xuống cấp.
• Báo giá ban đầu thấp nhưng sau đó liên tục phát sinh chi phí không rõ ràng.

Khi gặp phải tình trạng này, gia chủ vừa mất tiền, vừa mất thời gian, mà công trình lại không đảm bảo chất lượng mong muốn.

3. Hợp đồng không rõ ràng, thiếu ràng buộc pháp lý

Hợp đồng là căn cứ pháp lý quan trọng nhất để bảo vệ quyền lợi của cả chủ nhà và nhà thầu. Tuy nhiên, trên thực tế, nhiều hợp đồng xây nhà trọn gói lại được soạn thảo sơ sài, chỉ ghi nhận những điều khoản chung chung mà không đi sâu vào chi tiết như:

• Danh mục và chủng loại vật liệu sử dụng.
• Thời gian và tiến độ thi công từng giai đoạn.
• Điều khoản về chi phí phát sinh và cách xử lý.
• Chính sách bảo hành, bảo trì công trình.

Khi thiếu đi những điều khoản rõ ràng này, chủ nhà sẽ rơi vào thế bị động nếu có sự cố xảy ra. Nhà thầu có thể đổ lỗi hoặc né tránh trách nhiệm, dẫn đến tranh chấp kéo dài và gây thiệt hại không nhỏ về tài chính cũng như tinh thần.

4. Tâm lý ham rẻ, chọn đơn vị báo giá thấp mà không đánh giá năng lực thực tế

Tâm lý muốn tiết kiệm chi phí khiến nhiều gia chủ lựa chọn các đơn vị báo giá thấp hơn mặt bằng chung. Tuy nhiên, mức giá thấp thường đồng nghĩa với việc nhà thầu phải cắt giảm chi phí ở một số hạng mục, ví dụ:

• Dùng vật liệu rẻ tiền, không đạt chuẩn kỹ thuật.
• Thuê đội ngũ nhân công thiếu tay nghề, dẫn đến thi công kém chất lượng.
• Không thực hiện đầy đủ các bước kiểm tra, nghiệm thu công trình.

Hậu quả là công trình có thể nhanh chóng xuống cấp, phát sinh chi phí sửa chữa, thậm chí gây mất an toàn cho người sử dụng. Rõ ràng, cái giá phải trả cho sự ham rẻ ban đầu thường cao hơn nhiều so với việc chọn một nhà thầu uy tín ngay từ đầu.

5. Các yếu tố ngoại cảnh không lường trước

Ngoài những yếu tố chủ quan từ phía nhà thầu, các yếu tố ngoại cảnh cũng đóng vai trò không nhỏ trong việc gây ra các rủi ro. Thời tiết bất lợi, ví dụ như mưa bão kéo dài, có thể làm gián đoạn tiến độ thi công. Các vấn đề về nguồn cung vật liệu, giá cả leo thang bất ngờ cũng ảnh hưởng trực tiếp đến ngân sách dự kiến của dự án.

Hơn nữa, các quy định pháp luật hoặc thủ tục hành chính liên quan đến cấp phép xây dựng cũng có thể gây chậm trễ. Mặc dù những yếu tố này nằm ngoài tầm kiểm soát của cả gia chủ lẫn nhà thầu, nhưng chúng có thể được giảm thiểu bằng một kế hoạch dự phòng chi tiết.

Trước khi ký hợp đồng, bạn nên đọc tư vấn xây nhà trọn gói để trang bị kiến thức cần thiết và giảm thiểu rủi ro pháp lý cũng như tài chính.

Nami Design – Đơn vị xây dựng trọn gói chuyên nghiệp và đáng tin cậy

Khi đứng trước quyết định lựa chọn một nhà thầu để xây nhà, nhiều gia chủ thường băn khoăn: làm sao để chọn được đơn vị vừa uy tín, vừa minh bạch, lại đảm bảo chất lượng và tiến độ? Nami Design chính là lời giải cho những lo lắng ấy.

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công, thương hiệu Nami Design đã khẳng định vị thế bằng hàng trăm công trình hoàn thiện trải dài khắp cả nước. Không chỉ tạo dựng một ngôi nhà đẹp về hình thức, chúng tôi còn mang đến sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng thông qua các nguyên tắc làm việc rõ ràng, minh bạch và chuyên nghiệp.

Cam kết không bán thầu – Trực tiếp thi công

Điểm khác biệt nổi bật của Nami Design so với nhiều đơn vị trên thị trường chính là cam kết không bán thầu. Toàn bộ quy trình từ thiết kế bản vẽ, lựa chọn vật liệu cho đến thi công thực tế đều do chính đội ngũ của công ty trực tiếp triển khai.

Điều này giúp hạn chế tối đa rủi ro khi công trình bị giao lại cho nhà thầu phụ thiếu năng lực. Nhờ vậy, gia chủ hoàn toàn yên tâm rằng mọi hạng mục đều được kiểm soát chặt chẽ, đúng theo tiêu chuẩn và mong muốn đã thống nhất ban đầu.

Vật tư chất lượng – Minh bạch và cam kết

Chất lượng vật liệu luôn là yếu tố sống còn quyết định độ bền của công trình. Nami Design tuyệt đối không sử dụng hàng giả, hàng kém chất lượng để giảm chi phí. Toàn bộ vật tư được ghi rõ trong hợp đồng, minh bạch về chủng loại, thương hiệu và tiêu chuẩn kỹ thuật.

Đây chính là sự khẳng định về tinh thần trách nhiệm với khách hàng, bởi vật liệu tốt không chỉ mang lại sự bền vững mà còn tiết kiệm chi phí sửa chữa trong tương lai.

Đảm bảo tiến độ thi công

Tiến độ là yếu tố quan trọng mà Nami Design đặt lên hàng đầu. Với đội ngũ kỹ sư, công nhân lành nghề cùng quy trình làm việc khoa học, công trình luôn được hoàn thiện đúng hoặc sớm hơn tiến độ cam kết.

Trong trường hợp hiếm hoi phát sinh chậm trễ, công ty sẵn sàng chịu phạt theo các điều khoản hợp đồng, thể hiện sự minh bạch và chuyên nghiệp trong từng bước thực hiện.

Không phát sinh chi phí

Một nỗi lo thường gặp của nhiều gia chủ là tình trạng chi phí phát sinh. Tuy nhiên, Nami Design cam kết không phát sinh chi phí trong suốt quá trình thi công. Ngân sách được tính toán kỹ ngay từ đầu và kiểm soát chặt chẽ cho đến khi bàn giao.

Điều này đặc biệt có ý nghĩa với những gia đình có kế hoạch tài chính giới hạn, giúp tránh tình trạng “đội vốn” ngoài mong muốn.

An toàn công trình và trách nhiệm xã hội

Nami Design không chỉ chú trọng đến chất lượng công trình mà còn đặt yếu tố an toàn lên hàng đầu. Chúng tôi chịu trách nhiệm toàn diện về an toàn lao động cho công nhân, an toàn kết cấu cho công trình và đảm bảo không gây ảnh hưởng tới các công trình lân cận.

Đây là một trong những tiêu chí thể hiện sự chuyên nghiệp và trách nhiệm xã hội mà chúng tôi luôn tuân thủ.

Chính sách bảo hành dài hạn

Chính sách bảo hành của Nami Design mang đến sự yên tâm bền vững cho khách hàng. Công trình được bảo hành kết cấu lên tới 5 năm. Đồng thời, sau khi bàn giao, chúng tôi vẫn đồng hành cùng khách hàng.

Trong vòng 48 giờ sau khi nhận được yêu cầu, đội ngũ kỹ thuật sẽ có mặt để xử lý kịp thời các vấn đề phát sinh, đảm bảo ngôi nhà không chỉ đẹp lúc bàn giao mà còn bền vững theo thời gian.

Nếu bạn đang tìm kiếm một giải pháp xây nhà trọn gói chuyên nghiệp, an toàn và tiết kiệm, Nami Design chính là lựa chọn số 1. Để được tư vấn chi tiết về dịch vụ xây nhà trọn gói – chìa khóa trao tay, hãy liên hệ ngay với chúng tôi.  Đội ngũ tư vấn tận tâm của Nami Design sẵn sàng đồng hành cùng bạn để biến ngôi nhà mơ ước thành hiện thực.