Top 10+ mẫu xây nhà cấp 4 trọn gói 400 triệu được yêu thích nhất

Nhà cấp 4 là mẫu thiết kế được nhiều chủ đầu tư ở khu vực nông thôn và thành phố lựa chọn, bởi thiết kế đa dạng và chi phí hợp lý. Nhưng bên cạnh đó, vẫn có nhiều vấn đề xoay quanh chủ đề xây nhà cấp 4 trọn gói 400 triệu được nhiều gia chủ thắc mắc. Hãy đọc hết bài viết dưới đây, NAMI Design sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về mẫu nhà cấp 4 này nhé!

Xây nhà cấp 4 trọn gói là gì?

Xây nhà cấp 4 trọn gói là hình thức chủ nhà giao toàn bộ công việc cho chủ đầu tư, từ thiết kế, xử lý hồ sơ cho tới tiến hành thi công. Sau khi hoàn thiện nhà thầu sẽ bàn giao lại cho khách hàng, lúc này chủ nhà chỉ việc tới nghiệm thu và đi vào sử dụng.

Xây nhà cấp 4 trọn gói là phương thức tối ưu nhất cho lịch trình thi công của bạn. Gia chủ có thể thoải mái ra ngoài làm việc, mà không phải lo lắng về những vấn đề như thiết kế hay thi công.

Có nên xây nhà cấp 4 trọn gói 400 triệu hay không? Ưu – nhược điểm

Chủ đầu tư cần chủ động trang bị cho mình những kiến thức cơ bản cũng như chuyên môn, lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín để hạn chế những rủi ro không đáng có trong quá trình xây dựng. Dưới đây là ưu điểm và hạn chế mà bạn có thể tham khảo, trước khi đưa ra quyết định:

Ưu điểm

• Lựa chọn đơn vị xây dựng nhà trọn gói uy tín, phải đảm bảo có bảng dự toán chi phí xây dựng, chi phí trực tiếp cho công trình.
• Chi phí xây dựng, nhà thầu và chủ đầu tư phải làm việc rõ ràng trên hợp đồng, hạn chế rủi ro phát sinh
• Giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí xây dựng.

Hạn chế

• Nếu lựa chọn những nhà thầu không uy tín, thì chủ đầu tư có thể gặp những vấn đề như thất thoát vật tư, chi phí xây dựng tăng mất kiểm soát, kém chất lượng.
• Chi phí xây nhà cấp 4 sẽ cao hơn với việc tự thi công. Vì khi tính toán các khoản chi phí xây dựng, đơn vị thi công cần kê khai chi tiết chi phí quản lý. Bên cạnh đó, tùy thuộc vào thiết kế hay hạng mục xây dựng. 

Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói 400 triệu được tính như thế nào?

Đơn giá thi công là một trong những yếu tố quan trọng được nhiều chủ đầu tư quan tâm.

• Đơn giá nhân công hoàn thiện

Đơn giá nhân công hoàn thiện được tính không bao gồm nguyên vật tư, máy móc cũng như thiết bị hỗ trợ thi công, tháo dỡ, lắp đặt. Vì đây là hạng mục nhà thầu cung cấp cho nhân công để hoàn thiện công trình từ đầu cho tới cuối, đơn giá nhân công được tính theo m2 cụ thể như sau:

• Đơn giá xây dựng nhân công hoàn thiện dao động khoảng từ 1.200.000 – 1.600.000đ/m2.
• Đơn giá trên không bao gồm chi phí VAT.
• Diện tích nhà càng lớn, đơn giá xây dựng càng giảm.

Đơn giá cụ thể sẽ được báo giá phù hợp với từng mẫu thiết kế nhà cấp 4 mà quý khách hàng mong muốn. Nếu muốn biết chi tiết vui lòng liên hệ 0353 225 225 để được tư vấn.

⇒ Tham khảo: Top 10 mẫu nhà cấp 4 giá 300 triệu đang được xây dựng nhiều

Kinh nghiệm xây nhà cấp 4 trọn gói 400 triệu để tránh phát sinh

Mẫu nhà cấp 4 đang được nhiều khách hàng lựa chọn, trong đó có các vùng ven thành phố và nông thôn. Nếu như đang có ý định xây nhà nhưng lại băn khoăn không biết phải làm gì, tìm đơn vị thi công nào. Hãy tham khảo ngay những kinh nghiệm xây nhà cấp 4 dưới đây:

Xác định nhu cầu xây nhà

Là một trong những bước quan trọng trước khi tiến hành thiết kế và thi công nhà ở, nhưng mọi người thường không chú trọng hoặc bỏ qua. Bởi nhu cầu xây nhà của mỗi người là khác nhau, tùy vào từng thời điểm gia chủ có nhu cầu sửa chữa hoặc xây mới để phù hợp với không gian sống của mình. 

Chính vì thế, cần phải nghiên cứu và xác định đúng mục tiêu sử dụng của ngôi nhà. Dùng để sinh hoạt, kinh doanh, cho khách thuê trọ hay chỉ là nơi để nghỉ ngơi… Ngoài ra, cũng cần phải xem xét vấn đề hạng mục sửa chữa, nâng cấp hay xây mới.

Hoàn thiện hồ sơ mẫu thiết kế nhà chuẩn

Hồ sơ thiết kế là giấy tờ pháp lý giúp hạn chế những rủi ro trong việc sửa chữa và xây dựng lại do thay đổi ý định thiết kế. Sự khác nhau giữa tưởng tượng và thực tế là điều khó tránh khỏi, nếu mọi thứ chỉ nằm trong suy nghĩ và bản vẽ.

Hồ sơ thiết kế giúp gia chủ định hình và có cái nhìn tổng quan về ngôi nhà trong tương lai của mình, trước khi tiến hành xây dựng. Đồng thời, quản lý được số lượng, chất lượng vật tư xây dựng, hạn chế tình trạng dư thừa, thiếu hụt hay thất thoát trong thi công. 

Bên cạnh đó, còn giúp chủ nhà kiểm soát tiến độ thi công qua hồ sơ thiết kế. Những thông tin kỹ thuật chi tiết trong hồ sơ giúp chủ đầu tư dễ dàng kiểm tra, đốc thúc tiến trình xây dựng đối với đơn vị thi công.

Thời điểm xây nhà

Khi có ý định xây nhà thì gia chủ cần xem xét thời gian dự kiến cho quá trình thi công, tới khi bàn giao là mất bao lâu. Từ đó lên kế hoạch đàm phán với nhà thầu để kịp tiến độ công trình. 

• Thời điểm tốt nhất để xây nhà là mùa khô, tiến độ thi công nhanh hơn. Nhưng hạn chế về chất lượng chuẩn, kết cấu bê tông dễ bị nứt do nở nhiệt nếu bảo dưỡng không tốt. 
• Ngược lại, mùa mưa sẽ có chất lượng thi công tốt hơn nhưng chi phí thi công sẽ cao hơn do thời gian kéo dài.

Vì thế, gia chủ cần phải cân nhắc kỹ các ưu – nhược điểm của việc lựa chọn thời điểm xây nhà để mọi việc diễn ra thuận lợi. 

Lựa chọn đơn vị xây nhà trọn gói chuyên nghiệp

Việc lựa chọn đơn vị thi công xây nhà cấp 4 trọn gói 400 triệu sẽ giúp chủ đầu tư có được hồ sơ thiết kế đạt chuẩn. Với khả năng của mình, nhà thầu sẽ giúp bạn tính toán các hạng mục trong quá trình thi công. Họ sẽ đưa ra những phương án tối ưu, giúp tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.

Đơn vị thi công chuyên nghiệp sẽ giám sát chặt chẽ từng công đoạn thi công, nhờ đó đảm bảo an toàn trong quá trình xây dựng, hoàn thiện nhà đúng tiến độ mà khách hàng yêu cầu. 

Trao đổi kỹ với nhà thầu về giá xây nhà trọn gói 

Trước khi ký hợp đồng với bên nhà thầu, chủ đầu tư cần trao đổi kỹ về mức giá xây nhà cấp 4 trọn gói, để không có bất kỳ thắc mắc gì trong suốt quá trình hợp tác. Nếu bên nhà thầu có mức giá phù hợp với nhu cầu của chủ nhà thì mới có thể ký kết hợp đồng xây dựng, tiến hành các hạng mục tiếp theo.

Những mẫu xây nhà cấp 4 trọn gói 400 triệu đang thịnh hành nhất

Mẫu nhà cấp 4 tầm 400 triệu mái Thái

Mẫu nhà cấp 4 tầm 400 triệu mái bằng

Mẫu nhà cấp 4 tầm 400 triệu mái lệch

Mẫu nhà cấp 4 tầm 400 triệu có gác lửng

Mẫu nhà cấp 4 tầm 400 triệu phong cách hiện đại

Trên đây là những thông tin chi tiết về việc xây nhà cấp 4 trọn gói 400 triệu, mà chủ đầu tư nên biết rõ để thuận tiện cho việc xây dựng trong tương lai. Nếu có bất cứ thắc mắc nào liên quan tới thiết kế thi công, xây nhà trọn gói thì hãy liên hệ ngay cho NAMI Design để được giải đáp và hỗ trợ. 

Head Office: Số 619, Đ. Nguyễn Trãi, Q. Thanh Xuân, TP Hà Nội.
Head Office: HCM: Số 01, đường số 2, KĐT Cityland Parkhill, phường 10, Gò Vấp, TPHCM
Hotline: 0353 225 225
Email: vn.namidesign@gmail.com
Website: www.namidesign.vn