Nhà 6x20m 1 trệt 1 lầu nằm trên lô đất 120m2, nhưng không đồng nghĩa mỗi sàn được xây kín 120m2. Với mặt tiền 6m, phương án hai tầng thường có thể bố trí 3 – 4 phòng ngủ cho gia đình khoảng 3 – 6 người; mặt bằng vẫn cần điều chỉnh theo thói quen sinh hoạt và số thế hệ cùng ở.
Bài viết dưới đây của NAMI Design sẽ gợi ý phương án công năng, mẫu mặt tiền, cách phân biệt diện tích đất, diện tích sàn với diện tích xây dựng quy đổi, đồng thời hướng dẫn dự toán chi phí tham khảo, cùng theo dõi đến cuối nhé!
Nhà 6x20m 1 trệt 1 lầu bố trí được những công năng nào?
Với diện tích đất 120m2, nhà 6x20m 1 trệt 1 lầu có thể bố trí 3 – 4 phòng ngủ, phòng khách, bếp ăn, phòng thờ, phòng làm việc và gara tùy nhu cầu gia đình.
| PHƯƠNG ÁN | ĐỐI TƯỢNG | CÔNG NĂNG CHÍNH | ĐIỂM CẦN ƯU TIÊN |
|---|---|---|---|
| 3 phòng ngủ | 3 – 4 người | 1 phòng tầng trệt, 2 phòng tầng lầu | Không gian chung rộng |
| 4 phòng ngủ | 4 – 6 người | 1 phòng tầng trệt, 3 phòng tầng lầu | Giao thông thuận tiện, đủ khu vệ sinh |
| 3 phòng ngủ + làm việc | Gia đình làm việc tại nhà | Phòng làm việc hoặc sinh hoạt chung | Cách âm, ánh sáng tự nhiên |
| Có gara | Gia đình có ô tô | Sân để xe hoặc gara tầng trệt | Thông gió, tách lối đi bộ |
Do lô đất sâu 20m, nên cân nhắc sân sau hoặc giếng trời để hỗ trợ lấy sáng, thông gió cho khu vực giữa nhà; đây cũng là giải pháp được đề cập trong dự thảo tiêu chuẩn thiết kế nhà ở riêng lẻ của Bộ Xây dựng.
Các phương án trên chỉ mang tính tham khảo, không phải mặt bằng áp dụng cho mọi lô đất; thiết kế thực tế cần căn cứ quy hoạch, khoảng lùi, hiện trạng và nhu cầu sử dụng.
Tham khảo ngay các mẫu thiết kế nhà 6x10m 2 tầng thực tế đã được triển khai để có thêm ý tưởng về mặt bằng, mặt tiền và cách tối ưu không gian sống cho gia đình nhiều thế hệ.
15+ mẫu nhà 6x20m 1 trệt 1 lầu tùy theo phong cách và nhu cầu
Các phương án dưới đây sẽ mang tính tham khảo, với công năng và diện tích xây thực tế cần điều chỉnh theo quy hoạch, hiện trạng đất, nhu cầu gia đình và yêu cầu thiết kế nhà ở riêng lẻ của Bộ Xây dựng.
Mẫu nhà 6x20m 1 trệt 1 lầu hiện đại mái bằng
Phù hợp gia đình 3 – 5 người, tầng trệt gồm phòng khách, bếp ăn, một phòng ngủ và WC; tầng lầu có hai phòng ngủ, phòng thờ, WC và ban công.
Ưu điểm là hình khối gọn, thuận lợi bố trí thiết bị trên mái. Nhược điểm là mái cần giải pháp chống nóng, chống thấm và thoát nước đồng bộ.
Mẫu nhà 6x20m 1 trệt 1 lầu phong cách tối giản
Mặt tiền hạn chế chi tiết trang trí, phù hợp gia đình ưu tiên không gian dễ sử dụng và bảo trì. Công năng gồm ba phòng ngủ, phòng khách – bếp liên thông, phòng thờ và hai WC.
Ưu điểm là vật liệu dễ thay thế, ít chi tiết bám bụi. Nhược điểm là tỷ lệ hình khối và chất lượng hoàn thiện phải chính xác để tránh cảm giác đơn điệu.
Mẫu nhà 6x20m 1 trệt 1 lầu phong cách Modern Tropical
Phương án kết hợp hiên sâu, lam che nắng, ban công xanh và giếng trời; phù hợp gia đình 3 – 5 người cần ba phòng ngủ cùng phòng sinh hoạt chung.
Ưu điểm là tăng bóng đổ, hỗ trợ thông gió và kết nối thiên nhiên. Nhược điểm là bồn cây, mái che và giếng trời phải xử lý chống thấm, thoát nước, côn trùng và bảo trì định kỳ.
Mẫu nhà 6x20m 1 trệt 1 lầu mái Thái
Mẫu mái Thái có thể bố trí bốn phòng ngủ, trong đó một phòng ở tầng trệt, kết hợp phòng khách, bếp ăn và phòng thờ.
Ưu điểm là mái dốc thoát nước nhanh khi cấu tạo đúng, tạo khoảng đệm phía trên trần. Nhược điểm là kết cấu mái, vị trí giao mái và máng thoát nước phức tạp hơn mái bằng.
Mẫu nhà 6x20m 1 trệt 1 lầu mái Nhật
Mái Nhật có độ dốc vừa, phần mái mở rộng theo nhiều hướng, phù hợp nhà ba phòng ngủ có phòng thờ và sân trước.
Ưu điểm là hình thức cân bằng, mái đua hỗ trợ che mưa nắng cho tường và cửa. Nhược điểm là diện tích mái lớn, cần tính kỹ kết cấu, diềm mái, khe tiếp giáp và hệ thống thu nước.
Mẫu nhà 6x20m 1 trệt 1 lầu mái lệch
Mái lệch phù hợp gia đình trẻ cần ba phòng ngủ và một phòng làm việc hoặc sinh hoạt chung. Phần mái có thể kết hợp ô cửa cao để bổ sung ánh sáng cho cầu thang.
Ưu điểm là tạo hướng thoát nước rõ và hình khối phi đối xứng. Nhược điểm là kết cấu, chống thấm tại điểm giao mái và bố trí trần kỹ thuật khó hơn.
Mẫu nhà 6x20m 1 trệt 1 lầu tân cổ điển tiết chế
Phương án sử dụng bố cục cân đối, phào chỉ mảnh và lan can kim loại, phù hợp gia đình cần bốn phòng ngủ, phòng thờ riêng.
Ưu điểm là mặt tiền trang trọng nhưng không quá nặng chi tiết. Nhược điểm là chi phí hoàn thiện cao hơn phong cách tối giản; tỷ lệ cột, cửa, phào và vị trí điều hòa phải được phối hợp ngay từ hồ sơ kỹ thuật.
Mẫu nhà 6x20m 1 trệt 1 lầu có gara ô tô
Gara bố trí tại tầng trệt, tách tương đối với phòng khách; phía sau là bếp ăn, một phòng ngủ và sân sau. Tầng lầu gồm hai hoặc ba phòng ngủ, phòng thờ và WC.
Ưu điểm là bảo vệ phương tiện, thuận tiện ra vào; nhược điểm là giảm diện tích sinh hoạt và cần kiểm soát khí thải, tiếng ồn, thông gió, ngăn cháy.
Mẫu nhà 6x20m 1 trệt 1 lầu có giếng trời
Giếng trời thường đặt cạnh cầu thang hoặc giữa nhà, phục vụ khu phòng khách – bếp và hành lang tầng lầu. Phương án phù hợp nhà xây sát hai bên, bố trí ba phòng ngủ và phòng thờ.
Ưu điểm là đưa ánh sáng, đối lưu không khí vào lõi nhà. Nhược điểm là phải xử lý mái che, thoát nước, chống nóng, tiếng vang và vệ sinh định kỳ.
Mẫu nhà 6x20m 1 trệt 1 lầu có phòng ngủ tầng trệt
Phương án dành cho gia đình nhiều thế hệ, bố trí phòng ngủ tầng trệt gần WC, hạn chế bậc cấp và thuận tiện cho người lớn tuổi. Tầng lầu có ba phòng ngủ, phòng thờ hoặc sinh hoạt chung.
Ưu điểm là tiếp cận dễ dàng. Nhược điểm là diện tích phòng khách – bếp bị thu hẹp và phòng ngủ cần xử lý riêng tư, tiếng ồn.
Mẫu nhà 6x20m 1 trệt 1 lầu có ban công xanh
Ban công tầng lầu kết hợp bồn cây, lam che nắng và cửa phòng ngủ hoặc phòng sinh hoạt chung. Công năng phù hợp gia đình 3 – 4 người với ba phòng ngủ, phòng thờ và hai WC.
Ưu điểm là tạo vùng đệm cho mặt tiền. Nhược điểm là cần tính tải trọng, chống thấm, thoát nước và chọn cây phù hợp điều kiện nắng gió.
Mẫu nhà 6x20m 1 trệt 1 lầu có sân trước – sân sau
Nhà có thể xây lùi để dành sân trước đỗ xe, trồng cây và sân sau phục vụ lấy sáng, giặt phơi. Công năng gồm ba phòng ngủ, phòng khách – bếp liên thông, phòng thờ và hai WC.
Ưu điểm là tạo hai đầu thoáng, giảm chiều sâu không gian kín. Nhược điểm là diện tích sàn sử dụng thấp hơn phương án xây gần kín đất.
Mẫu nhà 6x20m 1 trệt 1 lầu có phòng thờ riêng
Phòng thờ đặt tại tầng lầu, hướng ra ban công hoặc khoảng thoáng, tách khỏi phòng ngủ và khu sinh hoạt ồn. Phương án còn lại gồm ba phòng ngủ, phòng khách, bếp ăn và hai WC.
Ưu điểm là giữ không gian thờ cúng riêng. Nhược điểm là giảm diện tích phòng sinh hoạt chung và cần lưu ý thông gió, điện, vật liệu gần nguồn nhiệt.
Mẫu nhà lô góc 6x20m hai mặt tiền
Nhà lô góc có thể mở cửa sổ, ban công và lối phụ ở mặt bên; phù hợp bố trí ba hoặc bốn phòng ngủ.
Ưu điểm là nhiều hướng lấy sáng, thông gió và thuận lợi phân luồng giao thông. Nhược điểm là tăng diện tích mặt đứng cần hoàn thiện, dễ chịu nắng xiên và phải kiểm tra chỉ giới, khoảng lùi, vị trí mở cửa theo quy hoạch.
Mẫu nhà 6x20m vừa ở vừa kinh doanh
Tầng trệt bố trí cửa hàng, WC phục vụ khách, kho nhỏ và lối riêng dẫn lên khu ở; phía sau có thể đặt bếp ăn. Tầng lầu gồm ba phòng ngủ, phòng thờ và WC.
Ưu điểm là tách hoạt động kinh doanh với sinh hoạt. Nhược điểm là cần xử lý tiếng ồn, mùi, an ninh, chỗ để xe, thoát nạn và yêu cầu phòng cháy.
Đừng bỏ lỡ những mẫu thiết kế nhà phố 6x13m đang được nhiều gia chủ lựa chọn nhờ cách bố trí thông minh, mặt tiền ấn tượng và khả năng tối ưu chi phí xây dựng mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ.
Kết luận
Thực tế, không có một mẫu nhà 6x20m 1 trệt 1 lầu nào phù hợp với mọi gia đình. Do đó, trước khi chọn phương án, gia chủ cần chốt số thành viên, số phòng ngủ, gara, phòng thờ, diện tích xây thực tế, yêu cầu pháp lý và ngân sách dự kiến.
NAMI Design cung cấp cho khách hàng dịch vụ tư vấn thiết kế nhà theo từng mốc: tiếp nhận nhu cầu, khảo sát, chốt mặt bằng công năng, phối cảnh 3D và triển khai hồ sơ kỹ thuật.
Gia chủ có thể gửi địa chỉ xây dựng, kích thước đất, nhu cầu phòng và ngân sách dự kiến để được tư vấn phương án sơ bộ; phạm vi công việc và chi phí sẽ được xác định sau khi làm rõ hiện trạng, yêu cầu thiết kế.
Thông tin liên hệ:
NAMI Design – Giải pháp nhà phố thích nghi khí hậu nóng ẩm Việt Nam
◼️ Hotline: 0353 225 225 (Mr. Nam)
◼️ Trụ sở: Số 619 Nguyễn Trãi, P. Thanh Liệt, Hà Nội
◼️ Email: vn.namidesign@gmail.com
