Nhà ngang 8m sâu 5m có diện tích khoảng 40m2, thuận lợi bố trí cửa và chia không gian theo chiều ngang. Cửa mở hợp lý hỗ trợ thông gió tự nhiên, nhưng chiều sâu ngắn đòi hỏi tính kỹ cầu thang, WC và lối đi.
Cùng NAMI Design tham khảo những mẫu thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 5m, tìm hiểu mặt bằng và các điều kiện cần kiểm tra để chọn phương án phù hợp nhu cầu, ngân sách.
Nhà mặt tiền 8m sâu 5m nên chọn phương án nào?
Việc chọn các mẫu thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 5m nên bắt đầu từ số phòng ngủ, nhu cầu đi lại và ngân sách. Nếu 8x5m là kích thước lô đất, diện tích đất là 40m2; diện tích sử dụng còn phụ thuộc phần được xây, tường, cầu thang và khoảng trống.
| NHU CẦU | PHƯƠNG ÁN NGHIÊN CỨU | CẦN KIỂM TRA |
|---|---|---|
| Khoảng 2 phòng ngủ | Nhà 2 tầng | Diện tích thang, WC và không gian chung |
| Khoảng 3 phòng ngủ | Nhà 40m2 3 tầng | Phân bổ phòng, nhu cầu đi lại giữa các tầng |
| Muốn có sân thượng | Nhà 2 tầng 1 tum | Diện tích tum, sân và điều kiện xây dựng |
| Có người khó đi cầu thang | Phòng ngủ tầng trệt | Thu gọn khách – bếp; bố trí WC dễ tiếp cận |
| Muốn để ô tô trong nhà | Phương án có khu để xe | Kích thước xe, chiều sâu thông thủy, lối vào |
| Có hai mặt giáp đường | Nhà lô góc | Vị trí cửa, riêng tư, nắng và tiếng ồn |
Với nhà ngang 8m sâu 5m, vị trí cửa cần xét hướng nắng và gió tại khu đất. Đây là định hướng khảo sát, chưa phải công năng mặc định cho mọi nhà 40m2. Kiến trúc sư cần kiểm tra mặt bằng có kích thước trước khi chốt phương án.
Bạn đang băn khoăn đất 7x8m nên xây nhà thế nào để không gian rộng thoáng hơn? Xem ngay các mẫu thiết kế nhà 7x8m với giải pháp phân chia phòng, lấy sáng và thông gió được nghiên cứu kỹ lưỡng.
15+ mẫu thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 5m đáng tham khảo
Các mẫu thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 5m dưới đây gợi ý cách lựa chọn số tầng, phong cách và công năng trên diện tích 40m2. Khả năng áp dụng cần được kiểm tra bằng mặt bằng có kích thước, diện tích được xây dựng và nhu cầu thực tế của gia đình.
Mẫu nhà cấp 4 8x5m
Nhà cấp 4 8x5m phù hợp với nhu cầu sinh hoạt gọn trên một tầng, hạn chế việc leo cầu thang. Có thể nghiên cứu bố trí một phòng ngủ, khách – bếp liên thông và WC.
Nếu cần hai phòng ngủ, bạn phải kiểm tra kỹ diện tích phòng, lối đi và khả năng lấy sáng; không nên chia nhỏ không gian bằng quá nhiều vách kín.
Mẫu nhà phố 8x5m 2 tầng
Nhà 8x5m 2 tầng có thể nghiên cứu phương án hai phòng ngủ trên tầng trên, tầng trệt dành cho phòng khách, phòng bếp – ăn và WC. Cầu thang nên được bố trí đồng thời với nội thất để hạn chế hành lang thừa.
Nếu cần chỗ để xe máy trong nhà, bạn phải tính phần diện tích này ngay từ đầu.
Mẫu nhà phố 8x5m 2 tầng 1 tum
Phương án hai tầng một tum phù hợp khi gia đình muốn bổ sung khu giặt, phòng thờ hoặc lối lên sân thượng. Tum chỉ chiếm một phần mặt bằng mái, nên cần phân chia rõ diện tích có mái che và sân ngoài trời.
Vị trí cầu thang, chống thấm và thoát nước phải được giải quyết trong thiết kế.
Mẫu nhà phố 8x5m 3 tầng
Nhà ba tầng tạo thêm khả năng phân bổ khoảng ba phòng ngủ mà vẫn dành tầng trệt cho sinh hoạt chung. Gia chủ có thể tham khảo các mẫu nhà 40m2 3 tầng, nhưng cần điều chỉnh theo tỷ lệ ngang 8m, sâu 5m.
Ưu tiên phòng ngủ có mặt thoáng và các WC bố trí thuận tiện cho đường ống.
Mẫu nhà phố 8x5m 4 tầng
Phương án bốn tầng đáng cân nhắc khi cần thêm phòng riêng, phòng làm việc hoặc không gian sinh hoạt cho nhiều thế hệ. Đổi lại, việc di chuyển giữa các tầng sẽ tăng lên.
Nếu nhà có người lớn tuổi, chủ nhà cần xác định vị trí phòng ngủ phù hợp; trường hợp bố trí thang máy phải tính cả diện tích thang bộ và sảnh tiếp cận.
Mẫu nhà phố 8x5m 5 tầng
Nhà năm tầng phù hợp để nghiên cứu khi nhu cầu sử dụng lớn và điều kiện xây dựng cho phép. Trên mặt bằng 40m2, cầu thang, thang máy nếu có và trục kỹ thuật chiếm tỷ lệ đáng kể.
Phương án cần được đánh giá đồng bộ về kết cấu, giao thông đứng, thoát nạn và ngân sách trước khi chốt số phòng.
Mẫu nhà phố 8x5m hiện đại
Phong cách hiện đại khai thác mặt tiền rộng bằng các mảng đặc – rỗng, cửa và ban công có tỷ lệ cân đối. Có thể chia mặt đứng thành hai hoặc ba phần tương ứng với không gian bên trong.
Khi tham khảo nhà phố mặt tiền 8m, gia chủ nên chọn chi tiết phù hợp chiều sâu ngắn, tránh tạo quá nhiều lớp trang trí chiếm diện tích.
Mẫu nhà phố 8x5m tối giản tiết chế
Mẫu nhà tối giản ưu tiên hình khối gọn, bảng màu hạn chế và ít vật liệu hoàn thiện. Điểm nhấn có thể nằm ở một khoảng cửa, lam che nắng hoặc mảng tường có chất cảm.
Bên trong, tủ âm và nội thất vừa kích thước giúp giữ lối đi thông thoáng; tiết chế trang trí không đồng nghĩa với bỏ qua tiện nghi.
Mẫu nhà phố 8x5m Modern Tropical
Modern Tropical kết hợp khoảng đệm, lam che nắng, cửa mở và cây xanh phù hợp quy mô nhà. Việc che nắng cho kính và tổ chức thông gió là những giải pháp cần phối hợp với nhau.
Cây xanh nên hỗ trợ không gian sống, không che kín đường gió hoặc gây khó bảo trì.
Mẫu nhà phố 8x5m hai mặt tiền
Nhà hai mặt tiền áp dụng cho lô đất có hai mặt tiếp giáp đường, tạo thêm lựa chọn mở cửa và bố trí lối vào. Phòng ngủ, phòng khách có thể tiếp cận ánh sáng từ các hướng khác nhau.
Tuy nhiên, gia chủ cần xử lý đồng thời nắng, tiếng ồn và tầm nhìn từ đường, thay vì mở kính toàn bộ hai mặt.
Mẫu nhà phố 8x5m mái bằng
Mái bằng phù hợp hình khối gọn của nhà ngang 8m sâu 5m, dễ kết hợp với phong cách hiện đại hoặc tối giản. Thiết kế vẫn cần độ dốc thoát nước, chống thấm và giải pháp hạn chế truyền nhiệt.
Nếu dự kiến sử dụng mái làm sân thượng, đặt bồn nước hoặc trồng cây, phải tính tải trọng ngay từ đầu.
Mẫu nhà phố 8x5m mái lệch
Mái lệch tạo điểm nhấn cho mặt tiền nhờ đường mái nghiêng và sự thay đổi cao độ. Với chiều sâu 5m, nên chọn hình thức mái gọn, tránh nhiều đoạn giao nhau khiến thu nước phức tạp.
Độ dốc cần phù hợp vật liệu lợp; nước mưa phải được thu, dẫn về hệ thống thoát nước của công trình.
Mẫu nhà phố 8x5m kết hợp kinh doanh
Mặt tiền rộng thuận lợi để nghiên cứu cửa hàng nhỏ hoặc văn phòng tại tầng trệt, phần ở bố trí phía trên. Với nhà phố kết hợp kinh doanh mặt tiền 8m, cần ưu tiên lối tiếp cận khu ở, chỗ để xe và giải pháp an toàn cháy phù hợp hoạt động kinh doanh.
Mẫu nhà phố 8x5m có tầng thượng
Tầng thượng có thể dành cho giặt phơi, chỗ ngồi ngoài trời hoặc trồng cây quy mô nhỏ. Nên tách khu thư giãn khỏi thiết bị kỹ thuật và bố trí lối đi thuận tiện để bảo trì.
Bồn cây, mái che, lan can, chống thấm và thoát nước cần được thiết kế đồng bộ, tránh bổ sung tùy tiện sau khi hoàn thiện.
Mẫu nhà phố 8x5m có gara trong nhà
Gara là phương án cần kiểm tra kỹ vì chiều sâu thông thủy nhỏ hơn kích thước phủ bì 5m. Phải đối chiếu chiều dài xe, khoảng mở cửa, vị trí cổng và đường tiếp cận trước khi bố trí.
Khu để xe cũng cần thông gió và ngăn cách phù hợp với không gian ở; nếu không đủ điều kiện, nên chọn phương án gửi xe ngoài nhà.
Bạn muốn tối ưu từng mét vuông trên khu đất 6x8m? Tham khảo những mẫu thiết kế nhà 6x8m với giải pháp kiến trúc và mặt bằng được cân nhắc đồng thời về công năng, thẩm mỹ, thông thoáng và chi phí.
NAMI Design tư vấn nhà 8x5m theo đất và ngân sách
NAMI Design hỗ trợ lựa chọn mẫu thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 5m theo hiện trạng đất, nhu cầu sử dụng và ngân sách. Phạm vi dịch vụ thiết kế nhà gồm mặt bằng công năng, phối cảnh, kết cấu, điện nước và nội thất tùy gói; hạng mục bàn giao được thống nhất trước khi triển khai.
Với nhà ngang rộng, sâu ngắn, cần ưu tiên vị trí cầu thang, phòng ngủ và mặt thoáng. Giải pháp cửa, lam có thể tham khảo nguyên tắc che nắng và thông gió thụ động, điều chỉnh theo khí hậu địa phương.
Để nhận tư vấn nhà 8x5m, gia chủ hãy gửi địa điểm, kích thước lô đất, ngân sách, số thành viên và công năng mong muốn cho NAMI. Đây sẽ là cơ sở để đội ngũ KTS của chúng tôi trao đổi phương án và phạm vi chi phí phù hợp.
Thông tin liên hệ
NAMI Design – Giải pháp nhà phố thích nghi khí hậu nóng ẩm Việt Nam
◼️ Hotline: 0353 225 225 (Mr. Nam)
◼️ Trụ sở: Số 619 Nguyễn Trãi, P. Thanh Liệt, Hà Nội
◼️ Email: vn.namidesign@gmail.com
