Thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m phù hợp với những gia đình 3 – 6 người, tùy nhu cầu sử dụng. Trên diện tích đất 100m2, công trình thường bố trí 2 – 4 phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp – ăn, phòng thờ và khu giặt phơi.
Bài viết của NAMI Design sẽ tổng hợp các mẫu mặt tiền, phương án mặt bằng, giải pháp lấy sáng, chống nóng, thông gió và những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Các bản vẽ chỉ mang tính tham khảo; phương án cần điều chỉnh theo hướng đất, quy hoạch, hiện trạng và nhu cầu của từng gia đình.
Nhà ống 2 tầng 5x20m phù hợp với gia đình nào?
Gia đình 3 – 4 người
Nhà ống 2 tầng 5x20m phù hợp nhất với gia đình trẻ có 3 – 4 thành viên, nhu cầu khoảng 2 – 3 phòng ngủ. Khi công năng không quá dày, gia chủ có thể bố trí phòng khách và phòng bếp – ăn rộng, đồng thời dành diện tích cho sân trước, sân sau hoặc giếng trời để cải thiện ánh sáng và thông gió.
Phương án phổ biến là một phòng ngủ tại tầng 1, hai phòng ngủ và phòng thờ tại tầng 2.
Gia đình 5 – 6 người hoặc nhiều thế hệ
Với gia đình 5 – 6 người, mặt bằng thường cần 3 – 4 phòng ngủ và nhiều không gian lưu trữ hơn. Nên bố trí một phòng ngủ tầng 1 cho ông bà để hạn chế di chuyển bằng cầu thang; các phòng còn lại đặt tại tầng 2, kết hợp phòng thờ và khu giặt phơi.
Trước khi chốt phương án, kiến trúc sư cần kiểm tra mật độ công năng, khả năng lấy sáng, số lượng WC và diện tích giao thông để tránh nhà bị chật, bí.
Khi nào không nên giới hạn ở hai tầng?
Gia chủ nên cân nhắc thêm tầng tum hoặc nâng quy mô khi cần bốn phòng ngủ lớn, gara ô tô, khu kinh doanh, kho, phòng làm việc và phòng sinh hoạt chung riêng. Phương án mở rộng cũng phù hợp với gia đình dự kiến tăng thành viên trong tương lai.
Việc cố dồn quá nhiều chức năng vào hai tầng có thể làm giảm diện tích sử dụng thực tế, thiếu khoảng thoáng và gây bất tiện lâu dài; vì vậy cần ưu tiên công năng trước hình thức mặt tiền.
Sở hữu mặt bằng 5x20m nhưng chưa biết tối ưu công năng? Tham khảo ngay các mẫu thiết kế nhà ống 1 tầng 5x20m khoa học, thông thoáng, phù hợp nhu cầu sinh hoạt và ngân sách xây dựng thực tế.
12+ mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m đáng tham khảo
Các mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m nên được lựa chọn theo hướng nắng, khoảng lùi, nhu cầu gara, mức đầu tư và khả năng bảo trì, thay vì chỉ dựa trên hình ảnh phối cảnh.
Dưới đây là 12 phương án phổ biến để gia chủ tham khảo trước khi phát triển mặt bằng và hồ sơ kỹ thuật.
Mẫu nhà 2 tầng 5x20m hiện đại
Mẫu nhà hiện đại sử dụng hình khối vuông vắn, ban công giật cấp, cửa kính và các mảng vật liệu tương phản. Phương án phù hợp với gia đình trẻ, dễ kết hợp mái bằng, gara hoặc khoảng xanh nhưng cần bổ sung lam và mái đua nếu mặt tiền nhận nhiều nắng.
Mẫu nhà 2 tầng 5x20m tối giản
Phong cách tối giản hạn chế chi tiết trang trí, thường sử dụng 2 – 3 màu chủ đạo cùng các đường nét rõ ràng. Mặt tiền thoáng và ít lỗi thời, nhưng đòi hỏi tỷ lệ hình khối, khe chỉ, cửa và chất lượng hoàn thiện được xử lý chính xác để tránh cảm giác đơn điệu.
Mẫu nhà 2 tầng 5x20m Modern Tropical
Mẫu nhà Modern Tropical kết hợp ban công sâu, lam che nắng, gạch thông gió và cây xanh để tạo lớp đệm cho mặt tiền. Đây là lựa chọn phù hợp khí hậu nóng ẩm, tuy nhiên cây trồng, kính và vật liệu ngoài trời phải được tính đến khả năng thoát nước, tiếp cận và bảo dưỡng lâu dài.
Mẫu nhà 2 tầng 5x20m tân cổ điển
Mặt tiền nhà tân cổ điển thường nhấn vào tỷ lệ đăng đối, cửa vòm, cột hoặc phào chỉ tiết chế. Với chiều ngang 5m, không nên sử dụng quá nhiều chi tiết lớn; phương án gọn và đồng nhất sẽ giúp công trình giữ được vẻ trang nhã mà không làm mặt tiền nặng nề.
Mẫu nhà 2 tầng 5x20m mái Thái
Nhà mái Thái tạo hình thức cao ráo, nổi bật với hệ mái dốc và phần đua mái. Độ dốc hỗ trợ thoát nước mưa, nhưng kết cấu mái, chiều cao công trình và chi phí hoàn thiện thường lớn hơn mái bằng nên cần được tính ngay từ giai đoạn thiết kế.
Mẫu nhà 2 tầng 5x20m mái bằng
Mái bằng phù hợp phong cách hiện đại, hình khối gọn và thuận lợi khi bố trí sân thượng hoặc dự kiến thêm tum. Hồ sơ kỹ thuật cần xử lý đầy đủ độ dốc thoát nước, cổ ống, chân tường và lớp chống thấm; “mái bằng” thực tế vẫn phải có độ dốc kỹ thuật.
Mẫu nhà 2 tầng 5x20m mái lệch
Mái lệch tạo đường nét mạnh và giúp mặt tiền 5m bớt đơn điệu. Phương án này phù hợp kiến trúc hiện đại, nhưng cần kiểm soát hướng thoát nước, máng thu, vị trí giao mái và kết cấu chịu lực để hạn chế thấm tại các điểm tiếp giáp.
Mẫu nhà 2 tầng 5x20m có gara ô tô
Gara có thể đặt tại sân trước hoặc tầng trệt, tùy khoảng lùi và chiều dài xây dựng thực tế. Khi thiết kế cần tính kích thước xe, bán kính mở cửa, lối đi bộ, thông gió và sự tách biệt với phòng khách; việc bố trí gara cũng làm giảm diện tích sinh hoạt tầng 1.
Mẫu nhà 2 tầng 5x20m có tầng tum
Tầng tum phù hợp để bố trí phòng thờ, phòng làm việc, giặt phơi hoặc sân thượng mà không phải dồn toàn bộ công năng vào hai tầng. Diện tích và chiều cao tum phải được kiểm tra theo hồ sơ quy hoạch, giấy phép xây dựng và nhu cầu sử dụng thực tế.
Mẫu nhà 2 tầng 5x20m có giếng trời
Giếng trời thường được đặt cạnh cầu thang, giữa nhà hoặc cuối nhà để đưa ánh sáng xuống các khu vực nằm sâu trong lô đất. Cần kết hợp cửa thoát khí phía trên, giải pháp che nắng, thoát nước và vệ sinh để tránh biến khoảng thông tầng thành vùng tích nhiệt.
Mẫu nhà 2 tầng 5x20m có ban công
Ban công giúp tạo chiều sâu, che nắng cho cửa tầng dưới và bổ sung không gian thư giãn. Gia chủ nên ưu tiên kích thước vừa đủ sử dụng, lan can an toàn, thoát nước tốt và cây xanh dễ chăm sóc thay vì làm ban công lớn chỉ để trang trí.
Mẫu nhà 2 tầng 5x20m có sân trước
Sân trước có thể làm khoảng đệm, chỗ để xe, vườn nhỏ hoặc khu chuyển tiếp trước phòng khách. Diện tích sân nên được xác định cùng nhu cầu gara và mật độ xây dựng; khoảng sân quá nhỏ vẫn khó sử dụng, trong khi sân quá sâu có thể làm thiếu diện tích công năng bên trong.
Khám phá thiết kế nhà ống 2 tầng 5x18m phù hợp với gia đình hiện đại, từ mặt bằng công năng đến mặt tiền kiến trúc đều được cân nhắc để tạo nên không gian sống tiện nghi, thông thoáng và lâu bền.
Kết luận
Nhà ống 2 tầng 5x20m là lựa chọn phù hợp với gia đình khoảng 3 – 4 người, có thể bố trí 2–3 phòng ngủ, không gian sinh hoạt chung và các khoảng sân, ban công hoặc giếng trời để cải thiện ánh sáng, thông gió. Tuy nhiên, mẫu phối cảnh chỉ nên dùng để tham khảo.
Phương án cuối cùng cần được thiết kế theo hướng đất, quy hoạch, nhu cầu gara, số thành viên, ngân sách và khả năng mở rộng trong tương lai. Khi công năng quá lớn hoặc gia đình cần 4 phòng ngủ, khu kinh doanh, kho và phòng làm việc riêng, nên cân nhắc bổ sung tầng tum thay vì dồn quá nhiều không gian vào hai tầng.
Thông tin liên hệ:
NAMI Design – Giải pháp nhà phố thích nghi khí hậu nóng ẩm Việt Nam
◼️ Hotline: 0353 225 225 (Mr. Nam)
◼️ Trụ sở: Số 619 Nguyễn Trãi, P. Thanh Liệt, Hà Nội
◼️ Email: vn.namidesign@gmail.com
