Kinh nghiệm xây nhà cấp 4 trọn gói 800 triệu không thể bỏ qua

Những năm gần đây, mẫu nhà cấp 4 mái Thái, mái nghiêng đang trở thành xu hướng và được sử dụng nhiều ở nông thôn hay ngoại ô thành phố. Bởi kiểu dáng mới lạ, thiết kế độc đáo, tiện nghi và chi phí xây dựng không quá cao. Trong bài viết dưới đây, NAMI Design sẽ mách bạn những kinh nghiệm xây nhà cấp 4 trọn gói 800 triệu mà bạn không nên bỏ qua, nếu đang có những dự tính xây nhà trọn gói với chi phí 800 triệu nhé.

Đặc điểm của những mẫu xây nhà cấp 4 trọn gói 800 triệu

Việc xây nhà cấp 4 trọn gói với chi phí khoảng 800 triệu là điều hoàn toàn có thể làm được, đặc biệt là những ngôi nhà ở vùng nông thôn. Khi xây dựng ở nông thôn, bạn có thể tiết kiệm được kha khá các khoản chi phí vật tư, nhân công hay chi phí vận chuyển. Đồng thời, nếu ngôi nhà của bạn được xây dựng trên một khu đất chắc chắn, sẽ giúp giảm bớt một khoản phí làm phần móng nhà.

Một ngôi nhà cấp 4 thường sẽ có 1 phòng khách, 2 hoặc 3 phòng ngủ, 1 phòng bếp và 1 nhà vệ sinh riêng biệt. Nếu bạn không có quá nhiều diện tích đất, thì có thể bố trí cho căn nhà 1 gác lửng và đây cũng là kiểu thiết kế khá được ưa chuộng. Nhưng vẫn có một số điều mà khi xây nhà cấp 4 trọn gói 800 triệu mà bạn cần lưu ý:

• Để được cấp phép xây dựng thì diện tích sàn nhà phải đáp ứng tiêu chuẩn 7m2/người. Nếu không chính quyền sẽ không cấp phép xây dựng. 
• Diện tích không quá lớn, thì việc thiết kế các phòng là hết sức quan trọng. Phòng ngủ từ 6-18m2, phòng đơn 6-9m2, phòng đôi là 12-18m2, phòng khách từ 15-20m2 và bếp là 12-15m2. Chiều cao tối thiểu là 2,5m để có sự thông thoáng cho ngôi nhà. Hoặc bạn cũng có thể kết hợp không gian phòng khách và phòng bếp với nhau, giúp tổng thể rộng rãi hơn. 
• Với chi phí 300 triệu, việc lựa chọn nguyên vật liệu là điều khá khó khăn. Các nguyên vật liệu cần phải đảm bảo được chất lượng, tạo sự an toàn khi sử dụng. 

Kinh nghiệm khi xây nhà cấp 4 trọn gói 800 triệu

Đây là một khoản không quá nhỏ, nhưng nếu không biết cách chi tiêu và cân đối ngân sách thì quá trình xây dựng sẽ bị thiếu hụt tiền. Dưới đây là một vài kinh nghiệm quan trọng:

Lựa chọn kiểu dáng

Để có được một ngôi nhà với chi phí 800 triệu, thì gia chủ phải biết cách lựa chọn những kiểu dáng nhà phù hợp. Đảm bảo nhu cầu, mục đích sử dụng cũng như phù hợp về tài chính. Việc chọn thiết kế nhà cũng phụ thuộc vào mặt bằng, hình dạng quỹ đất xây dựng. 

Quy hoạch đất đai thực tế

Trước khi khởi công xây nhà cấp 4 trọn gói 800 triệu, bạn cần phải hình dung và phác họa thực tế mảnh đất với công trình. Điều này giúp ích rất nhiều cho bạn trong việc sắp xếp, bố trí công năng cũng như phân chia diện tích từng khu vực. 

• Xây dựng sân: phải xác định xem khoảng sân rộng bao nhiêu m2, nếu bố trí ngoại thất sân vườn thì đặt ở đâu, chiếm bao nhiêu diện tích tổng thể.
• Phòng khách và phòng bếp: thực tế thì nhiều gia đình chọn phương án thiết kế thông phòng, không chỉ tiết kiệm được không gian mà việc sinh hoạt cũng dễ hơn.
• Phòng ngủ và phòng tắm: phải thiết kế thoáng mát, rộng rãi đảm bảo sự thoải mái bởi đây là không gian riêng tư mà các thành viên trong gia đình nghỉ ngơi. 

Tham khảo ý kiến của KTS

Nếu muốn xây nhà cấp 4 trọn gói 800 triệu vừa với chi phí dự kiến, nhưng vẫn đảm bảo vẻ đẹp tinh tế thì bạn hãy nhờ tới sự tham vấn của các KTS. Chắc chắn việc thiết kế, tối ưu công năng của mẫu thiết kế sẽ được hoàn thiện nhất. Tất cả sẽ trở nên đẹp mắt hơn, tạo nên cái nhìn tổng thể ưng ý và hài hòa cho gia chủ.

Tạo bản vẽ hoàn chỉnh trước khi thi công

Khi hoàn thiện bản vẽ, lúc này bạn sẽ có cái nhìn tổng thể nhất về thiết kế đó. Nó gần như quyết định rằng công trình nhà cấp 4 của bạn có hợp lý chưa, hợp phong thủy không, tính thẩm mỹ ra sao… Ngoài ra, nhìn vào bản vẽ xây dựng người thiết kế thi công có thể thấy được mong muốn của thiết kế, từ đó việc thiết kế diễn ra nhanh chóng và chính xác hơn.

Dự trù chi phí

Thực tế, việc xây nhà cấp 4 trọn gói 800 triệu cần được tính toán kỹ lưỡng để tránh rơi vào tình trạng bội chi. Dự toán chi phí là một bước khá cần thiết. 

Ví dụ như: chi khoảng 700 triệu đồng thuê KTS, mua vật liệu và thuê nhân công. Còn 200 triệu để hoàn thành và mua sắm thiết kế nội thất. Ước tính chi phí của nhà cấp 4 này là 800 triệu. 

• Vật liệu như: cát, đá, xi măng, sắt, thép, gạch ngói… 
• Giá thuê công trình xây dựng: tính theo giá thị trường, trung bình từ 1.2 triệu/m2 – 1.5 triệu/m2, tùy thuộc vào nhà thầu và đơn vị xây dựng được chọn. 
• Số tiền để mua đồ nội thất cho ngôi nhà 4 tầng là 70 – 100 triệu

Yêu cầu khi xây nhà cấp 4 trọn gói 800 triệu.

• Nhà phải đảm bảo không gian rộng rãi cho các thành viên sinh hoạt, trung bình khoảng 7m2/người.
• Thiết kế phòng khách với diện tích từ 15-20m2 để thoáng mát và thoải mái. 
• Phòng bếp và phòng ăn được tích hợp với nhau, cùng với đó là kết nối với phòng khách để tiết kiệm tối đa diện tích, cũng như chi phí xây dựng. 
• Phòng tắm được thiết kế để sử dụng và đảm bảo sự thoải mái.

Những mẫu nhà cấp 4 trọn gói 800 triệu đẹp

Trên đây là những kinh nghiệm hữu ích khi xây nhà cấp 4 trọn gói 800 triệu mà bạn nên biết, hy vọng với những chia sẻ này bạn đã có thêm kiến thức trước khi xây dựng ngôi nhà tương lai của mình. Nếu bạn đang có nhu cầu xây nhà trọn gói, nhưng còn nhiều băn khoăn hãy liên hệ ngay cho NAMI Design để được tư vấn và hỗ trợ nhanh nhất.