Cách tính xây nhà trọn gói tại Huế chính xác nhất 2023

Xây nhà trọn gói tại Huế là dịch vụ đang rất phát triển tại ở thành phố mộng mơ này, tuy nhiên thị trường lại xuất hiện hàng trăm công ty xây dựng, với nhiều giá cả và chất lượng khác nhau. Vậy, phải làm sao để lựa chọn được đơn vị thầu uy tín, khiến gia chủ yên tâm để gửi gắm tổ ấm tương lai của mình?

Bài viết dưới đây của NAMI Design sẽ cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết về dịch vụ xây nhà trọn gói, cũng như cách tính chính xác nhất khi xây nhà. Để bạn dự toán chi phí xây nhà của mình chuẩn xác nhất, từ đó chuẩn bị kinh phí đầu tư cho phù hợp.

Công ty xây nhà trọn gói tại Huế chuyên nghiệp và uy tín

Tại Huế có rất nhiều công ty cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói, với nhiều mức giá và các gói khác nhau. Nhưng để lựa chọn được một đơn vị nhà thầu uy tín là điều khá khó khăn, bởi nó không chỉ ảnh hưởng tới túi tiền mà còn cả chất lượng công trình của bạn.

Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Huế được ra đời giúp gia chủ phần nào giảm bớt đi gánh nặng khi xây nhà như: tìm đơn vị thiết kế, tìm nhà thầu xây dựng với chi phí, tìm mua vật liệu… Gia chủ không cần phải bỏ thời gian hay công sức để tìm đội ngũ thi công, mua nguyên vật liệu. Bởi tất cả những điều này đã được thực hiện trong dịch vụ xây dựng nhà trọn gói ký kết với đơn vị thực hiện.

Hiện nay, NAMI Design là đơn vị thiết kế và thi công trọn gói tại Huế cùng nhiều thành khác trên khắp Việt Nam. Dưới đây là lý do để bạn lựa chọn NAMI là đơn vị thực hiện hóa ngôi nhà mơ ước của mình:

• Đội ngũ nhân viên, KTS, kỹ sư giàu kinh nghiệm với hơn 10 năm trong nghề cùng hàng trăm dự án khác nhau. 
• Đội ngũ tư vấn tận tình từ thiết kế đến hoàn thiện, NAMI Design luôn có đội ngũ tư vấn nhanh chóng, giải đáp mọi thắc mắc cho chủ đầu tư để có phương án tốt nhất.
• Báo giá xây nhà trọn gói nhanh chóng, kịp thời, chính xác
• NAMI Design có xưởng sản xuất luôn hoạt động hết công suất để tạo ra những sản phẩm giống 90% so với bản thiết kế.

Cách tính giá xây nhà trọn gói tại Huế

Đối với cách tính chi phí xây nhà trọn gói ở Huế, thì NAMI Design áp dụng cách tính m2 xây dựng theo giọt nước. Cụ thể là, diện tích sàn tầng 1 sẽ tính theo diện tích sàn tầng 2, diện tích sàn tầng 2 sẽ tính theo diện tích sàn tầng 3. Ở NAMI, diện tích sàn tầng 1, tầng 2 tối thiểu là 85m2 trở lên và diện tích tầng tum là 30m2. 

Nên công thức tính xây nhà trọn gói tại Huế sẽ là:

Diện tích xây dựng (DTXD) = Diện tích sàn tầng 1 + diện tích sàn tầng 2 + diện tích sàn tầng tum x Giá xây nhà trọn gói.

Ví dụ cụ thể: Nhà có diện tích 5x20m, bố trí công năng 3 phòng ngủ và 1 phòng thờ. Thông thường sẽ thiết kế 2 tầng 1 tum hoặc 3 tầng, tùy theo phương án mà gia chủ lựa chọn. Cách tính sẽ như sau:

Diện tích xây dựng =  DT tầng 1 (85m2) + DT tầng 2 (85m2) + DT tầng tum (30m2) = 200m2

• Chi phí xây nhà trọn gói = 85m2 + 85m2 + 30m2 x 9.500.000 =  1,9 tỷ đồng (đã bao gồm nội thất)
• Đơn giá thi công thô = 85m2 + 85m2 + 30m2 x 3.400.000 = 680 triệu đồng
• Chi phí thi công hoàn thiện = 85m2 + 85m2 + 30m2 x 6.900.000 = 1.380

( Lưu ý: cách tính chi phí xây nhà trọn gói trên chưa bao gồm chi phí móng nhà.)

Yếu tố tác động tới việc xây nhà trọn gói tại Huế

Xây dựng phần thô

Phần thô hay còn gọi là khung xương nhà, đây là phần tạo nên kết cấu vững chắc cho không gian sống. Hiểu về chi phí xây dựng phần thô, giúp gia chủ có thể đưa ra được dự toán chính xác cho căn nhà của mình. Từ đó, chủ nhà sẽ linh động hơn trong công việc, kiểm soát những phát sinh và giải quyết vấn đề nhanh chóng, gọn gàng. Các yếu tố ảnh hưởng tới báo giá phần thô:

• Diện tích xây dựng: quy mô công trình càng lớn thì chi phí xây dựng càng cao, kết hợp với những phong cách thiết kế đặc biệt sẽ khiến cho mức giá phần thô có sự chênh lệch.
• Gói vật tư khi thi công: các loại vật tư không đòi hỏi kỹ thuật thi công quá phức tạp, thường có giá thành rẻ hơn. Và ngược lại.
• Giá nhân công: đây cũng là yếu tố ảnh hưởng đến quá trình này

Yếu tố ảnh hưởng tới nội thất

Nếu ngoại thất là “quần áo” thì nội thất chính là “trái tim” của ngôi nhà. Thì trong xây nhà trọn gói tại Huế cũng vậy, nội thất có ảnh hưởng tới tinh thần cũng như thói quen sinh hoạt của gia chủ. Tìm kiếm đơn vị thiết kế và thi công nội thất chuyên nghiệp, là công đoạn không thể thiếu với mỗi ngôi nhà.

• Phong cách thiết kế: cổ điển hay tân cổ điển thường có chi phí đắt hơn, bởi nó đòi hỏi đội ngũ thợ phải có tay nghề cao để thể hiện những chi tiết phức tạp. Ngược lại, phong cách hiện đại chỉ cần đường cắt xẻ mạnh mẽ, không đòi hỏi sự cầu kỳ, nên giá sẽ thấp hơn. 
• Diện tích không gian: chi phí thiết kế và thi công nội thất được tính theo m2, vì vậy nó phụ thuộc vào diện tích rất nhiều. Gia chủ có thể lựa chọn gói thi công theo phong cách, diện tích hay chia thành từng phần hạng mục như trần, sàn, nền…
• Chất liệu, kiểu dáng: tùy vào điều kiện kinh tế mà chủ nhà sẽ chọn vật liệu đắt tiền hay có mức giá trung bình. Với phong cách cổ điển hay các công trình biệt thự, thì nguyên vật liệu đầu vào thường là gói cao cấp. Để được tư vấn kỹ hơn thì bạn có thể liên hệ qua hotline: 0353 225 225.

Yếu tố ảnh hưởng tới chi phí nhân công

Trong dịch vụ xây nhà trọn gói tại Huế, thì đội ngũ nhân công đóng vai trò quan trọng trong việc tạo nên sự thành công của công trình. Xây nhà trọn gói là một quá trình lâu dài, đòi hỏi đội ngũ thợ thi công vừa phải có tâm – có tầm. Nhân công thi công trọn gói hoặc từng hạng mục sẽ có cách tính giá khác nhau. Trên thực tế, nhân công ở khu vực nội thành cao hơn ở ngoại thành, những nơi có điều kiện thi công khó khăn cũng là một phần ảnh hưởng tới giá nhân công.

Trên đây là cách tính xây nhà trọn gói tại Huế chính xác nhất, hy vọng với những gì mà NAMI Design chia sẻ bạn sẽ đưa ra được lựa chọn dịch vụ phù hợp với gia đình mình. Nếu bạn đang có nhu cầu xây dựng nhà ở trọn gói thì hãy liên hệ ngay với NAMI Design để được tư vấn và hỗ trợ nhanh nhất. 

Xem thêm:

Báo giá chi tiết xây nhà trọn gói tại Nghệ An

Báo giá xây nhà trọn gói tại Hải Phòng