Tầng bán hầm là gì? Những mẫu nhà phố có tầng bán hầm ấn tượng

Những mẫu nhà phố có tầng bán hầm đang là thiết kế nhà phố được nhiều gia chủ lựa chọn, bởi nó đem lại nhiều diện tích sử dụng hơn cho chủ nhà. Các thiết kế này thường xuất hiện ở đô thị, với quy mô nhà nhỏ hẹp. Kết cấu tầng bán hầm rất phù hợp với khí hậu nóng, ẩm của Việt Nam và thường dùng tầng hầm làm nơi để xe, nhà kho… 

Vậy tầng bán hầm là gì? Những ưu – nhược điểm khi thi công tầng bán hầm ra sao? Các mẫu nhà có tầng bán hầm nào đang được ưa chuộng? Hãy cùng Nami Cons tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây!

Tầng bán hầm là gì? 

Thiết kế mẫu nhà phố có tầng bán hầm có thể hiểu là tầng dưới cùng của ngôi nhà, có kết cấu 1 nửa dưới đất nửa còn lại có chiều cao ngang hoặc nằm trên mặt đất. Với nhà bán hầm sẽ dễ lấy ánh sáng và thông thoáng hơn cho ngôi nhà, giúp cho không gian bên trong không quá nóng và bí bách.  Không chỉ vậy, đây cũng là không gian tiện ích để lưu trữ đồ dùng để căn nhà trở nên gọn gàng và ngăn nắp. 

Ưu – nhược điểm khi xây nhà có tầng bán hầm

Ưu điểm

• Khi xây dựng nhà bán hầm sẽ mang tới cho gia chủ nhiều lợi ích khác nhau. Đặc biệt là ở khu vực đô thị, hạn chế về diện tích:
• Thêm không gian lưu trữ đồ dùng, giúp việc sắp xếp đồ đạc trở nên gọn gàng và ngăn nắp.
• Với những ngôi nhà có diện tích nhỏ, thì việc thiết kế tầng bán hầm là một ý tưởng không tồi. Vừa tiện ích vừa đảm bảo được độ thông thoáng, đầy đủ ánh sáng cho căn nhà. 
• Nhà có tầng bán hầm sẽ tăng chiều cao tổng thể cho công trình. Giúp cho ngôi nhà đón thêm được nhiều nắng, gió tự nhiên, chống ẩm mốc. 

Nhược điểm

• Chi phí xây dựng cao: hầm càng sâu thì chi phí càng lớn. Bởi tường sàn hầm phải đổ bê tông và xử lý chống thấm. Nên trung bình giá sẽ cao hơn 150% so với sàn bình thường.
• Phải đảm bảo kỹ thuật trước khi đào hầm. Như vậy sẽ tránh được sạt lở, đặc biệt là công trình xung quanh sử dụng móng đơn. Sử dụng vật liệu chống thấm tốt, vì khi đã thấm sẽ rất khó xử lý.
• Công tác làm ram dốc (lối lên xuống tầng hầm) khá khó khăn nếu chiều dài công trình quá nhỏ. Quy định độ dốc tối thiểu từ 15-20%, công trình chiều dài dưới 15m sẽ khó đáp ứng được tiêu chuẩn.

Những lưu ý khi thi công tầng bán hầm

Với những mẫu nhà phố có tầng bán hầm khi thi công đòi hỏi các kỹ thuật phức tạp. Do đó, bạn hãy tham khảo những lưu ý dưới đây để khi thi công tránh những rủi ro không đáng có:

• Chiều cao của hầm tối thiểu là 2,2m
• Độ dốc tối thiểu là lối lên xuống hầm là 13%
• Đường dốc thẳng, đường dốc cong là 17%
• Việc bố trí lối ra của tầng hầm không được thông với hành lang của tòa nhà. Lối ra cần được bố trí trực tiếp ở bên ngoài
• Lối ra của tầng hầm có kích thước tối thiểu là 0,9×1,2m
• Trong tầng bán hầm phải được thiết kế một thang máy đi xuống tới hầm
• Giải pháp chống thấm, thông gió cho tầng hầm cần được đảm bảo nếu không sẽ bí bách và dễ gây ẩm mốc. 
• Khi thi công cần đổ bê tông cốt thép dày ít nhất 20cm, để tránh ngập nước ngầm và nước thải ngấm vào trong tầng hầm.

Quy định xây dựng tầng hầm

Trước khi lựa chọn được mẫu nhà phố có tầng bán hầm phù hợp với phong cách, hay nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Thì việc đầu tiên cần làm chính là tìm hiểu về các quy định xây dựng nhà có tầng hầm, để tránh được những rủi ro hay phát sinh về sau:

• Chiều cao của thiết kế nhà bán tầng hầm tính tới sàn của tầng trệt không được vượt quá 1,2m so với độ cao của vỉa hè.
• Chiều rộng thì tùy thuộc vào kiểu kiến trúc của ngôi nhà. Với biệt thự 1-3 tầng thì đường dốc rộng 3,5-5,5m. Nhà phố hay biệt thự mini sẽ từ 3-5m. Vị trí đường xuống hầm cách ranh lộ giới tối thiểu là 3m và có độ dốc 15% so với mặt đường. 
• Thiết kế nhà phố có tầng bán hầm liền kề nhau, có mặt tiền giáp với đường lộ giới nhỏ hơn 6m. Không thiết kế tầng hầm có lối lên xuống dành cho ô tô tiếp cận trực tiếp với đường.
• Diện tích gara để xe oto phải có chiều dài tối thiểu 5m

Mẫu nhà phố có tầng bán hầm ấn tượng

Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng có tầng bán hầm

Mẫu thiết kế nhà phố 1 trệt 1 lầu có tầng bán hầm sang trọng

Mẫu thiết kế nhà phố có tầng bán hầm tối giản

Trên đây là những mẫu nhà phố có tầng bán hầm đẹp, hiện đại mà bạn có thể tham khảo. Hy vọng, bạn đã lựa chọn được cho mình một mẫu thiết kế phù hợp với nhu cầu của gia đình mình. Nếu có bất cứ thắc mắc gì liên quan tới thiết kế thi công, xây dựng nhà ở thì hãy liên hệ ngay với Nami Cons, để được tư vấn và hỗ trợ nhanh nhất.

Head Office: Số 619, Đ. Nguyễn Trãi, Q. Thanh Xuân, TP Hà Nội.
Head Office:HCM: Số 01, đường số 2, KĐT Cityland Parkhill, phường 10, Gò Vấp, TPHCM
Hotline: 0353 225 225
Email: vn.namidesign@gmail.com
Website: www.namidesign.vn