Thiết kế nhà phố 3 tầng hiện đại 120m2 phong cách Tropical Modern tại Đà Nẵng

Việc sở hữu một phương án thiết kế nhà phố 3 tầng hiện đại 120m2 không chỉ đơn thuần là việc phân chia không gian, mà là nghệ thuật cân bằng giữa công năng tối ưu và thẩm mỹ cá nhân.

Tại Đà Nẵng, nơi nhịp sống phố thị đòi hỏi những khoảng thở xanh mát, chị Phan Thị Cẩm Ly – một nữ doanh nhân tinh tế trong ngành thời trang và mỹ phẩm, đã đặt ra bài toán về một tổ ấm vừa sang trọng, vừa mang hơi thở Tropical Modern.

Thấu hiểu những tiêu chuẩn khắt khe về kiến trúc bền vững, NAMI Design tự hào đồng hành cùng chị Ly để hiện thực hóa dự án này, minh chứng cho sự chuyên nghiệp trong từng chi tiết nhỏ nhất từ bản vẽ đến thực tế thi công.

Thông tin tổng quan về dự án thiết kế nhà phố

• Chủ đầu tư: Phan Thị Cẩm Ly
• Loại hình: Nhà phố hiện đại (Townhouse)
• Quy mô: 3 tầng
• Diện tích: 120m2 (Mặt tiền 6m x 20m)
• Phong cách: Tropical Modern (Hiện đại Nhiệt đới) kết hợp tối giản sang trọng
• Địa điểm: Phường An Hải, Đà Nẵng
• Đơn vị thiết kế + thi công: NAMI Design
• Năm thực hiện: 2024

Những lý do khách hàng tìm đến NAMI Design

Thay vì những lời quảng cáo sáo rỗng, chị Cẩm Ly chọn NAMI Design vì chúng tôi dám nhìn thẳng vào những “nỗi đau” thực tế của khách hàng và giải quyết chúng bằng chuyên môn:

• Xóa bỏ “vết sẹo” của kiến trúc đô thị: Một trong những nỗi lo lớn nhất của chị Ly khi thiết kế nhà phố 3 tầng hiện đại 120m2 là cảnh quan xung quanh bị “bủa vây” bởi dây điện và cột điện chằng chịt. NAMI Design không chỉ vẽ một ngôi nhà đẹp trên giấy, chúng tôi tư vấn giải pháp kỹ thuật hạ ngầm hoặc khéo léo sử dụng các hệ lam, mảng xanh để “giấu” đi các khuyết điểm ngoại cảnh, trả lại sự thanh lịch tuyệt đối cho mặt tiền
• Giải bài toán “Nhà phố nhưng không bí”: Chị Ly cực kỳ e ngại cảm giác ngột ngạt của những ngôi nhà ống thông thường. Tại NAMI, chúng tôi không “nhồi nhét” diện tích. Chúng tôi ưu tiên các khoảng lùi, giếng trời và hệ cửa kính lớn để ánh sáng và gió trời Đà Nẵng có thể tự do luân chuyển. Ngôi nhà của chị Ly được thiết kế để “biết thở”, mang lại năng lượng tích cực mỗi ngày
• Kiểm soát rủi ro cho gia chủ bận rộn: Là một nữ doanh nhân, chị Ly không có thời gian để giám sát từng bao xi măng hay tranh cãi với thợ xây. NAMI Design thuyết phục chị bằng quy trình quản lý dự án nghiêm ngặt. Từ khâu pháp lý đến khi bàn giao chìa khóa, mọi công đoạn đều minh bạch, cam kết không phát sinh chi phí và đảm bảo chất lượng hoàn thiện sắc nét đến từng đường kim mũi chỉ
• Sự am hiểu địa phương: Đà Nẵng có khí hậu nắng lắm mưa nhiều, gió biển dễ gây ăn mòn. Đội ngũ NAMI Design với kinh nghiệm thực chiến tại địa phương đã tư vấn cho chị Ly những vật liệu tối ưu nhất: từ loại sơn chống thấm đặc chủng đến hệ nhôm kính chịu được áp lực gió bão, giúp công trình bền vững trước thời gian

Muốn sở hữu ngôi nhà phố 3 tầng 120m2 đón gió, tràn ngập ánh sáng và xanh mát quanh năm? Đừng bỏ qua xu hướng thiết kế nhà phố 3 tầng phong cách Tropical Modern đang được ưa chuộng nhất hiện nay.

Yêu cầu thiết kế của gia chủ

Là một nữ doanh nhân nhạy bén với các xu hướng làm đẹp, chị Cẩm Ly đặt ra những tiêu chuẩn rất cao cho tổ ấm của mình. Chị không yêu cầu một ngôi nhà “đồ sộ” về diện tích, mà đòi hỏi sự “tinh tế” trong trải nghiệm. Các yêu cầu cốt lõi bao gồm:

• Ngôn ngữ kiến trúc Tropical Modern: Chị Ly muốn xóa bỏ sự thô cứng của bê tông phố thị. Yêu cầu của chị là sự kết hợp giữa nét hiện đại, gãy gọn với tinh thần nhiệt đới. Ngôi nhà phải có sự xuất hiện dày đặc của cây xanh, vật liệu tự nhiên (đá khối, gỗ) và đặc biệt là hệ mái Nhật với độ dốc nhẹ để tạo sự thanh thoát
• Trải nghiệm “Resort tại gia”: Chị nhấn mạnh vào việc “thư giãn thị giác”. Mọi không gian từ phòng khách đến phòng ngủ đều phải có tầm nhìn mở ra khoảng xanh. Chị yêu cầu thiết kế hệ kính kịch trần để tận dụng ánh sáng tự nhiên, giúp không gian 120m2 cảm giác rộng lớn và thoáng đạt hơn thực tế
• Cá nhân hóa không gian làm việc và lưu trữ: Với đặc thù kinh doanh mỹ phẩm và thời trang, chị Ly cần một phòng làm việc tràn đầy cảm hứng và hệ thống tủ kệ lưu trữ thông minh, vừa gọn gàng vừa đóng vai trò như một khu vực trưng bày các bộ sưu tập cá nhân
• Bếp là trái tim của ngôi nhà: Chị mong muốn một khu vực bếp và bàn đảo “Signature”. Đây không chỉ là nơi nấu nướng mà còn là không gian để tổ chức những bữa tiệc trà, gặp gỡ bạn bè thân thiết. Yêu cầu về vật liệu tại đây phải là loại đá cao cấp, chịu lực tốt và có vân đá độc bản
• Sự riêng tư tuyệt đối nhưng không tách biệt: Dù thiết kế mở, nhưng sơ đồ công năng phải đảm bảo sự riêng tư cho các thành viên. Chị yêu cầu các lớp đệm bằng cây xanh hoặc hệ lam gỗ để ngăn cách tầm nhìn từ bên ngoài mà vẫn đảm bảo đón gió từ biển Mỹ Khê thổi vào

Khó khăn trong thi công & phương hướng giải quyết

Bất kỳ dự án thiết kế nhà phố 3 tầng hiện đại 120m2 nào cũng sẽ đối mặt với những thách thức riêng giữa thực tế thi công và bản vẽ. Với dự án của chị Cẩm Ly, NAMI Design đã xử lý các bài toán hóc búa sau:

1. Bài toán địa chất và nền móng

• Khó khăn: Khu vực An Hải gần biển có nền đất cát pha, dễ sụt lún và chịu ảnh hưởng của mạch nước ngầm
• Giải pháp: Kỹ sư của NAMI đã quyết định sử dụng giải pháp móng cọc khoan nhồi sâu vào lớp đất cứng thay vì móng băng thông thường. Điều này đảm bảo sự ổn định tuyệt đối cho cấu trúc 3 tầng, ngay cả khi các công trình lân cận có sự thay đổi trong tương lai

2. Xử lý “ô nhiễm thị giác” đô thị

• Khó khăn: Hiện trạng mặt tiền bị bủa vây bởi hệ thống dây điện chằng chịt và cột điện sát ranh giới đất (như hình ảnh hiện trạng). Điều này làm giảm 50% vẻ đẹp kiến trúc của căn nhà
• Giải pháp: NAMI Design đã chủ động làm việc với đơn vị điện lực để đề xuất phương án bảo vệ và bọc cách điện an toàn. Về mặt kiến trúc, chúng tôi thiết kế hệ lam gỗ và ban công kính lùi vào bên trong một khoảng vừa đủ, kết hợp với các tán cây xanh cao để tạo ra một “màng lọc tự nhiên”, giúp gia chủ nhìn ra phố mà không cảm thấy bị làm phiền bởi dây điện

3. Thích ứng với khí hậu khắc nghiệt miền Trung

• Khó khăn: Đà Nẵng có mùa hè cực nóng và mùa mưa bão với gió giật mạnh. Hệ cửa kính lớn theo yêu cầu của chị Ly dễ gây hiệu ứng nhà kính và rò rỉ nước khi mưa bão
• Giải pháp: Chúng tôi sử dụng hệ nhôm kính cao cấp có cầu cách nhiệt và kính hộp Low-E 2 lớp. Loại kính này giúp ngăn 90% tia UV và nhiệt lượng nhưng vẫn giữ được độ trong suốt. Đồng thời, các rãnh thoát nước trên khung cửa được tính toán theo tiêu chuẩn chống bão cấp 12, đảm bảo nhà luôn khô ráo và mát mẻ

4. Thi công trong không gian hẹp giữa các nhà liền kề:

• Khó khăn: Việc vận chuyển vật liệu và thi công phần thô dễ gây ảnh hưởng đến kết cấu các nhà phố hiện hữu xung quanh
• Giải pháp: NAMI áp dụng biện pháp thi công bao che chuyên nghiệp và hệ thống giàn giáo an toàn. Chúng tôi thực hiện khảo sát và ký biên bản hiện trạng các nhà lân cận trước khi khởi công, đồng thời sử dụng máy móc giảm chấn để duy trì mối quan hệ tốt đẹp giữa gia chủ và hàng xóm

Khám phá bí quyết tối ưu ánh sáng, thông gió và cây xanh qua mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng 5x20m không gian xanh, xu hướng kiến trúc được nhiều gia chủ hiện đại lựa chọn.

NAMI Design – Thiết kế thi công trọn gói dự án

Phối cảnh thiết kế

Căn nhà nổi bật với hình khối kiến trúc mạnh mẽ. Tầng 2 được thiết kế như một chiếc hộp kính lớn vươn ra ngoài, kết hợp cùng hệ lam gỗ và mái Nhật hiện đại. Sự kết hợp giữa tông màu xám của bê tông và nâu ấm của gỗ tạo nên vẻ ngoài vừa sang trọng vừa gần gũi.

Mặt bằng công năng

NAMI Design tối ưu hóa diện tích 120m2 như sau:

• Tầng 1: Gara, phòng khách liên thông bếp và bàn ăn, sân sau làm tiểu cảnh
• Tầng 2: Phòng ngủ Master rộng lớn cho chị Ly và phòng sinh hoạt chung
• Tầng 3: Các phòng ngủ phụ, phòng thờ và khu vực sân thượng làm nơi thư giãn

Thiết kế nội thất

Với dự án này, NAMI Design áp dụng triết lý “Less is More” nhưng được nâng cấp bằng các vật liệu cao cấp để tạo ra vẻ đẹp vượt thời gian. Toàn bộ nội thất sử dụng tông màu trung tính (kem, xám, nâu gỗ) làm chủ đạo, giúp tôn lên vẻ rạng rỡ của gia chủ.

Không gian phòng khách: Bản giao hưởng của ánh sáng

Phòng khách là bộ mặt của ngôi nhà, nơi chị Ly đón tiếp những đối tác thượng lưu.

• Điểm nhấn: Hệ trần gỗ caro thủ công tinh xảo tích hợp ánh sáng âm trần tạo chiều sâu
• Vật liệu: Bộ Sofa nỉ cao cấp đặt trên sàn đá Marble vân mây, kết hợp cùng hệ vách ốp đá khổ lớn tạo cảm giác vững chãi và quyền lực
• Kết nối: Thiết kế thông tầng nhẹ và cửa kính lớn giúp phòng khách luôn ngập tràn ánh sáng tự nhiên

Không gian phòng ngủ: Ốc đảo bình yên

Phòng ngủ Master được thiết kế như một căn hộ Penthouse thu nhỏ.

• Tầm nhìn: Hệ cửa kính kịch trần mở ra ban công xanh, nơi chị Ly có thể thư giãn và ngắm nhìn phố phường An Hải lúc lên đèn
• Tiện ích: Hệ tủ quần áo cánh kính mờ khung nhôm Slim-line hiện đại, tích hợp đèn LED bên trong, đáp ứng sở thích trưng bày các bộ sưu tập thời trang của gia chủ

Không gian phòng bếp: Trái tim của sự thịnh vượng

Bếp được thiết kế theo phong cách tối giản nhưng vô cùng tiện nghi.

• Bàn đảo “Signature”: Sử dụng đá khối tự nhiên nguyên tấm, vừa là nơi sơ chế, vừa là bàn điểm tâm sang trọng
• Công năng: Hệ tủ bếp kịch trần không tay nắm tạo bề mặt phẳng mịn màng, giúp không gian bếp luôn gọn gàng như một phòng trưng bày

Không gian phòng tắm: Trải nghiệm Spa 5 sao

Phòng tắm không còn là công trình phụ mà là nơi rũ bỏ mọi mệt mỏi.

• Thiết kế: Bồn tắm nằm đặt cạnh cửa sổ kính mờ hướng ra giếng trời tràn ngập cây xanh
• Vật liệu: Thiết bị vệ sinh âm tường màu đen matte huyền bí trên nền gạch giả đá xám, tạo không gian thư giãn đẳng cấp

Không gian phòng làm việc: Nơi khởi nguồn sáng tạo

Một không gian riêng tư được bài trí tối giản với bàn gỗ nguyên khối và ghế da cao cấp. Ánh sáng tại đây được tính toán kỹ lưỡng bằng đèn thông minh có thể thay đổi nhiệt độ màu, hỗ trợ tối đa cho quá trình làm việc sáng tạo của chị Ly.

Không gian phòng thờ: Trang nghiêm và tĩnh lặng

Nằm ở vị trí cao nhất của ngôi nhà, phòng thờ được thiết kế với tông màu gỗ trầm ấm. Các chi tiết chạm khắc tối giản, kết hợp với ánh sáng vàng dịu nhẹ, tạo nên sự trang trọng và thành kính, đảm bảo tính phong thủy và sự bình yên cho cả gia đình.

Nếu bạn ưu tiên không gian sống thoáng đãng, tiện nghi và có tính ứng dụng cao, hãy tìm hiểu ngay thiết kế nhà phố 3 tầng 5x12m hiện đại, tối giản để có phương án xây dựng phù hợp nhất.

Lời kết

Ngôi nhà của chị Cẩm Ly không chỉ là một công trình xây dựng, mà là hiện thực hóa của những giấc mơ về một không gian sống đậm chất cá nhân.

Bằng giải pháp thiết kế nhà phố 3 tầng hiện đại 120m2 tối ưu, NAMI Design đã chứng minh rằng sự sang trọng không nằm ở những chi tiết cầu kỳ, mà hiện hữu trong sự tinh tế của ánh sáng, cây xanh và vật liệu thô mộc.

Chúng tôi tin rằng, mỗi tổ ấm đều xứng đáng có một câu chuyện riêng. Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế thi công trọn gói có thể thấu hiểu và nâng tầm gu thẩm mỹ cá nhân, NAMI Design luôn sẵn sàng đồng hành để biến những ý tưởng trên giấy thành không gian sống đẳng cấp và bền vững.

Thông tin liên hệ

NAMI Design – Giải pháp nhà phố thích nghi khí hậu nóng ẩm Việt Nam

◼️ Hotline: 0353 225 225 (Mr. Nam)
◼️ Trụ sở: Số 619 Nguyễn Trãi, P. Thanh Liệt, Hà Nội
◼️ Email: vn.namidesign@gmail.com