Những lưu ý quan trọng khi xây nhà trọn gói tại TPHCM

Tiêu đề nội dung

Bạn đang có kế hoạch xây dựng ngôi nhà mơ ước tại TPHCM nhưng chưa biết chi phí xây nhà trọn gói năm 2025 là bao nhiêu? Giá vật liệu tăng, nhân công biến động, mỗi nhà thầu lại báo giá khác nhau khiến nhiều gia chủ khó đưa ra quyết định. Trong bài viết này, Nami Design sẽ cập nhật bảng báo giá xây nhà trọn gói TPHCM mới nhất 2025, kèm phân tích chi tiết cách tính chi phí, các gói dịch vụ và yếu tố ảnh hưởng đến giá thành, giúp bạn có cái nhìn tổng quan nhất về loại hình dịch vụ này.

Xây nhà trọn gói tại TPHCM bao gồm những công việc gì?

Dịch vụ xây nhà trọn gói TPHCM là hình thức mà chủ đầu tư ký hợp đồng giao toàn bộ quá trình thi công cho đơn vị xây dựng, từ khâu thiết kế cho đến khi công trình hoàn thiện và sẵn sàng đưa vào sử dụng.

Xây nhà trọn gói tại TPHCM bao gồm những công việc gì
Xây nhà trọn gói tại TPHCM bao gồm những công việc gì

Đây là một mô hình xây dựng phổ biến hiện nay, bao gồm trọn gói các hạng mục: thiết kế kiến trúc, thi công phần thô, hoàn thiện công trình, và lắp đặt nội thất. Tất cả được thực hiện dựa trên bản vẽ thiết kế và dự toán chi phí đã được thống nhất ngay từ đầu.

Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại TPHCM, chủ đầu tư sẽ ủy quyền toàn bộ quy trình như: chuẩn bị hồ sơ pháp lý, xin phép xây dựng, tổ chức thi công, và giám sát chất lượng công trình cho nhà thầu đảm nhiệm. Đơn vị thi công sẽ đồng hành cùng khách hàng cho đến khi bàn giao công trình hoàn chỉnh.

Hình thức xây nhà trọn gói đang ngày càng được ưa chuộng tại TPHCM vì giúp chủ đầu tư tiết kiệm đáng kể thời gian và công sức. Hơn nữa, chi phí tổng thể cũng thường tối ưu hơn so với việc thuê các dịch vụ riêng lẻ theo từng phần.

Việc giao khoán toàn bộ công trình còn giúp hạn chế tối đa các rủi ro như phát sinh chi phí, tăng giá ngoài dự toán hoặc kéo dài tiến độ thi công.

Lợi ích khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói TPHCM

Thuê nhà thầu xây nhà trọn gói không chỉ giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, công sức mà còn đảm bảo hiệu quả tài chính và chất lượng công trình. Dưới đây là những lợi ích nổi bật mà hình thức này mang lại:

  • Tiết kiệm thời gian và công sức: Với gói “chìa khóa trao tay”, nhà thầu đảm nhận toàn bộ quá trình từ thiết kế, xin phép xây dựng, mua vật liệu đến thi công và bàn giao. Gia chủ không cần phải lo lắng từng hạng mục hay chạy đôn đáo thuê từng đội thợ riêng lẻ.
Ưu điểm khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại TPHCM
Ưu điểm khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại TPHCM
  • Quản lý chi phí hiệu quả – Hạn chế phát sinh: Nhà thầu trọn gói thường cung cấp báo giá chi tiết theo m², kèm cam kết “không phát sinh chi phí” nếu không thay đổi thiết kế.
  • Chất lượng công trình được đảm bảo: Các đơn vị xây nhà trọn gói uy tín tại TPHCM như Nami Design thường có đội ngũ kỹ sư – kiến trúc sư chuyên môn cao, quy trình giám sát nội bộ chặt chẽ và hệ thống bảo hành rõ ràng.
  • Quy trình chuyên nghiệp, minh bạch: Nhà thầu trọn gói sử dụng hợp đồng pháp lý, bảng tiến độ thi công, nhật ký công trình điện tử, giúp mọi giai đoạn đều có thể kiểm tra và đối chiếu minh bạch. Gia chủ dễ dàng theo dõi tiến độ, biết rõ hạng mục nào đang được thi công – tránh tình trạng “làm sai, sửa lại”.
  • Bảo hành và hậu mãi dài hạn: Không chỉ bàn giao công trình, các nhà thầu chuyên nghiệp còn cam kết bảo hành kết cấu từ 12–24 tháng, cùng dịch vụ hậu mãi định kỳ.

Cách tính diện tích xây nhà trọn gói tại TPHCM

Diện tích xây dựng không chỉ tính phần sàn sử dụng, mà còn bao gồm tất cả các khu vực có thi công như móng, mái, ban công, sân, tầng hầm,… được quy đổi theo hệ số phần trăm so với diện tích sàn.

Công thức tính diện tích xây nhà trọn gói

Tổng diện tích xây dựng =
👉 Diện tích móng × hệ số

  • Diện tích các tầng (trệt, lầu, tum…) × 100%
  • Diện tích mái × hệ số
  • Diện tích sân, ban công, tầng hầm (nếu có) × hệ số tương ứng

Hệ số quy đổi phổ biến

Hạng mục Hệ số quy đổi 
Móng đơn / móng cọc 20% – 50% diện tích sàn
Tầng trệt / các tầng lầu 100% mỗi tầng
Sân trước/sân sau có lát gạch 30% – 50%
Mái tôn 30%
Mái bê tông 50% – 70%
Mái ngói kèo thép 70%
Tầng hầm (tuỳ độ sâu) 120% – 180%
Sân thượng không mái che 50%
Sân thượng có mái che 70% – 100%

Ví dụ minh họa cách tính

Giả sử bạn xây nhà 1 trệt, 1 lầu, mái tôn, diện tích sàn 5m × 20m = 100m²:

  • Móng cọc: 100m² × 50% = 50m²
  • Tầng trệt: 100m²
  • Lầu 1: 100m²
  • Mái tôn: 100m² × 30% = 30m²

➡ Tổng diện tích xây dựng = 50 + 100 + 100 + 30 = 280m²

Báo giá xây nhà trọn gói TPHCM mới nhất 2025

Nami Design xin cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói TPHCM với chi phí hợp lý, minh bạch và phù hợp với nhu cầu đa dạng của khách hàng. Tùy theo gói vật tư, diện tích, quy mô và yêu cầu thẩm mỹ, đơn giá xây nhà trọn gói sẽ được linh hoạt tính toán để tối ưu ngân sách cho chủ đầu tư.

Đơn giá theo từng gói vật tư hoàn thiện

Gói vật tư hoàn thiện Đơn giá (VNĐ/m²) Phù hợp với
Gói tiết kiệm 5.300.000 – 5.700.000 Nhà cấp 4, nhà ở cho thuê, ngân sách thấp
Gói trung bình 5.800.000 – 6.300.000 Nhà ở gia đình, hoàn thiện cơ bản
Gói khá (bán cao cấp) 6.400.000 – 7.000.000 Nhà phố, biệt thự nhỏ, yêu cầu thẩm mỹ
Gói cao cấp 7.200.000 – 8.500.000+ Biệt thự, nhà yêu cầu cao về nội thất

Lưu ý: Đơn giá trên đã bao gồm cả phần thô + hoàn thiện + nhân công + chi phí thiết kế cơ bản.

Đơn giá thi công phần thô + nhân công hoàn thiện

Nếu bạn đã có sẵn bản vẽ thiết kế và chỉ muốn thi công phần thô, thì đây là mức giá phổ biến:

Loại công trình Đơn giá phần thô (VNĐ/m²)
Nhà phố (diện tích vừa) 3.500.000 – 3.800.000
Biệt thự, nhà lớn 3.900.000 – 4.300.000

Giá đã bao gồm nhân công hoàn thiện và vật tư phần thô. Không bao gồm vật tư hoàn thiện (gạch, sơn, thiết bị vệ sinh…).

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà trọn gói tại TPHCM

Chi phí xây nhà trọn gói TPHCM không cố định, mà sẽ thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố cụ thể. Việc hiểu rõ các yếu tố này giúp chủ đầu tư chủ động hơn trong việc dự toán ngân sách và lựa chọn phương án xây dựng phù hợp.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà trọn gói tại TPHCM
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà trọn gói tại TPHCM

Diện tích xây dựng & quy mô công trình

Diện tích càng lớn thì đơn giá/m² có thể giảm, do chi phí quản lý và vận hành được chia đều. Quy mô công trình (số tầng, diện tích sàn, có sân vườn, tầng hầm, tum, mái…) cũng sẽ làm ảnh hưởng trực tiếp đến khối lượng vật tư và nhân công. Công trình có thiết kế phức tạp (nhiều góc cạnh, nhiều chi tiết trang trí…) thường sẽ tăng chi phí xây dựng.

Loại móng và điều kiện địa chất

Nền đất yếu cần xử lý hoặc sử dụng móng cọc, móng băng sẽ có chi phí cao hơn so với móng đơn trên đất cứng. Vị trí đất nằm trong hẻm nhỏ, giao thông khó khăn làm chi phí vận chuyển vật tư và thi công cũng tăng theo.

Gói vật tư và mức độ hoàn thiện

Vật tư phần thô có mức giá tương đối ổn định giữa các nhà thầu. Tuy nhiên, vật tư hoàn thiện (gạch, thiết bị vệ sinh, đèn, cửa, sơn…) lại có mức giá chênh lệch lớn, tùy thương hiệu và chất lượng. Việc chọn gói hoàn thiện cơ bản hay cao cấp sẽ ảnh hưởng đáng kể đến tổng chi phí.

Phong cách kiến trúc & thiết kế

Nhà theo phong cách hiện đại, đơn giản sẽ dễ thi công và ít tốn kém hơn so với phong cách cổ điển, tân cổ điển hoặc biệt thự kiểu châu Âu. Các công trình có thiết kế cầu kỳ, trang trí nhiều chi tiết sẽ yêu cầu kỹ thuật cao hơn, nhân công lành nghề hơn làm tăng chi phí.

Phong cách kiến trúc & thiết kế
Phong cách kiến trúc & thiết kế

Vị trí địa lý và điều kiện thi công tại TPHCM

Khu vực trung tâm TPHCM có mặt bằng thi công chật hẹp, giao thông hạn chế sẽ làm ảnh hưởng tiến độ và phát sinh thêm chi phí vận chuyển, bốc dỡ vật tư. Những nơi nằm trong khu dân cư đông đúc thường bị giới hạn thời gian thi công (giờ hành chính, không làm buổi tối, cuối tuần…).

Vị trí địa lý và điều kiện thi công tại TPHCM
Vị trí địa lý và điều kiện thi công tại TPHCM

Thời điểm xây dựng

Vào mùa cao điểm (cuối năm, đầu năm, trước tết…), nhu cầu xây dựng tăng cao → giá nhân công và vật liệu cũng có thể tăng. Ngoài ra, mùa mưa kéo dài có thể ảnh hưởng đến tiến độ, gây phát sinh chi phí lưu công, chậm tiến độ hoàn thành.

Nhà thầu & đơn vị thi công

Mỗi nhà thầu có bảng báo giá và cách tính chi phí khác nhau. Đơn vị uy tín thường có hợp đồng minh bạch, kiểm soát tốt chi phí và tiến độ, tránh phát sinh không rõ ràng trong quá trình thi công.

Các giấy tờ pháp lý cần thiết khi xây nhà trọn gói tại TPHCM

Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói TPHCM, một trong những bước quan trọng nhất mà gia chủ cần chuẩn bị chính là các giấy tờ pháp lý. Việc đảm bảo đầy đủ hồ sơ không chỉ giúp quá trình thi công diễn ra thuận lợi, đúng pháp luật mà còn hạn chế những rủi ro, tranh chấp về sau. Dưới đây là các loại giấy tờ cơ bản và cần thiết:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Đây là giấy tờ bắt buộc chứng minh quyền hợp pháp của chủ sở hữu đối với mảnh đất dự định xây dựng. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng) phải thể hiện rõ ràng diện tích, vị trí, mục đích sử dụng đất.

Nếu đất không thuộc diện đất ở, gia chủ cần làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất trước khi xin phép xây dựng. Việc có sổ đỏ/sổ hồng hợp lệ giúp cơ quan chức năng dễ dàng thẩm định và phê duyệt hồ sơ.

cấp giấy phép xây dựng nhà

Giấy phép xây dựng

Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do UBND quận/huyện tại TPHCM cấp, cho phép chủ đầu tư tiến hành xây dựng công trình theo quy định. Hồ sơ xin giấy phép xây dựng thường bao gồm đơn đề nghị cấp phép, bản vẽ thiết kế, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các giấy tờ liên quan.

Việc có giấy phép xây dựng giúp đảm bảo công trình được thi công đúng quy hoạch, đúng mật độ và chiều cao, đồng thời tránh bị xử phạt hoặc buộc tháo dỡ.

Hồ sơ thiết kế

Hồ sơ thiết kế xây dựng bao gồm bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước và các hạng mục kỹ thuật khác. Tại TPHCM, hồ sơ thiết kế cần được đơn vị có đủ năng lực pháp lý thực hiện và đóng dấu xác nhận.

Đây là tài liệu quan trọng để cơ quan chức năng thẩm định khi cấp phép xây dựng, đồng thời cũng là căn cứ cho nhà thầu thi công trong suốt quá trình xây dựng.

hồ sơ thiết kế nhà

Các giấy tờ khác liên quan (tùy trường hợp)

Tùy vào từng trường hợp cụ thể, chủ đầu tư có thể cần bổ sung thêm các giấy tờ pháp lý khác như: văn bản thỏa thuận với hàng xóm nếu xây dựng công trình sát ranh giới; giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất; giấy ủy quyền nếu người đi làm thủ tục không phải là chủ sở hữu trực tiếp.

Những giấy tờ này tuy không bắt buộc trong mọi trường hợp nhưng sẽ giúp hồ sơ được xét duyệt nhanh chóng, giảm thiểu các vướng mắc phát sinh.

Như vậy, để quá trình xây nhà trọn gói TPHCM diễn ra thuận lợi, gia chủ cần chuẩn bị kỹ lưỡng bộ hồ sơ pháp lý gồm sổ đỏ/sổ hồng, giấy phép xây dựng, hồ sơ thiết kế và các giấy tờ bổ sung khác. Đây chính là nền tảng quan trọng đảm bảo công trình được thi công đúng pháp luật và an toàn.

Quy trình thi công xây nhà trọn gói TPHCM tại Nami Design

Quy trình xây nhà trọn gói tại TPHCM của chúng tôi gồm 9 bước bao quát toàn bộ các giai đoạn từ khâu lên ý tưởng ban đầu đến khi bàn giao ngôi nhà hoàn thiện. Đây là một quy trình chuyên nghiệp, giúp khách hàng có cái nhìn tổng quan và yên tâm hơn về quá trình xây dựng nhà trọn gói tại thành phố Hồ Chí Minh.

Khảo sát và lập kế hoạch xây dựng

Khảo sát là giai đoạn mà đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư của Nami Design sẽ đến tận địa điểm xây dựng để thu thập thông tin chi tiết về hiện trạng lô đất, các yếu tố xung quanh như hướng nắng, gió, địa chất,… Đồng thời, chúng tôi cũng sẽ trao đổi trực tiếp với khách hàng để hiểu rõ hơn về nhu cầu, sở thích và mong muốn của họ đối với ngôi nhà tương lai.

Sau khi hoàn tất quá trình khảo sát, Nami Design sẽ tiến hành lập kế hoạch xây dựng chi tiết. Kế hoạch này bao gồm các thông tin như:

  • Bản vẽ thiết kế sơ bộ: Phác thảo ý tưởng ban đầu về mặt bằng, kiến trúc, nội thất,…
  • Dự toán chi phí: Ước tính chi phí cho từng hạng mục công trình, giúp khách hàng nắm rõ tổng chi phí và lên kế hoạch tài chính hiệu quả.
  • Thời gian thi công: Lập kế hoạch thời gian thi công chi tiết, đảm bảo công trình được hoàn thành đúng tiến độ.
  • Các giải pháp kỹ thuật: Đưa ra các giải pháp kỹ thuật phù hợp với điều kiện thực tế của công trình, đảm bảo chất lượng và độ bền.

khảo sát đất nền trước khi xây nhà tại tphcm

Thiết kế sơ bộ 

Sau khi đã hoàn tất công tác khảo sát và lên kế hoạch xây dựng, Nami Design sẽ bắt đầu giai đoạn sáng tạo và thú vị nhất, đó là thiết kế sơ bộ. Đây là bước mà ý tưởng về ngôi nhà mơ ước của bạn sẽ được chuyển hóa thành những hình ảnh cụ thể đầu tiên.

Thiết kế sơ bộ là quá trình kiến trúc sư của Nami Design sẽ dựa trên những thông tin thu thập được từ quá trình khảo sát và yêu cầu của khách hàng để phác thảo những ý tưởng thiết kế ban đầu.

Những ý tưởng này sẽ được thể hiện qua các bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, giúp khách hàng hình dung rõ hơn về không gian sống tương lai của mình.

thiết kế sơ bộ xây nhà trọn gói tại tphcm

Thiết kế chi tiết 

Sau khi đã có bản vẽ thiết kế sơ bộ được khách hàng đồng ý, đội ngũ kiến trúc sư của Nami Design sẽ tiến hành hoàn thiện bản vẽ chi tiết. Đây là giai đoạn mà các ý tưởng thiết kế được cụ thể hóa thành những bản vẽ kỹ thuật chính xác, bao gồm đầy đủ thông tin về kích thước, vật liệu, kết cấu, hệ thống điện nước, … của từng hạng mục công trình.

Bản vẽ chi tiết sẽ bao gồm các loại bản vẽ như:

  • Bản vẽ mặt bằng: Chi tiết từng tầng, từng phòng với đầy đủ các kích thước, vị trí cửa, cửa sổ,…
  • Bản vẽ mặt đứng: Hiển thị hình chiếu của công trình từ các hướng khác nhau, giúp hình dung rõ hình khối của ngôi nhà.
  • Bản vẽ mặt cắt: Cắt ngang ngôi nhà để thể hiện cấu trúc, kết cấu của các tầng.
  • Bản vẽ chi tiết các bộ phận: Bản vẽ chi tiết các bộ phận như cầu thang, cửa, mái nhà,…
  • Bản vẽ hệ thống điện nước: Bản vẽ chi tiết hệ thống điện, nước, thông gió,…

thiết kế nhà trọn gói

Lập dự toán chi phí chi tiết

Sau khi bản vẽ thiết kế chi tiết được hoàn thiện, Nami Design sẽ tiến hành lập dự toán chi phí cho toàn bộ công trình. Dự toán này sẽ bao gồm chi phí cho tất cả các hạng mục, từ vật liệu xây dựng, nhân công, thiết bị, đến các chi phí phát sinh khác như xin phép xây dựng, vận chuyển,… Dự toán chi phí được lập một cách chi tiết và minh bạch, giúp khách hàng nắm rõ từng khoản chi phí cần phải bỏ ra.

Nami Design cam kết cung cấp bảng báo giá chi tiết và minh bạch, giúp khách hàng dễ dàng hiểu và so sánh. Bảng báo giá sẽ bao gồm:

  • Chi phí vật liệu: Chi tiết từng loại vật liệu sử dụng, đơn giá và số lượng.
  • Chi phí nhân công: Chi phí cho từng hạng mục công việc và đội ngũ thi công.
  • Chi phí thiết bị: Chi phí cho các thiết bị thi công và máy móc.
  • Chi phí khác: Các chi phí phát sinh khác như xin phép xây dựng, vận chuyển, thuế,…

dự toán xây nhà trọn gói

Xin giấp phép xây dựng

Với sự hỗ trợ của Nami Design, bạn có thể hoàn toàn yên tâm về thủ tục xin giấy phép xây dựng. Chúng tôi sẽ giúp bạn giải quyết mọi khó khăn, xin giấy phép nhanh, thuận lợi nhất đảm bảo rằng công trình của bạn được xây dựng một cách hợp pháp và thuận lợi.

giấy phép xây dựng

Thi công phần thô 

Thi công phần thô là quá trình xây dựng phần khung chính của ngôi nhà, bao gồm phần móng, tường, sàn, mái, hệ thống thoát nước, hệ thống điện thô. Đây là giai đoạn đòi hỏi kỹ thuật cao và sự tỉ mỉ của đội ngũ thi công.

Nami Design luôn đảm bảo rằng mọi công đoạn thi công phần thô đều được thực hiện một cách nghiêm túc, tuân thủ đúng quy trình kỹ thuật và sử dụng các vật liệu xây dựng chất lượng cao.

xây thô trọn gói

Hoàn thiện nội thất 

Giai đoạn cuối cùng trong quy trình xây nhà trọn gói tphcm  của Nami Design, đó là hoàn thiện nội thất – Tinh tế & Ấn tượng. Sau khi phần thô đã hoàn thiện, ngôi nhà của bạn sẽ được khoác lên một bộ áo mới hoàn toàn với những đường nét tinh tế và sang trọng.

Giai đoạn hoàn thiện nội thất bao gồm việc lắp đặt các hạng mục như: sàn gỗ, trần thạch cao, cửa, hệ thống đèn chiếu sáng, sơn tường, thiết bị vệ sinh, tủ bếp, và các đồ nội thất khác. Mỗi một chi tiết nhỏ đều được chúng tôi chăm chút tỉ mỉ để tạo nên một không gian sống hoàn hảo, đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng.

xây nhà trọn gói giá rẻ tại tphcm

Kiểm tra & nghiệm thu

Đây là bước vô cùng quan trọng để đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn đã được hoàn thiện đúng theo thiết kế, chất lượng và đáp ứng mọi yêu cầu mà bạn đã đặt ra.

Sau khi hoàn tất công tác hoàn thiện nội thất, Nami Design sẽ tiến hành kiểm tra tổng thể công trình. Chúng tôi sẽ kiểm tra kỹ lưỡng từng hạng mục, từ kết cấu, điện nước, đến các chi tiết nội thất để đảm bảo mọi thứ đều hoạt động tốt và không có bất kỳ lỗi nào.

kiểm tra và nghiệm thu xây nhà trọn gói tphcm

Bảo hành & hỗ trợ

Sau khi hoàn thành quá trình nghiệm thu và bàn giao, Nami Design sẽ cung cấp cho bạn một chế độ bảo hành chi tiết. Chế độ bảo hành này sẽ bao gồm thời gian bảo hành cho từng hạng mục công trình, các trường hợp được bảo hành và cách thức thực hiện bảo hành.

Với Nami Design, bạn không chỉ sở hữu một ngôi nhà đẹp mà còn nhận được dịch vụ chăm sóc khách hàng chu đáo và chuyên nghiệp. Chúng tôi luôn đồng hành cùng bạn trong suốt quá trình sử dụng ngôi nhà.

bảo hành bảo trì nhà trọn gói tại tphcm

Những lưu ý quan trọng khi xây nhà trọn gói tại TPHCM

Khi xây nhà trọn gói TPHCM, có một số lưu ý quan trọng bạn cần quan tâm để đảm bảo quá trình xây dựng suôn sẻ, đúng chất lượng, tiến độ và ngân sách. Dưới đây là các điểm cần chú ý:

Những lưu ý quan trọng khi xây nhà trọn gói tại TPHCM
Những lưu ý quan trọng khi xây nhà trọn gói TPHCM

Lập bảng dự toán chi phí xây dựng chi tiết và thực tế

Trước khi bắt đầu xây dựng, điều quan trọng hàng đầu là xác định tổng mức đầu tư cho ngôi nhà. Việc lên kế hoạch tài chính rõ ràng giúp bạn kiểm soát quy mô, chất lượng, và tiến độ thi công.

Lập bảng dự toán chi phí xây dựng chi tiết và thực tế
Lập bảng dự toán chi phí xây dựng chi tiết và thực tế

Trong quá trình lập dự toán, cần tính đầy đủ các hạng mục từ phần thô đến hoàn thiện. Lưu ý rằng chi phí vật tư phần thô giữa các nhà cung cấp thường không chênh lệch nhiều, nhưng vật liệu hoàn thiện lại có sự khác biệt lớn tùy theo thương hiệu và chất lượng. Vì vậy, cần thống nhất cụ thể về chủng loại vật liệu sử dụng để tính chính xác khối lượng, đơn giá và tổng chi phí dự kiến.

Chuẩn bị hồ sơ thiết kế kỹ lưỡng và đầy đủ

Thiết kế là nền tảng quan trọng cho toàn bộ quá trình xây nhà. Hồ sơ thiết kế không chỉ đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng và kỹ thuật cho công trình mà còn là cơ sở để lập dự toán chi phí và ký kết hợp đồng thi công.

Bạn có thể sử dụng dịch vụ thiết kế từ chính nhà thầu trọn gói hoặc thuê bên ngoài. Dù lựa chọn đơn vị nào thì bộ hồ sơ thiết kế cũng cần được chuẩn bị cẩn thận, có thông tin chi tiết, chính xác và rõ ràng. Bên cạnh đó, hồ sơ thi công đầy đủ còn giúp hạn chế phát sinh chi phí không mong muốn trong quá trình xây dựng.

Xem xét kỹ hợp đồng xây dựng trọn gói

Hợp đồng thi công là văn bản pháp lý ràng buộc trách nhiệm và quyền lợi của cả chủ đầu tư và nhà thầu. Trước khi ký hợp đồng, bạn cần chú ý đến các điều khoản như tiến độ thi công, lịch trình thanh toán, chủng loại vật tư sử dụng, đơn giá cụ thể,…

Tất cả các hạng mục cần được thể hiện rõ ràng trong hợp đồng để tránh hiểu lầm, tranh chấp sau này. Nếu có bất kỳ điều khoản nào chưa rõ hoặc còn băn khoăn, bạn nên trao đổi và làm rõ với nhà thầu trước khi ký kết.

Lựa chọn nhà thầu uy tín và chuyên nghiệp

TPHCM hiện có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói với mức giá và chất lượng khác nhau. Vì vậy, việc lựa chọn nhà thầu uy tín là yếu tố then chốt quyết định đến chất lượng và hiệu quả thi công công trình.

Lựa chọn nhà thầu uy tín và chuyên nghiệp
Lựa chọn nhà thầu uy tín và chuyên nghiệp

Bạn nên tham khảo nhiều đơn vị, so sánh báo giá, đánh giá năng lực qua các công trình đã thi công, ý kiến phản hồi từ khách hàng trước đó. Lựa chọn đúng nhà thầu đáng tin cậy sẽ giúp bạn an tâm hơn trong suốt quá trình xây dựng và hạn chế tối đa rủi ro.

Nami Design – Đơn vị xây nhà trọn gói tại TPHCM uy tín, chuyên nghiệp 

Với sự chuyên nghiệp, tận tâm và uy tín, Nami design đã và đang là lựa chọn hàng đầu của nhiều khách hàng tại TPHCM khi có nhu cầu xây nhà trọn gói. Dưới đây là những lý do xây nhà trọn gói TPHCM của Nami design luôn được khách hàng yên tầm tìm đến.

xây nhà trọn gói uy tín tại tphcm

Đội ngũ thiết kế, xây nhà trọn gói TPHCM tay nghề cao

Tại Nami design tự hào sở hữu đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư xây dựng tay nghề cao, giàu kinh nghiệm và đầy sáng tạo. Không chỉ có kiến thức sâu rộng về kiến trúc và xây dựng mà còn luôn cập nhật những xu hướng mới nhất trong ngành.

Khách hàng sẽ được tư vấn chi tiết, từ việc chọn phong cách thiết kế, bố trí không gian, đến việc lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp. Với sự hỗ trợ của các công nghệ tiên tiến, Nami design cam kết mang đến những bản thiết kế ấn tượng và thực tế nhất.

Đội ngũ thi công của Nami design cũng không kém phần chuyên nghiệp. Tất cả các công đoạn từ xây thô đến hoàn thiện đều được giám sát chặt chẽ, đảm bảo tuân thủ đúng các quy trình kỹ thuật và an toàn. Nhờ đó, các công trình do chúng tôi thực hiện luôn đảm bảo chất lượng cao, bền vững và thẩm mỹ.

Xây Nhà Trọn Gói

Giá cả ưu đãi

Nami design cam kết cung cấp bảng báo giá minh bạch, chi tiết, giúp khách hàng dễ dàng nắm bắt được các khoản chi phí từ đầu đến cuối. Đặc biệt, không có các khoản chi phí ẩn phát sinh trong quá trình thi công. CHúng tôi luôn tìm kiếm những giải pháp xây dựng hiệu quả về chi phí mà vẫn đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng cao nhất.

Bên cạnh đó, Nami design thường xuyên có các chương trình khuyến mãi, giảm giá hấp dẫn, giúp khách hàng tiết kiệm chi phí hơn nữa. Điều này không chỉ mang lại lợi ích kinh tế mà còn thể hiện sự tri ân của công ty đối với sự tin tưởng và ủng hộ của khách hàng.

giá xây nhà trọn gói

Bảo hành nhà xây trọn gói dài hạn

Hiểu rằng, một ngôi nhà không chỉ cần đẹp và tiện nghi mà còn phải bền vững theo thời gian. Do đó, Nami design cung cấp chế độ bảo hành nhà xây trọn gói dài hạn, mang lại sự yên tâm tuyệt đối cho khách hàng.

Trong suốt thời gian bảo hành, nếu có bất kỳ vấn đề gì phát sinh liên quan đến chất lượng công trình, Nami design sẽ tiến hành kiểm tra và khắc phục nhanh chóng. Đội ngũ kỹ thuật luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng, đảm bảo ngôi nhà của bạn luôn trong tình trạng tốt nhất.

Trên đây là bảng báo giá xây nhà trọn gói TPHCM mới nhất 2025 cùng những thông tin quan trọng giúp bạn ước tính chi phí và chọn được nhà thầu uy tín, minh bạch. Dù bạn muốn xây nhà phố hiện đại, biệt thự mini hay cải tạo công trình cũ, việc chọn đơn vị thi công trọn gói chuyên nghiệp sẽ giúp tiết kiệm đáng kể thời gian, chi phí và đảm bảo chất lượng bền vững.

Nếu bạn đang tìm báo giá xây nhà trọn gói chính xác nhất cho nhu cầu của mình, hãy liên hệ ngay Nami Design để được khảo sát miễn phí – tư vấn chi tiết – báo giá minh bạch theo thực tế.

Thông tin liên hệ:

CÔNG TY CỔ PHẦN NAMI DESIGN VIỆT NAM

  • Email: vn.namidesign@gmail.com
  • Website: www.namidesign.vn
  • Hotline: 0353 225 225

Tham khảo mẫu nhà trọn gói đẹp