Loading...Nhà liền kề 3 tầng là loại nhà ở được xây dựng sát nhau thành dãy trên cùng một lô đất, mỗi căn nhà có diện tích riêng biệt và sở hữu tối thiểu 3 tầng lầu. Các căn nhà liền kề thường được thiết kế theo phong cách thống nhất, tạo nên sự đồng đều về mặt kiến trúc cho cả khu phố.
Đây là một trong những mô hình nhà ở phổ biến nhất tại Việt Nam hiện nay, đặc biệt là ở các khu vực thành phố. Sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội so với các loại hình nhà ở khác, nhà liền kề 3 tầng mang đến cho gia chủ không gian sống rộng rãi, tiện nghi và đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt cho gia đình.
Nhà liền kề 3 tầng tại sao lại được ưa chuộng?
Nhà liền kề 3 tầng hiện nay đang trở thành xu hướng trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Có nhiều lý do khiến loại hình nhà ở này ngày càng được nhiều người lựa chọn.
- Diện tích sử dụng rộng rãi: So với nhà phố hay chung cư, nhà 3 tầng liền kề sở hữu diện tích sử dụng lớn hơn nhiều, giúp gia chủ có thêm không gian sinh hoạt chung, phòng ngủ, phòng làm việc, phòng thờ cúng,…
- Thiết kế linh hoạt: Gia chủ có thể tự do thiết kế và bố trí nội thất theo sở thích và nhu cầu của bản thân, tạo nên không gian sống độc đáo và riêng biệt.
- Vị trí thuận lợi: Nhà liền kề 3 tầng thường được xây dựng tại các khu vực có hạ tầng giao thông phát triển, gần gũi với các tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại,…
- Tính thanh khoản cao: Nhờ những ưu điểm nổi bật, nên mẫu nhà liền kề này luôn có tính thanh khoản cao trên thị trường, dễ dàng mua bán hoặc cho thuê.
Những điều cần lưu ý khi xây nhà liền kề 3 tầng
Xây dựng nhà liền kề 3 tầng không chỉ đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng mà còn cần có kiến thức về nhiều khía cạnh khác nhau. Dưới đây là những điều cần lưu ý khi bạn quyết định xây dựng loại hình nhà này.
Dự trù ngân sách
Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi xây dựng nhà là ngân sách. Bạn cần phải xác định rõ ràng nguồn tài chính có sẵn và dự kiến chi phí cho từng hạng mục công việc.
Điều này bao gồm chi phí cho vật liệu xây dựng, chi phí nhân công, chi phí thiết kế và các chi phí phát sinh khác. Việc lập kế hoạch ngân sách chi tiết sẽ giúp bạn tránh được tình trạng thiếu hụt tài chính trong quá trình thi công.
Thủ tục pháp lý liên quan
Trước khi bắt đầu xây dựng, bạn cần phải hoàn tất các thủ tục pháp lý liên quan. Điều này bao gồm việc xin giấy phép xây dựng, đảm bảo tuân thủ các quy định về xây dựng của địa phương và các thủ tục pháp lý khác. Việc này sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối pháp lý không đáng có và đảm bảo rằng công trình của bạn được xây dựng một cách hợp pháp.
Lựa chọn nhà thầu thi công cẩn thận
Lựa chọn nhà thầu thi công là một bước quan trọng quyết định chất lượng của công trình. Hãy chọn những nhà thầu có uy tín, kinh nghiệm và được đánh giá cao trong ngành. Việc lựa chọn nhà thầu uy tín sẽ giúp bạn yên tâm hơn về tiến độ và chất lượng công trình, đồng thời giảm thiểu các rủi ro phát sinh trong quá trình thi công.
Bên cạnh những lưu ý trên, gia chủ cũng nên thường xuyên theo dõi quá trình xây dựng, kiểm tra chất lượng công trình, phối hợp chặt chẽ với nhà thầu để đảm bảo dự án được hoàn thành đúng tiến độ và chất lượng.
Xây dựng nhà là một quá trình phức tạp, đòi hỏi sự đầu tư thời gian, công sức và tâm huyết của gia chủ. Tuy nhiên, với sự chuẩn bị kỹ lưỡng và chu đáo, chắc chắn sẽ sở hữu một ngôi nhà đẹp, chất lượng và phù hợp với mong muốn của bản thân.
Nami Design – Thương hiệu xây dựng nhà ở uy tín tại Việt Nam
Khi nhắc đến các thương hiệu xây dựng nhà uy tín tại Việt Nam, không thể không nhắc đến Nami Design. Đây là một trong những công ty hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà ở, đặc biệt là nhà liền kề 3 tầng.
Với nhiều năm kinh nghiệm cùng đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư dày dặn kinh nghiệm và tâm huyết, Nami Design đã chinh phục niềm tin của đông đảo khách hàng bằng những công trình chất lượng cao, thẩm mỹ vượt trội và dịch vụ chuyên nghiệp.
Sức mạnh tạo nên thương hiệu Nami Design:
- Đội ngũ nhân viên tâm huyết, chuyên nghiệp: Nami Design sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư tài năng, sáng tạo, luôn cập nhật xu hướng kiến trúc mới nhất để mang đến cho khách hàng những giải pháp thiết kế tối ưu và thi công đảm bảo chất lượng.
- Quy trình thi công bài bản, khoa học: Nắm bắt tâm lý và nhu cầu của khách hàng, Nami Design xây dựng quy trình thi công khoa học, chặt chẽ, đảm bảo tiến độ thi công nhanh chóng, an toàn và tiết kiệm chi phí cho khách hàng.
- Chất lượng công trình được kiểm soát nghiêm ngặt: Nami Design sử dụng vật liệu xây dựng cao cấp, chính hãng, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng, đảm bảo độ bền đẹp và an toàn cho công trình. Quy trình kiểm tra chất lượng được thực hiện nghiêm ngặt trong từng khâu thi công, đảm bảo mang đến cho khách hàng những công trình hoàn hảo nhất.
- Dịch vụ chuyên nghiệp, tận tâm: Nami Design luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu, cung cấp dịch vụ tư vấn, thiết kế và thi công trọn gói chuyên nghiệp, tận tâm, giải đáp mọi thắc mắc của khách hàng một cách chu đáo và hiệu quả nhất.
- Giá cả cạnh tranh: Nami Design luôn cam kết mang đến cho khách hàng mức giá hợp lý và cạnh tranh nhất trên thị trường hiện nay.
- Dịch vụ hậu mãi chu đáo: Công ty luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng sau khi hoàn thiện công trình, từ việc bảo trì, bảo dưỡng đến các dịch vụ hỗ trợ khác. Điều này giúp khách hàng yên tâm hơn và tin tưởng vào chất lượng dịch vụ của Nami Design.
Hãy liên hệ với Nami Design ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí và trải nghiệm dịch vụ xây dựng nhà trọn gói uy tín, chuyên nghiệp hàng đầu!
Hotline tư vấn miễn phí: 0353 225 225
Quy trình xây dựng nhà ở liền kề 3 tầng
Xây dựng nhà ở liền kề 3 tầng là một dự án lớn đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và quy trình thi công bài bản để đảm bảo chất lượng, an toàn và hiệu quả. Dưới đây sẽ là quy trình xây dựng nhà ở liền kề 3 tầng chi tiết.
Giai đoạn chuẩn bị
Giai đoạn chuẩn bị là bước nền tảng quan trọng để đảm bảo dự án được triển khai suôn sẻ và đạt hiệu quả. Bao gồm các bước sau:
- Lập kế hoạch: Xác định mục tiêu, nhu cầu sử dụng, ngân sách và thời gian hoàn thành dự án.
- Tìm kiếm thông tin: Tham khảo các mẫu nhà liền kề 3 tầng đẹp, tìm hiểu về giá cả vật liệu xây dựng, chi phí nhân công và các quy định về xây dựng.
- Thuê kiến trúc sư: Thuê kiến trúc sư để thiết kế bản vẽ chi tiết cho ngôi nhà, bao gồm bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước,…
- Xin giấy phép xây dựng: Chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật.
Giai đoạn thi công
Giai đoạn thi công bao gồm các bước sau:
- Thi công phần móng: Móng nhà là phần quan trọng nhất của công trình, cần đảm bảo chịu lực tốt và an toàn. Có nhiều loại móng nhà khác nhau, lựa chọn loại móng phù hợp phụ thuộc vào địa chất khu vực và tải trọng của công trình.
- Thi công phần khung: Khung nhà bao gồm hệ thống dầm, sàn, cột,… là bộ khung chịu lực cho toàn bộ công trình. Khung nhà cần được thi công đúng kỹ thuật để đảm bảo độ an toàn và bền vững.
- Thi công phần mái: Mái nhà có chức năng che chắn cho công trình khỏi tác động của thời tiết. Có nhiều loại mái nhà khác nhau, lựa chọn loại mái phù hợp phụ thuộc vào sở thích của gia chủ và điều kiện khí hậu khu vực.
- Thi công phần hoàn thiện: Phần hoàn thiện bao gồm các công việc như trát tường, ốp lát, sơn nước, lắp đặt hệ thống điện nước, cửa ra vào, cửa sổ,…
Giai đoạn nghiệm thu và bàn giao
Sau khi hoàn thành thi công, cần tiến hành nghiệm thu công trình theo quy định của pháp luật. Giai đoạn nghiệm thu bao gồm các bước sau:
- Kiểm tra chất lượng thi công: Kiểm tra xem các hạng mục thi công có đảm bảo chất lượng theo đúng bản vẽ thiết kế và kỹ thuật thi công hay không.
- Kiểm tra hệ thống điện nước: Kiểm tra xem hệ thống điện nước có hoạt động đúng chức năng, an toàn hay không.
- Bàn giao nhà: Sau khi nghiệm thu đạt yêu cầu, nhà thầu sẽ bàn giao nhà cho gia chủ.
Chi phí xây nhà liền kề 3 tầng
Câu hỏi về chi phí luôn khiến nhiều người băn khoăn. Vậy, chi phí xây dựng nhà ở liền kề 3 tầng là bao nhiêu? Để trả lời câu hỏi này, cần lưu ý rằng chi phí xây dựng phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:
- Diện tích xây dựng
Diện tích xây dựng là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Diện tích càng lớn thì chi phí càng cao và ngược lại. Gia chủ cần tính toán kỹ lưỡng diện tích xây dựng phù hợp với nhu cầu sử dụng và ngân sách của mình.
- Vật liệu xây dựng
Vật liệu xây dựng cũng ảnh hưởng đáng kể đến chi phí xây dựng. Việc chọn lựa vật liệu chất lượng cao sẽ tốn kém hơn so với các vật liệu thông thường, nhưng đảm bảo độ bền và thẩm mỹ của ngôi nhà. Gia chủ cần cân nhắc giữa chất lượng và chi phí khi chọn vật liệu xây dựng.
- Nhà thầu thi công
Nhà thầu thi công cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Các nhà thầu uy tín và có kinh nghiệm thường có chi phí cao hơn so với các nhà thầu khác. Tuy nhiên, việc chọn nhà thầu uy tín sẽ giúp gia chủ yên tâm về chất lượng và tiến độ thi công.
- Các chi phí khác
Ngoài các yếu tố trên, còn có các chi phí khác như chi phí xin giấy phép xây dựng, chi phí thiết kế, chi phí giám sát thi công và các chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng. Gia chủ cần tính toán kỹ lưỡng các chi phí này để tránh bị thiếu hụt tài chính trong quá trình xây dựng.
Theo ước tính chung, chi phí xây dựng nhà liền kề 3 tầng có thể dao động từ 1,5 tỷ đồng đến 3 tỷ đồng
Mẫu nhà liền kề 3 tầng đẹp và hiện đại
Hiểu rõ nhu cầu của phần lớn người dân nên các kiến trúc sư đã tạo ra những mẫu nhà liền kề 3 tầng theo phong cách hiện đại đang rất được ưa chuộng trong thời gian gần đây. Ưu điểm nổi bật của những thiết kế này là mặt tiền trẻ trung, hiện đại, có chiều cao vừa phải, tạo cảm giác thoáng đãng, rộng rãi.
Điều này đặc biệt phù hợp với những gia đình đông thế hệ, nhiều người ở, hoặc gia chủ có nhu cầu cho thuê để kinh doanh. Không gian sống được tối ưu hóa, đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng, mang đến sự thoải mái và tiện nghi cho mọi thành viên trong gia đình.
Nhà liền kề 3 tầng hiện đại còn thể hiện sự tinh tế trong thiết kế, tạo nên vẻ đẹp thanh lịch, sang trọng mà vẫn giữ được sự ấm cúng, gần gũi. Đặc biệt, với việc sử dụng vật liệu xây dựng hiện đại, những mẫu nhà này còn mang đến khả năng chống chịu thời tiết tốt, đảm bảo an toàn và bền vững cho ngôi nhà.
Dưới đây là những mẫu nhà 3 tầng liền kề đẹp, hiện đại đang rất được ưa chuộng hiện nay cho bạn tham khảo:
