Thiết kế nội thất nhà 3 tầng trọn gói là lựa chọn hoàn hảo giúp tối ưu hóa không gian sống, công năng sử dụng và tính thẩm mỹ trong mỗi mét vuông diện tích.
Việc thiết kế nội thất cho nhà 3 tầng là một thử thách lớn với vô vàn lựa chọn về phong cách, vật liệu và bố cục. Vì thế dịch vụ thiết kế nội thất trọn gói từ Nami Design chính là một giải pháp tối ưu, tiết kiệm thời gian và đảm bảo chất lượng từ A-Z.
Lợi ích khi chọn gói thiết kế nội thất trọn gói nhà 3 tầng
Để biến không gian nhà 3 tầng thành tổ ấm hoàn hảo, tiện nghi và thể hiện đúng cá tính là điều không hề đơn giản. Đó là lúc gói thiết kế nội thất nhà 3 tầng trọn gói phát huy tối đa ưu điểm. Dịch vụ này không chỉ giúp bạn tiết kiệm công sức mà còn mang lại những lợi ích vượt trội khác:
Tiết kiệm thời gian và chi phí
Với dịch vụ trọn gói, mọi công đoạn thiết kế được thực hiện liên tục và đồng bộ. Thời gian hoàn thành ngôi nhà 3 tầng có thể rút ngắn đến 30% so với cách làm truyền thống. Đây là con số được ghi nhận tại hơn 70 dự án thực tế do Nami Design thực hiện trong năm vừa qua.
Chi phí cũng được minh bạch từ đầu, giảm thiểu phát sinh ngoài kế hoạch. Trong báo giá, khách hàng có thể linh hoạt điều chỉnh tùy theo ngân sách nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ của từng chi tiết nội thất.
Đảm bảo tính thẩm mỹ đồng bộ
Một điểm cộng lớn khi chọn thiết kế nội thất nhà 3 tầng trọn gói chính là tính thống nhất trong toàn bộ không gian. Từ phòng khách đến phòng ngủ, từ tầng trệt đến sân thượng, mọi yếu tố đều được phối hợp chặt chẽ về màu sắc, vật liệu và phong cách thiết kế.
Không còn tình trạng chỗ hiện đại, chỗ cổ điển hay mỗi tầng một kiểu như khi thuê nhiều đơn vị khác nhau. Tất cả tạo nên một tổng thể hài hòa, tôn lên cá tính riêng của gia chủ và thể hiện đẳng cấp sống rõ nét.
Đặc biệt, các chi tiết như đèn chiếu sáng, tay vịn cầu thang hay chất liệu gỗ cũng được đồng bộ hóa theo chủ đề thiết kế chung. Đây là yếu tố thường bị bỏ sót nếu thiếu sự liên kết trong quá trình thi công.
Hạn chế sai lệch trong thi công
Mỗi bản vẽ được thực hiện đều có sự giám sát thực tế tại công trình, đảm bảo từng chi tiết từ độ cao sàn, đường điện nước đến kích thước đồ nội thất đều đúng chuẩn. Nami Design ghi nhận tỷ lệ sai số dưới 2% tại các công trình sử dụng gói trọn gói – thấp hơn nhiều so với mức trung bình 7–10% ở thị trường.
Ngoài ra, khi phát sinh thay đổi trong quá trình thi công, đội ngũ đồng hành sẽ nhanh chóng điều chỉnh, tránh tình trạng phải đập phá hay làm lại gây lãng phí thời gian và tiền bạc. Đây là lợi ích then chốt để đảm bảo tiến độ, chất lượng và sự hài lòng sau cùng của gia chủ.
Quy trình thiết kế nội thất nhà 3 tầng
Quy trình thiết kế nội thất nhà 3 tầng được thực hiện một cách chuyên nghiệp và minh bạch. Mỗi bước đều cần sự kiểm soát chặt chẽ để mang đến hiệu quả cuối cùng tốt nhất cho thiết kế nội thất nhà 3 tầng trọn gói.
Khảo sát và tư vấn
Đây là giai đoạn đầu tiên để hiểu rõ kết cấu, ánh sáng, hướng nhà và nhu cầu riêng biệt của gia chủ. Đây là nền tảng giúp đội ngũ kiến trúc sư đưa ra giải pháp phù hợp và tối ưu cho từng tầng không gian. Với nhà 3 tầng, đặc thù không gian sống thường chia thành khu sinh hoạt chung, phòng ngủ và không gian mở, nên việc đo đạc kỹ lưỡng sẽ quyết định độ chính xác của toàn bộ thiết kế.
Trong buổi tư vấn, kiến trúc sư sẽ làm việc trực tiếp với gia chủ, lắng nghe mong muốn và gợi ý giải pháp về bố trí không gian, chất liệu, phong cách nội thất. Những trao đổi này được ghi chép chi tiết, chuyển thành hồ sơ yêu cầu thiết kế.
Khác với tư vấn thông thường, khảo sát chuyên sâu cho nhà 3 tầng còn liên quan đến việc đánh giá khả năng thi công lắp đặt hệ thống nội thất nặng, vị trí thang máy (nếu có), và các tiện ích liên tầng. Đây là lý do tại sao nhiều người chọn đơn vị trọn gói có kinh nghiệm – giúp tránh bỏ sót những yếu tố quan trọng ngay từ đầu.
Thiết kế bản vẽ
Giai đoạn này bao gồm việc phát triển đầy đủ hồ sơ thiết kế từ bản vẽ bố trí mặt bằng, sơ đồ công năng, phối cảnh 3D từng phòng, đến bản chi tiết kỹ thuật thi công. Đối với nhà 3 tầng, mỗi tầng sẽ có công năng khác nhau như sinh hoạt, nghỉ ngơi và giải trí nên bản vẽ cần thể hiện được sự chuyển tiếp hài hòa giữa các không gian.
Thông thường, một hồ sơ đầy đủ gồm 25–35 bản vẽ tùy theo mức độ phức tạp của công trình. Thời gian thực hiện dao động từ 10 đến 20 ngày. Đây là bước quan trọng giúp tránh sai sót, tiết kiệm chi phí điều chỉnh sau này.
Bàn giao và thanh toán
Sau khi hoàn thiện bản thiết kế, đơn vị thi công sẽ tiến hành bàn giao hồ sơ chi tiết cho gia chủ. Bộ hồ sơ gồm bản vẽ kỹ thuật, bản phối cảnh và danh sách vật liệu sử dụng. Tất cả đều được đóng thành tập, đính kèm đĩa mềm hoặc bản mềm trực tuyến để tiện lưu trữ và tra cứu.
Gia chủ sẽ có thời gian kiểm tra lại toàn bộ nội dung, yêu cầu chỉnh sửa nếu cần trước khi ký xác nhận. Sau khi hoàn tất bàn giao, đơn vị thiết kế sẽ hướng dẫn cụ thể quy trình thi công và lưu ý những điểm kỹ thuật trong quá trình triển khai thực tế.
Thanh toán cuối cùng thường chia làm 2 đợt: một phần sau khi ký hợp đồng, phần còn lại sau khi bàn giao hồ sơ hoàn chỉnh. Đây là cách làm giúp đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên và xây dựng mối quan hệ hợp tác bền vững.
Chi phí thiết kế nội thất nhà 3 tầng trọn gói
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí
Chi phí thiết kế nội thất nhà 3 tầng trọn gói có thể dao động rất lớn tùy thuộc vào nhiều yếu tố. Không có một con số cố định nào áp dụng cho tất cả các dự án, vì mỗi ngôi nhà và mỗi yêu cầu của gia chủ là khác nhau. Tuy nhiên, chúng ta có thể phân tích các yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí để bạn có cái nhìn tổng quan và dễ dàng lập ngân sách hơn.
- Diện tích xây dựng là yếu tố hàng đầu ảnh hưởng đến tổng chi phí thiết kế. Với diện tích trên 200m², giá mỗi mét vuông thường giảm nhẹ so với nhà dưới 150m² do tính hiệu quả theo quy mô. Tuy nhiên, chi phí tổng thể vẫn cao hơn vì khối lượng công việc tăng lên.
- Phong cách nội thất cũng quyết định mức độ đầu tư. Thiết kế kiểu hiện đại thường đơn giản, ít chi tiết nên tiết kiệm hơn. Ngược lại, nếu chọn phong cách Indochine, Japandi hoặc cổ điển, đòi hỏi nhiều chi tiết trạm trổ, lựa chọn vật liệu tự nhiên – đồng nghĩa thời gian và công sức của kiến trúc sư tăng lên, làm giá tăng theo.
- Chất lượng hồ sơ thiết kế là yếu tố không thể bỏ qua. Hồ sơ đầy đủ gồm phối cảnh 3D, bản vẽ chi tiết từng hạng mục, bản đồ bố trí nội thất, hệ thống điện nước, dự toán chi phí và khuyến nghị vật liệu. Một số đơn vị còn cung cấp cả mô hình thiết kế 3D VR để khách hàng trải nghiệm không gian trước khi thi công – một tiện ích cao cấp nhưng cũng tăng thêm chi phí đáng kể.
- Đơn vị thực hiện có ảnh hưởng rõ rệt đến mức giá. Những công ty lớn, uy tín với đội ngũ thiết kế giàu kinh nghiệm thường đưa ra mức giá cao hơn mặt bằng thị trường 10–20%, nhưng đổi lại là chất lượng dịch vụ, bản vẽ rõ ràng và hỗ trợ sau bàn giao tốt hơn hẳn.
Bảng giá tham khảo theo diện tích và phong cách
Dưới đây là bảng giá tham khảo dựa trên mặt bằng phổ biến của nhà 3 tầng hiện nay, theo hai tiêu chí chính là diện tích và phong cách thiết kế:
| Diện tích (m²) |
Hiện đại (VNĐ/m²) |
Tân cổ điển (VNĐ/m²) |
|
| Dưới 150 m² |
250.000 – 280.000 |
300.000 – 340.000 |
|
| 150 – 200 m² |
220.000 – 250.000 |
280.000 – 320.000 |
|
| Trên 200 m² |
200.000 – 230.000 |
260.000 – 290.000 |
|
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ là mức tham khảo. Mỗi công trình cụ thể sẽ được báo giá chi tiết sau khi khảo sát thực tế. Một số đơn vị còn áp dụng gói combo cho khách hàng ký hợp đồng trọn gói thiết kế – thi công, có thể giảm từ 10–15% tổng chi phí thiết kế. Đây là một giải pháp tối ưu chi phí và đảm bảo chất lượng đồng bộ trong toàn bộ quá trình triển khai.
Cách bố trí không gian và công năng từng tầng hợp lý
Với nhà 3 tầng, việc bố trí không gian theo từng tầng cần được tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo tính khoa học và công năng. Thiết kế hợp lý sẽ giúp tối ưu diện tích, lưu thông không khí tốt, đồng thời tạo ra trải nghiệm sống thoải mái cho các thành viên trong gia đình.
Những căn nhà có mặt tiền dưới 5m hoặc chiều sâu hạn chế càng đòi hỏi sự phân chia không gian thông minh và có chủ đích.
Mặt bằng tầng 1
Tầng 1 đóng vai trò trung tâm kết nối các hoạt động trong gia đình. Vì vậy, bố trí không gian mở giữa phòng khách và bếp đang là xu hướng phổ biến. Không gian này thường chiếm khoảng 50 – 60% diện tích tầng 1, vừa tạo cảm giác rộng rãi, vừa đảm bảo sự thông thoáng nhờ việc tận dụng ánh sáng tự nhiên từ cửa chính hoặc giếng trời.
Phòng khách được đặt sát mặt tiền, sử dụng sofa góc L hoặc dạng module để dễ linh hoạt trong trang trí. Vật liệu ưu tiên là đá granite hoặc gạch porcelain dễ lau chùi, đặc biệt trong khí hậu Việt Nam. Bếp nên thiết kế dạng chữ L hoặc chữ U, tích hợp đảo bếp nếu diện tích cho phép – giúp tăng không gian lưu trữ và tạo điểm nhấn hiện đại.
Nhà vệ sinh ở tầng này nên được đặt ở cuối hành lang hoặc cạnh cầu thang để tối ưu diện tích và tiện lợi khi sử dụng. Nếu diện tích sàn dưới 60m², có thể sử dụng vách kính hoặc lam gỗ phân tách không gian để giữ cảm giác rộng mà vẫn đảm bảo riêng tư.
Mặt bằng tầng 2
Tầng hai là không gian nghỉ ngơi và làm việc – nơi cần sự yên tĩnh và riêng tư. Phổ biến nhất là bố trí 2 phòng ngủ và 1 phòng làm việc hoặc góc học tập, tùy theo diện tích. Phòng ngủ chính thường nằm ở phía trước, có cửa sổ lớn hướng ra ban công, tận dụng ánh sáng tự nhiên tối đa và tăng lưu thông không khí.
Phòng ngủ nhỏ thường được đặt phía sau hoặc ở giữa cầu thang, sử dụng nội thất đa năng như giường tầng, tủ âm tường để tiết kiệm không gian. Với nhà 3 tầng dành cho gia đình 3–5 người, thiết kế phòng ngủ cần linh hoạt để có thể hoán đổi công năng khi cần thiết.
Phòng làm việc có thể bố trí ở giữa tầng hoặc kết hợp trong phòng ngủ, nhưng nên đảm bảo có cửa sổ hoặc lối thông gió riêng. Ánh sáng tự nhiên và cách âm là yếu tố then chốt giúp tăng hiệu suất công việc.
Nhà vệ sinh tầng hai nên thiết kế đồng trục với tầng một để tối ưu hệ thống kỹ thuật, đồng thời đảm bảo tiện nghi cho người sử dụng.
Mặt bằng tầng 3
Tầng ba là không gian đặc biệt – nơi kết hợp giữa tĩnh tại và thư giãn. Phòng thờ thường được bố trí phía trước, là vị trí cao và trang nghiêm nhất ngôi nhà. Nên chọn hướng hợp phong thủy, sử dụng vật liệu tự nhiên như gỗ óc chó hoặc gỗ sồi để tạo sự trang trọng. Không gian thờ cần đảm bảo tách biệt, thông thoáng và tránh gió lùa.
Sân phơi đặt phía sau hoặc bên hông, sử dụng hệ giàn phơi thông minh kết hợp tủ chứa đồ vệ sinh hoặc máy giặt để tiết kiệm diện tích. Nếu có điều kiện, chủ nhà có thể sử dụng một phần tầng này làm khu vườn nhỏ hoặc bàn trà – tạo không gian thư giãn tuyệt vời sau giờ làm việc.
Đặc biệt, nhiều căn nhà hiện đại tích hợp khu tập yoga, đọc sách hoặc mini bar trên tầng ba. Việc bố trí hợp lý và sử dụng nội thất nhẹ, dễ di chuyển sẽ giúp linh hoạt trong thay đổi công năng theo nhu cầu thực tế, đồng thời nâng cao giá trị sống cho cả gia đình.
Những lưu ý khi thiết kế nội thất nhà 3 tầng trọn gói
Khi bắt đầu lên phương án thiết kế nội thất cho một căn nhà 3 tầng, nhiều yếu tố cần được xem xét kỹ lưỡng. Không chỉ là yếu tố thẩm mỹ, nội thất còn ảnh hưởng lớn đến chất lượng sống và sự tiện nghi trong sinh hoạt hằng ngày.
Phân chia công năng từng tầng rõ ràng và khoa học
Sự rõ ràng trong bố trí công năng quyết định hơn 60% hiệu quả sử dụng của một ngôi nhà. Với thiết kế nội thất nhà ba tầng, việc tách biệt không gian sinh hoạt chung và riêng tư là cực kỳ cần thiết.
Những gia đình có người lớn tuổi hoặc trẻ nhỏ cần bố trí phòng ngủ tại tầng một để thuận tiện di chuyển. Theo khảo sát của Viện Kiến trúc Quốc gia, 78% người dùng đánh giá cao phương án phân chia tầng theo công năng hơn là tích hợp quá nhiều phòng trong một tầng. Điều này giúp giảm áp lực không gian và tăng hiệu quả sử dụng từng khu vực.
Sự khoa học còn nằm ở cách sắp xếp nội thất trong từng phòng. Các yếu tố như hướng mở cửa, lối đi thông thoáng, vị trí ổ điện, chiếu sáng đều cần được tính toán sẵn. Nhờ đó, tổng thể ngôi nhà trở nên hợp lý, dễ vận hành và mang lại cảm giác thoải mái mỗi ngày.
Đảm bảo sự liên kết và hài hòa giữa các tầng
Dù mỗi tầng có chức năng khác nhau, nhưng toàn bộ ngôi nhà vẫn cần có sự thống nhất về phong cách, vật liệu và bảng màu. Việc phối hợp giữa các tầng không chỉ giúp nhà trông rộng rãi mà còn tạo ra cảm giác liền mạch trong trải nghiệm sống.
Ví dụ, nếu tầng một theo phong cách hiện đại tối giản, thì tầng hai và tầng ba cũng nên duy trì tông màu nhẹ, ít chi tiết. Việc sử dụng vật liệu lặp lại như gỗ sồi tự nhiên, đá marble trắng hay inox mờ sẽ giúp kết nối thị giác xuyên suốt toàn bộ không gian. Đặc biệt, lan can cầu thang, hệ thống đèn hoặc mảng tường trang trí nên được thiết kế đồng bộ giữa các tầng.
Sự liên kết này cũng ảnh hưởng đến giá trị lâu dài của ngôi nhà. Trong các dự án nhà phố cao cấp, yếu tố hài hòa xuyên suốt được đánh giá là tiêu chuẩn thẩm mỹ quan trọng, bên cạnh công năng và phong thủy.
Tối ưu hóa không gian cầu thang
Cầu thang thường chiếm 5% – 8% diện tích tổng sàn, nhưng nếu thiết kế sai, nó có thể khiến không gian trở nên tù túng. Để tối ưu, nên chọn kiểu cầu thang xoắn hoặc chữ U cho những mặt bằng hẹp, kết hợp với lan can kính hoặc sắt sơn tĩnh điện để tạo sự thông thoáng.
Khoảng trống dưới cầu thang có thể tận dụng làm tủ giày, kệ sách hoặc hộc chứa đồ. Trong nhiều công trình thiết kế mới, các kiến trúc sư còn tích hợp cả bể cá cảnh hoặc tiểu cảnh mini để tăng tính thẩm mỹ. Với nhà 3 tầng, cầu thang không chỉ là lối đi mà còn là một điểm nhấn trang trí quan trọng trong tổng thể không gian.
Chú trọng đến yếu tố ánh sáng và thông gió
Một trong những vấn đề thường gặp trong nhà 3 tầng là thiếu sáng và bí bách, đặc biệt ở các tầng giữa. Do đó, giếng trời và hệ thống cửa sổ cần được bố trí hợp lý để ánh sáng tự nhiên lan tỏa đến mọi ngóc ngách. Kích thước giếng trời lý tưởng là từ 1m² – 2,5m² tùy diện tích sàn.
Hệ cửa sổ nên sử dụng kính cường lực trong suốt để đón sáng tốt, đồng thời kết hợp rèm hai lớp để điều tiết ánh sáng theo thời điểm trong ngày. Đối với hệ thống thông gió, quạt hút âm trần hoặc ô thông gió cao đặt đối xứng sẽ giúp lưu chuyển không khí tốt hơn. Những khu vực ẩm thấp như bếp và nhà vệ sinh bắt buộc phải có lối thoát khí độc lập.
Một không gian sáng và thông gió tốt không chỉ giúp tiết kiệm chi phí vận hành mà còn hạn chế ẩm mốc, nâng cao sức khỏe cho các thành viên trong gia đình.
Chọn đơn vị thiết kế nội thất trọn gói uy tín
Đơn vị thiết kế là người đồng hành cùng gia chủ từ khâu ý tưởng đến lúc hoàn thiện. Một đơn vị uy tín không chỉ cung cấp bản vẽ chi tiết, phối cảnh 3D mà còn đảm bảo thi công đúng tiến độ và chất lượng. Họ sẽ giúp kiểm soát ngân sách, lựa chọn vật liệu phù hợp và xử lý các tình huống phát sinh trong quá trình thi công.
Kinh nghiệm chọn đơn vị thiết kế nội thất trọn gói uy tín
Việc lựa chọn đơn vị thiết kế nội thất chuyên nghiệp cho nhà 3 tầng liên quan trực tiếp đến chất lượng công trình, tiến độ thi công và chi phí đầu tư. Trong thực tế, nhiều gia đình phải chịu trận vì hợp tác nhầm đơn vị thiếu kinh nghiệm, dẫn đến phát sinh chi phí hàng chục triệu đồng.
Tiêu chí đánh giá đơn vị uy tín
Một trong những cách chính xác nhất để đánh giá một đơn vị thiết kế nội thất có thực sự uy tín hay không là dựa trên hệ thống tiêu chí cụ thể và khách quan.
- Thâm niên hoạt động. Một đơn vị đã tồn tại trên 5 năm thường có năng lực quản lý rủi ro tốt hơn và am hiểu các giải pháp tối ưu không gian thực tế. Thông tin này bạn có thể kiểm tra thông qua mã số doanh nghiệp.
- Quy trình làm việc rõ ràng, có bản thiết kế 2D, 3D, bảng báo giá minh bạch theo từng hạng mục. Một công ty chuyên nghiệp luôn ký hợp đồng rõ điều khoản, thời gian bàn giao, bảo hành,… trước khi tiến hành thi công.
- Đội ngũ nhân sự, nhất là designer và giám sát kỹ thuật. Những người này phải có kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế nội thất nhà phố 3 tầng, am hiểu cấu trúc nhà cao tầng và biết xử lý vấn đề phát sinh tại công trình.
- Dự án thực tế đã bàn giao. Các công ty hàng đầu luôn sẵn sàng dẫn khách đến khảo sát hoặc cung cấp danh sách khách hàng cũ để bạn đối chiếu.
Tập hợp các tiêu chí này sẽ giúp bạn đánh giá chính xác và khách quan, từ đó chọn được đối tác xứng đáng đồng hành cùng mình trong hành trình hoàn thiện tổ ấm.
Lưu ý trong hợp đồng
Một bản hợp đồng thiết kế nội thất rõ ràng không chỉ là cơ sở pháp lý mà còn là kim chỉ nam giúp bạn tránh khỏi rủi ro phát sinh về sau. Báo giá phải liệt kê cụ thể từng phần. Đồng thời phải có điều khoản cam kết không phát sinh thêm chi phí nếu không có sự đồng thuận bằng văn bản.
Chỉ ký hợp đồng sau khi đọc kỹ từng dòng. Nếu có điều gì chưa rõ, nên yêu cầu tư vấn lại hoặc nhờ người có chuyên môn kiểm tra trước khi đặt bút. Một bản hợp đồng minh bạch sẽ là chìa khóa bảo vệ bạn.
Nami design – Đơn vị thiết kế nội thất trọn gói uy tín, giá rẻ
Giữa hàng trăm công ty trên thị trường, Nami Design nổi bật trong lĩnh vực thiết kế nội thất trọn gói. Tính đến năm 2025, Nami Design đã hoàn thiện hơn 1.200 công trình trên toàn quốc, trong đó riêng nhà 3 tầng chiếm gần 30%.
Nổi bật bởi đội ngũ hơn 35 kiến trúc sư, kỹ sư nội thất có chuyên môn cao, tốt nghiệp từ các trường đại học Kiến trúc và Mỹ thuật danh tiếng.
Khách hàng có thể xem hàng trăm dự án mẫu thực tế được cập nhật mỗi tháng tại website chính thức hoặc showroom tại các quận trung tâm. Đánh giá 5 sao trên Google, Facebook và phản hồi tích cực từ cộng đồng cư dân Vinhomes, Khang Điền, NovaWorld chính là minh chứng xác thực cho uy tín của thương hiệu này.
Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế nội thất nhà 3 tầng trọn gói vừa uy tín, vừa tối ưu chi phí – thì Nami Design chắc chắn là lựa chọn đáng tin cậy để biến mọi ý tưởng của bạn thành hiện thực.
Liên hệ Nami design ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí!
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
- Head Office: Số 619, Đ. Nguyễn Trãi, Q. Thanh Xuân, TP Hà Nội.
- Head Office: HCM: Số 01, đường số 2, KĐT Cityland Parkhill, phường 10, Gò Vấp, TPHCM
- Email: vn.namidesign@gmail.com
- Website: www.namidesign.vn
- Hotline: 0353 225 225
