Thiết kế nội thất chung cư trọn gói

Thiết kế nội thất chung cư trọn gói đang trở thành lựa chọn ưu tiên hiện nay, khi nhu cầu sống tiện nghi, thẩm mỹ và đồng bộ ngày càng được chú trọng trong các không gian sống hiện đại.

Với sự kết hợp hoàn hảo giữa phong cách kiến trúc, vật liệu nội thất và tối ưu công năng, dịch vụ thiết kế nội thất trọn gói chính là giải pháp toàn diện giúp bạn hiện thực hóa tổ ấm trong mơ một cách dễ dàng, tiết kiệm và hiệu quả nhất.

Đặc điểm của nhà chung cư

Bài trí không gian căn hộ là một phần không thể thiếu trong thiết kế nội thất chung cư, đòi hỏi sự khéo léo và tinh tế để thích nghi với các đặc điểm kiến trúc cố định.

Không gian hạn chế

Đặc trưng dễ nhận thấy nhất của nội thất nhà chung cư là không gian hạn chế, diện tích các căn hộ chung cư thường dao động trong khoảng từ 45m² đến 90m² đối với căn hộ tiêu chuẩn.

Không gian bị giới hạn khiến việc sắp xếp nội thất cần đảm bảo vừa đủ công năng, vừa không tạo cảm giác bí bách. Những căn hộ mini dưới 50m² phổ biến tại các thành phố lớn như TP.HCM hay Hà Nội thường phải tận dụng từng centimet diện tích, đặc biệt là các khu vực như phòng khách, bếp và ban công.

Cấu trúc cố định

Cấu trúc cố định của căn hộ là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giải pháp thiết kế. Đa phần chung cư hiện nay đều được bàn giao với tường chịu lực, cột bê tông cố định hoặc hệ thống kỹ thuật như ống nước, dây điện âm tường.

Điều này khiến việc cải tạo không gian phải tính toán kỹ lưỡng để tránh ảnh hưởng đến kết cấu. Nhiều chủ đầu tư còn hạn chế việc đục phá, thay đổi vị trí phòng nên cần lựa chọn giải pháp thiết kế mang tính ứng biến cao như sử dụng vách ngăn di động, nội thất đa năng hoặc bố trí ánh sáng thông minh.

Trần nhà thấp

Trần nhà thấp là đặc điểm phổ biến trong các căn hộ chung cư hiện đại. Với chiều cao thường chỉ từ 2,6m đến 2,8m, việc lựa chọn nội thất cần hạn chế chiều cao nhằm tránh cảm giác bí bách.

Thiết kế nội thất cần đưa ra giải pháp để không gian không bị nặng nề như sử dụng màu sáng, vật liệu nhẹ như gỗ công nghiệp phủ melamine, hoặc ứng dụng gương tạo chiều sâu. Việc tận dụng ánh sáng tự nhiên qua cửa kính lớn giúp nâng tầm không gian sống.

Các phong cách thiết kế nội thất chung cư phổ biến

Các xu hướng bài trí căn hộ luôn thay đổi để đáp ứng thị hiếu thẩm mỹ và nhu cầu sống tiện nghi.

Việc xác định đúng phong cách nội thất từ đầu không chỉ giúp tối ưu không gian mà còn thể hiện rõ cá tính gia chủ. Những năm gần đây, thị trường ghi nhận sự nổi bật với nhiều phong cách trong thiết kế nội thất chung cư.

Trong thiết kế nội thất trọn gói, yếu tố này ảnh hưởng đến toàn bộ chuỗi công việc từ lên ý tưởng, triển khai bản vẽ, chọn vật liệu đến thi công thực tế. Việc hiểu rõ từng phong cách sẽ là bước đầu tiên và quan trọng trong hành trình kiến tạo không gian sống lý tưởng.

Phong cách hiện đại

Nội thất hiện đại là lựa chọn hàng đầu trong các dự án chung cư trung và cao cấp tại Việt Nam hiện nay. Với đặc trưng là bố cục gọn gàng, đường nét thẳng, không gian mở và màu sắc trung tính, phong cách này phù hợp với diện tích căn hộ giới hạn mà vẫn đảm bảo tính tiện nghi. Các gam màu được ưa chuộng bao gồm trắng, xám, đen, be và pastel nhạt – giúp tạo cảm giác rộng và thoáng.

Trong các công trình thiết kế nội thất chung cư phong cách hiện đại thường sử dụng vật liệu như MDF chống ẩm, kim loại phủ sơn tĩnh điện, đá nhân tạo và kính cường lực. Các thiết bị nội thất như bàn ăn, tủ kệ, sofa đều theo lối thiết kế tối giản, đa năng. Ví dụ, bàn ăn có thể tích hợp làm bàn làm việc, hoặc ghế sofa có hộc chứa đồ.

Sự tinh gọn không đồng nghĩa với đơn điệu. Ngược lại, các chi tiết trang trí như tranh treo trừu tượng, đèn trần hình học hay thảm dệt đơn sắc lại góp phần tạo điểm nhấn sang trọng. Ngoài ra, công nghệ chiếu sáng hiện đại và hệ thống smart home cũng được tích hợp dễ dàng, mang lại trải nghiệm sống tiện lợi và cá nhân hóa cho cư dân thành thị.

Phong cách Nhật Bản

Tinh thần thiền định là linh hồn của phong cách Nhật Bản trong thiết kế nội thất chung cư. Không gian sống mang đậm triết lý wabi-sabi – vẻ đẹp đến từ sự giản dị, tự nhiên và không hoàn hảo. Chất liệu gỗ tự nhiên sáng màu, chiếu tatami, rèm vải lanh hoặc tre mộc là các yếu tố quen thuộc. Đặc biệt, nội thất thường có chân thấp hoặc sát sàn nhằm tạo sự gắn kết giữa con người và mặt đất.

Phong cách này rất phù hợp với những căn hộ có diện tích vừa và nhỏ, bởi bố cục thường tập trung vào sự tối giản và loại bỏ tối đa các vật dụng không cần thiết. Bàn trà kiểu Nhật, tủ âm tường, giường futon gấp gọn là những ví dụ điển hình về tính linh hoạt. Trong các mẫu thiết kế nội thất nhà chung cư, phong cách Nhật Bản cũng được biến tấu để hòa hợp với tiện nghi hiện đại nhưng vẫn giữ lại tinh thần tĩnh tại ban đầu.

Ánh sáng tự nhiên được xem như yếu tố quan trọng nhất. Các ô cửa kính lớn, vách ngăn trượt hoặc tấm shoji giấy gạo giúp điều tiết ánh sáng hài hòa. Ngoài ra, yếu tố thiên nhiên như cây bonsai, đá cuội, tiểu cảnh nước cũng được bố trí hài hòa, mang lại cảm giác thư thái cho gia chủ sau những giờ làm việc căng thẳng.

Phong cách Bắc Âu

Chủ nghĩa tối giản ấm áp là nét đặc trưng của phong cách Bắc Âu, hay còn gọi là Scandinavian. Dù tối giản trong hình thức, phong cách này vẫn giữ được sự ấm cúng nhờ vào việc sử dụng màu sắc nhẹ nhàng, chất liệu tự nhiên và ánh sáng ngập tràn. Các tông màu trắng, kem, xanh nhạt hoặc xám luôn đóng vai trò chủ đạo, kết hợp với chất liệu như gỗ sồi, len dệt và lông thú giả để tạo nên sự dễ chịu, thư giãn cho người ở.

Trong nhiều dự án thiết kế nội thất chung cư, phong cách Bắc Âu được chọn để tạo nên không gian sinh hoạt chung gần gũi và thân thiện. Cấu trúc mở, phòng khách liên thông bếp và bàn ăn là điểm nhận diện thường thấy. Nội thất có thiết kế thanh mảnh, gọn gàng nhưng đầy sáng tạo như đèn cây hình học, ghế nhựa đúc hay tủ kệ mở.

Các cửa kính lớn, rèm mỏng trắng và gương soi được tận dụng để khuếch tán ánh sáng tự nhiên khắp không gian. Bên cạnh đó, tranh ảnh nghệ thuật, chậu cây nhỏ và các phụ kiện trang trí bằng gốm sứ thủ công góp phần tạo nên cảm giác hygge – một từ tiếng Đan Mạch chỉ sự ấm cúng trong từng góc nhà.

Phong cách indochine

Bản sắc Á Đông giao thoa phương Tây là linh hồn của phong cách Indochine – sự kết hợp tinh tế giữa kiến trúc Pháp cổ và văn hóa Việt Nam. Đây là phong cách duy nhất mang nét hoài cổ, sang trọng nhưng vẫn mang tính ứng dụng cao trong thiết kế chung cư hiện đại.

Các chi tiết thường thấy gồm họa tiết hoa văn hình kỷ hà, gạch bông, gỗ chạm khắc, chất liệu mây tre và màu sắc trung tính như vàng nhạt, trắng kem, xanh ngọc bích.

Trong các không gian thiết kế nội thất chung cư, Indochine thường được ứng dụng để tạo điểm nhấn sang trọng cho phòng khách hoặc phòng thờ. Các món đồ nội thất như trường kỷ, bàn tròn, đèn lồng, hoặc tủ gỗ chạm trổ không chỉ là vật dụng sinh hoạt mà còn như tác phẩm nghệ thuật có hồn. Đặc biệt, trần cao và không gian thoáng giúp phong cách này phát huy được nét cổ kính vốn có.

Quy trình thiết kế nội thất chung cư

Một quy trình thiết kế nội thất chuyên nghiệp là yếu tố cốt lõi giúp đảm bảo chất lượng, tiến độ. Đặc biệt với thiết kế nội thất chung cư, sự chính xác trong từng bước thực hiện không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn tối ưu hóa không gian sống vốn có giới hạn.

Đây là lý do các công ty thiết kế nội thất trọn gói ngày càng chú trọng đến việc xây dựng một quy trình bài bản, minh bạch và dễ kiểm soát. Mỗi giai đoạn đều đóng vai trò quan trọng.

Khảo sát và tư vấn

Quá trình khảo sát hiện trạng là bước khởi đầu mang tính quyết định, thường được thực hiện trong vòng 1–2 ngày làm việc. Trong bước này, đội ngũ kỹ thuật đến trực tiếp căn hộ để đo đạc thực tế, chụp ảnh không gian, kiểm tra hệ thống kỹ thuật (điện, nước, điều hòa, thông gió) và đánh giá tổng thể mặt bằng. Đây là căn cứ để kiến trúc sư nắm bắt rõ điều kiện thi công cũng như tiềm năng không gian.

Sau khảo sát là bước tư vấn phong cách. Tùy vào gu thẩm mỹ, số lượng thành viên, nhu cầu sinh hoạt và ngân sách đầu tư, khách hàng sẽ được tư vấn phong cách phù hợp.

Đơn vị chuyên nghiệp thường cung cấp biên bản khảo sát, ảnh chụp hiện trạng và bảng phân tích ưu nhược điểm mặt bằng để khách hàng nắm rõ. Giai đoạn này giúp làm rõ kỳ vọng, tránh những điều chỉnh lớn sau này – vốn là nguyên nhân khiến nhiều dự án vượt ngân sách tới 20–30%.

Thiết kế bản vẽ

Đây là giai đoạn tạo nên bộ não của toàn bộ dự án. Với những căn hộ diện tích từ 60–90m², thời gian thiết kế bản vẽ chi tiết thường dao động từ 10–15 ngày làm việc. Tất cả bản vẽ cần đảm bảo tính khả thi thi công và tính thẩm mỹ như yêu cầu ban đầu.

Giai đoạn này yêu cầu kiến trúc sư và kỹ sư làm việc đồng bộ, thường xuyên trao đổi với khách hàng để chỉnh sửa bản vẽ theo phản hồi. Theo quy định thông thường, khách hàng có quyền điều chỉnh thiết kế miễn phí từ 2–3 lần trong giai đoạn duyệt bản vẽ. Bản vẽ 3D giúp khách hàng hình dung chính xác không gian sau hoàn thiện.

Thiết kế bản vẽ chính là cốt lõi để đảm bảo tiến độ thi công, tiết kiệm chi phí và kiểm soát chất lượng. Các bản vẽ chất lượng cao có thể giúp nhà thầu thi công rút ngắn thời gian lắp đặt đến 20%, đồng thời giảm thiểu rủi ro sai sót kỹ thuật.

Bàn giao và thanh toán

Sau khi bản thiết kế được duyệt lần cuối, đơn vị thiết kế sẽ tiến hành bàn giao hồ sơ đầy đủ cho khách hàng, bao gồm bản in khổ A3, file mềm bản vẽ CAD và 3D, bảng kê vật liệu, phụ kiện, thiết bị đề xuất.

Về phần thanh toán, hầu hết các hợp đồng hiện nay chia thành 2 hoặc 3 đợt: đợt đầu sau ký hợp đồng (30–40%), đợt giữa sau duyệt bản vẽ sơ bộ (30%) và đợt cuối sau bàn giao hồ sơ đầy đủ (30–40%).

Quá trình bàn giao và thanh toán cần minh bạch, rõ ràng, có biên bản đối chiếu từng hạng mục. Điều đặc biệt quan trọng là hồ sơ thiết kế phải đi kèm với hướng dẫn thi công hoặc có sự cam kết hỗ trợ kỹ thuật trong giai đoạn thi công.

Những lưu ý trước khi thiết kế nội thất chung cư

Trước khi bắt tay vào thiết kế nội thất chung cư, việc chuẩn bị kỹ lưỡng từ đầu là điều kiện tiên quyết để đảm bảo hiệu quả. Nhiều chủ nhà chủ quan bỏ qua giai đoạn này và chỉ nhận ra sai sót khi công trình đã đi vào thi công, khiến quá trình bị gián đoạn, chi phí đội lên không kiểm soát.

Thực tế, hơn 70% lỗi sai trong thiết kế nội thất chung cư bắt nguồn từ việc thiếu chuẩn bị thông tin và định hướng ban đầu. Vì vậy bạn cần nắm rõ những lưu ý dưới đây để có được một không gian nội thất hoàn hảo nhất.

Đưa ra yêu cầu cụ thể cho nhà thiết kế

Đưa ra yêu cầu chi tiết cho nhà thiết kế là một trong những bước chuẩn bị quan trọng nhất. Đừng chỉ dừng lại ở việc mô tả muốn nhà đẹp – hãy cụ thể hóa thành danh sách mong muốn, từ công năng từng khu vực, màu sắc yêu thích, chất liệu nội thất, đến những thiết bị bạn định sử dụng. Danh sách càng cụ thể thì phương án thiết kế càng sát thực tế.

Thiết kế nội thất chung cư sẽ không đạt hiệu quả nếu người thiết kế không hiểu rõ mong muốn thật sự của gia chủ. Do đó, nhiều đơn vị thiết kế chuyên nghiệp sẽ cung cấp bảng khảo sát nhu cầu chi tiết để bạn điền trước khi bắt đầu dự án. Việc này giúp tiết kiệm đến 30% thời gian trao đổi ban đầu và giảm tối đa việc chỉnh sửa khi lên bản vẽ 3D.

Thấu hiểu thói quen sinh hoạt của bản thân và gia đình

Thói quen sống của mỗi người là yếu tố quyết định cách tổ chức không gian. Thực tế cho thấy những thiết kế không xét đến thói quen sinh hoạt thường nhanh chóng trở nên bất tiện dù hình thức bắt mắt.

Ví dụ, một căn bếp đẹp nhưng không đủ chỗ lưu trữ, hoặc một phòng khách rộng nhưng thiếu ổ cắm gần chỗ ngồi đều gây khó chịu trong sinh hoạt. Đó là lý do các thói quen sống cần được đưa vào như yếu tố chính khi lên ý tưởng bố trí nội thất.

Tích hợp công nghệ thông minh vào nhà

Với xu hướng sống hiện đại, việc tích hợp công nghệ vào thiết kế nội thất đang trở thành ưu tiên của nhiều gia đình trẻ. Theo khảo sát năm 2024 của Savills, có đến 42% khách hàng ở đô thị lớn lựa chọn thêm hệ thống smarthome khi cải tạo nội thất căn hộ.

Nếu bạn có kế hoạch sử dụng thiết bị như Google Home, Alexa, khóa cửa vân tay, camera an ninh hay cảm biến chuyển động, hãy thông báo sớm với nhà thiết kế để đưa vào bản vẽ kỹ thuật. Việc này giúp định vị chính xác đường điện, ổ cắm, kết nối Wi-Fi và khu vực điều khiển trung tâm, đảm bảo sự đồng bộ và gọn gàng trong thi công.

Nhà thông minh chỉ hiệu quả khi được tích hợp từ đầu. Nhiều căn hộ bị lỗi vì lắp đặt hệ thống điện sau khi đã hoàn thiện nội thất, dẫn đến đục phá tường, mất thẩm mỹ và tốn kém. Do đó, hãy thảo luận cụ thể với đơn vị thiết kế và kỹ sư điện về nhu cầu sử dụng công nghệ của bạn ngay từ giai đoạn khảo sát.

Chuẩn bị các thông tin cơ bản khi tìm kiếm đơn vị thiết kế

Để việc thiết kế nội thất được tối ưu, bạn cần chuẩn bị đầy đủ thông tin nền tảng về căn hộ và nhu cầu của gia đình. Những dữ liệu này là cơ sở để kiến trúc sư đánh giá sơ bộ trước khi tiến hành khảo sát.

Bạn cũng nên liệt kê ngân sách đầu tư dự kiến, phân chia rõ các hạng mục như chi phí thiết kế, chi phí thi công, chi phí mua sắm đồ rời. Điều này giúp tránh phát sinh và có sự đồng thuận ngay từ đầu giữa hai bên. Nếu có thời gian, hãy tham khảo trước một số đơn vị để so sánh phong cách, độ uy tín, đánh giá khách hàng.

Lựa chọn đơn vị thiết kế nên dựa trên yếu tố minh bạch, chuyên môn và sự phù hợp với phong cách sống của bạn. Một đơn vị tốt không chỉ vẽ đẹp mà còn đưa ra được giải pháp khả thi, kiểm soát chi phí và hỗ trợ thi công hiệu quả. Sự chuẩn bị kỹ lưỡng ngay từ bước tìm kiếm đối tác thiết kế là nền tảng vững chắc cho một không gian sống lý tưởng trong tương lai.

Chi phí thiết kế nội thất chung cư trọn gói bao nhiêu?

Giá thiết kế nội thất căn hộ chung cư trọn gói luôn là yếu tố khiến nhiều người cân nhắc kỹ trước khi bắt tay vào xây dựng không gian sống.

Theo khảo sát từ các đơn vị thiết kế uy tín tại TP.HCM và Hà Nội, chi phí thiết kế thường dao động từ 180.000 – 350.000 VNĐ/m² đối với căn hộ cơ bản. Với những căn cao cấp hoặc yêu cầu phong cách độc đáo như Indochine, Scandinavian hay Minimalism, chi phí có thể lên tới 500.000 – 700.000 VNĐ/m².

Các yếu tố ảnh hưởng tới chi phí

Diện tích căn hộ là yếu tố đầu tiên tác động trực tiếp đến chi phí thiết kế. Với các căn có diện tích nhỏ dưới 50m², mức chi phí thấp hơn nhưng đòi hỏi kỹ thuật bố trí tối ưu hơn.

Phong cách thiết kế như hiện đại, tân cổ điển hay luxury cũng tạo ra sự chênh lệch lớn. Các phong cách cần chi tiết nhiều, như Indochine hoặc cổ điển Pháp, thường có đơn giá cao hơn từ 20 – 40% so với hiện đại tối giản.

Ngoài ra, loại vật liệu, số lượng phòng, yêu cầu kỹ thuật về hệ thống chiếu sáng, điện âm tường, hệ tủ thông minh cũng ảnh hưởng đáng kể. Vật liệu cao cấp như gỗ óc chó, đá marble nhập khẩu hay hệ thống đèn thông minh sẽ đẩy giá tổng thể tăng khoảng 25 – 35% so với các gói tiêu chuẩn.

Bảng giá thiết kế nội thất chung cư tham khảo

Dưới đây là bảng giá tham khảo theo phong cách thiết kế và diện tích căn hộ phổ biến:

Bảng giá trên có thể thay đổi từ 10 – 20% tùy vào khu vực địa lý, độ khó của căn hộ và yêu cầu riêng biệt. 

Mẫu thiết kế nội thất chung cư đẹp theo xu hướng mới

Sự giao thoa văn hóa và tinh thần sáng tạo không ngừng của các kiến trúc sư Việt Nam đã tạo nên một bức tranh đa sắc màu cho không gian sống nhà chung cư. Dưới đây là những mẫu thiết kế nội thất chung cư đẹp, tối ưu công năng mà bạn không thể bỏ lỡ, được tổng hợp từ các xu hướng nổi bật trên thị trường:

Đơn vị thiết kế nội thất chung cư trọn gói uy tín, chuyên nghiệp

Với hơn 10 năm kinh nghiệm thực chiến, Nami Design đã đồng hành cùng hàng trăm khách hàng cá nhân và doanh nghiệp trong việc kiến tạo không gian sống hoàn mỹ. Nami Design luôn đặt tính công năng, tiện nghi và cảm xúc của chủ nhà lên hàng đầu.

Tại Hà Nội, đơn vị đã thiết kế và thi công thành công hơn 700 căn hộ chung cư thuộc các dự án cao cấp như Vinhomes Metropolis, The Zei, Imperia Smart City, Masteri Waterfront… với tỷ lệ hài lòng khách hàng đạt trên 96% sau nghiệm thu.

Mỗi dự án đều có bản phối cảnh 3D minh họa thực tế, thống kê rõ ràng vật tư – vật liệu – hạng mục bàn giao, giúp khách hàng an tâm tuyệt đối trong quá trình triển khai.

Một số đặc điểm nổi bật tại Nami Design khiến nhiều gia chủ chọn mặt gửi vàng:

• Chi phí rõ ràng, không phát sinh: bảng giá chi tiết từng hạng mục, có hợp đồng cam kết tiến độ và vật tư.
• Thiết kế linh hoạt theo ngân sách: tư vấn miễn phí nhiều phương án phù hợp tài chính gia đình.
• Chính sách bảo hành dài hạn: bao gồm bảo trì định kỳ và xử lý hư hỏng nội thất.

Thiết kế nội thất chung cư không chỉ cần đẹp mà còn cần đồng hành – điều mà đội ngũ Nami luôn duy trì từ khâu lên ý tưởng đến hoàn thiện. Sự tận tâm, minh bạch và tinh thần cải tiến liên tục chính là nền tảng giúp chúng tôi giữ vững vị trí trong lòng khách hàng suốt nhiều năm qua.

• Head Office: Số 619, Đ. Nguyễn Trãi, Q. Thanh Xuân, TP Hà Nội.
• Head Office: HCM: Số 01, đường số 2, KĐT Cityland Parkhill, phường 10, Gò Vấp, TPHCM
• Email: vn.namidesign@gmail.com
• Website: www.namidesign.vn
• Hotline: 0353 225 225