Dịch Vụ Thiết Kế Nhà Ống Đẹp, Hiện Đại, Sáng Thoáng Tại Hà Nội 2026

NAMI Design nhận thiết kế nhà ống tại Hà Nội và các tỉnh lân cận, phù hợp nhà 2 – 5 tầng, mặt tiền 3 – 6m, có gara, thang máy hoặc kết hợp ở với kinh doanh, cho thuê.

Tùy gói dịch vụ, hồ sơ bàn giao gồm mặt bằng công năng, phối cảnh 3D, bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước và khái toán chi phí; thiết kế nội thất, dự toán chi tiết được bổ sung theo phạm vi hợp đồng.

Để nhận báo giá, gia chủ chỉ cần gửi kích thước đất, địa điểm, số tầng, nhu cầu phòng và ngân sách dự kiến.

NAMI Design nhận thiết kế những loại nhà ống nào?

NAMI Design nhận thiết kế nhà ống xây mới hoặc cải tạo theo nhu cầu sử dụng, diện tích đất và điều kiện hiện trạng.

Phạm vi có thể gồm mặt bằng công năng, phối cảnh 3D, hồ sơ kiến trúc, kết cấu, điện nước và nội thất theo gói dịch vụ, giúp gia chủ kiểm soát đồng bộ từ ý tưởng đến thi công.

Nhà ống 2 – 5 tầng cho gia đình

NAMI Design triển khai nhà ống 2 – 5 tầng cho gia đình trẻ, gia đình nhiều thế hệ hoặc hộ có nhu cầu kết hợp phòng làm việc tại nhà.

Phương án tập trung phân tầng không gian chung – riêng, bố trí cầu thang hợp lý, bảo đảm số lượng phòng ngủ, khu thờ, giặt phơi và kho lưu trữ mà không làm giao thông trong nhà bị chia cắt.

Nhà ống mặt tiền 3m, 4m, 5m, 6m

Với nhà ống mặt tiền 3 – 6m, thiết kế được điều chỉnh theo tỷ lệ chiều ngang, chiều sâu và hướng tiếp cận.

Nhà mặt tiền hẹp ưu tiên nội thất gọn, cầu thang tiết kiệm diện tích và giải pháp lấy sáng giữa nhà; mặt tiền rộng hơn có thể tổ chức gara, khoảng đệm, hai luồng giao thông hoặc không gian mở liên thông phòng khách – bếp.

Nhà ống có gara hoặc thang máy

NAMI Design nhận thiết kế nhà ống có gara ô tô, thang máy hoặc đồng thời cả hai hạng mục. Vị trí gara, cầu thang bộ, hố thang, phòng kỹ thuật và trục điện nước được phối hợp ngay từ mặt bằng để tránh xung đột kết cấu, giảm diện tích giao thông và bảo đảm việc sử dụng thuận tiện.

Nhà ống trong ngõ, sát công trình liền kề

Đối với nhà trong ngõ hẹp hoặc xây sát nhà liền kề, NAMI Design khảo sát điều kiện vận chuyển, ranh giới, cao độ, hiện trạng công trình bên cạnh và khả năng tổ chức thi công.

Hồ sơ cần làm rõ giải pháp móng, kết cấu, khe tiếp giáp, chống thấm, thoát nước và bảo vệ công trình lân cận nhằm hạn chế rủi ro nứt, thấm hoặc phát sinh khi thi công.

Nhà vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê

NAMI Design nhận thiết kế nhà ống kết hợp cửa hàng, văn phòng, căn hộ cho thuê hoặc phòng trọ. Mặt bằng được tổ chức theo hướng tách lối đi, kiểm soát riêng tư, chỗ để xe, khu kỹ thuật và vận hành điện nước.

Với mô hình kinh doanh hoặc lưu trú, hồ sơ cần đồng thời xem xét tải sử dụng, thoát nạn và yêu cầu an toàn cháy phù hợp với quy mô công trình.

Nếu bạn đang tìm giải pháp thiết kế chung cư mini tối ưu công năng, đảm bảo hiệu quả khai thác cho thuê và tuân thủ các tiêu chuẩn xây dựng hiện hành, hãy để đội ngũ kiến trúc sư NAMI Design đồng hành từ ý tưởng đến hồ sơ hoàn chỉnh.

Dự án thiết kế nhà ống tiêu biểu của NAMI Design

Nhà ống tối giản 5x11m tại Tương Mai, Hà Nội

Nhà ống kiến trúc xanh 5x18m tại Định Công, Hà Nội

Nhà phố 4 tầng 1 tum 5x15m tại Ô Chợ Dừa, Hà Nội

Hồ sơ thiết kế nhà ống gồm những gì?

Một bộ hồ sơ thiết kế nhà ống cần đủ thông tin để thống nhất công năng, hình thức kiến trúc và giải pháp kỹ thuật trước khi thi công. Tùy gói dịch vụ và đặc điểm công trình, hồ sơ NAMI Design có thể gồm các nhóm sau:

Danh mục bản vẽ thực tế được điều chỉnh theo diện tích, số tầng, loại móng, mái, thang máy và mức độ phức tạp của từng nhà ống. Gia chủ nên kiểm tra rõ phần bao gồm, không bao gồm và hình thức bàn giao PDF, CAD trong hợp đồng trước khi triển khai.

Báo giá thiết kế nhà ống 2026

Bảng giá dưới đây đã bao gồm VAT 8%; diện tích tối thiểu tính phí thiết kế kiến trúc là 150m2 sàn/công trình.

Bảng giá thiết kế nhà ống theo gói

Hệ số K theo đặc điểm công trình

Công thức tính phí:

Diện tích tính phí là tổng diện tích sàn thuộc phạm vi thiết kế được hai bên xác nhận trong báo giá và hợp đồng. Chi phí thực tế còn phụ thuộc quy mô, số tầng, phong cách, mức độ phức tạp và phạm vi hồ sơ khách hàng lựa chọn.

Từ khu đất nhỏ đến khuôn viên rộng, dịch vụ thiết kế nhà vườn sẽ giúp khai thác tối đa lợi thế vị trí, tạo không gian sống thoáng đãng, gần gũi thiên nhiên và đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cả gia đình.

Kết luận

Thiết kế nhà ống hiệu quả không chỉ tạo mặt tiền đẹp mà phải đồng thời giải quyết công năng, ánh sáng, thông gió, chống nóng và sự phối hợp giữa kiến trúc, kết cấu, điện nước.

Để được tư vấn phù hợp, gia chủ nên chuẩn bị kích thước lô đất, số tầng, nhu cầu phòng, hiện trạng công trình, mức đầu tư dự kiến và liên hệ ngay cho NAMI Design qua Hotline/Zalo.

Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ thiết kế nhà ống theo hướng đồng bộ từ mặt bằng công năng, phối cảnh 3D đến hồ sơ kỹ thuật thi công, giúp hạn chế xung đột bản vẽ và phát sinh khi triển khai.

Thông tin liên hệ:

NAMI Design – Giải pháp nhà phố thích nghi khí hậu nóng ẩm Việt Nam

◼️ Hotline: 0353 225 225 (Mr. Nam)
◼️ Trụ sở: Số 619 Nguyễn Trãi, P. Thanh Liệt, Hà Nội
◼️ Email: vn.namidesign@gmail.com