Thiết kế nhà giá rẻ là giải pháp thông minh, giúp gia đình bạn sở hữu không gian sống tiện nghi, thẩm mỹ mà vẫn tối ưu chi phí. Với nhu cầu ngày càng cao về thiết kế nội thất, kiến trúc đẹp, bản vẽ xây dựng chuẩn, dịch vụ này mang đến phương án trọn vẹn mà còn đảm bảo chất lượng, an toàn trong thi công.
Tại Nami Design, chúng tôi cung cấp dịch vụ thiết kế nhà giá rẻ giúp khách hàng được tư vấn chi tiết, từ lên ý tưởng đến hoàn thiện bản vẽ 3D, đáp ứng nhu cầu đa dạng của mọi gia đình.
Lợi ích của dịch vụ thiết kế nhà giá rẻ
Dịch vụ thiết kế công trình dân dụng giá thấp mang đến giải pháp toàn diện cho những gia đình mong muốn xây dựng một tổ ấm đẹp, tiện nghi mà vẫn tiết kiệm chi phí. Đây là lựa chọn lý tưởng để đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ mà không vượt quá ngân sách.
Đưa ra được phương án trọn vẹn cho thi công
Khi lựa chọn dịch vụ thiết kế nhà giá rẻ, gia chủ sẽ nhận được một bộ hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh, bao gồm bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước và nội thất. Nhờ đó, quá trình thi công diễn ra thuận lợi, hạn chế tối đa sai sót. Một khảo sát của Hiệp hội Xây dựng Việt Nam cho thấy, 85% công trình có bản thiết kế đầy đủ đã tiết kiệm được trung bình 10% chi phí phát sinh so với công trình không có hồ sơ chi tiết.
Phương án thiết kế trọn vẹn còn giúp phối hợp nhịp nhàng giữa các đội thợ, tránh tình trạng làm trước phá sau. Với hồ sơ này, nhà thầu dễ dàng ước lượng khối lượng công việc và lập kế hoạch thi công hợp lý. Đặc biệt, chủ nhà có thể kiểm tra tiến độ thi công dựa trên từng hạng mục đã được dự toán sẵn.
Một ưu điểm hiếm có khác là hồ sơ thiết kế này có thể được sử dụng để xin giấy phép xây dựng, đảm bảo tính pháp lý ngay từ đầu. Điều này giúp giảm bớt thời gian chờ đợi và tránh rủi ro pháp lý sau này.
Được xem và chỉnh sửa ngay ban đầu trên bản vẽ 3D
Một trong những lợi ích nổi bật của dịch vụ thiết kế nhà giá rẻ là khả năng cung cấp bản vẽ 3D trực quan. Khách hàng có thể xem trước không gian nội thất, mặt tiền và phối cảnh tổng thể. Theo thống kê, hơn 70% khách hàng thay đổi ít nhất một chi tiết sau khi xem bản vẽ 3D, nhờ đó tránh được việc sửa chữa tốn kém sau khi xây dựng.
Với bản vẽ 3D, gia chủ dễ dàng hình dung từng khu vực trong nhà: từ phòng khách, bếp, phòng ngủ cho đến khu vực sân vườn. Bất kỳ mong muốn nào về màu sắc, vật liệu hay bố trí đều có thể điều chỉnh kịp thời. Đây là một lợi thế lớn so với bản vẽ 2D truyền thống.
Không chỉ vậy, bản vẽ 3D còn giúp gia chủ tự tin hơn khi bàn giao yêu cầu cho đội thi công. Nhờ có hình ảnh trực quan, nhà thầu dễ dàng hiểu rõ ý tưởng của chủ đầu tư, giảm thiểu hiểu lầm và tăng hiệu quả thi công thực tế.
Đánh giá được công năng của nhà trước khi xây
Khi sử dụng dịch vụ thiết kế nhà giá rẻ, gia chủ có cơ hội trải nghiệm không gian sống thông qua mô hình thiết kế chi tiết. Điều này giúp đánh giá chính xác công năng của từng khu vực, từ hành lang, cửa đi cho đến vị trí bếp và nhà vệ sinh. Theo báo cáo của Viện Quy hoạch Xây dựng, có đến 60% công trình không đạt công năng tối ưu do thiếu khâu thiết kế ban đầu.
Thông qua bản vẽ, gia chủ có thể điều chỉnh vị trí phòng, bổ sung cửa sổ, cải thiện thông gió hoặc thêm ban công. Đây là bước quan trọng để đảm bảo ngôi nhà phù hợp với nhu cầu sinh hoạt thực tế của gia đình. Một thiết kế hợp lý còn giúp tiết kiệm điện nước và chi phí bảo trì sau này.
Đặc biệt, với các gia đình đông người hoặc có nhu cầu đa dạng, việc đánh giá công năng trước khi xây dựng càng trở nên quan trọng. Một bản thiết kế tốt sẽ cân đối giữa không gian chung và riêng, tối ưu hóa diện tích sử dụng trong giới hạn quỹ đất.
Dự toán được chi phí xây dựng chính xác nhất
Không chỉ mang lại giải pháp kiến trúc, dịch vụ thiết kế nhà giá rẻ còn giúp gia chủ dự toán chi phí xây dựng một cách chi tiết. Từ khối lượng nguyên vật liệu đến chi phí nhân công, tất cả đều được thể hiện rõ trong hồ sơ dự toán. Điều này giúp gia chủ kiểm soát ngân sách hiệu quả ngay từ đầu.
Khảo sát cho thấy, những công trình có bản dự toán chi tiết đã giảm trung bình 15% chi phí phát sinh so với công trình không lập dự toán. Bản dự toán này còn là cơ sở để gia chủ so sánh, lựa chọn nhà thầu với mức giá hợp lý. Nhờ vậy, tránh được tình trạng đội giá hoặc phát sinh không rõ ràng trong quá trình thi công.
Hơn nữa, dự toán chi tiết còn giúp chủ đầu tư chuẩn bị tài chính từng giai đoạn, không bị rơi vào thế bị động. Đặc biệt, trong bối cảnh giá vật liệu biến động như hiện nay, việc có sẵn dự toán chi tiết là một lợi thế hiếm có để tối ưu chi phí xây dựng.
Lên phương án chuẩn bị vật tư cho từng giai đoạn chu đáo
Với dịch vụ thiết kế nhà giá rẻ còn giúp lập kế hoạch cung ứng vật tư theo từng giai đoạn thi công. Điều này giúp đảm bảo tiến độ, giảm thiểu tình trạng lãng phí hoặc thiếu hụt vật liệu. Theo một nghiên cứu của Trường Đại học Kiến trúc TP.HCM, có đến 40% công trình bị chậm tiến độ do khâu chuẩn bị vật tư không đầy đủ.
Kế hoạch vật tư chi tiết sẽ liệt kê cụ thể số lượng, chủng loại và thời điểm cần nhập vật liệu. Gia chủ có thể dễ dàng thương lượng giá tốt với nhà cung cấp, tránh tình trạng mua gấp với giá cao, giảm nguy cơ thất thoát, hư hỏng vật liệu do lưu kho quá lâu.
Không chỉ dừng lại ở vật tư xây dựng, kế hoạch này còn bao gồm vật liệu hoàn thiện như gạch, thiết bị vệ sinh, sơn, đèn chiếu sáng. Tất cả đều được tính toán chính xác, đảm bảo khi đến giai đoạn thi công hoàn thiện, mọi thứ đã sẵn sàng mà không mất thời gian chờ đợi.
Những yếu tố ảnh hưởng đến bản thiết kế nhà
Yếu tố quyết định chi phí thiết kế xây dựng nhà đóng vai trò quan trọng trong việc định hình bản thiết kế phù hợp với nhu cầu và ngân sách của gia đình.
Diện tích và kết cấu nhà
Diện tích xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến quy mô và chi tiết của bản thiết kế. Nhà có diện tích lớn sẽ yêu cầu bản vẽ chi tiết hơn, nhiều hạng mục hơn, kéo theo chi phí thiết kế tăng lên. Ví dụ, một căn nhà 3 tầng 100m² cần bản thiết kế phức tạp hơn hẳn so với nhà cấp 4 diện tích 50m².
Kết cấu chịu lực cũng là yếu tố then chốt. Với nhà cao tầng hoặc nhà có hầm, kết cấu bê tông cốt thép cần được tính toán kỹ lưỡng, đảm bảo an toàn trong quá trình sử dụng. Điều này yêu cầu kỹ sư kết cấu tham gia sâu vào bản vẽ, tăng thêm khối lượng công việc cho đơn vị thiết kế.
Đặc biệt, những ngôi nhà xây trên nền đất yếu, gần sông hồ hoặc vùng hay ngập úng sẽ cần giải pháp móng đặc biệt. Các yếu tố này làm phức tạp hồ sơ thiết kế, kéo theo chi phí phát sinh cho khảo sát địa chất và tính toán kết cấu móng.
Vật liệu xây dựng
Việc lựa chọn vật liệu xây dựng ảnh hưởng đến bản thiết kế cả về kết cấu lẫn thẩm mỹ. Nếu gia chủ muốn sử dụng vật liệu cao cấp như gạch thông gió, kính cường lực, đá tự nhiên, kiến trúc sư phải điều chỉnh thiết kế cho phù hợp. Những vật liệu này yêu cầu chi tiết kỹ thuật phức tạp hơn, dẫn đến khối lượng bản vẽ tăng.
Ngoài ra, với những ngôi nhà sử dụng vật liệu thân thiện môi trường như gạch không nung, mái lợp năng lượng mặt trời, kiến trúc sư cần bổ sung các tính toán liên quan đến khả năng chịu lực và tích hợp công nghệ. Điều này làm hồ sơ thiết kế dày hơn, yêu cầu nhiều công sức hơn từ đội ngũ thiết kế.
Các chi tiết nội thất sử dụng vật liệu đặc biệt như gỗ tự nhiên, thép mỹ thuật hay kính ghép màu cũng cần bản vẽ riêng biệt để nhà thầu thi công chính xác. Đây là lý do khiến bản thiết kế trở nên phức tạp hơn khi gia chủ yêu cầu sử dụng nhiều vật liệu cao cấp.
Phong cách kiến trúc
Phong cách kiến trúc là yếu tố quyết định đến hình thức và nội dung bản thiết kế. Nhà theo phong cách hiện đại thường có đường nét tối giản, mặt bằng thoáng, bản thiết kế ít chi tiết phức tạp. Ngược lại, nhà tân cổ điển hoặc cổ điển yêu cầu nhiều chi tiết phào chỉ, hoa văn, cột trang trí, làm hồ sơ thiết kế trở nên cầu kỳ và tốn nhiều thời gian hơn.
Chẳng hạn, một biệt thự phong cách Địa Trung Hải không chỉ đòi hỏi phối màu đặc trưng mà còn cần các chi tiết như mái ngói vòm, tường dày, cửa vòm, lan can sắt mỹ thuật. Tất cả đều cần được thể hiện chính xác trên bản vẽ để đạt hiệu quả thẩm mỹ cao nhất.
Hơn nữa, những công trình theo phong cách độc đáo như kiến trúc xanh, nhà vườn hoặc nhà thông minh yêu cầu phối hợp nhiều chuyên gia: kiến trúc sư, kỹ sư cơ điện, chuyên gia cây xanh, công nghệ. Sự tham gia của nhiều bên làm tăng độ phức tạp và khối lượng của hồ sơ thiết kế.
Vị trí xây dựng và chi phí nhân công
Vị trí xây dựng ảnh hưởng đến bản thiết kế qua yếu tố địa hình, khí hậu và quy hoạch. Xây nhà trên sườn đồi, đất ven biển hay khu vực có gió lớn sẽ cần các giải pháp thiết kế đặc biệt để chống sạt lở, ăn mòn hoặc chịu tải gió. Điều này đòi hỏi kiến trúc sư tính toán nhiều hơn, thể hiện thêm chi tiết kỹ thuật trong hồ sơ.
Địa điểm xây dựng xa trung tâm cũng ảnh hưởng đến chi phí khảo sát, đo đạc, làm tăng chi phí thiết kế. Đồng thời, các quy định của từng địa phương về mật độ xây dựng, chiều cao tối đa, chỉ giới xây dựng cũng cần được tuân thủ chặt chẽ trong bản vẽ, khiến quá trình thiết kế phức tạp hơn.
Chi phí nhân công tại từng khu vực cũng tác động gián tiếp đến bản thiết kế. Tại những nơi thiếu thợ lành nghề, bản thiết kế cần đơn giản, dễ hiểu, dễ thi công hơn. Ngược lại, nơi có đội ngũ tay nghề cao cho phép bản thiết kế phức tạp, chi tiết tinh xảo hơn, phù hợp với yêu cầu thẩm mỹ cao.
Đơn giá thiết kế nhà trọn gói giá rẻ
Giá thành luôn là vấn đề được khách hàng quan tâm khi sử dụng bất kỳ dịch vụ nào. Hiểu được điều này, Nami xin đưa ra bảng giá dịch vụ tham khảo dành cho khách hàng có nhu cầu thiết kế nhà với chi phí tiết kiệm.
| STT |
Dịch vụ |
Diện tích áp dụng |
Đơn giá |
| 1 |
Thiết kế nhà ống, nhà cấp 4
Bản vẽ gồm: ảnh 3D, kết cấu, kiến trúc, điện nước, dự toán, HS xin phép xây dựng, giám sát |
Tổng diện tích từ 200m2 |
38.000đ/m2 |
| 2 |
Thiết kế nhà vườn, biệt thự
Bản vẽ gồm: ảnh 3D, kết cấu, kiến trúc, điện nước, dự toán, HS xin phép xây dựng, giám sát |
Tổng diện tích từ 200m2 |
47.000đ/m2 |
| 3 |
Thiết kế nhà hàng, văn phòng
Bản vẽ gồm: ảnh 3D, kết cấu, kiến trúc, điện nước, dự toán, HS xin phép xây dựng, giám sát |
Tổng diện tích từ 200m2 |
47.000đ/m2 |
| 4 |
Thiết kế nội thất
Bản vẽ gồm: ảnh 3D nội thất, bản vẽ trang trí trần, tường thạch cao, bản vẽ thi công giường tủ, bàn ghế, tủ bếp,… |
Tổng diện tích từ 200m2 |
65.000đ/m2 |
Lưu ý:
- Tổng diện tích xây dựng càng lớn thì giá càng giảm
- Bảng giá mang tính chất tham khảo, không phải giá chính thức áp dụng cho mọi công trình
Danh sách các kiểu nhà nên lựa chọn thiết kế nhà giá rẻ
Việc lựa chọn kiểu nhà phù hợp khi thiết kế đóng vai trò then chốt trong việc tối ưu hóa ngân sách xây dựng. Hiện nay, có rất nhiều mẫu nhà đẹp, tiện nghi mà vẫn đảm bảo chi phí thiết kế và thi công hợp lý.
Dưới đây là danh sách các kiểu nhà được nhiều gia chủ lựa chọn nhờ vào tính kinh tế và thẩm mỹ cao.
| Kiểu nhà |
Đặc điểm |
Ưu điểm |
| Nhà cấp 4 |
Thiết kế một tầng, đơn giản, phổ biến ở nông thôn |
Chi phí thấp, thi công nhanh, phù hợp với gia đình nhỏ |
| Nhà cấp 4 có gác lửng |
Thêm gác lửng để tăng diện tích sử dụng |
Tối ưu không gian, tiết kiệm chi phí so với xây thêm tầng |
| Nhà ống |
Chiều ngang hẹp, chiều sâu dài, thường ở đô thị |
Tối ưu diện tích đất hẹp, phù hợp với khu vực thành thị |
| Nhà tiền chế |
Sử dụng khung thép, lắp ghép nhanh chóng |
Thi công nhanh, chi phí thấp, dễ dàng mở rộng |
| Nhà lắp ghép |
Gồm các module, dễ dàng lắp đặt và di chuyển |
Tiết kiệm chi phí, thời gian thi công ngắn |
| Nhà phố 2 tầng |
Thiết kế hiện đại, phù hợp với gia đình trẻ |
Đáp ứng nhu cầu sử dụng, chi phí hợp lý |
| Nhà gỗ |
Thiết kế truyền thống hoặc hiện đại, sử dụng gỗ làm vật liệu chính |
Thẩm mỹ cao, gần gũi với thiên nhiên |
| Biệt thự mini |
Thiết kế nhỏ gọn, tiện nghi, thường ở vùng ngoại ô |
Không gian sống thoải mái, chi phí xây dựng hợp lý |
Những sai lầm cần tránh khi thiết kế nhà rẻ
Dịch vụ thiết kế nhà giá rẻ là một lựa chọn thông minh khi xây nhà. Tuy nhiên, nếu không có sự cân nhắc kỹ lưỡng, bạn rất dễ mắc phải những sai lầm đáng tiếc, dẫn đến việc chi phí phát sinh ngoài dự kiến và chất lượng ngôi nhà không đảm bảo.
Dưới đây là những sai lầm bạn cần đặc biệt lưu tâm để tránh rơi vào tình huống tiền mất tật mang.
Ham rẻ mà bỏ qua chất lượng
Việc chọn nhà thầu chỉ dựa trên giá thấp có thể dẫn đến việc sử dụng vật liệu kém chất lượng và thi công không đạt tiêu chuẩn. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến tuổi thọ của ngôi nhà mà còn có thể gây nguy hiểm cho người sử dụng.
Nhiều trường hợp, gia chủ phải chi thêm tiền để sửa chữa hoặc cải tạo lại những hạng mục không đạt yêu cầu, dẫn đến tổng chi phí xây dựng tăng cao hơn so với dự kiến ban đầu.
Do đó, cần cân nhắc kỹ lưỡng giữa giá cả và chất lượng khi lựa chọn nhà thầu để đảm bảo công trình bền vững và an toàn.
Không tính toán chi phí phát sinh
Trong quá trình xây dựng, luôn có khả năng phát sinh các chi phí ngoài dự kiến như thay đổi thiết kế, điều chỉnh vật liệu hoặc chi phí nhân công tăng. Nếu không dự trù trước, gia chủ có thể gặp khó khăn về tài chính.
Chuyên gia khuyến nghị nên dự trù thêm 5-10% tổng chi phí xây dựng để đối phó với các khoản phát sinh này. Việc này giúp đảm bảo tiến độ thi công không bị gián đoạn và tránh áp lực tài chính.
Thiết kế không phù hợp với nhu cầu sử dụng
Thiết kế nhà không phù hợp với nhu cầu sử dụng thực tế có thể dẫn đến lãng phí không gian và thiếu tiện nghi. Ví dụ, thiếu phòng ngủ cho gia đình đông người hoặc không có không gian làm việc trong thời đại làm việc từ xa.
Để tránh điều này, cần xác định rõ nhu cầu sử dụng hiện tại và tương lai của gia đình trước khi bắt đầu thiết kế. Điều này sẽ giúp đảm bảo ngôi nhà đáp ứng đầy đủ các chức năng cần thiết.
Nami Design – Đơn vị thiết kế nhà trọn gói giá rẻ
Trong thời đại con người thừa hưởng sự phát triển của khoa học kỹ thuật phát thì yêu cầu về tính thẩm mỹ và chất lượng trong thiết kế kiến trúc nhà ở cũng ngày càng cao hơn.
Ở Việt Nam, bạn sẽ không khó để bắt gặp những ngôi nhà ống, căn biệt thự hay nhà mặt phố có kiến trúc bắt mắt và thu hút. Và mọi khách hàng khi đến với Nami Design bạn sẽ dễ dàng sở hữu các thiết kế kiến trúc độc đáo này.
Nami Design được biết đến là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ thiết kế nhà giá rẻ uy tín hàng đầu hiện nay. Để có được một không gian sống đẹp, tinh tế, chất lượng và thoải mái thì cần có sự sắp xếp về kiến trúc không gian, mặt bằng, hình thức với môi trường xung quanh một cách hoàn hảo.
Với quy trình làm việc chuyên nghiệp và minh bạch, Nami Design là lựa chọn đáng tin cậy cho những ai đang tìm kiếm dịch vụ thiết kế nhà trọn gói giá rẻ nhưng vẫn đảm bảo chất lượng.
Hãy gọi ngay cho chúng tôi theo hotline 0353 225 225 để được tư vấn miễn phí.
