Làm Móng Nhà Hết Bao Nhiêu Tiền? Bảng Giá & Cách Tính 2026

“Làm móng nhà hết bao nhiêu tiền?” là câu hỏi cần được tính theo từng công trình, nhưng chi phí thường dao động khoảng 1.500.000 – 5.000.000đ/m2 tùy loại móng. Mức giá thực tế phụ thuộc vào nền đất, diện tích, số tầng, tải trọng công trình, vật liệu, nhân công, máy móc và điều kiện thi công.

Để có báo giá chính xác, NAMI Design sẽ khảo sát hiện trạng, kiểm tra phương án kết cấu và bóc tách từng hạng mục như đào móng, thép, cốp pha, bê tông, ép cọc nếu có. Liên hệ NAMI Design để được tư vấn loại móng phù hợp và nhận báo giá làm móng nhà theo thực tế công trình.

Làm móng nhà hết bao nhiêu tiền hiện nay?

Làm móng nhà hiện nay thường dao động khoảng 1.500.000 – 5.000.000đ/m2, tùy loại móng, nền đất, diện tích, số tầng, khối lượng thép – bê tông và điều kiện thi công thực tế.

Mức giá trên chỉ mang tính tham khảo vì chi phí làm móng nhà còn phụ thuộc khảo sát địa chất, bản vẽ kết cấu, vị trí thi công, biện pháp đào móng, ép cọc, vận chuyển vật tư và xử lý phát sinh tại công trường. Để biết chính xác làm móng nhà hết bao nhiêu tiền, chủ nhà nên để kỹ sư khảo sát hiện trạng trước khi chốt phương án.

NAMI Design hỗ trợ khảo sát, tư vấn loại móng phù hợp và bóc tách chi phí rõ từng hạng mục. Liên hệ NAMI Design qua Hotline/Zalo: 0353 225 225 để nhận báo giá làm móng nhà theo diện tích, số tầng và hiện trạng thực tế.

Cách tính chi phí làm móng nhà

Chi phí làm móng nhà có thể ước tính theo công thức:

Trong đó, diện tích móng tính tiền thường dựa trên diện tích xây dựng tầng trệt, sau đó nhân với hệ số hoặc đơn giá tương ứng từng loại móng. Ví dụ: móng đơn thường có chi phí thấp hơn móng băng; móng cọc, móng bè sẽ cao hơn do cần nhiều thép, bê tông, máy móc và biện pháp thi công phức tạp hơn.

Các khoản chi phí chính khi làm móng gồm: đào đất, ép cọc nếu có, cốt thép, cốp pha, bê tông lót, bê tông móng, nhân công, máy đào, vận chuyển vật tư và xử lý đất thải. Với công trình trong ngõ nhỏ, nền đất yếu hoặc có nước ngầm, chi phí có thể tăng do phải thi công thủ công, gia cố nền hoặc dùng biện pháp chống sạt lở.

*Ví dụ: Nhà 80m2 dùng móng băng đơn giá khoảng 2.000.000 – 2.500.000đ/m2 thì chi phí móng tham khảo khoảng 160 – 200 triệu đồng. Nhà 100m2 dùng móng cọc đơn giá khoảng 2.500.000 – 3.500.000đ/m2 thì chi phí có thể khoảng 250 – 350 triệu đồng, chưa tính phát sinh theo địa chất và mặt bằng thi công.

Các con số trên chỉ dùng để dự toán ban đầu. Để biết chính xác làm móng nhà hết bao nhiêu tiền, NAMI Design cần khảo sát hiện trạng, kiểm tra nền đất, số tầng, tải trọng công trình và bóc tách khối lượng theo bản vẽ kết cấu thực tế.

Bảng giá làm móng nhà theo từng loại móng

Dưới đây là bảng giá làm móng nhà tham khảo theo từng loại móng phổ biến. Đơn giá thực tế có thể thay đổi theo nền đất, số tầng, tải trọng công trình, khối lượng thép – bê tông, vị trí thi công và biện pháp xử lý nền móng.

Chi phí móng đơn

Móng đơn thường có chi phí thấp nhất, phù hợp với nhà cấp 4, nhà nhỏ hoặc công trình xây trên nền đất ổn định. Giá làm móng đơn thường dao động khoảng 1.500.000 – 2.000.000đ/m2, tùy kích thước đài móng, khối lượng thép, bê tông và điều kiện đào móng.

Chi phí móng băng

Móng băng được dùng khá phổ biến cho nhà phố, nhà 2 tầng, 3 tầng có tải trọng vừa. Chi phí móng băng thường khoảng 2.000.000 – 2.500.000đ/m2. Loại móng này tốn vật tư hơn móng đơn nhưng giúp phân bổ tải trọng tốt hơn, phù hợp nhiều công trình nhà ở dân dụng.

Chi phí móng cọc

Móng cọc thường áp dụng khi nền đất yếu, nhà nhiều tầng hoặc cần truyền tải trọng xuống lớp đất tốt bên dưới. Giá móng cọc tham khảo khoảng 2.500.000 – 3.500.000 đ/m2, chưa bao gồm một số phát sinh như ép cọc, vận chuyển cọc, thí nghiệm cọc hoặc xử lý mặt bằng thi công nếu có.

Chi phí móng bè

Móng bè có chi phí cao hơn do cần lượng thép và bê tông lớn, thường dùng cho công trình tải trọng lớn hoặc khu vực nền đất yếu cần phân bổ lực đều trên toàn bộ diện tích. Chi phí móng bè thường dao động khoảng 3.500.000 – 5.000.000đ/m2, tùy chiều dày bản móng, cấu tạo thép và yêu cầu thiết kế kết cấu.

Việc tìm hiểu đơn giá xây thô từ những đơn vị uy tín sẽ giúp gia chủ chủ động hơn trong quá trình chuẩn bị ngân sách, kiểm soát chất lượng công trình và tiến độ thi công.

Chi phí đào móng, cốp pha, thép, bê tông gồm những gì?

Để biết chính xác làm móng nhà hết bao nhiêu tiền, cần bóc tách đầy đủ các hạng mục cấu thành chi phí móng, không chỉ tính riêng bê tông hay nhân công. Thông thường, chi phí làm móng nhà gồm các phần chính sau:

Trong thực tế thi công, chi phí có thể tăng nếu nền đất yếu, mặt bằng chật, nhà trong ngõ nhỏ, có nước ngầm hoặc phải gia cố chống sạt lở hố móng.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá làm móng nhà

Giá làm móng nhà không cố định vì mỗi công trình có nền đất, quy mô và điều kiện thi công khác nhau. Để xác định chính xác làm móng nhà hết bao nhiêu tiền, cần đánh giá các yếu tố chính sau:

Trong thực tế, cùng một diện tích nhà nhưng chi phí móng có thể khác nhau đáng kể nếu nền đất yếu, nhà cao tầng hoặc mặt bằng thi công khó.

Vì sao nên để NAMI Design khảo sát và thi công móng nhà?

Khi khảo sát và thi công móng nhà, NAMI Design đánh giá hiện trạng nền đất, quy mô công trình, số tầng và tải trọng sử dụng để tư vấn phương án móng phù hợp, giúp chủ nhà biết rõ làm móng nhà hết bao nhiêu tiền trước khi triển khai.

Với kinh nghiệm thiết kế, thi công nhà phố và nhà ở dân dụng, NAMI Design kiểm soát chặt các hạng mục quan trọng như đào móng, cốt thép, cốp pha, bê tông, ép cọc nếu có và điều kiện mặt bằng thi công. Vật tư được bóc tách theo bản vẽ kết cấu, hạn chế tình trạng báo giá thiếu hạng mục hoặc phát sinh không rõ lý do.

Trong quá trình thi công, kỹ sư NAMI Design theo sát công trường để kiểm tra kích thước móng, thép chờ, lớp bê tông lót, mác bê tông và các điểm dễ sai kỹ thuật. Báo giá được trình bày rõ từng phần: vật tư, nhân công, máy móc, vận chuyển và hạng mục phát sinh nếu có.

Trước khi triển khai thi công, gia chủ nên tham khảo kỹ giá đổ bê tông để dự toán chính xác chi phí, tránh phát sinh ngân sách và lựa chọn phương án phù hợp với quy mô công trình.

Kết luận

Làm móng nhà hết bao nhiêu tiền phụ thuộc vào loại móng, nền đất, diện tích, số tầng, vật liệu và điều kiện thi công thực tế. Móng đơn thường có chi phí thấp hơn, trong khi móng cọc và móng bè cần ngân sách cao hơn do yêu cầu kỹ thuật, thép, bê tông và máy móc phức tạp hơn.

NAMI Design sẽ tư vấn giúp bạn các phương án móng phù hợp, báo giá rõ từng hạng mục và kiểm soát thi công từ vật tư, nhân công đến nghiệm thu, giúp hạn chế phát sinh và đảm bảo an toàn lâu dài cho công trình. Liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ kịp thời.

Thông tin liên hệ

NAMI Design – Giải pháp nhà phố thích nghi khí hậu nóng ẩm Việt Nam

◼️ Hotline: 0353 225 225 (Mr. Nam)
◼️ Trụ sở: Số 619 Nguyễn Trãi, P. Thanh Liệt, Hà Nội
◼️ Email: vn.namidesign@gmail.com