Với xu hướng sống tại các đô thị lớn, nhu cầu về không gian sống không chỉ dừng lại ở yếu tố cơ bản mà còn phải đảm bảo về thẩm mỹ, công năng và tối ưu hóa diện tích. Thi công nội thất chung cư không chỉ đơn thuần là bố trí các món đồ nội thất mà còn là sự kết hợp tinh tế giữa màu sắc, chất liệu và ánh sáng để tạo ra một tổng thể hài hòa.
Vậy làm thế nào để quá trình thi công nội thất chung cư diễn ra suôn sẻ và đạt được kết quả như mong đợi? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết này.
Ưu điểm khi thi công nội thất chung cư trọn gói
Thi công nội thất chung cư trọn gói đang ngày càng trở thành lựa chọn phổ biến bởi những ưu điểm vượt trội mà nó mang lại. Đây không chỉ là một dịch vụ tiện lợi mà còn là giải pháp tối ưu cho những ai mong muốn sở hữu không gian sống hoàn hảo mà không phải đau đầu lo toan. Dưới đây là những ưu điểm nổi bật nhất:
Tránh sự cổ và kiểm soát chi phí hiệu quả
Thay vì việc tự lên ý tưởng và tính toán thi công rất mất thời gian và có thể phát sinh nhiều rủi ro, bạn nên tin tưởng giao cho một đơn vị thi công nội thất trọn gói uy tín.
Bởi lẽ, hai bên sẽ phải ký hợp đồng với đầy đủ thông tin báo giá từng hạng mục với chi phí phát sinh chỉ 5-10%. Ngoài ra, khi sử dụng dịch vụ thi công nội thất trọn gói, bạn cũng sẽ được nhận ưu đãi về chi phí giúp tiết kiệm hiệu quả.
Tiết kiệm thời gian
Việc tính toán tiến độ và thực hiện đúng thời gian là nhiệm vụ của đơn vị thiết kế. Bạn sẽ có nhiều thời gian cho công việc, bản thân thay vì tìm kiếm tự tìm kiếm nhà thầu, đơn vị thiết kế riêng lẻ.
Thể hiện chính xác phong cách cá nhân
Khi sử dụng dịch vụ thiết kế thi công chung cư trọn gói, bạn sẽ được lên ý tưởng và thiết kế bởi kiến trúc sư chuyên nghiệp của Nami design. Vì vậy, không gian sẽ thể hiện đúng phong cách cá nhân của bạn mà không có bất kỳ sai lệch nào.
Hưởng chế độ bảo hành lâu dài
Khi sử dụng dịch vụ trọn gói cho chung cư của Nami design, bạn sẽ được thi công nội thất trọn gói với các chế độ bảo hành hấp dẫn. Chúng tôi sẽ có trách nhiệm thay thế và sửa chữa cho bạn khi gặp lỗi, bảo đảm lợi ích lâu dài của bạn.
Các hạng mục thi công nội thất chung cư trọn gói
Khi quyết định chọn dịch vụ thi công nội thất chung cư trọn gói, bạn không chỉ tiết kiệm thời gian và công sức mà còn đảm bảo mọi không gian trong căn hộ được hoàn thiện đồng bộ, tinh tế.
Một đơn vị chuyên nghiệp sẽ chịu trách nhiệm toàn bộ quy trình từ thiết kế đến thi công, biến ý tưởng thành hiện thực. Dưới đây là các hạng mục công việc chính mà một dịch vụ trọn gói thường bao gồm, giúp bạn hình dung rõ hơn về ngôi nhà mơ ước của mình.
Thi công nội thất phòng khách
Phòng khách là “bộ mặt” của căn hộ, nơi gia đình sum vầy và tiếp đón khách. Do đó, việc thi công nội thất phòng khách luôn được chú trọng hàng đầu. Các hạng mục chính bao gồm:
- Hệ tủ và kệ trang trí: Từ những chiếc kệ tivi hiện đại, đa năng đến các hệ tủ trang trí âm tường hoặc tủ đứng, giúp tối ưu không gian lưu trữ và tăng tính thẩm mỹ cho căn phòng.
- Bàn trà và sofa: Đây là trái tim của phòng khách. Việc lựa chọn và bố trí bàn trà cùng bộ sofa phù hợp với phong cách tổng thể, kích thước căn phòng là rất quan trọng để tạo nên không gian ấm cúng và tiện nghi.
- Hệ thống chiếu sáng: Đèn downlight, đèn trang trí, đèn hắt tường hay đèn cây đều được tính toán để tạo hiệu ứng ánh sáng phù hợp, tôn lên vẻ đẹp của nội thất và mang lại cảm giác thoải mái.
- Vật liệu ốp tường/sàn: Bao gồm thi công ốp gỗ, đá, hoặc giấy dán tường để tạo điểm nhấn cho không gian, cùng với việc lựa chọn và lắp đặt sàn gỗ, sàn gạch phù hợp với thiết kế tổng thể.
Thi công nội thất phòng bếp và phòng ăn
Bếp không chỉ là nơi nấu nướng mà còn là không gian gắn kết yêu thương. Dịch vụ thi công trọn gói sẽ đảm bảo phòng bếp của bạn vừa tiện nghi, vừa hiện đại:
- Hệ thống tủ bếp trên/dưới: Thiết kế và sản xuất tủ bếp trên và tủ bếp dưới theo kích thước, chất liệu và phong cách yêu cầu, tối ưu hóa công năng lưu trữ và sử dụng.
- Đảo bếp và quầy bar mini: Nếu diện tích cho phép, việc tích hợp đảo bếp hoặc quầy bar không chỉ tăng không gian chuẩn bị mà còn tạo điểm nhấn thú vị cho căn bếp hiện đại.
- Bàn ăn và ghế ăn: Lựa chọn bộ bàn ăn và ghế ăn phù hợp với số lượng thành viên, phong cách thiết kế và kích thước không gian để tạo sự thoải mái cho bữa cơm gia đình.
- Thiết bị bếp và phụ kiện: Lắp đặt các thiết bị cơ bản như hệ thống hút mùi, chậu rửa, vòi nước và các phụ kiện tủ bếp thông minh khác.
Thi công nội thất phòng ngủ
Phòng ngủ là không gian riêng tư, cần sự yên tĩnh và thoải mái tối đa. Các hạng mục thi công bao gồm:
- Giường ngủ: Lắp đặt giường với kích thước và kiểu dáng phù hợp, đảm bảo sự thoải mái và hài hòa với tổng thể căn phòng.
- Tủ quần áo: Từ tủ quần áo âm tường, tủ cánh lùa đến tủ cánh mở, được thiết kế để tối đa hóa không gian lưu trữ và phù hợp với diện tích phòng.
- Bàn trang điểm/bàn làm việc: Tùy thuộc vào nhu cầu, các đơn vị sẽ thiết kế và thi công bàn trang điểm hoặc bàn làm việc tích hợp, giúp không gian đa năng và tiện lợi.
- Kệ sách và hệ thống chiếu sáng: Bố trí kệ sách hoặc giá treo tường để tăng không gian lưu trữ và trang trí, kết hợp hệ thống đèn ngủ, đèn đọc sách tạo không gian thư giãn.
Thi công nội thất phòng vệ sinh
Phòng vệ sinh cũng là một phần quan trọng trong hoàn thiện nội thất chung cư trọn gói, đảm bảo công năng và tính thẩm mỹ:
- Gương và tủ lavabo: Lắp đặt gương và tủ lavabo với thiết kế phù hợp, giúp không gian gọn gàng và tiện nghi.
- Vách tắm kính: Thi công vách tắm kính giúp phân chia khu vực khô và ướt, giữ không gian sạch sẽ và hiện đại.
- Thiết bị vệ sinh: Lắp đặt các thiết bị cần thiết như bồn cầu, vòi sen, sen cây, đảm bảo hoạt động hiệu quả và thẩm mỹ.
Quy trình thi công nội thất chung cư
Do diện tích của căn chung cư thường bị giới hạn nên lúc xây dựng làm việc, người thiết kế kiến trúc phải suy nghĩ cẩn thận để có thể có phương án thiết kế tối ưu nhất. Dưới đây các bước sau trong quy trình thi công nội thất chung cư để đưa ra quyết định chính xác nhất.
Ký kết hợp đồng thi công
Thông tin trong bản hợp đồng thi công nội thất chung cư bao gồm các thương thảo của 2 bên:
+ Bảng phân bố công tác chi tiết qua từng giai đoạn: giúp khách hàng thuận lợi trong việc nắm bắt được mức độ tiến triển quá trình thi công.
+ Thông báo chi phí cụ thể từng đầu mục, vật liệu xây dựng và thời kỳ chi trả tùy vào quá trình đàm phán.
+ Nghĩa vụ của mỗi bên và thời hạn của hợp đồng.
+ Thời gian hoàn thiện tùy vào tình hình thực tế căn hộ và từng công tác khai triển (Trung bình từ 35 – 40 ngày).
Xin giấy phép xây dựng
Việc xây dựng nội thất ở khu chung cư thường buộc phải xin giấy phép xây dựng. Nhưng thật ra, có một số chung cư không còn phải xin giấy phép mà vẫn có quyền thi công. Việc xin giấy phép sẽ mất từ vài ngày cho tới một tuần.
Thăm dò và tìm hiểu tình hình thực tế căn hộ
Khi vừa thu nhận dự án , người thiết kế kiến trúc và nhóm thực hành sẽ đi tìm hiểu căn hộ, đo đạc kích cỡ của các phòng, từng vị trí khoảng không, cầu thang, vị trí các ổ điện, … Sau đó, bàn với chủ hộ về ý tưởng xây dựng và vạch kế hoạch khai triển sơ bộ.
Trên căn cứ của bản thiết kế nội thất, đơn vị sẽ tìm được biện pháp thi công khả quan nhất. Từ đó mới thực hiện các bước kế tiếp trong quy trình thi công nội thất chung cư.
Tiến hành thi công các hạng mục
Tiến hành thi công nội thất, điện – nước, cố định trần, sàn và tường theo đúng bản vẽ kỹ thuật. Đơn vị nhận thầu cũng sẽ nhận trách nhiệm trang bị những sản phẩm nội thất cần thiết cho căn hộ.
Kể từ khi làm xong bước 3, đồ nội thất sẽ được chuyển dần tới căn hộ để sắp đặt. Việc thiết kế sắp đặt sẽ bắt đầu từ nội thất gắn tường (tủ âm, giá sách, tủ bếp, …) trước rồi đến nội thất rời (bàn ghế, tủ quần áo, tranh ảnh, đồ đạc bài trí, …).
Bàn giao căn hộ và gửi biên bản bảo hành
Tại bước này, đại diện công ty sẽ tới để làm công việc trao lại căn nhà với dung mạo mới cho gia chủ. Cùng lúc, gia chủ sẽ chi trả nốt số tiền còn lại. Đại diện của nhà thầu cũng sẽ giao biên bản bảo hành cho gia chủ, và hợp đồng được thanh lý.
Bảng giá thi công nội thất chung cư
Một trong những mối quan tâm lớn nhất của gia chủ chính là giá dịch vụ thi công nội thất chung cư trọn gói. Dưới đây là chi tiết về dịch vụ thi công nội thất chung cư trọn gói.
Các yếu tố ảnh hưởng đến bảng báo giá
Không có một mức giá cố định nào cho dịch vụ thi công nội thất trọn gói, bởi chi phí cuối cùng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố đặc thù của từng dự án. Việc nắm rõ các yếu tố này giúp bạn dự trù ngân sách hiệu quả và có cái nhìn minh bạch hơn về báo giá thi công nội thất chung cư.
1. Diện tích và loại hình căn hộ
Đây là yếu tố cơ bản nhất ảnh hưởng đến chi phí. Căn hộ có diện tích càng lớn (ví dụ: căn 3 phòng ngủ, duplex, penthouse) thì lượng vật liệu, thời gian thi công và khối lượng công việc càng nhiều, dẫn đến chi phí cao hơn so với căn 1 hoặc 2 phòng ngủ.
2. Phong cách thiết kế nội thất
Mỗi phong cách thiết kế đều có những yêu cầu riêng về vật liệu, độ phức tạp của chi tiết và chi phí sản xuất:
- Phong cách hiện đại/Tối giản: Thường có chi phí hợp lý hơn do ưu tiên sự đơn giản, đường nét gọn gàng, vật liệu phổ biến.
- Phong cách Tân cổ điển/Luxury: Yêu cầu các vật liệu cao cấp hơn như gỗ tự nhiên, đá tự nhiên, phào chỉ cầu kỳ, hoa văn chạm khắc tinh xảo, và đồ nội thất nhập khẩu, do đó chi phí sẽ cao hơn đáng kể.
- Phong cách Công nghiệp/Scandinavian: Có thể linh hoạt về chi phí tùy thuộc vào việc lựa chọn vật liệu thô mộc hay tinh tế.
3. Vật liệu và phụ kiện sử dụng
Chất liệu cấu thành nên đồ nội thất đóng vai trò quan trọng trong việc định giá:
- Gỗ công nghiệp (MDF, MFC, HDF): Đa dạng về màu sắc, vân gỗ, giá thành phải chăng, phù hợp với nhiều ngân sách.
- Gỗ tự nhiên (Óc chó, Sồi, Xoan đào…): Bền bỉ, vân gỗ đẹp, giá cao hơn gỗ công nghiệp.
- Các vật liệu khác: Đá tự nhiên, kính, kim loại, gương, vật liệu ốp tường/sàn cao cấp (gạch, sàn gỗ công nghiệp/tự nhiên, sàn đá).
- Phụ kiện: Tay nắm, bản lề, ray trượt, hệ thống đèn chiếu sáng (đèn trang trí, đèn âm trần), thiết bị vệ sinh, thiết bị bếp (bếp từ, hút mùi, lò nướng)… Thương hiệu và chất lượng của các phụ kiện này cũng ảnh hưởng lớn đến tổng chi phí.
4. Mức độ chi tiết và phức tạp của bản vẽ thiết kế
Những bản vẽ thiết kế càng chi tiết, có nhiều hạng mục đặc biệt, yêu cầu sản xuất theo yêu cầu riêng (ví dụ: tủ âm tường phức tạp, vách ngăn CNC, trần thạch cao giật cấp nhiều lớp) thì chi phí nhân công và sản xuất sẽ cao hơn.
Bảng báo giá tham khảo
Để giúp bạn có cái nhìn cụ thể hơn, dưới đây là bảng báo giá thi công nội thất chung cư tham khảo. Lưu ý rằng đây chỉ là mức giá ước tính và có thể thay đổi tùy thuộc vào thời điểm, vật liệu lựa chọn và yêu cầu riêng của bạn.
| Diện tích căn hộ |
Gói thi công cơ bản (VND/m2) |
Gói thi công trung cấp (VND/m2) |
Gói thi công cao cấp (VND/m2)
|
| Căn hộ 1PN (40-60m2) |
3.500.000 – 5.000.000 |
5.000.000 – 7.000.000 |
Từ 7.000.000 |
| Căn hộ 2PN (60-80m2) |
3.000.000 – 4.500.000 |
4.500.000 – 6.500.000 |
Từ 6.500.000 |
| Căn hộ 3PN (80-120m2) |
2.800.000 – 4.000.000 |
4.000.000 – 6.000.000 |
Từ 6.000.000 |
| Căn hộ Duplex/Penthouse |
Liên hệ 0353 225 225 để được tư vấn báo giá chi tiết theo diện tích thực tế và yêu cầu riêng.
|
Một vài lưu ý khi thi công nội thất chung cư
Quá trình thi công nội thất chung cư đòi hỏi sự tỉ mỉ, kỹ thuật và quản lý chặt chẽ để đảm bảo chất lượng, tiến độ và tính thẩm mỹ. Dưới đây là những điểm bạn cần đặc biệt quan tâm:
Chọn đơn vị thi công uy tín
Trên thị trường ở thời điểm hiện tại có nhiều đơn vị nhận thực hiện thi công nội thất. Nhưng thật ra, không phải đơn vị nào cũng uy tín và có khả năng đúng tiến độ làm việc. Để tiến trình thi công không bị ngắt quãng, hay gặp bất kì vấn đề gì thì bạn cần xem xét, tìm hiểu về các công ty thiết kế thi công nội thất kĩ lưỡng trước thời điểm lựa chọn đơn vị thi công.
Giám sát quá trình thi công
Thi công điện nước
Chuỗi điện và nước của các căn hộ chung cư ở thời điểm hiện tại thường được hoàn thiện trước thời điểm bàn giao. Do đó, lúc thực hiện tân trang, bạn nên nhắc nhở nhóm thi công để mắt không gây ảnh hưởng đến hệ thống điện nước. Bạn có khả năng sẽ phải thanh toán thêm một khoản khoản tiền phải trả cho sửa sang nếu gặp phải vấn đề ngoài ý muốn.
Thi công nội thất
Bằng những phong cách thiết kế của căn hộ, đơn vị xây dựng sẽ quyết định cho bạn các sản phẩm có vật liệu phù hợp và thỏa mãn về mặt công năng sử dụng.
Việc sắp xếp nội thất trong nhà chung cư cần được suy nghĩ cẩn thận, vừa mang tính thẩm mỹ, vừa đem đến công dụng hữu hiệu. Bên cạnh đó, phải bảo đảm các điều như tiện lợi trong không gian đi lại, sáng lạng và thông thoáng.
Thấu hiểu cấu trúc của căn hộ
Với các căn chung cư thời nay hay được xây dựng với cấu trúc hầu như tương tự. Các căn chung cư chưa bao gồm nội thất có giá cả rẻ hơn rất nhiều, tuy nhiên bạn cần tốn thời gian, công lao để tinh chỉnh nội thất.
Đầu tiên bạn cần xin bản vẽ cấu trúc căn nhà, hiểu rõ ràng số phòng, sự phân chia phòng và kích cỡ một cách chi tiết. Việc biết rõ từng chi tiết nhỏ trong căn nhà sẽ giúp bạn đơn giản hơn khi chọn lựa và thiết kế nội thất cho căn hộ. Đây chính là điểm quan trọng mà hàng triệu người thường bỏ qua lúc lựa chọn và thi công nội thất.
Chi phí khi thi công
Việc dự toán chi phí thi công sẽ tác động đến các giải pháp đi cùng trong toàn bộ dự án. Chính vì thế khi mua đồ nội thất cho căn hộ phải phù hợp với kinh phí dự toán tuy nhiên vẫn đem đến sự thoải mái cần thiết cho căn hộ.
Nami design – chuyên thi công nội thất chung cư uy tín số 1
Với mục tiêu lấy khách hàng là “linh hồn” của dự án, Nami Design đã trở thành đơn vị kiến tạo nên hàng nghìn công trình lớn nhỏ, từ cao cấp cho tới bình dân. Từ đó, trở thành địa chỉ uy tín, chuyên nghiệp trong tâm trí khách hàng.
Bằng việc sở hữu team thiết kế trẻ tuổi nhưng dày dặn kinh nghiệm, Nami Design tự tin là lựa chọn hoàn hảo cho thi công nội thất chung cư. Ngoài ra, các xưởng sản xuất nội thất rộng lớn với dây chuyền máy móc hiện đại của Nami design chắc chắn sẽ đem đến cho bạn một không gian đẳng cấp và sang trọng.
Nhờ vào sự tin yêu của khách hàng trong thời gian vừa qua, chúng tôi cam kết sẽ nỗ lực hơn nữa về chuyên môn, chất lượng sản phẩm và cập nhật những xu hướng nhà ở mới nhất. Từ đó đem đến cho bạn một không gian sống tiện nghi, khoa học và đầy độc đáo.
Chương trình ưu đãi NAMI Design dành tặng khách hàng
TẶNG NGAY cho 5 KH đăng ký tư vấn thiết kế sớm nhất tại NAMI Design:
– Khảo sát & tư vấn tận nơi hoàn toàn miễn phí
– Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết theo từng ngôi nhà/căn hộ
– Dự toán chi tiết chi phí thi công: kiến trúc, kết cấu điện, nước
Liên hệ
◼️ Hotline: 0353 225 225
◼️ Trụ sở chính: Số 619, Đ. Nguyễn Trãi, Q. Thanh Xuân, TP Hà Nội
◼️ Email: vn.namidesign@gmail.com
◼️ Website: namidesign.vn
◼️ Kênh thương hiệu:
🔰 Tiktok: namidesign.channel
🔰 Youtube: NAMI DESIGN
