Dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói – Uy tín, đảm bảo

Xin giấy phép xây dựng là bước bắt buộc trước khi khởi công, nhưng lại khiến nhiều người “đau đầu” vì thủ tục rườm rà, dễ sai sót. Với dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói, mọi quy trình từ tư vấn, lập hồ sơ đến nộp và nhận kết quả đều được thực hiện chuyên nghiệp – nhanh chóng – đúng pháp luật. Giải pháp này giúp bạn tiết kiệm thời gian, chi phí và tránh rủi ro pháp lý, đặc biệt phù hợp cho chủ nhà và doanh nghiệp cần khởi công sớm.

Giấy phép xây dựng là gì?

Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền (thường là UBND quận/huyện hoặc Sở Xây dựng) cấp cho chủ đầu tư trước khi tiến hành xây dựng, sửa chữa hoặc cải tạo công trình. Đây là điều kiện bắt buộc để công trình được phép thi công hợp pháp, tránh rủi ro bị xử phạt hoặc buộc tháo dỡ.

Giấy phép xây dựng sẽ đảm bảo công trình:

• Đúng quy hoạch, kiến trúc đô thị: phù hợp với chỉ giới đường đỏ, mật độ xây dựng, chiều cao tối đa theo quy hoạch.
• Đảm bảo an toàn kỹ thuật và phòng cháy chữa cháy: đặc biệt quan trọng với công trình cao tầng, công trình công cộng.
• Tuân thủ quy định về môi trường: hạn chế ô nhiễm, tiếng ồn, tác động tiêu cực trong quá trình thi công.

Tuy nhiên, thủ tục xin cấp phép xây dựng thường khá phức tạp. Nếu chưa có kinh nghiệm, chủ đầu tư dễ bị thiếu sót giấy tờ, phải nộp đi nộp lại nhiều lần, mất rất nhiều thời gian và công sức. Đặc biệt, với những công trình gấp tiến độ hoặc hạng mục phức tạp như nhà cao tầng, có tầng hầm… việc tự xin phép càng khó khăn hơn.

Chính vì vậy, ngày nay nhiều gia chủ lựa chọn dịch vụ xin giấy phép xây nhà trọn gói để tiết kiệm thời gian, đảm bảo hồ sơ chính xác ngay từ đầu và nhanh chóng có được giấy phép hợp lệ.

Các loại giấy phép xây dựng phổ biến

Theo Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020), giấy phép xây dựng được chia thành ba nhóm chính. Mỗi loại giấy phép có đối tượng áp dụng, yêu cầu hồ sơ và thời hạn xử lý khác nhau. Nếu không xác định đúng ngay từ đầu, rất dễ bị cơ quan chức năng trả hồ sơ, gây chậm tiến độ khởi công.

Giấy phép xây dựng mới

Đây là loại giấy phép phổ biến nhất, áp dụng cho những công trình được xây dựng lần đầu. Giấy phép xây dựng mới đảm bảo công trình hợp pháp, đúng quy hoạch và đủ điều kiện khởi công theo quy định.

Đối tượng áp dụng:

• Nhà ở riêng lẻ xây mới (nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4).
• Các công trình dân dụng, sản xuất, kinh doanh chưa từng được cấp phép trước đó.

Điều kiện cấp phép:

• Có quyền sử dụng đất hợp pháp (sổ đỏ hoặc sổ hồng).
• Công trình phải phù hợp với quy hoạch chi tiết tại khu vực.
• Có bản vẽ thiết kế do đơn vị có năng lực thực hiện.

Hồ sơ cơ bản cần chuẩn bị:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu UBND).
• Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• 2–3 bộ bản vẽ thiết kế (mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng, kiến trúc, kết cấu).
• Giấy ủy quyền (nếu sử dụng dịch vụ trọn gói).

Giấy phép xây dựng sửa chữa, cải tạo

Khi chủ đầu tư muốn thay đổi kiến trúc, kết cấu hoặc công năng của công trình hiện hữu, cần phải xin giấy phép sửa chữa, cải tạo. Loại giấy phép này giúp việc cải tạo diễn ra đúng quy định, an toàn và không ảnh hưởng đến hạ tầng xung quanh.

Đối tượng áp dụng:

• Công trình đã có sẵn, chủ đầu tư muốn thay đổi kết cấu, diện tích hoặc công năng sử dụng.
• Thường gặp ở các trường hợp: nâng tầng, đổ sàn bê tông, thay mái, mở rộng diện tích hoặc chuyển đổi công năng (từ nhà ở sang cửa hàng kinh doanh).

Điều kiện cấp phép:

• Công trình hiện hữu phải hợp pháp (có giấy phép cũ hoặc chứng minh xây dựng hợp lệ).
• Phương án cải tạo không ảnh hưởng tiêu cực đến công trình liền kề và hạ tầng kỹ thuật.

Hồ sơ cơ bản cần chuẩn bị:

• Đơn đề nghị cấp phép sửa chữa, cải tạo.
• Giấy tờ quyền sử dụng đất + giấy phép xây dựng cũ (nếu có).
• Bản vẽ thiết kế cải tạo (nêu rõ hạng mục thay đổi).
• Hình ảnh hiện trạng công trình.

Giấy phép xây dựng tạm

Đối với những công trình có thời hạn sử dụng ngắn hoặc nằm trong khu vực đã có quy hoạch, giấy phép xây dựng tạm là giải pháp phù hợp. Tuy không mang tính lâu dài, nhưng loại giấy phép này giúp chủ đầu tư có cơ sở pháp lý để sử dụng công trình trong thời gian cho phép.

Đối tượng áp dụng:

• Công trình có thời hạn sử dụng ngắn, ví dụ: nhà kho, xưởng sản xuất nhỏ, nhà tạm phục vụ công trình khác.
• Công trình nằm trong khu vực đã có quy hoạch treo, chưa triển khai ngay.

Đặc điểm:

• Có thời hạn nhất định, hết hạn chủ đầu tư phải tự tháo dỡ.
• Không được cấp số nhà chính thức, không đủ điều kiện làm giấy tờ sở hữu lâu dài.

Hồ sơ cơ bản cần chuẩn bị:

• Đơn xin cấp giấy phép xây dựng tạm.
• Giấy tờ quyền sử dụng đất.
  Bản vẽ thiết kế công trình tạm (thường đơn giản hơn công trình chính thức).

Mỗi loại giấy phép xây dựng đều có đối tượng áp dụng, điều kiện pháp lý và bộ hồ sơ riêng. Nếu không nắm rõ, chủ đầu tư rất dễ chuẩn bị sai hoặc thiếu giấy tờ, dẫn đến hồ sơ bị trả lại nhiều lần, gây chậm tiến độ thi công.

Để tránh rủi ro và tiết kiệm thời gian, nhiều gia chủ hiện nay lựa chọn dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói. Với sự hỗ trợ từ đội ngũ am hiểu luật, hồ sơ được xử lý chính xác ngay từ đầu, giúp công trình nhanh chóng được cấp phép và khởi công đúng kế hoạch.

Vì sao nên sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói?

Trong bối cảnh thủ tục hành chính ngày càng chặt chẽ, việc tự xin giấy phép xây dựng thường khiến nhiều gia chủ gặp rắc rối: hồ sơ thiếu sót, phải bổ sung nhiều lần, tốn thời gian đi lại và dễ ảnh hưởng đến tiến độ thi công. Chính vì vậy, lựa chọn dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói mang lại nhiều lợi ích thiết thực, giúp chủ đầu tư yên tâm và an toàn hơn trong suốt quá trình chuẩn bị hồ sơ.

Tiết kiệm thời gian và công sức

Thủ tục xin giấy phép xây dựng đòi hỏi nhiều bước: từ chuẩn bị hồ sơ, bản vẽ thiết kế, nộp tại cơ quan chức năng cho đến theo dõi, bổ sung giấy tờ khi cần. Nếu tự thực hiện, chủ đầu tư phải dành nhiều ngày đi lại, chờ đợi và xử lý phát sinh.

Với dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói, khách hàng chỉ cần cung cấp thông tin và ký giấy ủy quyền, toàn bộ quy trình còn lại sẽ được đơn vị dịch vụ đảm nhận. Điều này giúp tiết kiệm đáng kể thời gian và công sức, đặc biệt phù hợp với những người bận rộn hoặc công trình cần gấp tiến độ.

Đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật

Một trong những rủi ro lớn nhất khi tự xin giấy phép là hồ sơ không đúng quy chuẩn, dẫn đến bị trả lại nhiều lần, thậm chí ảnh hưởng đến tiến độ thi công. Điều này không chỉ gây tốn kém chi phí mà còn khiến gia chủ lo lắng, mất kiểm soát.

Đơn vị cung cấp dịch vụ trọn gói thường có đội ngũ am hiểu luật xây dựng, nắm rõ các điều kiện và thủ tục theo quy định hiện hành. Nhờ vậy, hồ sơ được soạn thảo chính xác, đúng quy định, giúp giảm thiểu rủi ro pháp lý và đảm bảo công trình được thi công hợp pháp.

Tư vấn và hỗ trợ chuyên nghiệp

Ngoài việc chuẩn bị hồ sơ, đơn vị dịch vụ còn tư vấn chi tiết về quy hoạch, thiết kế, các điều kiện liên quan đến công trình để chủ đầu tư yên tâm trước khi nộp đơn. Sự đồng hành này giúp gia chủ hiểu rõ hơn về công trình của mình và tránh được sai sót không đáng có.

Trong quá trình xin phép, nếu cơ quan chức năng yêu cầu chỉnh sửa hoặc bổ sung giấy tờ, chuyên viên sẽ hỗ trợ nhanh chóng, kịp thời. Đặc biệt, nhiều đơn vị còn cung cấp dịch vụ hậu mãi như hướng dẫn gia hạn giấy phép hoặc tư vấn điều chỉnh bản vẽ khi có thay đổi thiết kế.

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói không chỉ giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian, công sức mà còn đảm bảo hồ sơ hợp lệ và nhận được sự hỗ trợ chuyên nghiệp trong suốt quá trình. Đây là giải pháp tối ưu cho những ai muốn công trình được khởi công đúng tiến độ, an toàn pháp lý và không còn nỗi lo thủ tục rườm rà.

So sánh tự làm và thuê dịch vụ trọn gói

Nhiều gia chủ khi chuẩn bị xây dựng thường băn khoăn: nên tự mình đi xin giấy phép hay thuê đơn vị dịch vụ trọn gói? Mỗi lựa chọn đều có ưu và nhược điểm riêng, phụ thuộc vào thời gian, chi phí và mức độ am hiểu thủ tục pháp lý của từng người. Để bạn dễ dàng đưa ra quyết định, dưới đây là bảng so sánh trực quan giữa “Tự xin giấy phép” và “Thuê dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói”.

Tiêu chí	Tự xin giấy phép	Thuê dịch vụ trọn gói
Thời gian xử lý	20–30 ngày, phải đi lại nhiều lần	7–15 ngày, có timeline cam kết
Số lần đi lại	4 – 6 lần (nộp, bổ sung, theo dõi)	0 – 1 lần (ký ủy quyền, nhận kết quả)
Chi phí trực tiếp	~2–3 triệu (lệ phí nhà nước) nhưng tốn thêm chi phí cơ hội	4 – 15 triệu (gồm phí dịch vụ + lệ phí)
Rủi ro hồ sơ	Dễ bị trả lại, kéo dài tiến độ thi công	Hồ sơ chuẩn ngay từ đầu, ít phát sinh
Kiến thức pháp lý	Tự tìm hiểu luật, dễ nhầm lẫn	Được tư vấn bởi chuyên viên am hiểu luật
Trải nghiệm	Căng thẳng, tốn công, nhiều rủi ro	An tâm, nhanh gọn, có người đồng hành
Phù hợp với ai?	Người có nhiều thời gian, am hiểu thủ tục	Người bận rộn, cần tiến độ nhanh, muốn an toàn pháp lý

Trải nghiệm thực tế từ khách hàng Nami Design

Anh Hùng – chủ một căn nhà phố tại Bình Thạnh (TP.HCM) – từng nhiều lần tự chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, do thiếu một số giấy tờ quan trọng và chưa nắm rõ quy định pháp lý, hồ sơ của anh liên tục bị cơ quan chức năng trả lại đến ba lần. Điều này khiến tiến độ khởi công bị chậm trễ, gây nhiều áp lực cho gia đình.

Sau khi tìm đến dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói của Nami Design, toàn bộ quy trình được xử lý nhanh chóng và chuyên nghiệp. Đội ngũ chuyên viên khảo sát hiện trạng, lập bản vẽ, hoàn thiện hồ sơ đầy đủ và nộp trực tiếp tại cơ quan cấp phép. Chỉ sau 10 ngày làm việc, anh Hùng đã nhận được giấy phép hợp lệ trong tay, kịp thời khởi công đúng như kế hoạch ban đầu.

Quy trình dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói

Để đảm bảo khách hàng nhận được giấy phép nhanh chóng, hợp lệ và đúng quy định pháp luật, Nami Design đã xây dựng một quy trình dịch vụ rõ ràng, minh bạch với từng bước cụ thể như sau:

Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn ban đầu

Ngay khi khách hàng liên hệ, đội ngũ Nami Design sẽ lắng nghe nhu cầu, loại hình công trình (nhà phố, biệt thự, nhà xưởng…) và thời gian dự kiến khởi công.

Sau đó, chuyên viên tư vấn sẽ giải thích quy định pháp luật, những giấy tờ cần chuẩn bị và đưa ra phương án xử lý phù hợp nhất.

Bước 2: Khảo sát hiện trạng và kiểm tra quy hoạch

Nami Design tiến hành khảo sát thực tế khu đất, đo đạc sơ bộ và đối chiếu với quy hoạch tại địa phương.

Điều này giúp đảm bảo công trình phù hợp pháp lý, tránh trường hợp hồ sơ bị trả lại do sai quy hoạch hoặc vi phạm chỉ giới xây dựng.

Bước 3: Lập bản vẽ và hoàn thiện hồ sơ pháp lý

Đội ngũ kỹ thuật của Nami Design sẽ triển khai bản vẽ xin phép xây dựng theo tiêu chuẩn được cơ quan chức năng chấp thuận.

Đồng thời, toàn bộ hồ sơ pháp lý đi kèm (sổ đỏ, CMND/CCCD, đơn xin phép, giấy ủy quyền…) sẽ được sắp xếp khoa học và chuẩn hóa.

Bước 4: Nộp hồ sơ và theo dõi tiến trình

Hồ sơ được nộp trực tiếp tại UBND quận/huyện hoặc Sở Xây dựng tùy loại công trình.

Chuyên viên Nami Design sẽ thường xuyên theo dõi, cập nhật tiến trình xử lý hồ sơ, đồng thời kịp thời bổ sung nếu có yêu cầu từ cơ quan cấp phép.

Bước 5: Nhận giấy phép và bàn giao cho khách hàng

Sau khi được phê duyệt, giấy phép xây dựng sẽ được nhận và bàn giao tận tay khách hàng.

Nami Design cũng hướng dẫn các bước tiếp theo, bao gồm quy định thi công, nghĩa vụ thuế và hỗ trợ khi cần điều chỉnh thiết kế.

Bước 6: Hỗ trợ sau dịch vụ

Khách hàng sẽ được tư vấn miễn phí trong suốt quá trình chuẩn bị thi công.

Trường hợp cần gia hạn giấy phép, điều chỉnh bản vẽ hoặc xin phép bổ sung, Nami Design tiếp tục đồng hành để đảm bảo mọi thủ tục diễn ra nhanh chóng, hợp lệ.

Với quy trình trên, Nami Design không chỉ giúp khách hàng rút ngắn thời gian xin giấy phép mà còn mang lại sự an tâm tuyệt đối về tính pháp lý và tiến độ công trình.

Các loại giấy tờ trong hồ sơ xin giấy phép xây dựng [cập nhật 2025]

Để hồ sơ xin giấy phép xây dựng được tiếp nhận và xét duyệt nhanh chóng, chủ đầu tư cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ theo quy định. Dưới đây là các loại giấy tờ trong hồ sơ cơ bản áp dụng cho hầu hết công trình dân dụng và nhà ở riêng lẻ:

Đơn đề nghị cấp phép xây dựng (theo mẫu của UBND)

Đây là biểu mẫu bắt buộc, trong đó ghi rõ thông tin chủ đầu tư, địa điểm xây dựng, quy mô công trình, diện tích và mục đích sử dụng. Mẫu đơn có sẵn tại UBND quận/huyện hoặc có thể tải từ cổng dịch vụ công.

Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ/sổ hồng)

Tài liệu chứng minh quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng đất hợp pháp. Trường hợp đất đồng sở hữu, tất cả đồng sở hữu phải ký xác nhận. Nếu không có giấy tờ này, hồ sơ sẽ bị từ chối ngay từ bước đầu.

Bản vẽ xin phép xây dựng

Bộ bản vẽ gồm 2–3 bộ, có đóng dấu của đơn vị thiết kế đủ năng lực. Nội dung bao gồm:

• Mặt bằng tổng thể công trình trên lô đất.
• Mặt cắt thể hiện chiều cao, tầng hầm (nếu có).
• Mặt đứng kiến trúc công trình.
• Bản vẽ kết cấu chính.

Đây là phần quan trọng nhất để cơ quan chức năng thẩm định tính hợp lệ và an toàn của công trình.

Chứng chỉ năng lực của đơn vị thiết kế

Bắt buộc đối với công trình có quy mô lớn, phức tạp hoặc liên quan đến hạ tầng kỹ thuật đặc biệt. Với nhà ở riêng lẻ nhỏ, giấy tờ này có thể không yêu cầu nhưng chuẩn bị sẵn sẽ giúp hồ sơ được duyệt nhanh hơn.

Văn bản cam kết/ủy quyền cho đơn vị dịch vụ

Nếu chủ đầu tư sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói, cần có giấy ủy quyền hợp pháp để đơn vị dịch vụ đại diện nộp và theo dõi hồ sơ. Điều này giúp đơn giản hóa quy trình cho gia chủ.

Tài liệu về phòng cháy chữa cháy (PCCC)

Yêu cầu với công trình cao tầng, công trình công cộng hoặc cơ sở kinh doanh có nguy cơ cháy nổ. Hồ sơ thường bao gồm bản vẽ hệ thống PCCC, biên bản thẩm duyệt hoặc văn bản cam kết đảm bảo an toàn cháy nổ.

Với dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói, toàn bộ giấy tờ trên sẽ được đơn vị dịch vụ chuẩn bị và kiểm tra đầy đủ. Nhờ đó, chủ đầu tư hạn chế tối đa việc thiếu sót, rút ngắn thời gian xét duyệt và đảm bảo hồ sơ được duyệt ngay từ lần đầu nộp.

Chi phí xin giấy phép xây dựng theo quy định mới nhất

Giấy phép xây dựng là thủ tục hành chính bắt buộc khi tiến hành thi công nhà ở hoặc công trình. Khi nộp hồ sơ xin phép, chủ đầu tư cần đóng một số loại lệ phí được quy định rõ trong pháp luật hiện hành. Cụ thể, theo Thông tư 02/2014/TT-BTC của Bộ Tài chính, mức thu như sau:

• Nhà ở riêng lẻ: Lệ phí cấp giấy phép xây dựng là 50.000 đồng/giấy phép.
• Công trình khác: Mức lệ phí là 100.000 đồng/giấy phép.
• Gia hạn giấy phép xây dựng: Lệ phí 10.000 đồng/lần.

Bên cạnh lệ phí cấp phép, trên thực tế, quá trình xin phép xây dựng có thể phát sinh thêm phí thẩm định hồ sơ, phí kiểm tra hiện trạng hoặc các chi phí hành chính khác, tùy vào quy mô và loại hình công trình. Vì vậy, chủ đầu tư nên tìm hiểu kỹ quy định tại địa phương trước khi thực hiện để dự trù chi phí chính xác.

Mức phạt khi xây dựng không có giấy phép theo quy định hiện hành

Theo khoản 7 Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP, hành vi xây dựng không có giấy phép xây dựng (khi thuộc diện bắt buộc phải có) sẽ bị xử phạt hành chính với mức phạt cụ thể như sau:

• Đối với nhà ở riêng lẻ: Mức phạt từ 60.000.000 – 80.000.000 đồng.
• Đối với nhà ở riêng lẻ nằm trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa hoặc công trình có yếu tố đặc thù: Mức phạt từ 80.000.000 – 100.000.000 đồng.
• Đối với công trình có yêu cầu lập báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng: Mức phạt từ 120.000.000 – 140.000.000 đồng.

Ngoài việc nộp phạt, chủ đầu tư còn buộc phải hoàn thiện thủ tục xin cấp phép xây dựng hợp lệ trong thời hạn quy định. Nếu không khắc phục, công trình có thể bị đình chỉ thi công hoặc buộc tháo dỡ toàn bộ theo quy định của pháp luật.

Giá dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói

Chi phí xin giấy phép xây dựng thường phụ thuộc vào loại hình công trình, diện tích, số tầng và mức độ phức tạp của hồ sơ. Để giúp khách hàng dễ tham khảo, dưới đây là bảng giá dịch vụ trọn gói tại Nami Design:

Loại công trình	Chi phí trọn gói (VNĐ)	Thời gian xử lý
Dịch vụ xin phép nhà cấp 4 (≤150m²)	4.000.000 – 6.000.000	7–10 ngày
Dịch vụ xin phép nhà phố 2–3 tầng	6.000.000 – 8.000.000	8–12 ngày
Dịch vụ xin phép biệt thự, nhà vườn	10.000.000 – 15.000.000	10–15 ngày
Dịch vụ xin phép công trình kinh doanh nhỏ	12.000.000 – 18.000.000	12–20 ngày

Lưu ý:

Mức phí trên chỉ mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy diện tích, số tầng hoặc công trình có tầng hầm.

Thời gian xử lý được tính theo ngày làm việc và có thể kéo dài hơn với các hồ sơ cần bổ sung hoặc công trình trong khu quy hoạch đặc biệt.

Nami Design cam kết báo giá minh bạch ngay từ đầu, không phát sinh chi phí ẩn trong quá trình thực hiện.

Tại sao nên chọn dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói của Nami Design

Được thành lập từ năm 2015, Nami Design không chỉ là đơn vị thiết kế và xây dựng uy tín mà còn là đối tác pháp lý đáng tin cậy trong lĩnh vực xin giấy phép xây dựng trọn gói. Trải qua gần một thập kỷ hoạt động, chúng tôi đã hỗ trợ hàng trăm chủ đầu tư, doanh nghiệp và cá nhân hoàn thiện hồ sơ xin phép xây dựng hợp lệ, đúng quy định, giúp quá trình khởi công diễn ra thuận lợi và nhanh chóng.

Kinh nghiệm thực tế: Nami Design tự hào sở hữu kinh nghiệm xử lý hơn 500 hồ sơ xin giấy phép tại TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai và nhiều tỉnh thành khác. Nhờ am hiểu quy trình, quy định từng địa phương, chúng tôi đảm bảo hồ sơ luôn được duyệt ngay từ lần nộp đầu tiên, không mất thời gian chỉnh sửa hay bổ sung.

Đội ngũ pháp lý giàu kinh nghiệm: Chúng tôi quy tụ đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và chuyên viên pháp lý có chứng chỉ hành nghề, thường xuyên cập nhật các quy định mới nhất của Bộ Xây dựng. Mỗi hồ sơ đều được rà soát kỹ lưỡng, đảm bảo đúng quy hoạch – đúng thiết kế – đúng quy định, giúp khách hàng yên tâm tuyệt đối về tính pháp lý của công trình.

Cam kết thời gian hoàn thành: Nami Design cam kết thời gian xử lý nhanh gọn, nhận giấy phép chỉ từ 5–7 ngày làm việc (tùy loại công trình). Chúng tôi áp dụng quy trình nội bộ tối ưu, giúp rút ngắn khâu chờ xét duyệt mà vẫn đảm bảo hồ sơ hợp lệ và minh bạch về chi phí.

Hỗ trợ 1–1 – Đồng hành trọn quá trình: Mỗi khách hàng được phân công chuyên viên tư vấn riêng, trực tiếp theo dõi hồ sơ từ khâu tư vấn, nộp hồ sơ đến khi nhận giấy phép. Tất cả thắc mắc đều được phản hồi nhanh chóng, giúp khách hàng chủ động tiến độ thi công và tiết kiệm tối đa thời gian.

Cam kết dịch vụ của Nami Design

• Chính xác – Minh bạch – Đúng luật trong mọi hồ sơ xin phép.
• Không phát sinh chi phí ẩn, toàn bộ báo giá được niêm yết rõ ràng trước khi triển khai.
• Tư vấn miễn phí về pháp lý và quy hoạch xây dựng.
• Bảo mật thông tin khách hàng tuyệt đối.

Các lỗi thường gặp khi xin giấy phép xây dựng và cách phòng tránh

Trong quá trình xin giấy phép xây dựng, rất nhiều hồ sơ bị trả lại, kéo dài thời gian duyệt hoặc thậm chí bị từ chối chỉ vì những lỗi nhỏ tưởng chừng không đáng kể. Dưới đây là những sai sót phổ biến nhất mà Nami Design thường gặp khi hỗ trợ khách hàng, cùng cách phòng tránh hiệu quả.

Thiếu bản vẽ kỹ thuật chi tiết:

Đây là lỗi thường gặp nhất khiến hồ sơ bị trả lại. Nhiều chủ đầu tư chỉ nộp bản vẽ sơ bộ, không thể hiện đầy đủ mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng và hệ thống kỹ thuật của công trình.

Chuẩn bị bản vẽ kỹ thuật đúng quy chuẩn, thể hiện rõ kích thước, kết cấu và công năng từng tầng. Nếu chưa có bản vẽ đạt chuẩn, Nami Design sẽ hỗ trợ hoàn thiện và kiểm tra miễn phí trước khi nộp hồ sơ.

Sai thông tin diện tích hoặc chủ sở hữu:

Khi thông tin trong hồ sơ không trùng khớp với sổ đỏ hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hồ sơ sẽ bị từ chối xử lý.

Kiểm tra kỹ tên chủ sở hữu, diện tích, ranh giới khu đất. Đối với đất đồng sở hữu, cần có văn bản đồng thuận của tất cả các bên trước khi nộp hồ sơ.

Vượt tầng, sai quy hoạch:

Không ít trường hợp hồ sơ bị từ chối vì thiết kế vượt quá chiều cao hoặc mật độ xây dựng cho phép. Đây là lỗi nghiêm trọng, đặc biệt tại khu vực nội đô có quy hoạch chi tiết.

Trước khi thiết kế, hãy tra cứu chỉ giới xây dựng và quy hoạch kiến trúc tại địa phương. Nami Design sẽ giúp bạn tư vấn quy hoạch miễn phí, đảm bảo bản vẽ phù hợp và dễ được cấp phép.

Nộp sai thẩm quyền:

Nhiều người dân không nắm rõ cấp quản lý nên nộp hồ sơ sai nơi ví dụ, công trình thuộc thẩm quyền của quận nhưng lại nộp tại phường, khiến hồ sơ phải chuyển lòng vòng, chậm tiến độ.

Xác định đúng cơ quan có thẩm quyền cấp phép (UBND quận/huyện hoặc Sở Xây dựng). Khi sử dụng dịch vụ của Nami Design, đội ngũ pháp lý sẽ thay bạn nộp đúng nơi, đúng cấp, giúp tiết kiệm thời gian và công sức.

Thay vì tự mình tìm hiểu và đối mặt với hàng loạt rủi ro thủ tục, hãy để Nami Design kiểm tra và rà soát hồ sơ xin phép miễn phí trước khi nộp. Chúng tôi cam kết đảm bảo hồ sơ hợp lệ ngay từ đầu, giúp bạn nhận giấy phép nhanh – đúng quy định – không phát sinh chi phí ẩn.

Câu hỏi thường gặp

Xin giấy phép xây dựng mất bao lâu?

Thời gian xử lý phụ thuộc vào loại công trình và mức độ phức tạp của hồ sơ. Nếu tự xin, quá trình thường kéo dài 20–30 ngày làm việc, do phải đi lại nhiều lần để bổ sung, chỉnh sửa giấy tờ. Ngược lại, khi sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói của Nami Design, khách hàng chỉ mất khoảng 7–15 ngày làm việc là có thể nhận giấy phép hợp lệ, nhanh hơn đáng kể.

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng gồm những gì?

Một bộ hồ sơ cơ bản để xin giấy phép xây dựng bao gồm:

• Đơn xin phép xây dựng theo mẫu quy định.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hợp pháp.
• Bản vẽ thiết kế công trình (kiến trúc, kết cấu) được lập bởi đơn vị có chuyên môn.
• Giấy ủy quyền cho đơn vị dịch vụ (nếu khách hàng không trực tiếp nộp hồ sơ).

Với dịch vụ trọn gói, Nami Design sẽ hỗ trợ khách hàng chuẩn bị toàn bộ hồ sơ đầy đủ, hạn chế tối đa tình trạng bị trả lại.

Nếu xây dựng không có giấy phép thì sao?

Trường hợp xây dựng không có giấy phép, chủ đầu tư có thể đối mặt với nhiều rủi ro:

• Bị xử phạt hành chính với mức phạt có thể lên tới hàng chục triệu đồng.
• Buộc tháo dỡ công trình nếu vi phạm nghiêm trọng quy hoạch.
• Không được cấp điện, nước hoặc số nhà hợp lệ, ảnh hưởng trực tiếp đến việc sinh sống và kinh doanh.

Đây là lý do dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói ngày càng được nhiều gia chủ lựa chọn để tránh rủi ro pháp lý.

Xin giấy phép xây dựng online có được không?

Hiện nay, một số địa phương đã áp dụng dịch vụ công trực tuyến cho thủ tục xin giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, thực tế phần lớn hồ sơ vẫn cần nộp trực tiếp tại UBND quận/huyện hoặc Sở Xây dựng để kiểm tra bản vẽ và giấy tờ pháp lý. Với dịch vụ của Nami Design, khách hàng không phải tự đi lại nhiều lần, hồ sơ sẽ được đơn vị thay mặt xử lý.

Nếu hồ sơ xin phép bị trả lại thì xử lý thế nào?

Khi hồ sơ bị trả lại, cơ quan chức năng sẽ nêu rõ lý do (thiếu giấy tờ, bản vẽ sai quy chuẩn, chưa phù hợp quy hoạch…). Chủ đầu tư cần chỉnh sửa và nộp lại. Với dịch vụ trọn gói, Nami Design sẽ hỗ trợ bổ sung nhanh chóng, hạn chế tối đa tình trạng kéo dài thời gian.

Với sự chuyên nghiệp – tận tâm – minh bạch, Nami Design là lựa chọn tối ưu giúp bạn tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo công trình khởi công thuận lợi, hợp pháp.

Xin giấy phép xây dựng là bước bắt buộc trước khi khởi công, nhưng thủ tục thường phức tạp, tốn thời gian và dễ gặp rủi ro pháp lý. Với dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói của Nami Design, khách hàng được hỗ trợ từ A-Z: khảo sát, lập bản vẽ, nộp hồ sơ, theo dõi đến khi nhận giấy phép chính thức. Nami Design cam kết chi phí minh bạch, tiến độ đúng hẹn và hỗ trợ tận tâm cả những trường hợp khó. Đây là giải pháp tối ưu giúp bạn an tâm khởi công đúng quy định.