[Tư vấn] Chi phí xây nhà 1 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền?

Hiện nay, mẫu nhà 1 tầng 70m2 đang rất được ưa chuộng, bởi thiết kế đơn giản nhưng vẫn hiện đại và tinh tế. Nhưng vấn đề chi phí xây nhà 1 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền, vẫn là câu hỏi mà nhiều gia chủ thắc mắc trước khi quyết định xây dựng. Vì vậy, để giải tỏa được nỗi lo và các thắc mắc của các gia chủ, thì trong bài viết dưới đây NAMI Design sẽ gửi tới bạn những thông tin chi tiết nhất.

Các yếu tố tác động tới chi phí xây nhà 1 tầng 70m2

Trước khi xác định được chi phí xây nhà 1 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền, thì bạn cần biết những yếu tố nào sẽ tác động tới chi phí xây dựng:

Diện tích xây dựng công trình

Trên thực tế, khối lượng diện tích xây nhà càng lớn thì chi phí phải bỏ ra càng cao. Diện tích thi công xây dựng chính là yếu tố tác động trực tiếp tới chi phí đầu tư công trình. Bởi nếu diện tích xây dựng lớn sẽ kéo theo chi phí nguyên vật liệu, nhân công càng lớn, tiến độ cũng kéo dài làm cho chi phí phát sinh càng cao.

Do đó, trước khi tiến hành thi công hay xác định chi phí thì bạn cần phải nắm bắt về diện tích xây dựng của ngôi nhà, để từ đó có kế hoạch chi tiết về vấn đề thiết kế thi công hay dự toán chi phí chính xác.

Phong cách thiết kế công trình

Để biết được chi phí xây nhà 1 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền, thì bạn cần có hồ sơ thiết kế kiến trúc trong tay. Có thể do thuê tư vấn thiết kế để tư vấn cho bạn phong cách kiến trúc phù hợp nhất với gia đình. Và do đó, phong cách kiến trúc chính là yếu tố ảnh hưởng tới lựa chọn loại nguyên vật liệu thi công cũng như tiến độ thi công.

Phong cách cổ điển với đường nét trang trí cầu kỳ, vật liệu cao cấp thì yêu cầu người thợ phải có tay nghề cao, tỉ mỉ. Từ đó kéo theo chi phí vật tư, nhân công cũng không hề thấp. Thay vào đó, nếu bạn chọn thiết kế phong cách hiện đại, với kiểu mẫu hình khối chắc khỏe, có hoặc rất ít những đường nét chi tiết tỉ mỉ, nên hiển nhiên mọi chi phí đều sẽ thấp hơn. 

Các gói dịch vụ thi công từ nhà thầu

Trên thị trường hiện nay, có rất nhiều gói dịch vụ để khách hàng lựa chọn cho phù hợp với điều kiện của gia đình mình. Phổ biến có thể kể tới là dịch vụ chìa khóa trao tay và gói nhân công hoàn thiện.

• Chìa khóa trao tay: mọi việc từ đầu tới cuối sẽ do nhà thầu lo hết, trong đó bao gồm cả: nguyên vật liệu thi công, nhân công xây dựng, cơ bản nội thất hoàn thiện như xây trát, hoàn thiện phần thô để gia chủ có thể sớm dọn vào sử dụng.
• Gói nhân công hoàn thiện: có nhân công thi công toàn bộ do nhà thầu cung cấp. Nguyên liệu chủ đầu tư có thể liên hệ để tự tìm mua, nếu bạn biết bên cung cấp vật tư tốt, giá thành hợp lý. Còn nếu không thì bạn nên chọn gói chìa khóa trao tay, sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức rất nhiều.

Chi phí xây nhà 1 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền?

Ví dụ cụ thể: Một ngôi nhà lựa chọn phong cách thiết kế hiện đại, đơn giản, công năng với 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 nhà vệ sinh, thiết kế mái bê tông cốt thép.

Gói chìa khóa trao tay

• Nhà thầu bao nguyên liệu chất lượng loại trung bình khá, nội thất cơ bản
• Nhà thầu bao nhân công thi công hoàn thiện
• Đơn giá trung bình: 5.000.000 vnđ/m2
• Tổng chi phí xây nhà 1 tầng 70m2 = 70 x 5.000.000 = 350.000.000 vnđ

Gói nhân công hoàn thiện

• Nhà thầu bao nhân công thi công hoàn thiện
• Chủ đầu tư bao nguyên vật liệu, nội thất thiết yếu hoàn thiện cùng phần thô
• Đơn giá trung bình: 1.000.000 vnđ/m2
• Tổng chi phí xây nhà 1 tầng 70m2 = 70 x 1.000.000 = 70.000.000 vnđ

Bí quyết xây nhà 1 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền giá hợp lý

• Lên kế hoạch chi tiết về mẫu thiết kế kiến trúc phù hợp, mặt bằng công năng cụ thể, diện tích mặt bằng, thời gian thi công, phân chia từng khu theo dự định bố trí.
• Tham khảo người quen nơi mua nguyên vật liệu thi công được giá tiết kiệm, còn có thể tìm kiếm những công trình lớn thanh lý vật liệu thi công thừa đang sử dụng được, nhưng vẫn đảm bảo chất lượng. Nếu không được thì cân nhắc lựa chọn gói thầu chìa khóa trao tay.
• Lựa chọn nhà thầu thi công, khảo sát những công trình thực tế mà nhà thầu đã thi công, để có cái nhìn khách quan về năng lực chuyên môn. Tránh nhà thầu không uy tín sẽ gây ảnh hưởng tới chất lượng công trình.
• Nghiên cứu hợp đồng thi công trước khi ký kết với nhà thầu, đảm bảo làm đúng luật, đảm bảo quyền lợi cũng như chất lượng công trình của gia đình.

Nên để biết xây nhà 1 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền, là câu hỏi không quá khó, điều cần thiết là bạn phải biết được mình đang có nhu cầu như thế nào. Hy vọng sau khi đọc xong bài viết này, bạn đã có dự định xây nhà 1 tầng 70m2 sẽ có thêm nhiều kinh nghiệm hơn, để có được một thiết kế hoàn chỉnh.

Nếu có như cầu xây dựng nhà 1 tầng 70m2, nhưng còn nhiều băn khoăn thì hãy liên hệ ngay với NAMI Design qua hotline: 0353 225 225 để được tư vấn và hỗ trợ.