Chi phí xây nhà 1 tầng 50m2? Những kinh nghiệm không thể bỏ qua.

Chi phí xây nhà 1 tầng 50m2 là câu hỏi không hề đơn giản với những gia đình có diện tích đất eo hẹp, và chi phí được dự trù ở mức độ cụ thể. Dù cho bạn đã tham khảo những người đã làm trước đó, nhưng vẫn muốn có thêm thông tin cụ thể hơn. Từ đó có cái nhìn tổng quát và đưa ra được ý tưởng thiết kế nhà phù hợp. Hiểu được điều đó, NAMI Design gửi tới bạn những kinh nghiệm đã được chúng tôi tổng hợp qua bài viết dưới đây!

Yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây nhà 1 tầng 50m2

Diện tích xây dựng

Yếu tố đầu tiên tác động tới chi phí xây dựng đó chính là diện tích xây dựng, bởi trên thực tế thì những công trình có diện tích càng lớn, thì chi phí nguyên liệu, chi phí nhân công… sẽ càng cao.

Nên để có thể biết được chính xác chi phí xây dựng, bạn cần phải nắm rõ tổng diện tích xây của gia đình là bao nhiêu. Từ đó, mới lên được phương án hạch toán đầu tư đúng với thực tế công trình thi công nhất.

Phong cách thiết kế

Đây là yếu tố chính quyết định thời gian thi công và vật tư mà công trình sử dụng. Trước khi xây dựng, bạn phải có được bản vẽ phối cảnh kiến trúc, hay phương án thiết kế cơ bản để có thể bóc tách dự toán khối lượng công trình. Từ đây sẽ lên kế hoạch đầu tư một cách hiệu quả nhất.

Thường những ngôi nhà có thiết kế mang phong cách hiện đại, sẽ có chi phí đầu tư thấp hơn so với những ngôi nhà có phong cách cổ điển, tân cổ điển hoặc phong cách Pháp ấn tượng

Nhà thầu thi công

Một yếu tố nữa ảnh hưởng tới chi phí xây nhà 1 tầng 50m2, đó chính là việc lựa chọn nhà thầu. Đây cũng là một trong những bước quan trọng mà bạn không nên xem nhẹ, bởi trên thị trường hiện nay có rất nhiều đơn vị thiết kế và thi công. Hiện các nhà thầu thi công thường mang tới 2 gói dịch vụ cơ bản, đó là chìa khóa trao tay và nhân công hoàn thiện để gia chủ lựa chọn:

• Chìa khóa trao tay: nhà thầu thi công sẽ bao trọn gói thi công công trình từ lúc bắt đầu tới lúc kết thúc. Bao gồm: nguyên vật liệu, nhân công, thi công hoàn thiện phần cơ bản nhất, để gia chủ có thể nhanh chóng nghiệm thu và sử dụng công trình thoải mái nhất.
• Gói nhân công hoàn thiện: nhà thầu chỉ lo và cam kết phần nhân công, còn những vấn để khác thì gia chủ phải tự chuẩn bị và lo liệu cho mình. 

Do đó, trước khi quyết định bạn cần phải xác định rõ nhu cầu của gia đình mình, để tính toán và lựa chọn được gói thi công phù hợp nhất, giúp tiết kiệm thời gian, công sức và tiền bạc.

Chi phí xây nhà 1 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền

Dưới đây, NAMI Design sẽ phân tích và đánh giá tổng chi phí đầu tư dựa trên 2 phương án dịch vụ cụ thể ở trên. Ví dụ phong cách thiết kế hiện đại, đơn giản, công năng chỉ  phòng khách, phòng thờ, 2 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh, thiết kế mái bê tông cốt thép.

Gói chìa khóa trao tay

• Nhà thầu bao nguyên vật liệu chất lượng loại trung bình khá, nội thất cơ bản
• Nhà thầu bao nhân công thi công hoàn thiện
• Đơn giá trung bình là 5.000.000 vnđ/m2
• Vậy, tổng chi phí xây nhà 1 tầng 50m2 = 50 x 5.000.000 = 250.000.000

Gói nhân công hoàn thiện

• Nhà thầu bao nhân công thi công hoàn thiện
• Chủ đầu tư bao nguyên vật liệu, nội thất thiết yếu hoàn thiện cùng phần thô
• Đơn giá trung bình là 1.000.000 vnđ/m2
• Vậy, tổng chi phí xây nhà 1 tầng 50m2 = 50 x 1.000.000 = 50.000.000

Những lưu ý khi xây nhà 1 tầng 50m2 mà bạn cần biết

Lên kế hoạch xây dựng cụ thể

Khi lên kế hoạch trước sẽ giúp tiến trình xây nhà được diễn ra nhanh chóng, như vậy việc kiểm soát chi phí, thời gian thi công sẽ thuận lợi và dễ dàng hơn nhiều. Không những vậy, còn giúp tiết kiệm thời gian và công sức cho gia chủ.

Bên cạnh đó, khi đã quyết định một phương án xây dựng thì bạn nên tuân thủ và làm theo, tránh những thay đổi liên tục trong quá trình xây dựng. Như vậy, sẽ làm ảnh hưởng tới tổng thể cấu trúc ngôi nhà và tránh mất kiểm soát về mặt tài chính.

Đặc biệt, vì diện tích 50m2 không phải quá lớn, nên trước khi xây dựng thì bạn cần phải tính toán kỹ về mặt công năng. Từ đó sẽ đảm bảo sự hài hào cả bên trong lẫn bên ngoài, giúp đảm bảo tính thẩm mỹ và sự thoải mái cho các thành viên trong gia đình. 

Lựa chọn đơn vị thiết kế thi công uy tín

Một đơn vị uy tín, chuyên nghiệp sẽ giúp bạn hoạch định, dự trù được chi phí xây nhà 1 tầng 50m2 sát với thực tế nhất. Công việc của nhà thầu đó là tư vấn chuyên môn, giúp bạn lập hồ sơ thi công, dự trù kinh phí, theo dõi tiến độ… 

Nếu bạn không có quá nhiều ngân sách để thi công, thì bạn có thể lựa chọn phương án thiết kế sẵn trên internet, sau đó chỉnh sửa cho phù hợp với gia đình mình. 

Lựa chọn nguyên vật liệu phù hợp

Bạn phải lựa chọn những loại nguyên liệu tốt nhất, phù hợp với điều kiện kinh tế của bản thân, bởi đây là yếu tố chính quyết định tuổi thọ của một ngôi nhà. Vì thế, trước khi quyết định chọn vật liệu nào thì bạn nên tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm, hoặc đơn vị tư vấn. 

Có một nguyên tắc mà bạn cần ghi nhớ, khu mua nguyên vật liệu xây dựng thì bạn nên chọn những loại nguyên liệu có kết cấu hài hòa, đồng bộ với nhau. 

Lựa chọn những nội thất phù hợp

Với những ngôi nhà 1 tầng 50m2 thì phương án tiết kiệm nhất chính là lựa chọn những món nội thất cơ bản, đơn giản mà vẫn đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng của các thành viên trong nhà. Cùng với đó, bạn nên chọn những món đồ sao cho thiết kế phù hợp với tổng thể không gian, đảm bảo tính thẩm mỹ cao nhất cho ngôi nhà.

Nếu muốn tiết kiệm chi phí, bạn nên chọn những nội thất bằng gỗ nhân tạo hoặc công nghiệp với thiết kế cầu kỳ, rườm rà. 

Trên đây là những vấn đề xung quanh chủ đề xây nhà 1 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền mà NAMI muốn gửi tới bạn. Hy vọng, bài viết của NAMI đã giúp bạn biết được chi phí xây nhà 1 tầng 50m2, cũng như cách để tiết kiệm chi phí xây dựng hiệu quả nhất. 

Nếu bạn có nhu cầu xây dựng tổ ấm tương lai, hoặc có bất cứ thắc mắc nào cần được tư vấn thì vui lòng liên hệ qua hotline: 0353 225 225 để được hỗ trợ nhanh nhất.