Chi phí xây nhà 1 tầng 120m2 là bao nhiêu? Kinh nghiệm cần lưu ý

Với bất cứ gia chủ nào, một trong những lo lắng nhất khi nghĩ tới chuyện xây nhà đó chính là chi phí. Do đó, trước khi xây dựng một mẫu nhà nào đó thì gia chủ thường sẽ đi khảo giá và dự trù được kinh phí xây dựng trước khi tiến hành thông qua công ty hoặc internet. Nếu bạn đang có ý định xây nhà 1 tầng 120m2 và băn khoăn về chi phí xây nhà 1 tầng 120m2, để dự trù kinh phí xây dựng cho nhà mình. 

Thì hãy theo dõi hết bài viết dưới đây của NAMI Design, để hiểu chi tiết hơn nhé!

Yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây nhà 1 tầng 120m2?

Xây nhà 1 tầng 120m2 không hề đơn giản như bạn nghĩ, thực tế sẽ có rất nhiều khoản chi phí mà bạn cần phải chi trả. Dù vậy, các khoản chi này lại phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác, như:

Phong cách thiết kế

• Đây là yếu tố quan trọng ảnh hưởng tới chi phí xây nhà của bạn. Khi xác định được phong cách thiết kế thì có thể dự toán cho bạn tổng chi phí mà bạn cần chuẩn bị, nếu muốn có được một không gian hoàn hảo. Thường chi phí xây nhà 1 tầng 120m2 theo phong cách cổ điển, tân cổ điển sẽ tốn nhiều hơn so với phong cách hiện đại và đơn giản.
• Với những ngôi nhà mang phong cách cổ điển, tân cổ điển, kiến trúc cần hướng tới sự sang trọng, cao cấp, xa xỉ nên cần được xử lý vô cùng kỹ lưỡng, việc chuẩn bị vật tư cũng như nhân công sẽ đắt đỏ hơn, để đảm bảo những tiêu chuẩn về thẩm mỹ và chất lượng không gian.
• Nếu bạn xây một ngôi nhà trên diện tích 120m2, với phong cách đơn giản, kiến trúc và nội thất không quá cầu kỳ mà chỉ tập trung vào công năng hoặc tiện ích, sẽ tiết kiệm được nhiều chi phí. Nên để trả lời được câu hỏi “chi phí xây nhà 1 tầng 120m2 là bao nhiêu?” trước hết hãy đảm bảo muốn xây dựng không gian sống của mình theo phong cách như thế nào. 

Vật tư xây dựng

Một yếu tố nữa ảnh hưởng tới chi phí xây nhà 1 tầng 120m2 đó là nguyên vật liệu. Bạn có thể dùng nhiều vật tư khác nhau, mỗi loại có giá thành cũng như tính cách khác nhau.

Để có được một không gian sống đẹp, đầy đủ tiện nghi thì cần nhiều vật tư khác nhau như phần thô cần cát, sỏi, xi măng… thêm vào đó là sơn tường, hệ thống cửa sổ, cửa ra vào… Do đó, tùy thuộc vào vật tư, nguyên liệu xây dựng cho ngôi nhà mà chi phí sẽ có sự khác biệt. 

Thời gian xây dựng

Nếu thời gian xây càng lâu thì chi phí càng lớn. Nguồn chi phí này chủ yếu là chi phí nhân công, phát sinh trong quá trình xây dựng và hoàn thiện.

Trên đây là những yếu tố cơ bản ảnh hưởng tới chi phí xây nhà 1 tầng 120m2, ngoài ra chi phí sẽ bị thay đổi bởi nhiều tác động khác nhau như: khu vực xây dựng, điều kiện thi công, nguyên – vật liệu, chi phí nhân công…

Dự toán chi phí xây nhà 1 tầng 120m2

Với nhiều khoản chi phí khi xây dựng, nếu bạn không có bảng dự toán chi phí đầy đủ, chi tiết thì rất dễ thiếu sót cũng như không thể kiểm soát được tài chính của mình. Thường bạn chỉ có thể đưa ra bảng dự toán chung cho các hạng mục của ngôi nhà, còn cụ thể từng mục, từng vật tư thì cần sự hỗ trợ cho các đơn vị chuyên nghiệp. Có thể kể tới như:

Chi phí mặt bằng

Đây là khoản phí mà bạn cần phải bỏ ra nếu chưa có diện tích đất, tùy thuộc vào vị trí đất của bạn (thành thị, nông thôn, trong ngõ, mặt tiền…). Nếu như bạn đã có đất để xây dựng, thì bạn có thể bỏ qua yếu tố này mà chuyển sang chi phí khác.

Chi phí vật tư được tính theo 2 cách

Một là bạn lựa chọn từng loại vật tư cho từng khu vực nhân với giá, diện tích để ra được chi phí cần phải bỏ ra cho vật liệu đó như sơn tường, gạch ốp, sàn gỗ… Nếu không bạn có thể tính chi phí vật tư từ các đơn vị trọn gói. 

Chi phí nhân công

Hiện tại ở các khu vực là khác nhau, nhân công ở nông thôn rẻ hơn ở khu vực thành thị. Điều này hoàn toàn dễ hiểu, bạn có thể dễ dàng tìm được thông tin về giá nhân công của khu vực mà mình xây dựng.

Khi đó, diện tích bạn cần thi công x đơn giá = chi phí cần phải trả (lưu ý: chi phí này chỉ mang tính chất tham khảo, bởi nó sẽ thay đổi tùy vào nhiều yếu tố khác nhau. Nên bạn cần phải tìm hiểu kỹ, như vậy sẽ giúp bạn có được một không gian đẹp với chi phí tiết kiệm nhất)

Chi phí nội thất

Với những không gian nội thất đơn giản, việc xây dựng, lắp đặt sẽ không quá tốn kém. Nhưng nếu bạn mong muốn nội thất phức tạp, như lắp hệ thống kệ tủ, kệ gỗ, vách ngăn, cửa kính, giường tủ… thì chi phí sẽ đắt hơn rất nhiều. Hãy tham khảo qua thị trường, để tìm kiếm được những mẫu nội thất phù hợp nhất.

Cách tối ưu, giảm thiểu các khoản chi phí xây nhà 1 tầng 120m2

Dù bạn xây nhà bao nhiêu m2 đi chăng nữa, thì việc tiết kiệm chi phí hoặc sử dụng chi phí hợp lý là điều vô cùng quan trọng. Thực tế, có rất nhiều gia chủ đã mất nhiều chi phí nhưng ngôi nhà lại không được như ý muốn, bởi vì bạn chưa có được một kế hoạch phù hợp. Vậy nên, bạn hoàn toàn có thể tham khảo một số cách dưới đây để giúp bạn giảm thiểu chi phí một cách hiệu quả:

• Phong cách đơn giản hiện nay đang ngày càng trở nên phổ biến, đặc biệt là khi con người muốn hướng tới một không gian sống hiện đại, tiện nghi hơn là sự đồ sộ, bề thế của kiến trúc. Với diện tích sàn 120m2, kiến trúc đơn giản bằng bê tông, phân chia không gian phù hợp cho 3-4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp. Diện tích và vị trí của từng khu vực tùy vào thiết kế của ngôi nhà, nhưng bạn phải luôn cân nhắc tới yếu tố thẩm mỹ và công năng của từng khu vực.
• Chuẩn bị đầy đủ vật tư xây dựng, sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí hiệu quả. Nếu bạn đang trong quá trình xây dựng mà thiếu vật tư, đơn vị thi công sẽ phải trì hoãn, điều này sẽ kéo theo chi phí bị đội lên, thời gian hoàn thiện không theo kế hoạch. Do đó, bạn nên chuẩn bị vật tư trước khi thi công cho ngôi nhà.
• Trong chi phí xây nhà 1 tầng 120m2, thì bạn nên linh hoạt trong việc thuê nhân công, với phần thô, phần móng, bạn có thể lựa chọn đơn vị thi công tại địa phương. Việc hoàn thiện nhà nên để cho một đơn vị khác có nhiều kinh nghiệm và chuyên môn hơn đảm nhận. Sự kết hợp hoàn hảo giữa 2 đội thi công này, sẽ mang tới cho bạn một ngôi nhà đẹp, vững chắc và đáng sống. 
• Với vật tư, hãy tìm kiếm nhà cung cấp uy tín, đàm phán về giá thành, về những khoản khuyến mãi… để tiết kiệm chi phí. Nếu bạn không thể tính toán được khối lượng, số lượng vật tư cần thiết thì hãy tìm kiếm đơn vị thiết kế, thi công chuyên nghiệp để tiết kiệm một cách tối đa.
• Chi phí xây dựng là bài toán khiến cho chủ đầu tư phải đau đầu, nhưng không thể bỏ qua. Với những thông tin mà chúng tôi cung cấp, chắc chắn bạn đã phần nào giải quyết được câu hỏi chi phí xây nhà 1 tầng 120m2 là bao nhiêu.

Hy vọng, với những thông tin mà chúng tôi cung cấp, bạn đã biết cách tính chi phí xây nhà 1 tầng 120m2. Nếu có bất cứ thắc mắc hay vấn đề nào liên quan tới ngôi nhà của bạn, cần sự hỗ trợ từ NAMI Design hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline: 0353 225 225 để được giải đáp nhé.