Nuôi yến là một ngành nghề thu hút nhiều nhà đầu tư bởi tiềm năng kinh tế hấp dẫn. Tuy nhiên, để thành công trong lĩnh vực này, đòi hỏi sự đầu tư bài bản và khoa học. Một trong những yếu tố then chốt góp phần vào hiệu quả hoạt động của nhà yến chính là tối ưu xây dựng nhà nuôi yến. Để đảm bảo chất lượng xây dựng thì việc nắm được giá giám sát thi công nhà yến là điều cần thiết.
Tại sao cần nắm được giá thi công nhà yến
Việc nắm được giá thi công nhà yến là rất quan trọng vì nó có tác động trực tiếp đến quyết định đầu tư của bạn và sự thành công của dự án và nhiều lợi ích cho chủ đầu tư thi công.
Đánh giá tính khả thi tài chính
Biết được giá thi công sẽ giúp chủ đầu tư đánh giá xem dự án nhà yến có phù hợp với ngân sách đầu tư của mình hay không. Nếu giá thi công cao hơn dự tính, chủ đầu tư có thể cân nhắc điều chỉnh kế hoạch hoặc tìm kiếm các phương án tài chính phù hợp hơn. Việc nắm được giá các hạng mục thi công cũng giúp cho chủ đầu tư cân bằng tài chính tốt hơn, nên tập trung vào những hạng mục cần thiết để phù hợp với số vốn đầu tư và mang lại lợi nhuận.
So sánh và lựa chọn nhà thầu
Nắm rõ giá cả sẽ giúp chủ đầu tư có thể so sánh và lựa chọn được nhà thầu phù hợp nhất. Bạn có thể yêu cầu báo giá từ nhiều nhà thầu và xem xét các yếu tố khác như kinh nghiệm, chất lượng dịch vụ và thời gian hoàn thành để đưa ra quyết định cuối cùng. Việc lựa chọn nhà thầu thi công phù hợp mang lại hiệu quả đầu tư nhưng cũng cần lưu ý tới thời gian thi công và chất lượng vật liệu xây dựng.
Đánh giá chi phí tổng thể của dự án
Giá thi công là một phần quan trọng trong việc đánh giá chi phí tổng thể của dự án. Bằng cách biết giá cả, bạn có thể tính toán và dự đoán chi phí hợp lý cho các công đoạn khác như hậu cần, điều chỉnh thiết kế và các chi phí khác liên quan đến việc hoàn thiện dự án.
Việc nắm được giá thi công nhà yến là cực kỳ quan trọng để bạn có thể quản lý dự án hiệu quả, đảm bảo tính khả thi tài chính và đạt được kết quả mong đợi.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá giám sát thi công nhà yến
Giá cả để giám sát thi công nhà yến có thể bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau. Tùy từng đơn vị giám sát có thể cung cấp dịch vụ riêng với mức giá và những điều khoản khác nhau. Một trong những yếu tố chính quyết định chi phí giám sát dễ dàng nhận thấy như sau:
Diện tích và quy mô công trình
Yếu tố diện tích và quy mô công trình là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá dịch vụ giám sát thi công. Diện tích nhà yến càng lớn, chi phí giám sát càng cao do khối lượng công việc và thời gian giám sát nhiều hơn. Quy mô công trình (nhà yến nhỏ, vừa, lớn, rất lớn) cũng ảnh hưởng đến giá giám sát. Diện tích và quy mô của công trình là hai yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá cả và phương pháp giám sát thi công nhà yến.
Mức độ phức tạp của thiết kế nhà yến
Một trong những yếu tố liên quan trực tiếp đến giá giám sát thi công nhà yến đó là mức độ phức tạp của công trình thông qua thiết kế. Thiết kế nhà yến càng phức tạp (nhiều tầng, nhiều khu vực, sử dụng nhiều vật liệu khác nhau) thì chi phí giám sát thi công càng cao do đòi hỏi trình độ chuyên môn và kinh nghiệm cao hơn từ phía công ty giám sát.
Các dịch vụ giám sát bổ sung
Ngoài các dịch vụ giám sát thi công xây dựng cơ bản, một số công ty còn cung cấp các dịch vụ giám sát bổ sung như: kiểm định vật liệu, tư vấn kỹ thuật chuyên sâu. Những dịch vụ này sẽ làm tăng thêm chi phí giám sát.
Ngoài ra, một số yếu tố khác cũng có thể ảnh hưởng đến giá giám sát thi công nhà yến như:
+ Vị trí địa lý của công trình
+ Thời điểm thi công
+ Các yêu cầu đặc biệt của chủ đầu tư
Bảng giá giám sát thi công nhà yến
Giá giám sát thi công nhà yến khá đa dạng tùy theo đơn vị giám sát và có thể thay đổi tùy theo từng hạng mục, các yếu tố liên quan đến diện tích, thiết kế, vật liệu sử dụng và khu vực thi công.
Chi phí giám sát thi công phần thô
Chi phí giám sát thi công phần thô của một dự án thi công nhà yến có thể dao động và phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Diện tích tổng của nhà yến và số lượng các hạng mục công trình như móng, kèo, mái, tường, sàn, hệ thống điện nước. Những dự án lớn hơn và phức tạp hơn thường yêu cầu nhiều công việc giám sát chi tiết hơn, từ đó tăng chi phí giám sát.
Bảng giá giám sát thi công nhà yến phần thô
| Hạng Mục |
Đơn Giá (vnđ) |
| Giám sát thi công phần móng |
150.000 – 200.000 đồng/m2 |
| Giám sát phần khung sàn |
150.000 – 200.000 đồng/m2 |
| Giám sát thi công phần mái |
150.000 – 200.000 đồng/m2 |
Đơn giá dịch vụ giám sát xây dựng nhà yến bao gồm kiểm tra chất lượng vật liệu xây dựng và báo cáo tiến độ thi công định kỳ.
Giá giám sát thi công phần kỹ thuật
Phạm vi giám sát phần kỹ thuật bao gồm các công đoạn như thiết kế chi tiết, giám sát thi công các hạng mục như móng, kèo, mái, tường, sàn, hệ thống điện nước, và các công việc kỹ thuật khác. Phạm vi chi tiết hơn thường đi kèm với chi phí cao hơn. Chi phí giám sát có thể thay đổi dựa trên vị trí địa lý của dự án, do sự khác biệt về chi phí lao động và vật liệu giữa các khu vực.
Bảng giá giám sát thi công nhà yến phần kỹ thuật
| Hạng mục |
Đơn giá (vnđ) |
| Giám sát thi công hệ thống thông gió |
150.000 – 200.000 đồng |
| Hệ thống âm thanh dẫn dụ chim yến |
150.000 – 200.000 đồng |
Bảng giá giám sát theo diện tích
Các đơn vị giám sát sẽ xác định một mức giá cơ bản cho mỗi đơn vị diện tích, việc cung cấp một bảng giá giám sát theo diện tích cho các dự án nhà yến có thể thay đổi tùy theo nhiều yếu tố. Chi phí giám sát theo diện tích sẽ phụ thuộc vào tổng diện tích xây dựng của nhà yến và số lượng các hạng mục công trình. Điều này bao gồm các phần như móng, kèo, mái, tường, sàn, hệ thống điện nước, và các yêu cầu khác.
Bảng báo giá giám sát thi công nhà yến theo diện tích
| Diện tích (m2) |
Mức giá (đồng/m2) |
| Dưới 50 |
300.000 – 350.000 |
| 50 – 100 |
250.000 – 300.000 |
| 100 – 200 |
200.000 – 250.000 |
| 200 – 500 |
180.000 – 220.000 |
| Trên 500 |
150.000 – 200.000 |
Chi phí trọn gói theo quy mô công trình
Tổng diện tích xây dựng và phạm vi các hạng mục công trình (như móng, kèo, mái, tường, sàn, hệ thống điện nước) sẽ là yếu tố quyết định chính để xác định chi phí giám sát. Phạm vi công việc mà đơn vị giám sát cam kết thực hiện (bao gồm giám sát thiết kế, giám sát thi công các hạng mục, kiểm tra chất lượng vật liệu, đảm bảo an toàn lao động, kiểm tra tiến độ, và các dịch vụ bổ sung khác) sẽ ảnh hưởng đến chi phí tổng thể.
Bảng giá giám sát thi công nhà yến trọn gói theo quy mô công trình thi công
| Quy mô |
Đơn giá (triệu đồng) |
| Nhỏ (dưới 100m2) |
5.000.000 – 7.000.000 |
| Vừa (100 – 200m2) |
7.000.000 – 10.000.000 |
| Lớn (200 – 500m2) |
10.000.000 – 15.000.000 |
| Rất lớn (trên 500m2) |
15.000.000 – 20.000.000 |
Việc xây dựng nhà yến cần được đầu tư kỹ lưỡng, bài bản để đảm bảo hiệu quả kinh tế. Yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chất lượng và tiến độ thi công nhà yến là dịch vụ giám sát thi công. Tuy nhiên, chi phí giám sát thi công nhà yến có thể thay đổi tùy theo nhiều yếu tố. Chủ thầu có thể liên hệ trực tiếp đơn vị giám sát để được tư vấn và báo giá.
