Dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 70m2 chính xác nhất 2023?

Khâu tính toán chi phí xây nhà 2 tầng 70m2, là một trong những bước quan trọng khi xây dựng. Khi đã biết mình cần chuẩn bị bao nhiêu, thì gia chủ sẽ chủ động hơn trong việc đảm bảo căn nhà hoàn thành đúng thời hạn và chất lượng. Vậy chi phí xây nhà 2 diện tích 70m2 là bao nhiêu? Cùng tham khảo qua bài viết dưới đây của NAMI Design để có câu trả lời chính xác.

Các yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây nhà 2 tầng 70m2?

Quá trình thi công nhà 2 tầng diện tích 70m2 phát sinh bao nhiêu chi phí, thì còn tùy thuộc vào nhiều yếu tố. Trong đó có thể kể tới;

• Nơi thi công: những căn nhà được xây dựng trên diện tích đất thông thoáng, vận chuyển vật liệu dễ dàng thì chi phí sẽ ít đi đáng kể. Cùng với đó, nếu nằm trong khu vực trung tâm giao thông thuận lợi thì cũng sẽ giúp chủ đầu tư giảm chi phí vận chuyển. 
• Diện tích xây dựng: các phần của ngôi nhà như móng, sàn hay trần đều được đưa vào tính toán diện tích thi công. Chi phí sẽ tỉ lệ thuận với con số được tính ra. 
• Thời điểm khởi công: chọn ngày để bắt đầu xây nhà là để đảm bảo dự án sẽ diễn ra thuận lợi. Chuyên gia khuyên rằng nên khởi công vào mùa khô để tránh điều kiện thời tiết xấu, gây cản trở quá trình thi công.
• Độ khó của kiến trúc: một trong những yếu tố tác động tới chi phí xây nhà 2 tầng 70m2 là phong cách kiến trúc. Những căn nhà có cấu trúc phức tạp, tiêu tốn nhiều vật liệu và công lao động thì sẽ đẩy chi phí tăng cao.
• Vật liệu sử dụng: những vật tư chất lượng càng cao thì giá càng đắt. Những sản phẩm từ thương hiệu lớn thường có mức giá bán cao hơn.
• Chi phí nhân công: giá thuê nhân công làm nhà có sự biến động tùy theo tình hình thị trường, nên để tránh rủi ro giá tăng cao, chủ nhà có thể chọn cách sử dụng dịch vụ trọn gói tại những nhà thầu uy tín.

Dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 70m2 chuẩn nhất

Mức giá xây nhà được tính dựa theo tổng diện tích của căn nhà x đơn giá của đơn vị thi công. Nên để dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 70m2 một cách chính xác nhất, bạn có thể tham khảo những thông tin dưới đây:

Tính diện tích thi công

Tổng diện tích thi công được tính dựa theo kích thước mặt bằng và phương án được lựa chọn. Cụ thể, mỗi phần của căn nhà đều được bóc tách để tính toán dự theo hệ số nhất định. Bạn có thể tham khảo bảng sau, để nắm rõ phương pháp tính:

Ví dụ: gia chủ chọn phương án xây nhà 2 tầng 70m2, trong đó căn nhà sử dụng móng cọc và mái bằng bê tông cốt thép. Sân trước diện tích khoảng 15m2, như vậy thì tổng diện tích xây dựng là: 70 x (30% + 2 x 100% + 50%) + 15 x 30% = 200,5 m2

⇒ Đây chính là diện tích được sử dụng để tính toán chi phí xây nhà 2 tầng 70m2.

Tham khảo đơn giá thi công

Sau khi tính toán diện tích thi công, thì sử dụng con số tìm ra để nhân với đơn giá mà bên nhà thầu xây nhà cung cấp. Nhìn chung, giá cao hay thấp còn tùy vào từng đơn vị, nhưng mức giá này dao động trong khoảng 4.000.000 – 6.000.000 vnđ/m2.

Dự toán chi phí thi công

Nếu xây nhà 2 tầng diện tích 70m2, gia chủ gặp được nhà thầu giá rẻ giá sẽ dao động từ 4.000.000 vnđ/m2 thì chi phí tạm tính như sau: 200,5 x 4.000.000 = 802.000.000 VNĐ

Lưu ý: mức chi phí trên này chỉ dành để tham khảo, bởi vì chi phí thực tế còn phụ thuộc vào đơn giá được đưa ra bởi nhà thầu. Nên để có được dự toán chính xác nhất cho ngôi nhà của mình, hãy liên hệ hotline: 0353 225 225

Kinh nghiệm tiết kiệm chi phí xây nhà 2 tầng 70m2

• Chọn thời điểm thích hợp: đây là yếu tố gián tiếp tác động tới chi phí hoàn thiện căn nhà. Nên chọn khoảng thời gian mùa khô để xây nhà (từ tháng 10 – tháng 3 năm sau, âm lịch). Điều này đảm bảo rằng dự án sẽ diễn ra thuận lợi, giúp tiết kiệm chi phí hiệu quả.
• Lựa chọn nhà thầu uy tín: việc này không chỉ mang lại giải pháp thi công tuyệt vời, mà còn giúp khách hàng tiết kiệm chi phí. Họ sẽ là người chủ động liên hệ với nhà cung cấp để tìm kiếm những sản phẩm giá tốt, chất lượng đảm bảo. 
• Chuẩn bị bản vẽ thiết kế: đảm bảo rằng căn nhà sau khi hoàn thiện đáp ứng được yêu cầu sử dụng của gia đình. Không chỉ đảm bảo về mặt thẩm mỹ hay công năng, mà bản vẽ còn giúp giảm lãng phí vật tư trong quá trình thi công. 
• Dự toán chi phí thi công: đây là điều cần thiết để khi cân nhắc phương án thi công. Ngoài ra, việc nắm rõ chi phí của từng hạng mục cũng là cơ sở để chủ đầu tư có thể kiểm soát một cách hiệu quả. 

Những mẫu nhà 2 tầng 70m2 đẹp và tiện nghi

Như vậy, qua bài viết trên đây bạn cũng nắm được chi phí xây nhà 2 tầng 70m2 là bao nhiêu. Cùng với đó, là cách để thiết kế và thi công nhà tiết kiệm. Nếu bạn có nhu cầu thiết kế, xây dựng nhà ở thì liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline: 0353 225 225 đội ngũ NAMI Design luôn sẵn sàng hỗ trợ, mang tới giải pháp hoàn hảo nhất.

THAM KHẢO MẪU NHÀ TRỌN GÓI ĐẸP 2024

Dự toán chi phí xây nhà