Chi phí xây nhà 40m2 hết bao nhiêu tiền? Gợi ý cách tính chi tiết

Trước khi xây nhà, chi phí luôn là yếu tố được mọi gia chủ quan tâm nhất. Việc tính toán chi phí một cách kỹ lưỡng trước khi xây dựng sẽ giúp gia chủ dự trù được kinh phí cần bỏ, hạn chế phát sinh chi phí và có kế hoạch xây dựng tốt nhất. Vậy xây nhà 40m2 hết bao nhiêu tiền ? Yếu tố nào ảnh hưởng đến chi phí xây nhà hiện nay? Bài viết sau đây sẽ giúp bạn giải đáp những thông tin trên.

Xây nhà 40m2 hết bao nhiêu tiền?

Nhà có diện tích 40m2 không phải quá lớn nhưng nếu biết cách thiết kế khoa học, phù hợp sẽ giúp không gian sống được đảm bảo cả về diện tích lẫn công năng. Ngoài thiết kế, gia chủ cũng cần quan tâm cả về chi phí xây dựng. Yếu tố này vô cùng quan trọng, ảnh hưởng nhiều đến thiết kế và chất lượng công trình. Sau đây chúng tôi sẽ chia sẻ đến bạn cách tính diện tích xây nhà 40m2 và dự trù chi phí.

Cách tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng 40m2

Với nhà diện tích 40m2 xây 2 tầng thì diện tích từng khu vực sẽ tính như sau:

• Móng = 50% x 40m2 = 20m2
• Tầng 1 + tầng 2 = 40m2 x2 = 80m2
• Mái ngói = 50% x 40m2 = 20m2

Như vậy, tổng diện tích cần thi công sẽ là 120m2.

Đơn giá xây dựng nhà dựa trên m2

Hiện nay, đơn giá thi công xây dựng nhà phố 2 tầng 40m2 phần thô và công nhận hoàn thiện sẽ giao động trong khoảng 3.2 – 3.5 triệu đồng/m2.

Với gia chủ chọn thi công trọn gói, giá xây dựng sẽ dựa trên chất lượng vật liệu, cụ thể:

• Vật tư trung bình giá: 5.000.000 đồng/m2
• Vật tư khá giá: 5.500.000 đồng/m2
• Vật tư tốt giá: 6.000.000 đồng/m2

Như vậy, để xây nhà diện tích 40m2 2 tầng thì chi phí sẽ giao động trong khoảng 384 triệu – 720 triệu đồng. Gia chủ có thể dựa trên mức phí tham khảo này để tính toán chi phí cho phù hợp nhất.

Các yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây nhà

Chi phí là yếu tố vô cùng quan trọng cần tính toán thật kỹ lưỡng trước khi xây nhà. Tuy nhiên, có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà, phải kể đến như:

Diện tích công trình

Diện tích là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp và quyết định đến chi phí xây dựng nhà. Nếu nhà có diện tích nhỏ thì thời gian xây dựng sẽ ngắn, chi phí cho nguyên vật liệu, nhân công cũng ít hơn dẫn đến chi phí xây dựng cũng thấp hơn.

Ngược lại, nhà có diện tích lớn thì những chi phí trên cũng sẽ tăng lên nhiều. Như vậy, diện tích nhà sẽ tỷ lệ thuận với chi phí xây dựng. Điều này có nghĩa là diện tích càng lớn thì gia chủ càng phải đầu tư nhiều tiền hơn.

Phong cách thiết kế

Phong cách thiết kế cũng sẽ ảnh hưởng nhiều đến chi phí xây dựng nhà. Một căn nhà theo lối thiết kế cầu kỳ và độ khó cao thì  chi phí thi công cũng cao hơn. Trong khi đó nếu bạn theo thiết kế hiện đại, đơn giản, không có nhiều chi tiết cầu kỳ thì giá xây dựng cũng sẽ thấp hơn. Do đó, tùy theo sở thích và kinh phí bạn có thể chi trả mà chọn phong cách thiết kế phù hợp nhất.

Địa điểm thi công

Tùy từng vị trí xây dựng cụ thể mà chi phí xây dựng sẽ có sự chênh lệch. Đây cũng là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng nhà. Nếu ngôi nhà nằm ở nơi có nền đất yếu sẽ ảnh hưởng đến việc xử lý móng, khả năng chịu lực của ngôi nhà nên cần có phương án khắc phục riêng.

Ngoài ra, khí hậu khác biệt của từng địa phương cũng làm chi phí xây dựng có sự khác biệt. Bên cạnh đó, mỗi vùng miền sẽ có mức giá nhân công, vật liệu xây dựng riêng. Chính những yếu tố trên gây ảnh hưởng lớn đến chi phí xây nhà của bạn.

Chất lượng của nguyên vật liệu

Hiện nay có rất nhiều chủng loại vật tư xây dựng khác nhau, đủ loại mức giá và chất lượng. Gia chủ cần nghiên cứu và tính toán thật kỹ để đảm bảo mua được nguyên vật liệu phù hợp với công trình, vừa có mức giá hợp lý lại đảm bảo chất lượng.

Thời gian thi công

Thông thường, mùa khô sẽ được chọn là thời điểm thi công thuận lợi cho mọi công trình. Tuy nhiên, do nhu cầu tăng cao nên gia nguyên vật liệu thời điểm này cũng sẽ tăng lên. Còn khi mùa mưa đến thì ít công trình được thực hiện hơn, nhu cầu mua nguyên vật liệu xây dựng giảm nên giá thành cũng giảm theo.

Bên cạnh đó, công trình là sản phẩm chịu nhiều tác động từ thời tiết nên nếu thời tiết không thuận lợi sẽ không tốt cho công trình. Điều này khiến thời gian và chi phí xây dựng tăng lên, mất nhiều nhân công hơn, dễ có chi phí phát sinh. Chính vì thế, cần đảm bảo chọn thời gian thi công thích hợp để quá trình xây dựng diễn ra thuận lợi, tiết kiệm và hiệu quả nhất.

Tham khảo một số mẫu nhà 40m2 đẹp, tiết kiệm chi phí

Dưới đây là một số mẫu nhà 40m2 đẹp, tiết kiệm chi phí bạn có thể tham khảo:

Có thể thấy, có rất nhiều yếu tố khác nhau ảnh hưởng đến chi phí xây nhà. Do đó, trước khi xây dựng gia chủ cần tính toán và tìm hiểu thật kỹ để đảm bảo hiệu quả công trình và tiết kiệm chi phí nhất. Hy vọng với những thông tin trên sẽ giúp bạn trả lời được câu hỏi xây nhà 40m2 hết bao nhiêu tiền.

ID bài viết: 366345

THAM KHẢO MẪU NHÀ TRỌN GÓI ĐẸP 2024

Dự toán chi phí xây nhà