Top 15+ mẫu nhà ống 2 tầng mái bằng đơn giản hiện đại

Hiện nay, quỹ đất ngày càng hạn hẹp hơn, việc phân chia lô đất được diễn ra theo khuôn mẫu quy định. Nên xây dựng mẫu nhà ống 2 tầng mái bằng là giải pháp tối ưu, được nhiều gia đình lựa chọn làm tổ ấm tương lai. Thiết kế này giúp tối ưu diện tích, tiết kiệm chi phí đầu tư và đảm bảo không gian sống đầy đủ cho các thành viên trong nhà.

Cùng NAMI Design tham khảo những mẫu nhà ống 2 tầng với mái bằng đẹp, hiện đại và được ưa chuộng nhất.

Ưu điểm của mẫu nhà ống 2 tầng mái bằng

Mẫu nhà này sở hữu bề mặt thiết kế đẹp, bắt mắt và toát lên vẻ sang trọng. Trên thực tế, thì nhà ống thường được xây dựng ở những thành phố có diện tích eo hẹp, không gian xanh và không gian sinh hoạt ngoài trời rất hạn chế. Nên để khắc phục những vấn đề này, nhà ống 2 tầng đã trở thành xu hướng trong thiết kế kiến trúc nhà ở, với nhiều ưu điểm nổi bật sau:

• Phù hợp với những khuôn đất có sẵn, tận dụng triệt để diện tích để kiến tạo không gian sống. 
• Thời gian thi công nhanh, gia chủ không phải chờ đợi lâu
• Sân thượng sẽ là giải pháp đáp ứng về nhu cầu sử dụng không gian ngoài trời cho gia chủ.
• Đảm bảo công năng sử dụng cho gia đình từ 3-4 thành viên. 

Những mẫu nhà ống 2 tầng mái bằng đẹp hiện đại

Mẫu nhà ống 2 tầng mái bằng 3 phòng ngủ 1 phòng thờ

Đây là mẫu nhà nổi bật với hình khối đơn giản, hiện đại nhưng khá nổi bật. Hệ thống trần nhà và mái tầng 2 được đưa ra bên ngoài, nhằm mở rộng không gian lại giúp che nắng. Tông màu tươi sáng, hệ thống cửa lõi thép màu trắng kết hợp với ốp đá granite màu trắng, tạo sự thu hút cho ngôi nhà. 

Mẫu nhà 2 tầng mái bằng hiện đại

Thiết kế của ngôi nhà khá độc đáo, nhìn từ xa ngôi nhà nổi bật với những mảng vuông vắn, các tone màu sáng kết hợp xen kẽ với nhau. Phần cổng được thiết kế an toàn bằng sắt thép, bên cạnh đó còn có 1 khoảng sân rộng trước nhà và 2 cây xanh, tạo sự xanh mát cho ngôi nhà.

Tham khảo ngay: Mẫu nhà ống 2 tầng đơn giản đẹp

Mẫu nhà ống 2 tầng mái bằng có gara để xe

Căn nhà này được thiết kế với phía cửa nhà chính là 1 gara để xe rộng rãi, ban công ra bên ngoài. Kết hợp mảng tường ô vuông và tone màu sáng, tạo sự hài hòa và độc đáo. Tone màu sắc của ngôi nhà tươi mới, trông nhỏ gọn nhưng rất thu hút và bắt mắt.

Mẫu nhà 2 tầng mái bằng 3 ngủ 2 mặt tiền

Tận dụng được địa lý là 2 mặt tiền để xây dựng 1 căn nhà, thì kiến trúc thiết kế hình khối giật cấp, khối đua rộng ở mỗi tầng và khối ban công được xử lý khéo léo và có chiều sâu. Tạo nên không gian theo cách khoa học, cuốn hút nhất. 

Hệ thống tường rào với họa tiết sắc nhỏ, sơn màu tối, cách ốp chân tường và trụ cột bằng đá tự nhiên màu tối. Giúp cho căn nhà được uyển chuyển hơn. Màu sắc kết hợp hài hòa, nhã nhặn của căn nhà tạo nên sự tính tế, thanh thoát và hài hòa cho căn nhà. 

Mẫu nhà ống 2 tầng mái bằng 1 tum

Mẫu nhà này có thiết kế độc đáo bởi có thêm 1 khoảng sân thượng thoáng mát, có thể làm nơi nghỉ ngơi và thư giãn hoặc trồng cây và rau. Tone màu sắc vàng kết hợp trắng đen tạo sự bắt mắt khi nhìn vào ngôi nhà, cùng cây xanh tạo sự tươi mát cho tổng thể.

Mẫu nhà 2 tầng mái bằng có gác lửng

Được thiết kế đơn giản với bên ngoài là những màu sắc tối giản, hài hòa tạo sự bắt mắt và ưa chuộng cho nhiều gia chủ. Đặc biệt, bên trong ngôi nhà còn có thêm gác lửng, mang lại sự khác biệt cho những gia đình có nhiều thành viên. 

Tham khảo ngay: Mẫu nhà ống 2 tầng chi phí thấp

Mẫu nhà ống 2 tầng mái bằng có giếng trời

Cách tính chi phí xây nhà ống 2 tầng mái bằng dễ hiểu

Mẫu nhà ống 2 tầng là loại hình nhà ở được phổ biến nhất hiện nay, mà ta có thể dễ dàng bắt gặp ở thành phố đông dân cư cho tới vùng ngoại ô. Bạn đang có nhu cầu xây dựng nhà ống 2 tầng, nhưng lo lắng về kinh phí khi thi công. Thì NAMI Design sẽ chia sẻ tới bạn cách tính chi phí xây dựng đơn giản, dễ hiểu.

Công thức tính chi phí xây nhà: Giá xây nhà = Diện tích xây dựng * đơn giá/m2

Trong đó: diện tích xây dựng bao gồm diện tích móng, diện tích sàn trệt và diện tích mái

• Trệt: 100% diện tích (không bao gồm móng)
• Mái: 30% đối với mái tôn, 50% đối với mái ngói hệ vì kèo và 70-100% mái ngói đổ bê tông. 

Đơn giá xây dựng phần thô + nhân công hoàn thiện là: 3.800.000đ/m2

Đơn giá xây nhà trọn gói là: 6.100.000 – 7.300.000đ/m2 (tùy vào nhu cầu của chủ đầu tư)

Ví dụ cụ thể: Xây dựng nhà ống 2 tầng mái bằng với diện tích: 6×15=90m2

• Diện tích móng: 90 x 50% = 45m2
• Diện tích tầng trệt: 90 x 100% = 90m2
• Diện tích lầu 1: 90 x 100% = 90m2
• Diện tích mái bằng: 90 x 70% = 63m2

⇒ Tổng diện tích xây dựng: 45 + 90 + 90 + 63 = 288m2

• Chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 288 x 3.800.000 = 1.094.400.000 (vnđ)
• Chi phí xây dựng trọn gói: 288 x 6.100.000 = 1.756.800.000 (vnđ)

Lưu ý: giá trên đây có thể dao động tăng hoặc giảm tùy vào công trình thực tế. Nên để biết được chính xác đơn giá, liên hệ ngay với NAMI Design qua hotline: 0353 225 225 để nhận tư vấn miễn phí.

Trên đây, là những mẫu nhà ống 2 tầng mái bằng đẹp mà NAMI Design muốn giới thiệu tới các bạn. Rất mong bài viết này sẽ giúp ích được cho bạn, phù hợp với những gì mà bạn đang tìm kiếm.