15+ Mẫu nhà ống 2 tầng đơn giản đẹp và hiện đại nhất

Trên thực tế, quỹ đất đang ngày càng hạn hẹp thì việc phân chia lô đất được thực hiện theo quy định. Mẫu nhà ống 2 tầng đơn giản đẹp là giải pháp tối ưu được nhiều gia đình lựa chọn, và xây dựng nhà ở. Thiết kế nhà ống này vừa giúp tối ưu diện tích, tiết kiệm chi phí đầu tư và đảm bảo không gian sống đầy đủ công năng cho các thành viên trong gia đình. Hãy cùng NAMI Design điểm qua các mẫu nhà ống 2 tầng đẹp, được ưa chuộng nhất hiện nay nhé!

Ưu điểm của mẫu nhà ống 2 tầng đơn giản đẹp

Mẫu nhà này sở hữu bề mặt thiết kế đẹp, bắt mắt và toát lên vẻ sang trọng, hiện đại. Trên thực tế, nhà ống được xây dựng chủ yếu ở những thành phố với diện tích khá eo hẹp, không gian xanh và không gian sinh hoạt ngoài trời hơi hạn chế. Để khắc phục những vấn đề đó, mẫu nhà ống 2 tầng trở thành phương án tuyệt vời trong kiến trúc nhà ở với nhiều ưu điểm như:

• Phù hợp với khuôn đất có sẵn, tận dụng triệt để diện tích để kiến tạo không gian sống.
• Thời gian thi công nhanh, gia chủ không phải chờ đợi quá lâu
• Sân thượng, giải pháp đáp ứng nhu cầu về sử dụng không gian ngoài trời cho gia chủ
• Đảm bảo công năng sử dụng cho gia đình khoảng 3 – 4 người.

Tham khảo cách tính chi phí nhà ống 2 tầng đơn giản, dễ hiểu

Mẫu nhà ống 2 tầng đơn giản đẹp là loại hình nhà ở được ứng dụng phổ biến từ thành thị tới nông thôn. Nếu như bạn đang có dự định xây dựng nhà ống 2 tầng, và lo lắng về vấn đề kinh phí khi thi công. Dưới đây, NAMI Design sẽ giúp bạn hiểu cách tính chi phí xây dựng, một cách đơn giản và dễ hiểu nhất.

[ Giá xây nhà = Diện tích xây dựng * đơn giá/m2 ]

Trong đó: diện tích xây dựng sẽ bao gồm: diện tích móng, diện tích sàn trệt và diện tích mái

• Trệt: 100% diện tích (không bao gồm móng)
• Mái: 30% đối với mái tôn, 50% đối với mái ngói hệ vì kèo và 70 – 100% mái ngói đổ bê tông.
• Đơn giá xây dựng phần thô + nhân công hoàn thiện: 3.800.000đ/m2
• Đơn giá xây nhà trọn gói: 6.100.000 – 7.300.000đ/m2 (tùy vào nhu cầu của chủ nhà)

Ví dụ cụ thể: Gia chủ muốn xây dựng mẫu nhà phố 2 tầng mái bằng, diện tích là 6×15=90m2.

• Diện tích móng: 90 x 50% = 45m2
• Diện tích tầng trệt: 90 x 100% = 90m2
• Diện tích tầng 1: 90 x 100% = 90m2
• Diện tích mái bằng: 90 x 70% = 63m2
• Tổng diện tích xây dựng là: 45 + 90 + 90 + 63 = 288m2
• Chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 288 x 3.800.000 = 1.094.400.000 (vnđ)
• Chi phí xây dựng trọn gói: 288 x 6.100.000 = 1.756.800.000 (vnđ)

→ Lưu ý: Mức giá trên đây có thể dao động, tăng hoặc giảm tùy thuộc vào công trình thực tế. Để có thể biết chính xác đơn giá, hãy liên hệ ngay với NAMI Design qua hotline: 0353 225 225 để nhận tư vấn miễn phí.

Những mẫu nhà ống 2 tầng đơn giản đẹp và hiện đại nhất

Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng có giếng trời

Trong khi thiết kế và xây dựng, thì giải pháp thông gió và chiếu sáng trong nhà luôn là vấn đề được đặt lên hàng đầu. Mẫu nhà phố 2 tầng đẹp, cần đảm bảo sự lưu thông không khí thuận lợi trong nhà. Giếng trời là một giải pháp hữu ích giúp cho ngôi nhà tràn ngập ánh sáng, thông gió và điều hòa không khí. Ngoài ra, thiết kế giếng trời trong nhà còn giúp gia chủ tiết kiệm điện năng, tăng tính thẩm mỹ cho không gian sống. 

Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng đẹp đơn giản

Đây là mẫu nhà ống có thiết kế đơn giản, phù hợp với gia chủ ưa chuộng vẻ đẹp đến từ những điều đơn giản. Ngôi nhà ống có mặt tiền không quá ấn tượng, nhưng lại thu hút mọi ánh nhìn của bất cứ ai bởi bố cục gọn gàng, sắc nét trong từng đường nét thiết kế.

Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng đẹp và sang trọng

Với số tầng không quá cao, nhưng luôn mang tới vẻ đẹp hiện đại, bởi sự kết hợp của nhiều yếu tố trong thiết kế, thi công để mang tới không gian sống hoàn hảo nhất. 

Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 4 ngủ và 1 phòng thờ

Mẫu nhà ống 2 tầng đơn giản đẹp này sở hữu 4 phòng ngủ và 1 phòng thờ, nên đòi hỏi sự khéo léo và óc sáng tạo của KTS để phân chia không gian hợp lý. Phần mặt tiền thu hút người nhìn bởi vẻ đẹp ấn tượng, từ các hình khối xếp chồng. Nhấn nhá thêm chút cây xanh nơi ban công, góp phần tăng tính thẩm mỹ và thanh lọc không khí. 

Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng với mặt tiền 5m

Đây là thiết kế ưa chuộng sử dụng các khối hình vuông, chữ nhật nhằm mang đến vẻ đẹp độc đáo. KTS  đã khéo léo trong việc xử lý mặt tiền, thiết kế cổng cách điệu cùng khối ban công kính trải dài tạo sự thông thoáng, tối ưu diện tích.

Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 1 tum 

Thiết kế thêm 1 tum cho nhà ống 2 tầng, sẽ giúp đảm bảo công năng sử dụng lại tăng thêm diện tích cho không gian sinh hoạt. Trên tầng tum, gia chủ có thể tận dụng làm sân phơi, trồng cây hoặc tổ chức tiệc ngoài trời, để cuối tuần có thể tụ họp bạn bè và người thân. Hay bố trí phòng thờ, phòng làm việc tại đây cũng là ý tưởng không tồi. 

THAM KHẢO: 10+ Mẫu nhà ống 2 tầng chi phí thấp đơn giản và hiện đại

Những lưu ý không nên bỏ qua khi xây dựng nhà ống 2 tầng

Lựa chọn phong cách thiết kế

Phong cách thiết kế là yếu tố quyết định đến tổng thể mẫu nhà ống 2 tầng, bởi vì dựa vào phong cách đã chọn gia chủ có thể trang trí, lựa chọn nội thất phù hợp. Ngoài ra, phong cách thiết kế cũng góp phần thể hiện cá tính, đẳng cấp và vị thế của chủ đầu tư. 

Bố trí công năng

Để có thể bố trí được công năng phù hợp, thì gia chủ cần xác định được chuẩn số lượng thành viên và nhu cầu sử dụng, để KTS có thể đáp ứng đúng nhu cầu của gia chủ. 

Thiết kế đồng nhất giữa bên trong và bên ngoài

Một ngôi nhà đẹp, cần có sự nhất quán giữa bên ngoài và bên trong. Tránh trường hợp bên ngoài quá hoành tráng, nhưng bên trong lại sơ sài tạo sự tách biệt. Gia chủ cần phải chú tâm đến sự tương đồng để có được tổng thể hài hòa nhất.

Tối đa luồng ánh sáng

Ở mẫu nhà ống 2 tầng đơn giản đẹp thì thiết kế kéo dài về sau, tạo chiều sâu cho ngôi nhà. Việc tận dụng ánh sáng, không chỉ tăng tính thẩm mỹ mà còn góp phần giúp không khí được lưu thông trong nhà. Gia chủ có thể sử dụng giếng trời, cửa kính để đón nhận luồng sáng tự nhiên.

Lựa chọn đơn vị thi công

Trong việc xây dựng nhà thì yếu tố lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công uy tín có ảnh hưởng trực tiếp tới chất lượng mẫu nhà ống 2 tầng. Gia chủ có thể lựa chọn đơn vị nhà thầu chất lượng, thông qua những công trình thực tế và đánh giá của khách hàng sau khi sử dụng dịch vụ.

NAMI Design là đơn vị đứng đầu trong lĩnh vực thiết kế, thi công và xây nhà trọn gói. Với đội ngũ thợ lành nghề, KTS có chuyên môn và sự sáng tạo thì chúng tôi tự tin khẳng định chất lượng khi khách hàng lựa chọn dịch vụ của NAMI Design. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline: 0353 225 225 để nhận tư vấn miễn phí.