Hướng dẫn cách tính xây nhà trọn gói đơn giản – NAMI Design

Khi quyết định xây nhà, thì chi phí là yếu tố quan trọng và được quan tâm hàng đầu. Việc tính toán chi phí là điều cần thiết, để có thể dự trù được khoản phí và chuẩn bị tài chính để có quyết định đầu tư phù hợp. Vậy là thế nào để tính giá xây nhà trọn gói chính xác? Cách tính xây nhà trọn gói như thế nào cho đúng? Bài viết dưới đây, NAMI Design sẽ hướng dẫn cách tính giá xây nhà trọn gói chi tiết nhất, hãy theo dõi nhé!

Xây nhà trọn gói là gì?

Có thể hiểu đơn giản, xây nhà trọn gói được hiểu là hình thức giao toàn bộ quá trình xây dựng cho một đơn vị nhà thầu. Đơn vị xây dựng này sẽ chịu trách nhiệm xây dựng ngôi nhà của bạn, từ việc thiết kế, xin giấy phép xây dựng, nhân công, hoàn thiện công trình và bảo hành.

Ưu điểm của xây nhà trọn gói

• Tiết kiệm thời gian: thời gian thi công và hoàn thiện căn nhà sẽ được rút ngắn đáng kể, vì đơn vị xây dựng sẽ đảm nhận tất cả nhiệm vụ để hoàn thành một ngôi nhà hoàn chỉnh. Ngoài ra, nhờ am hiểu các thủ tục pháp lý khi xin cấp phép xây dựng, gia chủ sẽ tiết kiệm được nhiều thời gian cho việc làm thủ tục hoàn công.
• Hạn chế phát sinh chi phí: đơn vị nhà thầu sẽ tính toán, liệt kê các khoản phí xây dựng, đơn giá xây dựng trọn gói của từng hạng mục, giúp gia chủ tiết kiệm được các khoản phát sinh không đáng có. 
• Đảm bảo tiến độ thi công, chất lượng công trình: điều này được đảm bảo minh bạch trên hợp đồng xây dựng nhà trọn gói
• Đảm bảo nguồn nguyên vật liệu, giá thành hợp lý: công ty xây dựng uy tín, chuyên nghiệp sẽ giúp lựa chọn nguồn nguyên vật liệu tốt nhất, phù hợp với điều kiện tài chính của gia chủ.

Vì sao phải tính chi phí xây nhà trọn gói? 

Trước khi tìm hiểu cách tính xây nhà trọn gói, thì hãy trả lời cho câu hỏi vì sao phải tính phí xây nhà trọn gói trước. Bởi vì xây dựng nhà cửa là việc lớn, tiêu tốn nhiều tiền của và quan trọng của đời người. Vậy nên, dự tính chi phí là điều rất cần thiết để chủ đầu tư dự trù và chuẩn bị tài chính, cũng như quyết định mức đầu tư xây dựng phù hợp.  Cùng với đó, dự tính chi phí sẽ giúp gia chủ thương thảo với nhà thầu về mức giá xây dựng và kiến trúc công năng căn nhà.

Các loại chi phí cần để hoàn thiện căn nhà

Để biết được cách tính xây nhà trọn gói, thì bạn cần nắm được tất cả các loại phí cần để hoàn thiện căn nhà là gì, như vậy việc tính giá sẽ chi tiết hơn:

• Chi phí tư vấn thiết kế và xin giấy phép xây dựng nhà ở
• Chi phí xây nhà hay chi phí xây dựng: nhân công, vật tư, quản lý, lợi nhuận…
• Chi phí mua sắm trang thiết bị: điều hòa, máy giặt, giường, tủ…
• Dự phòng chi phí phát sinh và các khoản phí khác (gia cố, phá dỡ…)

Cách tính xây nhà trọn gói đơn giản

Hiện nay, có 2 cách tính giá xây nhà trọn gói phổ biến, đó chính là cách tính xây nhà trọn gói theo m2 và theo phương pháp bóc tách khối lượng và dự toán chi tiết. 

Cách tính giá xây nhà trọn gói theo mét vuông

Đây là phương pháp phổ biến và dễ hiểu, giúp gia chủ có thể hình dung được phần nào chi phí xây dựng nhà. 

[Chi phí xây nhà = Diện tích xây dựng tính giá x đơn giá/m2]

Trong đó, diện tích xây dựng tính giá là tổng của các hạng mục sau:

Trên đây là cách tính xây nhà trọn gói và bảng báo giá tham khảo, nên để có thông tin chính xác cho ngôi nhà của mình, bạn có thể liên hệ qua hotline: 0353 225 225 để được tư vấn và hỗ trợ.

Ví dụ: Tính giá xây nhà trọn gói cho căn nhà 1 lầu 5m x 20m

• Diện tích xây tầng trệt: 85m2 x 5.600.000đ = 476.000.000 VNĐ
• Móng nhà: (85m2 x 50%) x 5.600.000đ = 238.000.000 VNĐ
• Lầu: 100m2 x 5.600.000đ = 476.000.000 VNĐ

→ Như vậy, tổng số tiền để xây dựng nhà 1 lầu 5m2 x 20m là 1.190.000.000 VNĐ

Cách tính xây nhà trọn gói theo phương pháp bóc tách khối lượng

Phương pháp tính chi phí xây nhà dựa trên hồ sơ xây dựng sẽ được nhà thầu xác định số lượng vật liệu xây dựng, nhân công, phân tích chi tiết dựa trên số lượng đo và xác định giá xây nhà chính xác nhất. Đối với cách tính này, sẽ cho phép khách hàng dễ dàng quản lý chi phí xây nhà, tính toán các chi phí liên quan và lựa chọn vật liệu xây dựng tốt nhất.

Trên đây là cách tính xây nhà trọn gói đơn giản dành cho bạn, khi có nhu cầu xây dựng nhà ở. Dịch vụ xây nhà trọn gói ra đời, mang lại cho gia chủ nhiều lợi ích cả về thời gian lẫn tài chính, nên đây được xem là phương án tối ưu khi xây nhà. Nếu bạn đang dự định xây nhà nhưng vẫn còn nhiều băn khoăn, thì hãy liên hệ ngay cho NAMI Design để được hỗ trợ nhanh nhất.