Thiết kế nhà phố 4 tầng hiện đại (1 trệt, 3 lầu) tại TP. Hồ Chí Minh

Việc sở hữu một không gian sống đẳng cấp, phản ánh đúng vị thế cá nhân là mong muốn của nhiều chủ đầu tư tại các thành phố lớn.

Với chú Võ Tiến Thành – một Phó Giám đốc tại một công ty sản xuất lớn ở TP. Hồ Chí Minh, ngôi nhà không chỉ là nơi che nắng che mưa mà còn là tổ ấm gắn kết 5 thành viên và là niềm tự hào sau nhiều năm cống hiến.

Bài viết dưới đây sẽ giới thiệu chi tiết về dự án thiết kế nhà phố 4 tầng hiện đại trọn gói do NAMI Design thực hiện, giúp gia chủ hiện thực hóa bản vẽ trong mơ thành một kiệt tác kiến trúc hiện đại tại Quận 7 (cũ).

Thông tin tổng quan về dự án thiết kế nhà phố

• Chủ đầu tư: Võ Tiến Thành
• Loại hình: Nhà phố hiện đại (Townhouse)
• Quy mô: 4 tầng (1 trệt, 3 lầu)
• Diện tích: 6x20m (120m²)
• Phong cách: Hiện đại – Kiến trúc xanh (Modern Green Architecture)
• Địa điểm: Phường Tân Mỹ, TP. Hồ Chí Minh
• Đơn vị thiết kế + thi công: NAMI Design
• Năm thực hiện: 2024

Tại sao khách hàng lại chọn lựa NAMI Design?

Với đặc thù công việc bận rộn của một lãnh đạo doanh nghiệp sản xuất, chú Thành không có nhiều thời gian để giám sát từng công đoạn nhỏ. Chú tìm đến NAMI Design sau khi tìm hiểu kỹ về năng lực thực chiến qua các công trình thực tế.

Lý do chú chọn chúng tôi bao gồm:

• Dịch vụ trọn gói “Chìa khóa trao tay”: Từ khâu xin phép xây dựng, thiết kế kiến trúc đến thi công nội thất đều được vận hành đồng bộ
• Uy tín và chuyên môn: Đội ngũ kiến trúc sư của NAMI đã có nhiều kinh nghiệm xử lý các lô đất phố dài và hẹp, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên
• Cam kết tiến độ: Đảm bảo bàn giao nhà ở đúng thời hạn để gia đình kịp ổn định cuộc sống

Đừng bỏ lỡ xu hướng mới, khám phá ngay thiết kế nhà phố 4 tầng 1 tum 5x15m phong cách hiện đại tại Hà Nội để sở hữu không gian sống tiện nghi và đẳng cấp.

Yêu cầu thiết kế của chủ nhà

Sau nhiều năm điều hành doanh nghiệp sản xuất với cường độ làm việc cao, chú Võ Tiến Thành đặt ra những tiêu chuẩn rất khắt khe cho tổ ấm của mình. Đối với chú, ngôi nhà không chỉ là tài sản tích lũy mà phải là một “trạm sạc năng lượng” thực thụ cho cả 3 thế hệ.

Những yêu cầu cốt lõi được chú nhấn mạnh bao gồm:

• Tối ưu hóa diện tích 6x20m cho gia đình 5 thành viên: Với lô đất có chiều sâu, chú yêu cầu kiến trúc sư phải giải quyết triệt để bài toán “nhà ống bí bách”. Chú mong muốn một thiết kế mở, ưu tiên các khoảng thông tầng để dòng đối lưu không khí xuyên suốt từ tầng trệt lên đến sân thượng, giúp ngôi nhà luôn tươi mới dù trong những ngày hè oi ả của Sài Gòn
• Sự giao thoa giữa tính kết nối và sự riêng tư: Là người coi trọng giá trị gia đình, chú Thành yêu cầu khu vực sinh hoạt chung (phòng khách, bếp ăn) phải đủ rộng và ấm cúng để 5 thành viên có thể quây quần mỗi tối. Tuy nhiên, các không gian cá nhân như phòng ngủ Master của vợ chồng, phòng riêng của các con và đặc biệt là không gian nghỉ ngơi của bà nội phải đảm bảo tính cách âm và sự riêng tư tuyệt đối, phù hợp với nhịp sống và độ tuổi của từng người
• Ngôn ngữ thiết kế Hiện đại – Sang trọng: Dưới góc độ một nhà quản lý sản xuất, chú yêu cầu sự tinh tế đến từ vật liệu và chi tiết thi công hơn là sự cầu kỳ phô trương. Chú ưu tiên sử dụng các vật liệu bền bỉ và cao cấp như: đá Marble vân mây, gỗ tự nhiên tông trầm, kính cường lực khổ lớn và hệ thống chiếu sáng thông minh, có thể điều chỉnh theo tâm trạng
• Đưa “hơi thở” thiên nhiên vào không gian sống: Chú Thành đặc biệt yêu thích cây xanh. Yêu cầu đưa ra là mọi phòng ngủ và khu vực làm việc đều phải có tầm nhìn ra mảng xanh. Chú muốn biến các ban công và sân thượng thành những khu vườn nhỏ để làm dịu đi sự thô cứng của bê tông và tạo không gian thư giãn cho bà nội chăm sóc cây cảnh mỗi ngày
• Không gian làm việc và khu vực tâm linh riêng biệt: Vì thường xuyên phải xử lý hồ sơ tại nhà, chú cần một phòng làm việc yên tĩnh, chuyên nghiệp với đầy đủ ánh sáng tự nhiên. Đồng thời, khu vực phòng thờ phải được đặt ở vị trí trang nghiêm nhất, thiết kế theo phong tục truyền thống nhưng vẫn hài hòa với tổng thể kiến trúc hiện đại của ngôi nhà

Khó khăn trong thi công & phương hướng giải quyết

Xây dựng một công trình thiết kế nhà phố 4 tầng hiện đại với diện tích 6x20m tại khu vực dân cư hiện hữu như Phường Tân Mỹ, TP. Hồ Chí Minh không đơn giản chỉ là thi công theo bản vẽ.

Đội ngũ kỹ sư của NAMI Design đã phải đối mặt với 3 thách thức lớn và đưa ra những giải pháp kỹ thuật quyết liệt:

1. Thách thức về địa chất đặc thù khu vực Quận 7 (cũ)

#Khó khăn: Khu vực Tân Mỹ nằm gần các nhánh sông lớn nên nền đất thường có địa tầng yếu, bùn nhão sâu. Việc xây dựng nhà 4 tầng với tải trọng lớn nếu không xử lý móng kỹ sẽ dễ gây ra tình trạng lún không đều hoặc nứt tường về sau.

#Giải quyết: NAMI Design đã tiến hành khảo sát địa chất chi tiết và quyết định sử dụng phương pháp ép cọc bê tông cốt thép tải trọng cao (ép neo) xuyên qua lớp đất yếu đến tầng đất cứng. Toàn bộ quá trình ép cọc được giám sát bằng máy đo áp lực hiện đại để đảm bảo độ chịu tải chính xác cho từng vị trí cột trụ.

2. Đảm bảo an toàn cho các công trình lân cận

#Khó khăn: Nhà phố 6x20m nằm trong khu dân cư đông đúc, hai bên đều có nhà cao tầng đã xây dựng từ lâu. Việc đào móng sâu và thi công sát vách tiềm ẩn rủi ro gây nghiêng, lún hoặc nứt tường nhà hàng xóm.

#Giải quyết: Chúng tôi đã áp dụng giải pháp thi công vây cọc cừ tràm/thép để giữ thành hố móng, kết hợp với kỹ thuật đào đất thủ công tại các vị trí tiếp giáp nhạy cảm. Đồng thời, NAMI Design luôn thực hiện bảo hiểm công trình và ký biên bản xác nhận hiện trạng các nhà xung quanh trước khi khởi công để đảm bảo sự minh bạch và an tâm cho gia chủ.

3. Bài toán vận chuyển vật tư và kiểm soát ô nhiễm đô thị

#Khó khăn: Các tuyến đường tại phường Tân Mỹ có mật độ giao thông dày đặc, việc tập kết vật liệu xây dựng (cát, đá, xi măng) dễ gây ùn tắc và bụi bặm, ảnh hưởng đến mỹ quan cũng như sinh hoạt của khu phố.

#Giải quyết:

• Về vận chuyển: Điều phối vật tư theo mô hình “vừa đủ cho từng giai đoạn”, sử dụng xe tải nhỏ vào các khung giờ thấp điểm (đêm hoặc sáng sớm)
• Về vệ sinh: Toàn bộ mặt tiền công trình được bao che bằng 2 lớp lưới chống bụi chuyên dụng. Chúng tôi bố trí nhân sự quét dọn vỉa hè và xịt rửa bánh xe trước khi ra khỏi công trình để đảm bảo môi trường xung quanh luôn sạch sẽ

4. Thi công hệ thống kỹ thuật cho kiến trúc xanh

#Khó khăn: Việc đưa nhiều cây xanh và bồn hoa vào ban công các tầng (theo yêu cầu của chú Thành) dễ dẫn đến tình trạng thấm dột, ảnh hưởng đến độ bền của kết cấu bê tông

#Giải quyết: NAMI Design sử dụng công nghệ chống thấm đa lớp (màng khò nóng kết hợp hóa chất thẩm thấu) cho tất cả các bồn hoa và khu vực ban công. Hệ thống thoát nước được tính toán độc lập để tránh tắc nghẽn, đảm bảo việc chăm sóc cây cảnh không ảnh hưởng đến thẩm mỹ và tuổi thọ của ngôi nhà

Nếu bạn đang tìm ý tưởng tối ưu công năng và thẩm mỹ, hãy tham khảo ngay dự án thiết kế nhà phố 3 tầng hiện đại tối giản tại Phú Thọ.

NAMI Design – Thiết kế thi công trọn gói dự án

Phối cảnh thiết kế

Ngôi nhà nổi bật với hình khối kiến trúc mạnh mẽ, các mảng đặc rỗng được sắp xếp tinh tế. Mặt tiền sử dụng tông màu trung tính (xám xi măng, nâu gỗ) kết hợp với hệ thống đèn led âm trần tạo vẻ ngoài sang trọng vào ban đêm.

Đặc biệt, hệ lam chắn nắng phía trên sân thượng giúp điều tiết ánh sáng và nhiệt độ cho toàn bộ ngôi nhà.

Mặt bằng công năng

• Tầng trệt: Gồm gara ô tô, phòng khách thông tầng và bếp ăn
• Lầu 1 & 2: Bố trí các phòng ngủ master và phòng ngủ cho con, có ban công riêng
• Lầu 3: Phòng thờ, phòng làm việc và sân thượng nghỉ dưỡng

Thiết kế nội thất

1. Không gian phòng khách: Sự giao thoa của quyền lực và ấm cúng

Bước vào tầng trệt, không gian phòng khách gây ấn tượng mạnh với thiết kế thông tầng cao vút, tạo cảm giác choáng ngợp và quyền uy như sảnh chờ của một biệt thự hạng sang.

• Điểm nhấn: Mảng tường lớn ốp đá Marble trắng vân mây kéo dài lên tận trần, kết hợp cùng hệ đèn chùm thả trần hiện đại
• Nội thất: Bộ sofa chữ L bọc nỉ cao cấp tông màu xám chuột, đối diện là hệ tủ tivi âm tường tinh tế. Sự kết hợp giữa sàn đá bóng kiếng và các chi tiết viền kim loại mạ vàng giúp không gian bừng sáng dưới ánh nắng tự nhiên từ hệ cửa kính lớn

2. Không gian phòng bếp & bàn ăn: “Trái tim” kết nối gia đình

Nối liền với phòng khách là khu vực bếp ăn – nơi chú Thành đặc biệt chú trọng để phục vụ những bữa cơm sum vầy của 5 thành viên.

• Đảo bếp hiện đại: Được thiết kế như một bar nhỏ tại gia, mặt đá thạch anh chống trầy xước, là nơi bà nội hay các con có thể ngồi trò chuyện cùng mẹ khi nấu nướng
• Hệ tủ bếp: Sử dụng gỗ công nghiệp cao cấp phủ lớp Acrylic bóng gương, tích hợp toàn bộ thiết bị thông minh (lò vi sóng, máy rửa bát, tủ lạnh âm) giúp không gian luôn gọn gàng, ngăn nắp

3. Không gian phòng ngủ: “Resort” riêng tư cho từng thế hệ

Mỗi phòng ngủ được NAMI Design “may đo” theo cá tính của từng thành viên:

• Phòng Master (vợ chồng chú Thành): Sử dụng tông màu gỗ trầm ấm, vách đầu giường bọc da êm ái. Hệ thống ánh sáng gián tiếp giúp chú dễ dàng đi vào giấc ngủ sâu sau ngày làm việc căng thẳng
• Phòng ngủ bà nội: Bố trí tại tầng thấp hơn, hạn chế góc cạnh sắc nhọn, sử dụng vật liệu chống trơn trượt và tông màu Pastel nhẹ nhàng, gần gũi
• Phòng ngủ các con: Thiết kế trẻ trung với hệ bàn học tích hợp giá sách thông minh, tối ưu diện tích để có khoảng không gian chơi và sáng tạo

4. Không gian làm việc: Nơi khởi nguồn của những chiến lược

Là một Phó Giám đốc sản xuất, phòng làm việc của chú Thành được thiết kế tách biệt để đảm bảo sự tập trung tuyệt đối.

• Nội thất: Bàn làm việc bằng gỗ tự nhiên nguyên khối, ghế công thái học hỗ trợ cột sống. Phía sau là hệ tủ tài liệu âm tường được chiếu sáng bởi đèn led điểm xuyết, tạo phong thái chuyên nghiệp
• Tầm nhìn: Cửa sổ lớn nhìn thẳng ra mảng xanh ban công, giúp giảm bớt áp lực khi chú xử lý những con số hay hồ sơ xuất nhập khẩu phức tạp

Nếu bạn đang phân vân phương án thiết kế, hãy xem ngay mẫu thiết kế nhà phố hiện đại 3 tầng 1 tum tại Hải Phòng để có quyết định chính xác.

5. Không gian phòng tắm: Thư giãn chuẩn Spa tại gia

Không chỉ là công trình phụ, phòng tắm được thiết kế như một không gian thư giãn thực thụ.

• Thiết bị: Bồn tắm nằm đặt cạnh cửa sổ kính mờ, sen tắm âm trần với chế độ massage
• Vật liệu: Tường ốp gạch giả đá chống thấm tuyệt đối, kết hợp cùng kệ lavabo bằng gỗ chịu nước, tạo nên sự sang trọng và sạch sẽ

6. Không gian sân vườn & Ban công: Lá phổi xanh của ngôi nhà

NAMI Design đã tận dụng triệt để chiều sâu 20m để tạo ra các khoảng hở xanh:

• Ban công tầng lầu: Trồng các loại cây rủ như cúc tần Ấn Độ kết hợp cùng hệ lam gỗ, vừa chắn nắng vừa tạo tính thẩm mỹ
• Sân thượng: Được thiết kế như một khu vườn lộ thiên với bộ bàn ghế trà nhỏ, nơi chú Thành có thể nhâm nhi cafe sáng hoặc cả gia đình tổ chức tiệc BBQ cuối tuần giữa lòng Sài Gòn

Đừng để việc quản lý thi công phức tạp, tham khảo xây nhà trọn gói để đồng bộ thiết kế và xây dựng nhà phố 4 tầng hiện đại đúng tiêu chuẩn.

Lời tựa

Dự án nhà phố 4 tầng hiện đại của chú Võ Tiến Thành tại TP. Hồ Chí Minh là sự kết hợp hoàn hảo giữa công năng sử dụng và nghệ thuật kiến trúc hiện đại. NAMI Design tự hào khi được đồng hành cùng chú để xây dựng nên một không gian sống không chỉ đẹp mà còn đậm chất “tôi” của gia chủ.

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thi công trọn gói tận tâm và chuyên nghiệp, hãy liên hệ ngay với NAMI Design để được tư vấn giải pháp tối ưu nhất cho tổ ấm của mình!

Thông tin liên hệ:

NAMI Design – Giải pháp nhà phố thích nghi khí hậu nóng ẩm Việt Nam

◼️ Hotline: 0353 225 225 (Mr. Nam)
◼️ Trụ sở: Số 619 Nguyễn Trãi, P. Thanh Liệt, Hà Nội
◼️ Email: vn.namidesign@gmail.com