Thiết kế nhà phố 3 tầng 1 tum Modern Luxury 110m2 tại Nghệ An

Với hơn 10 năm kinh nghiệm dày dặn, NAMI Design đã mang đến giải pháp thiết kế nhà phố 3 tầng 1 tum Modern Luxury đẳng cấp cho gia đình ông Cao Xuân Trường, tại Nghệ An. Công trình này là minh chứng tiêu biểu cho sự kết hợp hoàn mỹ giữa gu thẩm mỹ tinh tế và công năng tối ưu.

Chúng tôi không chỉ xây dựng nhà, mà còn kiến tạo không gian sống độc bản, khẳng định vị thế gia chủ thông qua chuyên môn sâu rộng và quy trình thi công trọn gói minh bạch. Hãy cùng khám phá căn nhà hoàn mỹ, nơi mỗi chi tiết đều được chăm chút bởi tâm huyết của đội ngũ KTS hàng đầu của NAMI.

Thông tin tổng quan về dự án thiết kế nhà phố

• Chủ đầu tư: Cao Xuân Trường
• Loại hình: Nhà phố hiện đại (Townhouse)
• Quy mô: 3 tầng, 1 tum
• Diện tích: 110m2/sàn
• Phong cách: Modern Luxury
• Địa điểm: Phường Vinh Lộc, Nghệ An
• Đơn vị thiết kế + thi công: NAMI Design
• Năm thực hiện: 2024

Những lý do khách hàng chọn lựa NAMI Design

Đối với một chủ doanh nghiệp bận rộn trong lĩnh vực kinh doanh sỉ lẻ như ông Cao Xuân Trường, thời gian là vàng bạc. Việc xây dựng một tổ ấm quy mô lớn đòi hỏi một đơn vị không chỉ có “tầm” về thiết kế mà phải có “lực” về thi công.

Giữa hàng trăm tổng thầu tại miền Trung, vợ chồng ông Trường đã quyết định trao trọn niềm tin cho NAMI Design nhờ 4 lợi thế cạnh tranh cốt lõi sau:

1. Giải pháp “Chìa khóa trao tay” toàn diện và minh bạch tuyệt đối

NAMI Design xóa bỏ hoàn toàn nỗi lo của gia chủ về việc quản lý các nhà thầu phụ riêng lẻ. Chúng tôi đảm nhận trọn gói toàn bộ quy trình: từ khảo sát địa chất, xử lý thủ tục pháp lý/xin cấp phép xây dựng, thiết kế kiến trúc – nội thất, đến thi công phần thô và hoàn thiện tinh xảo.

• Minh bạch tài chính: Mọi chi phí được bóc tách chi tiết từng hạng mục trong hợp đồng, cam kết không phát sinh chi phí trong suốt quá trình triển khai
• Giám sát thông minh: Gia chủ không cần túc trực tại công trường nhưng vẫn kiểm soát được chất lượng nhờ hệ thống báo cáo tiến độ bằng hình ảnh, video trực quan hằng ngày từ kỹ sư trưởng

2. Đội ngũ nghệ nhân và kỹ sư trình độ cao, sẵn sàng “nằm vùng” tại công trình

Sự khác biệt của NAMI Design nằm ở năng lực thực thi các chi tiết đòi hỏi kỹ thuật đỉnh cao. Đối với các dự án tỉnh như Nghệ An, chúng tôi không phó mặc cho nhân công địa phương.

NAMI Design sẵn sàng điều động đội ngũ kỹ sư giám sát dày dặn kinh nghiệm và các tổ thợ nghệ nhân (thợ đá, thợ mộc) trực tiếp từ Hà Nội vào phối hợp triển khai. Điều này đảm bảo những hạng mục phức tạp như ốp đá Travertine mặt tiền khổ lớn hay uốn cong cầu thang gỗ tự nhiên đạt đến độ chuẩn xác và sắc nét hoàn hảo nhất.

3. Tư duy thiết kế “Bespoke” – Cá nhân hóa độc bản cho khách hàng

Tại NAMI Design, không có bất kỳ bản vẽ nào được tái sử dụng. Chúng tôi hiểu rằng ngôi nhà của một doanh nhân không chỉ để ở, mà còn là nơi khẳng định vị thế và tiếp đón đối tác.

Phong cách Modern Luxury được các kiến trúc sư NAMI thổi hồn dựa trên câu chuyện cá nhân, thói quen sinh hoạt và gu thẩm mỹ riêng của vợ chồng ông Trường.

Từng vị trí đặt vách đá marble, hệ thống ánh sáng thông minh cho đến hướng bố trí phòng làm việc đều được tính toán khoa học, chuẩn phong thủy, tạo nên một không gian sống độc bản và đẳng cấp.

4. Năng lực cung ứng vật liệu cao cấp và chính sách bảo hành dài hạn

Nhờ mối quan hệ chiến lược với các nhà cung cấp vật liệu, thiết bị nội thất cao cấp trong và ngoài nước, NAMI Design cam kết 100% vật liệu đưa vào công trình đều chính hãng, đúng chủng loại đã cam kết (từ đá tự nhiên, gỗ nhập khẩu đến phụ kiện tủ bếp).

Đi kèm với đó là Chính sách bảo hành kết cấu dài hạn và bảo trì định kỳ, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho gia chủ trong suốt quá trình vận hành tổ ấm.

Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp tối ưu công năng, thẩm mỹ sang trọng và phù hợp mặt bằng đô thị hiện đại, hãy tham khảo ngay mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng Modern Luxury 80m2 tại Hà Nội để có thêm góc nhìn thực tế trước khi xây dựng.

Yêu cầu thiết kế của gia chủ

Là một doanh nhân có thâm niên trong ngành kinh doanh sỉ lẻ tại Nghệ An, ông Cao Xuân Trường sở hữu thế giới quan sắc bén và gu thẩm mỹ vô cùng tinh tế. Đối với ông, ngôi nhà không chỉ đơn thuần là nơi che mưa che nắng, mà phải là một “kiệt tác kiến trúc” bền vững với thời gian, nơi tái tạo năng lượng cho gia đình sau những giờ làm việc căng thẳng, đồng thời là không gian “ngoại giao” xứng tầm để đón tiếp các đối tác kinh doanh lớn.

Sau nhiều buổi làm việc và trao đổi chuyên sâu cùng đội ngũ kiến trúc sư NAMI Design, đề bài được vợ chồng ông Trường đặt ra bao gồm các yêu cầu cốt lõi sau:

1. Kiến trúc ngoại thất: Đẳng cấp, bề thế nhưng không phô trương

• Phong cách: Gia chủ lựa chọn ngôn ngữ thiết kế Modern Luxury (Hiện đại sang trọng). Ngôi nhà phải nổi bật bởi các hình khối kiến trúc vuông vức, khỏe khoắn nhưng không được đi vào lối mòn của các mẫu nhà phố rập khuôn hiện nay
• Vật liệu & Ánh sáng: Ông Trường yêu cầu mặt tiền sử dụng các dòng vật liệu cao cấp, có độ bền cao trước thời tiết khắc nghiệt của Nghệ An như đá tự nhiên (Travertine/Marble), gỗ nhựa ngoài trời và kính hộp chịu lực. Hệ thống cửa kính phải thiết kế kịch trần để tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và mở rộng tầm nhìn, đồng thời kết hợp giải pháp ánh sáng nhân tạo thông minh để ngôi nhà lung linh như một Resort cao cấp vào ban đêm

2. Không gian sinh hoạt chung: Sự giao thoa giữa hiện đại và nghệ thuật

• Phòng khách đột phá: Vợ chồng gia chủ muốn phòng khách phải có một diện mạo thực sự “wow”. Điểm nhấn không nằm ở những món đồ nội thất dát vàng phô trương, mà nằm ở tỷ lệ không gian và chi tiết kiến trúc nghệ thuật. Cụ thể, ông Trường đưa ra yêu cầu thiết kế một hệ cầu thang gỗ tự nhiên uốn cong mềm mại làm sợi dây kết nối các tầng, tạo thế cân bằng “nhu – cương” với các mảng vách đá phẳng hiện đại xung quanh
• Bếp ăn kết nối: Không gian bếp và phòng ăn cần có diện tích lớn, thiết kế mở liền kề phòng khách. Gia chủ yêu cầu một đảo bếp dài tiện lợi cho việc chuẩn bị các bữa tiệc buffet, cùng bàn ăn lớn tối thiểu 8 ghế để phục vụ các buổi sum họp đại gia đình hoặc tiếp đãi khách quý

3. Không gian riêng tư: Tiêu chuẩn Suite của khách sạn 5 sao

• Phòng ngủ Master: Phải được thiết kế như một căn hộ thu nhỏ bao gồm khu vực ngủ nghỉ, khu vực trang điểm, và đặc biệt là hệ phòng thay đồ biệt lập với tủ cánh kính âm trần hiện đại. Ánh sáng trong phòng ngủ phải sử dụng hệ chiếu sáng giấu trần với sắc vàng ấm áp để tạo cảm giác thư giãn tuyệt đối
• Phòng làm việc biệt lập: Đây là không gian bắt buộc phải có để ông Trường xử lý các công việc kinh doanh. Yêu cầu đặt ra là sự yên tĩnh, kín đáo tuyệt đối, nội thất mang tone màu trầm lịch lãm, quyền lực, bố trí tủ sách kịch trần để lưu trữ tài liệu và có không gian đặt cây xanh phong thủy (như Bonsai) để giảm bớt áp lực công việc

4. Không gian tâm linh: Giữ trọn giá trị truyền thống dòng họ

• Dù tổng thể ngôi nhà mang hơi thở Modern Luxury phương Tây, nhưng đối với không gian thờ tự, ông Trường yêu cầu sự thuần khiết theo văn hóa tâm linh Á Đông
• Phòng thờ phải được đặt ở vị trí trang nghiêm và cao nhất của ngôi nhà (tầng tum), sử dụng hoàn toàn chất liệu gỗ tự nhiên cao cấp với màu nâu trầm ấm. Không gian này phải tính toán kỹ lưỡng theo thước lỗ ban phong thủy, có đủ khoảng thoáng để bố trí hoành phi câu đối và các vật phẩm thờ tự bằng đồng truyền thống

Khó khăn trong thi công & phương hướng giải quyết

Một bản vẽ phối cảnh 3D phong cách Modern Luxury dù có lộng lẫy đến đâu cũng sẽ vô nghĩa nếu năng lực thi công thực tế không thể chạm tới.

Với dự án thiết kế nhà phố 3 tầng 1 tum Modern Luxury của gia đình ông Trường, NAMI Design đã phải đối mặt với không ít thử thách lớn từ đặc thù khí hậu miền Trung cho đến những chi tiết kiến trúc – nội thất đòi hỏi độ chính xác tính bằng milimet.

Bằng kinh nghiệm thực chiến dày dặn, ban quản lý dự án NAMI đã đưa ra những giải pháp bước ngoặt để đưa công trình về đích hoàn hảo:

1. Khí hậu Nghệ An khắc nghiệt ảnh hưởng đến chất lượng bê tông phần thô

• Khó khăn: Thời điểm đổ bê tông sàn và xây thô trùng vào mùa nắng nóng cao điểm và chịu ảnh hưởng của gió Lào tại TP. Vinh. Nhiệt độ ngoài trời có lúc lên tới trên 40°C làm nước trong bê tông bốc hơi cực nhanh, dễ gây ra hiện tượng nứt bề mặt, giảm cường độ chịu lực và ảnh hưởng trực tiếp đến tuổi thọ công trình
• Phương hướng giải quyết: NAMI Design đã chủ động điều chỉnh lịch đổ bê tông hoàn toàn vào ban đêm (từ 22h đến 4h sáng hôm sau) để tận dụng nhiệt độ mát mẻ. Chúng tôi sử dụng phụ gia hóa dẻo giảm nước chậm đông kết cho bê tông, đồng thời cử đội ngũ kỹ sư túc trực 24/7 để thực hiện quy trình bảo dưỡng ngập nước, phủ bao tải ẩm liên tục trong 7 ngày đầu tiên, đảm bảo kết cấu đạt mác bê tông tiêu chuẩn tuyệt đối

2. Thi công mặt tiền đá Travertine khổ lớn và hệ kính kịch trần trên cao

• Khó khăn: Kiến trúc Modern Luxury của ngôi nhà sử dụng các phiến đá Travertine tự nhiên nguyên khối có trọng lượng rất lớn để ốp mặt tiền, kết hợp với các mảng kính hộp chịu lực cao kịch trần. Việc vận chuyển, nâng cẩu và định vị các tấm vật liệu này ở cao độ tầng 2, tầng 3 trong không gian nhà phố mặt tiền hẹp là một bài toán định vị vô cùng nan giải
• Phương hướng giải quyết: Thay vì phương pháp ốp ke móc thông thường tiềm ẩn rủi ro, NAMI áp dụng hệ khung xương inox 304 chịu lực chuyên dụng phối hợp với hệ thống bass treo căn chỉnh kỹ thuật số. Trước khi lắp đặt chính thức, toàn bộ mặt cắt được quét Laser định vị để đảm bảo các mạch đá phẳng tuyệt đối, không lệch dù chỉ 1mm. Hệ thống cẩu tháp mini chuyên dụng cũng được huy động để đảm bảo an toàn tuyệt đối cho người và vật liệu

3. Chế tác cầu thang gỗ tự nhiên uốn cong nghệ thuật tại phòng khách

• Khó khăn: Chiếc cầu thang xoắn tựa như một dải lụa mềm mại chính là điểm nhấn đắt giá nhất tại tầng 1. Cái khó của hạng mục này là kết cấu xương cá bằng thép bên trong phải chịu lực xoắn cực tốt, và việc ốp gỗ tự nhiên ôm theo đường cong Parabol mà không bị lộ vết ghép nối, không bị co ngót hay kêu phập phồng khi sử dụng
• Phương hướng giải quyết: Đội ngũ kiến trúc sư của NAMI đã lập bản vẽ Shopdrawing chi tiết 1:1 cho riêng hạng mục cầu thang. Phần xương thép được gia công tiền chế tại xưởng với độ chuẩn xác tuyệt đối trước khi mang ra lắp ráp. Toàn bộ phần gỗ ốp và tay vịn được giao cho các nghệ nhân mộc top đầu từ làng nghề Hà Nội trực tiếp chế tác, uốn nhiệt thủ công theo dưỡng mẫu. Kết quả mang lại một hệ cầu thang vững chãi, di chuyển êm ái và đạt độ thẩm mỹ tinh tế như một tác phẩm nghệ thuật

Khám phá xu hướng bố trí không gian sang trọng, tinh gọn và tối ưu ánh sáng tự nhiên thông qua mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng hiện đại 100m2 tại TP. Hải Phòng theo phong cách Modern Luxury phù hợp gia đình trẻ yêu thích tiện nghi cao cấp.

NAMI Design – Thiết kế thi công trọn gói dự án

Phối cảnh thiết kế

Kiến trúc bên ngoài gây ấn tượng với hệ nan gỗ dọc và đá Travertine màu kem nhã nhặn. Hệ thống đèn LED ngoại thất được bố trí tinh tế, giúp ngôi nhà lung linh và đẳng cấp hơn khi về đêm.

Mặt bằng công năng

Mặt bằng được tối ưu hóa luồng giao thông: tầng 1 là khu vực tiếp khách và bếp ăn rộng mở; tầng 2 – 3 là các phòng ngủ riêng tư và phòng làm việc; tầng tum là khu vực thờ tự và sân vườn trên cao.

Thiết kế nội thất

Nếu như kiến trúc ngoại thất là lớp vỏ bọc kiên cố và bề thế, thì không gian nội thất chính là nơi “thổi hồn” vào tổ ấm của gia đình ông Trường.

NAMI Design đã áp dụng giải pháp thiết kế đồng bộ, sử dụng các dải ánh sáng giấu trần với sắc vàng trung tính kết hợp cùng ba chất liệu kinh điển: Đá Marble tự nhiên, gỗ cao cấp tone trầm và kính Temper để tạo nên một tổng thể xa hoa nhưng vô cùng ấm cúng.

1. Không gian phòng khách: Điểm chạm nghệ thuật đầu tiên

Phòng khách của dinh thự mang lại cảm giác choáng ngợp bởi tỷ lệ không gian đối lưu hoàn hảo và nghệ thuật sắp đặt bậc thầy.

• Hệ vách chính: Toàn bộ mảng tường sau TV được ốp đá Marble trắng vân mây khổ lớn, chạy dài từ sàn lên sát trần. Phía trên được nhấn nhá bằng hệ nan gỗ dọc dọc kịch trần, tạo sự tương phản mạnh mẽ giữa độ bóng bẩy của đá và sự mộc mạc của gỗ
• Nội thất tâm điểm: Bộ Sofa Modular dáng chữ L bề thế với tone màu kem nhã nhặn, kết hợp cùng bàn trà đôi mặt đá Marble chân kim loại sơn tĩnh điện đen mờ
• Linh hồn của không gian: Bước đột phá nghệ thuật chính là hệ cầu thang gỗ tự nhiên uốn cong nghệ thuật. Những đường cuốn cong mềm mại như một dải lụa, kết hợp với hệ con tiện gỗ được chế tác thủ công tinh xảo, giúp xóa tan sự định kiến về những mảng khối vuông vức của phong cách hiện đại, đồng thời tạo long mạch lưu thông vượng khí cho ngôi nhà

2. Không gian phòng bếp & nhà ăn: Nơi giữ lửa yêu thương

Liền kề với phòng khách là khu vực tủ bếp và bàn ăn được thiết kế mở, tạo sự thông thoáng tối đa cho tầng 1.

• Khu vực đảo bếp: NAMI bố trí một bàn đảo lớn bọc đá thạch anh cao cấp, tích hợp hệ đèn LED chạy dọc chân đảo tạo hiệu ứng “bay” vô cùng độc đáo. Đây vừa là nơi chuẩn bị đồ ăn, vừa làm quầy Bar mini tiện lợi
• Hệ tủ bếp kịch trần: Sử dụng chất liệu gỗ tone màu Chocolate thượng hạng, tích hợp đồng bộ các thiết bị nhà bếp thông minh như lò nướng, lò vi sóng và tủ lạnh side-by-side mặt gương đen âm tủ
• Bàn ăn ngoại giao: Bộ bàn ăn dài kịch thước lớn với 8 ghế bọc nỉ cao cấp chân gỗ là nơi lý tưởng cho những bữa tiệc gia đình. Phía trên được thả 3 chiếc đèn tăm đơn sắc gold-black quý phái, tạo điểm nhấn ấm áp cho mỗi bữa cơm

3. Không gian phòng ngủ Master: Tiêu chuẩn Suite 5 sao

Phòng ngủ của vợ chồng ông Trường được NAMI Design ví như một không gian nghỉ dưỡng biệt lập, chú trọng tối đa vào trải nghiệm xúc giác và thị giác.

• Giường ngủ và vách đầu giường: Giường lớn bọc da cao cấp đặt giữa phòng, vách đầu giường là sự kết hợp giữa các mảng da đục lỗ êm ái và vách đá marble được tính toán góc chiếu sáng hoàn hảo từ hệ đèn rọi
• Phòng thay đồ: Hệ tủ quần áo cánh kính Temper tối màu kịch trần, bên trong chạy hệ thống đèn LED thông minh tự động bật sáng khi mở cửa, giúp tôn lên bộ sưu tập trang phục và phụ kiện hàng hiệu của gia chủ. Cạnh đó là bàn trang điểm kết hợp gương LED tròn viền cảm ứng hiện đại

4. Không gian phòng làm việc: Khẳng định bản lĩnh doanh nhân

Là nơi ông Trường đưa ra các chiến lược kinh doanh quan trọng, phòng làm việc đòi hỏi sự tĩnh lặng, tập trung nhưng phải toát lên phong thái quyền lực.

• Toàn bộ phòng sử dụng sàn gỗ xương cá sang trọng. Bàn làm việc bằng gỗ nguyên khối bề thế đặt ở trung tâm, kết hợp ghế giám sát công thái học bọc da cao cấp
• Hệ tủ sách và kệ trưng bày kịch trần được thiết kế giấu đèn LED trong từng đợt tủ để làm nổi bật các món đồ lưu niệm và tài liệu quý. Một cây Bonsai xanh kết hợp vách đá Marble tự nhiên phía sau giúp cân bằng không gian, mang lại sự thư thái, minh mẫn khi làm việc

5. Không gian phòng tắm: Thư giãn chuẩn Spa tại gia

Phòng tắm không còn là công trình phụ mà được nâng tầm thành nơi thư giãn đúng nghĩa sau ngày dài làm việc bận rộn.

• Toàn bộ sàn và tường được ốp gạch giả đá thạch anh tone màu xám be mờ sạch sẽ, tạo cảm giác rộng rãi
• Khu vực tắm đứng được ngăn cách bằng vách kính cường lực không viền hiện đại, sử dụng hệ sen tắm mưa âm trần màu đen mờ thời thượng. Tủ Lavabo treo tường với mặt đá liền khối và hệ nan gỗ phía dưới mang lại sự gọn gàng, tinh tế

6. Không gian phòng thờ: Chốn tâm linh trang trọng và tôn nghiêm

Đặt tại tầng tum cao nhất của ngôi nhà, phòng thờ là nơi gia chủ thể hiện lòng thành kính sâu sắc với tổ tiên, được thiết kế chuẩn phong thủy kiến trúc Á Đông.

• Bàn thờ đại khoa: Sử dụng chất liệu gỗ gụ tự nhiên cao cấp, chạm khắc hoa văn truyền thống tinh xảo nhưng được đơn giản hóa các chi tiết rườm rà để phù hợp với tổng thể nhà hiện đại
• Vách hậu và câu đối: Toàn bộ vách sau bàn thờ được ốp nan gỗ dọc kín tường, làm nổi bật bức hoành phi và hai bức câu đối hai bên bằng chữ thư pháp thếp vàng thúc nổi. Ánh sáng trong phòng thờ được tiết chế vừa phải với sắc vàng ấm, mang lại cảm giác tĩnh mịch, trang nghiêm và linh thiêng tuyệt đối

Gia chủ yêu thích kiến trúc Modern Luxury cá tính có thể tham khảo ngay dự án thiết kế nhà phố 3 tầng hiện đại công nghiệp 130m2 tại Bình Dương để khám phá cách xử lý mặt tiền, nội thất và công năng khoa học cho nhà phố diện tích lớn.

Lời tựa

Vượt qua giới hạn của những khối bê tông vô hồn, giải pháp thiết kế nhà phố 3 tầng 1 tum Modern Luxury đến từ NAMI Design cho gia đình ông Trường chính là tấm hộ chiếu bước vào thế giới sống thượng lưu độc bản.

Bạn có muốn sở hữu một không gian đậm chất “tôi” như thế không? Hãy để NAMI Design đồng hành hiện thực hóa kiệt tác của riêng bạn bằng cách liên hệ ngay qua số Hotline/Zalo hoặc điền form Dự toán ngay hôm nay.

Thông tin liên hệ

NAMI Design – Giải pháp nhà phố thích nghi khí hậu nóng ẩm Việt Nam

◼️ Hotline: 0353 225 225 (Mr. Nam)
◼️ Trụ sở: Số 619 Nguyễn Trãi, P. Thanh Liệt, Hà Nội
◼️ Email: vn.namidesign@gmail.com