Loading...Trong bối cảnh đất chật người đông như hiện nay, việc sở hữu một ngôi nhà khang trang, tiện nghi là mơ ước của nhiều gia đình. Và trong số các lựa chọn về kiểu nhà, nhà ống 3 tầng đang trở thành xu hướng được ưa chuộng.
Xây nhà ống 3 tầng mang đến nhiều ưu điểm vượt trội, đáp ứng nhu cầu của đa số người dân. Với diện tích xây dựng tối ưu, mẫu nhà này giúp gia chủ tận dụng tối đa diện tích đất, đồng thời mang đến không gian sống rộng rãi, thoải mái. Bên cạnh đó, thiết kế đa dạng, thích nghi với nhiều phong cách kiến trúc, cùng với chi phí xây dựng hợp lý, cho nên nhà ống 3 tầng đã và đang là lựa chọn tối ưu cho nhiều gia đình Việt Nam.
Ưu nhược điểm khi xây nhà ống 3 tầng
Trước khi tiến hành xây dựng nhà thì bạn cần nắm rõ những ưu điểm và nhược điểm của mẫu nhà mình định xây dựng. Cũng giống như bao loại hình nhà ở khác, nhà ống 3 tầng cũng sẽ có những ưu, nhược điểm. Vậy những điểm đó là gì? Chúng ta cùng nhau phân tích qua phần dưới đây nhé!
Ưu điểm
- Tiết kiệm diện tích: Nhà ống 3 tầng thường được xây dựng trên mảnh đất nhỏ, hẹp, giúp tiết kiệm không gian và tối ưu hóa diện tích sử dụng. Với việc bố trí các tầng chồng lên nhau, nhà ống 3 tầng tận dụng tối đa không gian đất có sẵn mà vẫn đảm bảo đủ các khu vực chức năng cần thiết.
- Tăng diện tích sử dụng: Việc xây dựng lên 3 tầng giúp nhân ba diện tích sử dụng so với nhà cấp 1. Điều này đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt của các gia đình đông thành viên mà không cần mở rộng diện tích đất. Mỗi tầng có thể được thiết kế cho các chức năng khác nhau như tầng trệt để tiếp khách, tầng trên để ngủ và tầng cao nhất để giải trí.
- Chi phí xây dựng hợp lý: So với việc xây một ngôi nhà lớn trên diện tích rộng, nhà ống 3 tầng có chi phí thấp hơn nhiều. Điều này đặc biệt phù hợp với những gia đình có ngân sách hạn chế. Ngoài ra, việc kiểm soát chi phí cũng dễ dàng hơn do diện tích xây dựng nhỏ và tập trung.
- Thẩm mỹ và hiện đại: Nhà ống 3 tầng với thiết kế linh hoạt và sáng tạo có thể mang đến vẻ đẹp hiện đại, phù hợp với xu hướng kiến trúc hiện nay. Sử dụng các vật liệu hiện đại, màu sắc trang nhã và các chi tiết thiết kế tinh tế, nhà ống 3 tầng không chỉ đẹp mắt mà còn thể hiện phong cách sống của gia chủ.
- Tận dụng ánh sáng tự nhiên: Thiết kế nhà ống thường có nhiều cửa sổ và giếng trời, giúp ánh sáng tự nhiên dễ dàng lọt vào nhà. Điều này không chỉ làm cho không gian sống trở nên sáng sủa, thoáng đãng mà còn giúp tiết kiệm điện năng chiếu sáng vào ban ngày, tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên.
Nhược điểm
- Không gian hạn chế: Diện tích hẹp của nhà ống có thể gây ra cảm giác chật chội, đặc biệt là trong các gia đình đông người. Việc bố trí các phòng chức năng có thể gặp khó khăn nếu không được tính toán kỹ lưỡng. Những gia đình có nhiều thành viên hoặc có nhu cầu sử dụng không gian rộng sẽ cảm thấy không thoải mái.
- Khó khăn trong việc thiết kế nội thất: Việc bố trí nội thất trong không gian hẹp đòi hỏi sự sáng tạo và khéo léo để đảm bảo tiện nghi và thẩm mỹ. Các đồ nội thất phải được chọn lọc kỹ càng về kích thước và kiểu dáng để không làm không gian thêm chật chội. Ngoài ra, cần phải tính toán kỹ lưỡng để mỗi không gian đều được sử dụng hiệu quả.
- Khó khăn trong việc cải tạo và mở rộng: Khi cần mở rộng hoặc cải tạo, nhà ống 3 tầng gặp nhiều hạn chế do diện tích đất không thay đổi. Điều này gây ra khó khăn trong việc thay đổi bố cục hoặc thêm vào các không gian mới. Các công trình cải tạo thường phức tạp và tốn kém hơn do phải điều chỉnh nhiều yếu tố kiến trúc.
- Giảm khả năng thông gió tự nhiên: Do diện tích mặt tiền hẹp, khả năng thông gió tự nhiên của nhà ống thường bị hạn chế, gây ra tình trạng nóng bức vào mùa hè. Thiết kế nhà cần phải có hệ thống thông gió hợp lý để đảm bảo không khí trong nhà luôn được lưu thông tốt. Điều này đôi khi đòi hỏi phải đầu tư thêm vào hệ thống thông gió nhân tạo hoặc các biện pháp cách nhiệt.
Những phong cách xây nhà ống 3 tầng phố biến
Hiện nay, bạn có thể lựa chọn rất nhiều phong cách thiết kế khác nhau để xây nhà. Tuy nhiên để lựa chọn phong cách phù hợp có thể khiến bạn bối rối. Hãy cùng tìm hiểu những phong cách nhà ống 3 tầng thịnh hành nhất hiện nay để giúp bạn có thêm những ý tưởng cho ngôi nhà của mình!
Phong cách hiện đại
Phong cách hiện đại chú trọng vào sự đơn giản và tinh tế, giúp tối ưu hóa không gian sử dụng. Những đường nét thiết kế thường thẳng, gọn gàng, kèm theo màu sắc trung tính như trắng, xám, đen. Không gian được bày trí một cách khoa học, tạo cảm giác thoải mái và rộng rãi.
Phong cách này tạo ra cảm giác không gian mở, thoáng đãng, giúp ngôi nhà trông rộng rãi hơn so với diện tích thực. Chi phí xây dựng và trang trí nội thất theo phong cách hiện đại cũng thường rẻ hơn so với các phong cách khác. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ hoặc những người yêu thích sự mới mẻ và hiện đại.
Phong cách tân cổ điển
Phong cách cổ điển thường sử dụng các chi tiết trang trí cầu kỳ, hoa văn phức tạp và màu sắc sang trọng như vàng, trắng ngà. Không gian được thiết kế với nhiều chi tiết tinh xảo, tạo nên vẻ đẹp quý phái và lịch lãm.
Phong cách cổ điển mang đến sự trang trọng và quý phái, tạo cảm giác ấm cúng và thoải mái. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho những người yêu thích nghệ thuật và sự hoài cổ, muốn tái hiện lại vẻ đẹp của các thời kỳ trước.
Phong cách cổ điển
Phong cách thiết kế này mang đậm dấu ấn kiến trúc cổ điển châu Âu, thể hiện qua các chi tiết trang trí cầu kỳ, hoa văn tinh xảo, cùng với sự cân đối và hài hòa trong tổng thể kiến trúc. Phong cách này mang đến vẻ đẹp sang trọng, quý phái và đẳng cấp cho ngôi nhà.
Xem thêm: Những phong cách nhà ống 2 tầng đẹp khó cưỡng
Xây nhà ống 3 tầng có chi phí bao nhiêu?
Chi phí xây dựng nhà ống 3 tầng là một trong những yếu tố quan trọng cần được quan tâm và tính toán cẩn thận. Vậy, xây nhà ống 3 tầng có chi phí bao nhiêu? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết ngay sau đây.
Những yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng
- Diện tích xây dựng: Diện tích xây dựng là yếu tố đầu tiên và quan trọng nhất ảnh hưởng đến chi phí xây nhà ống 3 tầng. Diện tích càng lớn, chi phí càng cao. Ngược lại, diện tích nhỏ thì chi phí sẽ thấp hơn. Ngoài ra, diện tích xây dựng còn ảnh hưởng đến việc bố trí các phòng chức năng, tiện ích và không gian sinh hoạt.
- Vị trí đất: Vị trí đất cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Đất nằm ở khu vực trung tâm, gần các tiện ích công cộng, giao thông thuận tiện thường có giá cao hơn so với đất ở khu vực xa xôi, hẻo lánh. Ngoài ra, nền đất yếu, khó thi công cũng làm tăng chi phí xây dựng do cần thêm chi phí gia cố móng và xử lý nền móng.
- Thiết kế và phong cách kiến trúc: Kiểu thiết kế và phong cách kiến trúc của ngôi nhà cũng ảnh hưởng đáng kể đến chi phí xây dựng. Thiết kế đơn giản, hiện đại thường có chi phí thấp hơn so với thiết kế cầu kỳ, phong cách cổ điển hoặc tân cổ điển. Sự phức tạp trong thiết kế yêu cầu kỹ thuật thi công cao và tốn nhiều công sức, thời gian hơn.
- Chất lượng vật liệu xây dựng: Chất lượng vật liệu xây dựng là yếu tố quyết định độ bền, thẩm mỹ và an toàn của ngôi nhà. Việc lựa chọn vật liệu cao cấp hay trung bình sẽ quyết định mức độ chi phí. Vật liệu cao cấp như đá granite, gỗ tự nhiên sẽ tốn kém hơn so với vật liệu nhân tạo hoặc chất liệu trung bình. Tuy nhiên, sử dụng vật liệu tốt sẽ đảm bảo chất lượng và tuổi thọ công trình.
- Nhà thầu và nhân công: Lựa chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Nhà thầu uy tín sẽ đảm bảo tiến độ thi công, chất lượng công trình và hạn chế tối đa các phát sinh không đáng có. Giá nhân công cũng biến đổi tùy theo từng khu vực và tay nghề. Nhân công có tay nghề cao thường có giá cao hơn, nhưng đảm bảo chất lượng công trình.
- Thời gian thi công: Thời gian thi công kéo dài sẽ làm tăng chi phí xây dựng do phát sinh thêm chi phí nhân công, vật liệu và các chi phí khác. Vì vậy, cần lập kế hoạch thi công cụ thể, rõ ràng để đảm bảo tiến độ và tránh các phát sinh không mong muốn.
Báo giá tham khảo
Dưới đây là giá tham khảo cho việc xây dựng nhà ống 3 tầng (giá có thể thay đổi tùy thời điểm và khu vực):
| Hạng mục | đơn giá (đồng/m2) |
|---|---|
| Xây thô | 3.000.000 – 3.500.000 |
| Hoàn thiện cơ bản | 2.000.000 – 2.500.000 |
| Hoàn thiện cao cấp | 3.000.000 – 4.000.000 |
| Xây trọn gói (cơ bản) | 5.000.000 – 6.000.000 |
| Xây trọn gói (cao cấp) | 7.000.000 – 8.000.000 |
Lưu ý: đây chỉ là giá tham khảo, chi phí thực tế có thể cao hơn hoặc thấp hơn tùy thuộc vào các yếu tố nêu trên.
Top những mẫu nhà ống 3 tầng hiện đại, dẫn đầu xu hướng
Các mẫu nhà ống 3 tầng đẹp và bắt kịp xu hướng luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm của nhiều người. Những mẫu nhà được giới thiệu dưới đây được các kiến trúc sư có tay nghề cao và độ am hiểu rộng, đảm bảo tính thẩm mỹ và phù hợp với nhu cầu của người hiện đại.
Nhà ống 3 tầng mái nhật
Nhà ống 3 tầng mái Nhật là một trong những xu hướng thiết kế được ưa chuộng hiện nay. Mái Nhật có đặc điểm là độ dốc vừa phải, tạo cảm giác nhẹ nhàng và thanh thoát cho ngôi nhà. Thiết kế này không chỉ mang lại vẻ đẹp độc đáo mà còn phù hợp với điều kiện khí hậu Việt Nam, giúp chống nóng và thoát nước mưa hiệu quả.
Nhà ống 3 tầng mái thái
Nhà ống 3 tầng mái Thái cũng là một lựa chọn phổ biến hiện nay. Mái Thái có độ dốc lớn, giúp thoát nước nhanh, chống nóng tốt và tạo cảm giác cao ráo, thoáng đãng cho ngôi nhà. Thiết kế này mang đến vẻ đẹp sang trọng, tinh tế và phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc khác nhau.
Mẫu nhà ống 3 tầng mái bằng
Nhà ống 3 tầng mái bằng là một trong những mẫu nhà được yêu thích nhờ thiết kế đơn giản, hiện đại và tiết kiệm chi phí. Mái bằng không chỉ tạo nên vẻ đẹp gọn gàng, tinh tế mà còn giúp tận dụng tối đa không gian sử dụng, đặc biệt là khu vực sân thượng.
Mẫu nhà ống 3 tầng có gara
Nhà ống 3 tầng có gara là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có ô tô hoặc cần không gian để xe rộng rãi. Thiết kế này không chỉ đảm bảo tính tiện nghi mà còn giúp tiết kiệm không gian, tạo sự gọn gàng cho ngôi nhà.
Nhà ống 3 tầng 1 tum
Nhà ống 3 tầng 1 tum là mẫu nhà được nhiều gia đình lựa chọn nhờ thiết kế độc đáo và tiện nghi. Tum là một tầng nhỏ được xây thêm trên cùng, thường được sử dụng làm phòng thờ, phòng làm việc hoặc khu vực giặt phơi.
Nhà ống 3 tầng có sân trước
Nhà ống 3 tầng có sân trước là mẫu nhà lý tưởng cho các gia đình yêu thích không gian xanh và thoáng đãng. Sân trước có thể được sử dụng làm khu vườn nhỏ, nơi trồng cây cảnh hoặc làm khu vui chơi cho trẻ em.
Những điều cần lưu ý khi xây dựng nhà ống 3 tầng
Xây nhà là một dự án lớn, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và chu đáo. Dưới đây là những điều cần lưu ý khi xây dựng nhà ống 3 tầng để đảm bảo công trình được hoàn thiện đúng tiến độ, chất lượng và tiết kiệm chi phí:
Cần xem xét kỹ nhu cầu sử dụng
Bạn cần xác định rõ mục đích sử dụng từng tầng, số lượng phòng ngủ, phòng khách, nhà bếp, phòng vệ sinh, và các phòng chức năng khác. Điều này không chỉ giúp bạn tối ưu hóa không gian sống mà còn đảm bảo ngôi nhà đáp ứng đầy đủ nhu cầu của các thành viên trong gia đình.
Việc xem xét kỹ nhu cầu sử dụng còn giúp bạn có cái nhìn tổng quan về bố trí không gian, từ đó dễ dàng điều chỉnh thiết kế sao cho hợp lý nhất. Ví dụ, nếu gia đình bạn có nhiều thành viên, việc bố trí nhiều phòng ngủ ở các tầng khác nhau là cần thiết. Ngược lại, nếu bạn cần không gian làm việc tại nhà, một phòng làm việc yên tĩnh trên tầng cao có thể là lựa chọn hợp lý.
Dự trù ngân sách tổng thể
Việc lập kế hoạch chi tiết về tài chính giúp bạn kiểm soát chi phí xây dựng và tránh tình trạng vượt ngân sách. Đầu tiên, bạn cần xác định rõ số tiền có thể đầu tư vào việc xây dựng, sau đó phân bổ ngân sách cho từng hạng mục cụ thể như chi phí thiết kế, chi phí vật liệu, chi phí nhân công, và các chi phí phát sinh khác.
Một số chi phí bạn cần lưu ý bao gồm chi phí mua đất (nếu chưa có), chi phí xin giấy phép xây dựng, chi phí thiết kế và tư vấn, chi phí mua sắm vật liệu xây dựng, chi phí thuê nhà thầu, và chi phí trang trí nội thất. Đừng quên dự trù một khoản chi phí dự phòng để phòng trường hợp phát sinh các chi phí ngoài dự tính.
Có các bản vẽ thiết kế chi tiết
Bản vẽ thiết kế bao gồm các bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước và các bản vẽ chi tiết khác. Những bản vẽ này giúp bạn hình dung rõ ràng về ngôi nhà tương lai, từ đó dễ dàng điều chỉnh và hoàn thiện thiết kế theo ý muốn.
Bản vẽ kiến trúc là bản vẽ quan trọng nhất, thể hiện hình dáng tổng thể của ngôi nhà, bố trí các phòng chức năng, vị trí cửa, cầu thang, ban công và các yếu tố kiến trúc khác. Bản vẽ kết cấu thể hiện các chi tiết về móng, cột, dầm, sàn và các yếu tố kết cấu khác, đảm bảo ngôi nhà có khả năng chịu lực tốt và an toàn trong suốt quá trình sử dụng.
Bản vẽ điện nước là bản vẽ không thể thiếu, giúp bạn bố trí hệ thống điện nước hợp lý, đảm bảo an toàn và tiện nghi. Các bản vẽ chi tiết khác như bản vẽ nội thất, bản vẽ trang trí cũng đóng vai trò quan trọng, giúp bạn hoàn thiện ngôi nhà theo phong cách và sở thích cá nhân.
Lựa chọn đơn vị xây dựng uy tín, có trách nhiệm
Lựa chọn đơn vị xây dựng uy tín, có trách nhiệm là yếu tố then chốt để đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ xây dựng. Một đơn vị xây dựng chuyên nghiệp không chỉ mang đến cho bạn những giải pháp tối ưu mà còn giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí.
Nami Design là một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng nhà ở trọn gói. Với nhiều năm kinh nghiệm và đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu chuyên môn, Nami Design cam kết mang đến cho bạn những công trình chất lượng cao, đảm bảo tính thẩm mỹ và an toàn.
Nami Design cung cấp các giải pháp xây dựng hiệu quả, phù hợp với nhu cầu và ngân sách của từng gia đình. Với phương châm “Chất lượng – Uy tín – Trách nhiệm“, công ty luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu và nỗ lực hết mình để mang đến những công trình hoàn hảo nhất.
Ngoài ra, Nami Design còn sở hữu một đội ngũ nhân công lành nghề, được đào tạo bài bản, luôn sẵn sàng thực hiện các công đoạn xây dựng một cách chuyên nghiệp và nhanh chóng. Công ty cũng luôn cập nhật và ứng dụng các công nghệ, vật liệu xây dựng tiên tiến, đảm bảo ngôi nhà của bạn luôn bền vững và đẹp mắt.
Liên hệ ngay cho chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất.
Hotline tư vấn miễn phí: 0353 225 225
